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Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

#51 20-01-2012 22:57:12

frozhalf
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

le renard a écrit:

Je profite de la récente mise à jour de Bing pour faire un état des lieux des secteurs de la périphérie nantaise qui ont le plus bougé en 3 ans (et 4 mois vraisemblablement) D2

Google Maps (mars 2007 ?) / Bing (juillet 2011)

idem pour moi, même principe (excellente idée au passage le renard)

Bottière-Chenaie
http://img52.imageshack.us/img52/7826/mapsr.jpghttp://img543.imageshack.us/img543/3388/bingp.jpg

Dernière modification par frozhalf (20-01-2012 22:58:46)

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#52 15-02-2012 15:15:55

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

ZAC Pontereau Piletière à Mauves sur Loire 220 logements dont je ne connais pas la situation si quelqu'un a des infos  D2.

Zac du Centre-Bourg de 70 logements située dans la même commune.


Pour le Cellier la commune a constituée une réserve foncière de 21 hectares destinée à l'habitat.
http://www.lecellier.fr/module-Contenus … d-164.html


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#53 12-05-2012 16:56:12

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

La commune de Paulx située 30km au sud-ouest de Nantes passée de 1355 habitants en 1999 à 1882 en 2009 a créée une ZAC Multi-sites sur 16,5 hectares dont 12 ou 13 seront aménagés et destinées à accueillir 260 logements, ce qui fait une belle densité de 20 logements à l'hectare.  D2


La ZAC sera située au nord-ouest du bourg, probablement dans ces champs.
http://maps.google.fr/maps?q=Paulx& … e&z=17


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

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#54 20-05-2012 01:09:40

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Va falloir que je mette à jour la google map avec toutes ces zac !! Merci pour les contributions D2

Je rajoute le projet de la zac des Prés neufs à Machecoul, 700 logements sur 66 ha (moins de 11 logements à l'hectare F2 ) à l'ouest du bourg, info trouvée ici (on y voit d'autres projets conséquents au nord et à l'est de la ville)
http://www.pays-de-la-loire.developpeme … hecoul.pdf
http://desmond.imageshack.us/Himg16/scaled.php?server=16&filename=64337409.png&res=landing

La ville comptait 5 872 habitants en 2009, avec une croissance moyenne de 0,80%/an depuis 1999 (0,74%/an entre 1990 et 1999). Hors unité urbaine de Nantes, c'est à ma connaissance l'une des 3 communes à connaître le plus faible accroissement démographique de tout le sud-Loire à l'échelle du département devant Saint-Julien-de-Concelles et ses 0,89%/an, et derrière La Chevrolière bonne dernière et ses 0,24%.
Ce sont à ma connaissance les 3 seules communes du sud-Loire à connaître une croissance annuelle inférieure à 1% (hors UU de Nantes), c'est dire la vitalité démographique incroyable du sud-Loire. Selon le lien, en 2006, il y avait 405 actifs sur 2 435 qui travaillaient à Nantes métropole, soit 16,6% de la population active. Avec la mise à 4 voies et l'agrandissement continu de l'aire urbaine de Nantes, on peut penser que Machecoul rejoigne un jour l'aire urbaine de Nantes.
En tout cas, avec les divers projets résidentiels, la croissance démographique de cette commune devrait s'accélérer.

Dernière modification par eiffel-ô (20-05-2012 01:21:38)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#55 28-05-2012 22:33:25

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Je m'étais trompé de topic, je reposte ici en rajoutant le cas de Ligné :

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (environ 25 kms de Nantes) présentait 6 253 habitants en 1999 (2,36%/an depuis 1990), 7 806 en 2009, soit une croissance de 2,24%/an depuis 1999 ou +155 habitants/an. A ce rythme, les 10 000 habitants seront atteints en 2023 (+155 hab/an) ou en 2020 (avec 2,24%/an). La ville est en train de réviser son PLU pour adopter un grand programme de renouvellement urbain, face au constat d'une ville totalement éclatée et étalée.

Voici les photos satellites du bourg et de la partie sud de la commune.
Image google earth du 13 août 2003 (3jours après les 40°C relevés un peu partout dans le département^^)
http://desmond.imageshack.us/Himg337/scaled.php?server=337&filename=sanstitretzs.png&res=landing

Image google earth du 28 mai 2011 :
http://desmond.imageshack.us/Himg442/scaled.php?server=442&filename=sanstitrexbb.png&res=landing

En 8 ans, ont été urbanisés plusieurs dizaines d'hectares. La voie rapide à l'ouest est passée à 4 voies au lieu de 2. Au contact du nouvel échangeur a été urbanisé un espace plus dense que les autres (en cours d'achèvement).
Un grand lotissement a été construit au sud-est et continue de s'agrandir actuellement au sud.
Un nouveau contournement sud de la ville est également en cours.

Au-delà du bourg, de nombreuses maisons ont été bâties dans les lieux-dits et villages, mais rarement en diffus.

Partie nord de la commune, plus proche de Nantes, mêmes dates :

http://desmond.imageshack.us/Himg710/scaled.php?server=710&filename=sanstitrefgi.png&res=landing
http://desmond.imageshack.us/Himg403/scaled.php?server=403&filename=sanstitreqqn.png&res=landing

La zone économique a été légèrement agrandie, et des maisons ont poussé partout et de manière totalement déstructurée.


Je rajoute le cas de Ligné, 2948 habitants en 1999, 4 376 en 2009 soit 4,03%/an :
google earth 8/11/2002
http://desmond.imageshack.us/Himg217/scaled.php?server=217&filename=90161194.png&res=landing

vue bing maps (2010 ?) :
http://desmond.imageshack.us/Himg546/scaled.php?server=546&filename=30345350.png&res=landing


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#56 01-06-2012 19:46:27

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

eiffel-ô a écrit:

Je rajoute le projet de la zac des Prés neufs à Machecoul, 700 logements sur 66 ha (moins de 11 logements à l'hectare F2 ) à l'ouest du bourg, info trouvée ici (on y voit d'autres projets conséquents au nord et à l'est de la ville)
http://www.pays-de-la-loire.developpeme … hecoul.pdf
http://desmond.imageshack.us/Himg16/sca … es=landing

Un autre projet pour Machecoul, il se situe au niveau du lieu-dit "L'Espérence" un lotissement de 70 logements (2 grosses parcelles pour l'habitat groupé) est en projet par Ataraxia, il y a l'air d'avoir plusieurs tranches si on se fit à ton PDF eiffel-ô.  D2
Machecoul va connaître une forte croissance démographique dans les années à venir:
ZAC des Prés-Neufs 700 logements.
ZAC Richebourg encore 50 logements à construirent.
Secteur des Bancs 80 logements sur 1,4 hectares, belle densité ! http://maps.google.fr/maps?q=Les+Bancs, … e&z=19  B3
Et donc le secteur de l'Espérance 70 logements environ (je ne compte que la 1ère tranche).

En tout ça fait 900 logements sur environ 10 ans (90/an), sans compter les projets qu'on ne connaît pas.

http://www.ataraxia.fr/achat-terrain-a- … RANCE.html


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#57 02-06-2012 11:23:43

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Merci Antonio pour toutes ces précisions !
Je rajouterai aussi que la future zone d'intérêt départemental sur 150 ha de la Marne le long de la 4 voies explique en partie ces multiples projets d'habitat dans une zone aussi reculée du département et la seule commune qui n'était pas encore en forte croissance à l'échelle du Sud-Loire.
Pour rappel, en voici les délimitations :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … 6,0.154324
Délimitations trouvées grâce à ce pdf :
http://www.la-marne.fr/IMG/pdf/Zones_d_activites-2.pdf
Je pense que cette zid empêchera Machecoul d'intégrer l'AU de Nantes, puisqu'elle sera très créatrice d'emplois locaux. Cela évitera donc de multiples déplacements de plus en plus lointains. D'ailleurs, je crois que cela fait partie d'un des objectifs de création des zid, bloquer la progression de l'AU à une quarantaine de kms de Nantes et promouvoir un polycentrisme périurbain. Les autres objectifs, plus importants, étant de proposer une offre foncière qui était jusqu'alors assez faible et faire face à la concurrence vendéenne qui offre des espaces encore aussi abondants que nombreux.

D'ailleurs si qqn réussit à trouver les délimitations de l'autre zid de Vieillevigne près de Montaigu (et des 6 zid en général) je le remercie vivement et lui tire mon chapeau ! C'est le projet le plus avancé des 6 zid avec la Marne.
Réussir à trouver les délimitations des 6 ZID serait intéressant car elles s'étendent chacune sur 150 ha en moyenne (sauf Héric où l'on parle de 200 ha pour NDDL dans un 1er temps, plus de 400 à terme), çà fait un sacré morceau d'un coup ! 1 000 ha au total à urbaniser. Et c'est sans compter la multitude de projets économiques très gourmands en foncier (le West Composite Park pour le parc à la plus forte valeur ajoutée en projet), et notamment dans le pdf suivant, je note un projet de  "120 ha en cours d’aménagement à Montoir de Bretagne en arrière du terminal méthanier" :
http://www.codela.fr/media/CDLA/pdf/cah … _propo.pdf

Notons que ces ZID sont maintenant nommées écospace A6  A10


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#58 03-06-2012 16:18:38

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Pour la ZID de Vieillevigne elle se situerait le long de la route Vieillevigne-Montaigu, elle serait aménagée a proximité du lieu-dit "Le Garré" donc ici: https://maps.google.fr/maps?q=vieillevi … e&z=15

Je ne pense pas que cela ferait entrer Vieillevigne dans l'UU de Montaigu, mais elle en serait pas loin.
A noté que Vieillevigne est aussi très proche de St-André-Treize-Voies qui elle-même est aussi très proche de l'Hébergement  D9.


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#59 03-06-2012 20:42:23

Nabu
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Antonio630 a écrit:

Pour la ZID de Vieillevigne elle se situerait le long de la route Vieillevigne-Montaigu, elle serait aménagée a proximité du lieu-dit "Le Garré" donc ici: https://maps.google.fr/maps?q=vieillevi … e&z=15

Je ne pense pas que cela ferait entrer Vieillevigne dans l'UU de Montaigu, mais elle en serait pas loin.
A noté que Vieillevigne est aussi très proche de St-André-Treize-Voies qui elle-même est aussi très proche de l'Hébergement  D9.

Oui, cette ZID est frontalière à la Vendée, d'ailleurs, c'est une enclave de la Loire Atlantique en Vendée... La ZID sera à peu près la même distance de Vieillevigne que les premiers lotissements de Montaigu/Boufféré.  Même si Vieillevigne ne sera pas englobée dans l'unité urbaine de Montaigu, cette ZID va conforter le dynamisme de la ville vendéenne.


Il s'agit d'un projet à moyen/ long terme (entre 10 et 20 ans), il ne faut pas s'étonner de ne pas avoir plus d'information pour le moment si le Garré est l'une des  ZID qui semble la plus avancée.

Sinon, la Vendée (mais aussi le sud Loire Atlantique) est caractérisé par une constellation de petits bourgs qui en grandissant finissent par se rapprocher les uns des autres.

Ce qui explique l'unité urbaine de Clisson qui englobe Gorges, Cugand, Saint Hilaire de Clisson et même la Bernadière mais aussi l'unité urbaine de Montaigu avec Saint Hilaire de Loulay, Boufféré, Saint George de Montaigu  et peut être un jour Vieillevigne.

Dernière modification par Nabu (03-06-2012 20:43:48)

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#60 03-06-2012 22:39:06

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Avec cette immense ZID en projet, je pense aussi possible que Vieillevigne rejoigne l'UU de Montaigu d'ici 20 ans. La zone artisanale de l'est de Vieillevigne s'est déjà agrandie en 2 ans de près de 400 mètres vers Montaigu.

Saint-Lumine-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Clisson sont également à surveiller pour l'UU de Clisson. Saint-Hilaire semble la plus proche de Clisson. Depuis que l'insee a mis à jour les zonages pour 2010, il y a déjà un bâtiment industriel qui a été construit entre la rue des Raillères et la route de Clisson d'une part, et d'autre part la ZI de Clisson s'est agrandie vers le sud. Il n'y a plus que 400 mètres (à peine) d'écart, ici :
https://maps.google.fr/maps?q=clisson&a … e&z=17

Nabu a écrit:

Sinon, la Vendée (mais aussi le sud Loire Atlantique) est caractérisé par une constellation de petits bourgs qui en grandissant finissent par se rapprocher les uns des autres.

Ce qui explique l'unité urbaine de Clisson qui englobe Gorges, Cugand, Saint Hilaire de Clisson et même la Bernadière mais aussi l'unité urbaine de Montaigu avec Saint Hilaire de Loulay, Boufféré, Saint George de Montaigu  et peut être un jour Vieillevigne.

Je dirais plutôt que pour quelques raisons qui s'additionnent, le Nord-Vendée et le sud-Loire-Atlantique sont en train de devenir une grosse banlieue à l'américaine avec des taux de croissance très importants pour les unités urbaines les plus importantes situées entre Nantes et LRSY.

Pour preuve, du nord au sud (à périmètres constants) :

UU Geneston-Montbert = 3,64%/an et +194 hab/an (4 513 hab en 1999, 6 454 en 2009)
UU de Clisson (la Bernardière incluse) = +1,95%/an et +333 hab/an (15 604 hab en 1999, 18 930 en 2009)
A noter que si St-Hilaire et St-Lumine étaient inclus dans l'UU cela donnerait un taux de 2,17%/an...

UU de Montaigu (Boufféré inclus) = +1,8%/an et + 259/an (13 219 hab en 1999, 15 806 en 2009)
UU de Challans = 1,59%/an et 372/an (21 792 en 1999, 25 507 en 2009)
UU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie-Saint-Hilaire-de-Riez = 1,82%/an (2,06%/an pour l'AU A8 ) et 396/an (501/an pour l'AU) soit 19 982 hab en 1999, 23 943 en 2009 pour l'UU (22 201 en 1999 et 27 212 en 2009 pour l'AU)

TOTAL des UU entre Nantes et LRSY = 75 110 habitants en 1999, 90 640 en 2009 = +1,9%/an et +1 553 hab/an

A surveiller aussi l'axe Nantes-Cholet et les Herbiers-Vendée qui commence à se dynamiser depuis 2-3 ans, toujours dans ce secteur d'une soixantaine de kms de Nantes qui se développe.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#61 04-07-2012 17:12:50

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Une nouvelle ZAC cette fois-ci dans la commune de Prinquiau.

La commune a créée une ZAC Multisites répartie en deux sites le Chesneau Champoulin environ 10 hectares et la Bosse de Caudry environ 6,7 hectares.
La durée d'aménagement se situera entre 10-12 ans, la ZAC devrait compter entre 180 et 260 logements.

http://www.mairie-prinquiau.fr/-Environnement,135-.html


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

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#62 16-07-2012 17:45:51

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

J'ai mis à jour ma carte en y intégrant les communes de Vallet, La Boissière-du-Doré, Château-Thébaud, St-Fiacre-sur-Maine, La Haie-Fouassière et Haute-Goulaine.

St-Fiacre-sur-Maine et Château-Thébaud sont reliées mais la continuité urbaine ne va pas jusqu'au bourg de Château Thébaud. https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 6,0.055747

St-Fiacre-sur-Maine et la Haie-Fouassière sont aussi très proches et avec cette opération d'urbanisme la distance entre les deux communes sera d'environ 300 mètres. https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 2,0.077162

Et comme dit par Eiffel le parc d'activités de la Baudière sur la commune d'Haute-Goulaine fera la jonction entre l'UU Nantaise et la Haie-Fouassière. https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 4,0.038581


Ma carte: https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 2,0.222988  D2 (3 pages).

Dernière modification par Antonio630 (19-07-2012 17:37:03)


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#63 16-07-2012 18:14:34

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

C'est canon tout çà merci encore une fois!
Les quelques villages entre Nantes et Clisson sont assez dynamiques, mais beaucoup trop petits encore et pas de là à provoquer une fusion entre les 2 UU, d'autant que l'arrachage de vignes est aléatoire et que surtout ces villages se densifient B3
Les villages de l'axe Nantes-Clisson se densifient déjà, ce qui doit être unique dans le sud-Loire et une très bonne nouvelle.

J'ignorais tous ces projets à Vallet, principalement à vocation économique. J'ai l'impression qu'à Vallet il n'y a pas de projet important de création de logements. La ville s'étend selon un axe nord-sud de 4 kms. C'est justement étrange que toutes ces ZI ne soient pas créées au bord de la 4 voies selon un axe est-ouest.

Comme je vois que tu travailles en auréole depuis Clisson, je me permets de passer commande pour Le Loroux-Bottereau et ses environs, ainsi que pour Montaigu et ses environs si toi ou quelqu'un d'autre le veut bien A5 Je n'ai pas de date butoir à fixer A10
Les environs du nord de Cholet seraient également intéressants pour voir si cet axe se développe comme cela a l'air depuis 3-4 ans maxi (nombreuses communes multipolarisées entre Nantes et Cholet). Si qqn pouvait faire la même chose pour le triangle d'or St-Gilles-Montaigu-LRSY là ce serait vraiment le pied A10

(ton lien n'amène pas au parc d'activités, et ton avant-dernier lien montre la bonne zone mais celle-ci n'est pas colorée B6 )

Dernière modification par eiffel-ô (16-07-2012 18:35:16)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#64 16-07-2012 19:34:38

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Voilà j'ai modifié les liens !  A7
Beaucoup de PLU sont en cours de mises à jour Le Pallet, Mouzillon, la Chapelle Heulin...

J'essaierais de continuer en faisant le Loroux et ses alentours si j'en ai le temps. B6


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#65 21-07-2012 17:59:25

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Je viens de rajouter 4 communes à ma carte Le Pallet, Mouzillon ,La Chapelle-Heulin et la Regrippière.

Pour la Chapelle-Heulin, la commune fait vraiment un effort pour lutter contre l'étalement urbain nombreuses opérations de renouvellements urbains, reconversion d'anciennes usines.

Mouzillon à pas mal de réserves foncières destinées aux logements et est aux portes de Vallet

Avec ses futures opérations d'urbanismes Le Pallet conforte son UU (Unité Urbaine) avec Monnières, mais aucun projet pour rapprocher le bourg et le village de la Cognardière et être ainsi reliée à La Haie-Fouassière.

Ma carte: https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … &msa=0  D2


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

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#66 21-07-2012 19:38:04

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Je note en effet que Mouzillon a bcp de projets pour un si petit village ! Et je n'avais jamais remarqué mais l'axe Clisson-Mouzillon-Vallet est quasiment linéaire, proximité géographique oblige. Le futur 2ème contournement de Nantes qui reliera Clisson à Vallet pourrait peut-être entraîner une fusion avec les activités et logements qui s'y grefferaient. En attendant, cela n'en prend pas le chemin et de toute façon çà n'est pas souhaitable.

Le Pallet a aussi bcp de projets, en plus de ceux tout récemment achevés comme ce mini-lotissement visible du train ou cet autre un peu plus grand et construit loin du bourg à la place d'une forêt et d'une zone humide C1 Le quartier des Claircontres est également en cours.
La commune a l'énorme avantage d'avoir pas mal de foncier autour de la gare qui sert de nouveau depuis l'arrivée du tram-train.
Au Pallet, si la ZA des Petits Primeaux est un jour agrandie (elle est remplie à 100%), l'agrandissement se fera forcément le long de la voie de chemin de fer. C'est le seul vide entre la Haie-Fouassière et le Pallet qui peut être rempli. L'UU nantaise, qui s'étendrait donc jusqu'au Pallet, serait alors mitoyenne de l'UU clissonnaise par Gorges...

Pour la Regripière, tu peux rajouter l'agrandissement de la ZA des 13 Vents-la Bouchefoire visible sur ton lien des ZA/ZI du département B6

Où vois-tu que Monnières et Le Pallet forment une UU ? La zone du pont est sûrement inondable, impossible d'y voir de futures constructions et il y a plus de 300 mètres d'écart.

Dernière modification par eiffel-ô (21-07-2012 19:39:56)


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#67 21-07-2012 20:06:53

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

eiffel-ô a écrit:

Je note en effet que Mouzillon a bcp de projets pour un si petit village ! Et je n'avais jamais remarqué mais l'axe Clisson-Mouzillon-Vallet est quasiment linéaire, proximité géographique oblige. Le futur 2ème contournement de Nantes qui reliera Clisson à Vallet pourrait peut-être entraîner une fusion avec les activités et logements qui s'y grefferaient. En attendant, cela n'en prend pas le chemin et de toute façon çà n'est pas souhaitable.

Le Pallet a aussi bcp de projets, en plus de ceux tout récemment achevés comme ce mini-lotissement visible du train ou cet autre un peu plus grand et construit loin du bourg à la place d'une forêt et d'une zone humide C1 Le quartier des Claircontres est également en cours.
La commune a l'énorme avantage d'avoir pas mal de foncier autour de la gare qui sert de nouveau depuis l'arrivée du tram-train.
Au Pallet, si la ZA des Petits Primeaux est un jour agrandie (elle est remplie à 100%), l'agrandissement se fera forcément le long de la voie de chemin de fer. C'est le seul vide entre la Haie-Fouassière et le Pallet qui peut être rempli. L'UU nantaise, qui s'étendrait donc jusqu'au Pallet, serait alors mitoyenne de l'UU clissonnaise par Gorges...

Pour la Regripière, tu peux rajouter l'agrandissement de la ZA des 13 Vents-la Bouchefoire visible sur ton lien des ZA/ZI du département B6

Où vois-tu que Monnières et Le Pallet forment une UU ? La zone du pont est sûrement inondable, impossible d'y voir de futures constructions et il y a plus de 300 mètres d'écart.

Entre ces 2 constructions il y a environ 190 mètres https://maps.google.fr/maps?q=Le+Pallet … &z=17.
Et ces deux-là environ 150 mètres https://maps.google.fr/maps?q=Le+Pallet … e&z=18 donc logiquement Le Pallet et Monnières forment une UU puisque du côté du Pallet la continuité urbaine est continue jusqu'au bourg.  B6

Sinon merci pour l'info pour la Regrippière.  A7


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#68 21-07-2012 20:21:33

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Oui d'accord mais il faut que les constructions soient distantes de moins de 200 mètres mais qu'il y ait un axe routier pour les relier, donc ici çà ne compte pas A5
EDIT : et il faut que moins de la moitié de la population municipale soit dans une zone de bâti continu.

Dernière modification par eiffel-ô (21-07-2012 20:26:01)


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#69 21-07-2012 20:24:58

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

eiffel-ô a écrit:

Oui d'accord mais il faut que les constructions soient distantes de moins de 200 mètres mais qu'il y ait un axe routier pour les relier, donc ici çà ne compte pas A5

Autant pour moi, je ne connaissais pas cette règle. D2


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#70 30-07-2012 18:53:52

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Voici la liste des communes que je viens d'ajouter à ma carte: Cugand (1 projet), Vieillevigne, Remouillé, Le Landreau , Vertou, Basse-Goulaine et St-Julien-de-Concelles.

Pour Vieillevigne la ZID sera un gros morceau mais ne permettera pas à Vieillevigne d'être incorporée à l'UU de Montaigu.

Le Landreau n'a pas beaucoup de projets destinés aux logements. J'ai le souvenir qu'une zone industrielle est en projet entre Le Loroux-Bottereau et Le Landreau mais je ne retrouve plus les infos nécessaires si quelqu'un en a.  A7

Vertou commence à se densifie notamment près de la gare ! Le PLU de la commune est actuellement en cours de révision donc peut être de nouveau projets à venir.

Les projets de Basse-Goulaine ont toujours une aussi faible densité pour une commune de cette taille, c'est dommage.

St-Julien-de-Concelles doit construire beaucoup de logements pour renouveler sa population d'où les nombreux projets, le PLU est en cours de révision donc là aussi on devrait avoir de nouveaux projets et rattraper la faible croissance démographique de ses dernières années.

Ma carte (4pages): https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 7,0.445976

Dernière modification par Antonio630 (30-07-2012 21:38:01)


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#71 30-07-2012 23:23:22

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

J'ai hâte de connaître les véritables délimitations de la ZID de Vieillevigne !

Pour la zone entre Le Loroux et le Landreau, tu dois sûrement faire allusion à cette ZAC de 58 ha que j'avais délimitée dans les pages précédentes.

Je ne savais pas qu'il existait autant de projets de logements à Saint-Julien (700 logements sur ta carte !), d'autant plus que c'est assez dense. La ville dépasserait ainsi 8 000 habitants, chiffre que le Loroux atteindra probablement au 1er janvier 2013. Le projet d'extension de la zone commerciale va venir conforter cette nouvelle unité urbaine entre les 2 villes. Je me demande d'ailleurs si le Loroux aura beaucoup de projets d'urbanisme dans les années à venir, car la ville se densifie et s'étend à une telle vitesse qu'il m'apparaît difficile qu'elle puisse débloquer du foncier. Elle a déjà construit environ 800 logements de 2006 à 2011.

Il est vrai que Basse-Goulaine a peu de projets de logements. Une fois que les logements de la Grillonnais seront livrés, il y a fort à parier pour une stagnation démographique, déjà que l'évolution depuis 1999 n'est pas brillante. Il y a trop de pavillonnaire, de zones humides et de zones touchées par la zone de non constructibilité autour de l'antenne pour avoir espoir.
Le Landreau est une commune mal située par rapport au Loroux, à la Chapelle-Heulin, à Vallet, etc. Il est normal qu'elle présente peu de projets.

Si tu pouvais faire cela pour Saint-Philbert aussi, ce serait top car c'est un pôle départemental qui prend de l'importance. Le futur collège est délimité post 229 de ce topic.

C'est une bonne chose pour le secteur de la gare de Vertou. J'ai constaté cette même densification autour de la gare du Auchan de Saint-Séb. Vertou a bcp de potentiel autour de la gare, autour du busway et a mis beaucoup de temps à le mettre à profit. Ce programme de 16 000 m² de bureaux autour de la gare de Vertou se situera en prolongement du parc tertiaire de Saint-Séb au bord du périph, de quoi faire un sacré front de bd route :http://img90.imageshack.us/img90/233/stsb2.jpg

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#72 30-07-2012 23:55:22

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

eiffel-ô a écrit:

J'ai hâte de connaître les véritables délimitations de la ZID de Vieillevigne !

Pour la zone entre Le Loroux et le Landreau, tu dois sûrement faire allusion à cette ZAC de 58 ha que j'avais délimitée dans les pages précédentes.[/url]

Pour la zone industrielle ce n'ai pas celle là ! Elle se situe dans ce secteur là http://binged.it/MuRwZB
et est d'une surface plus modeste (une dizaine d'hectares).

Pour Saint-Philbert il faudra attendre un peu car le PLU est cours de révision. A7

Sinon voici un PDF que j'avais trouvé et déjà posté il y a quelques temps avec un tableau très intéressant page 83.
Cela nous donne une idée de la taille des futures opérations d'urbanismes et de l'évolution démographique des communes.
1587 logements à Vallet (2007-->2027)
1422 logements à Clisson ce sera dense vu le peu de disponibilitées foncières de la commune.  B6
1411 logements à St-Philbert-de-Grandlieu.
1272 logements aux Loroux Bottereau etc.
A noté que le SCOT autorise une production supérieure de 20% au nombre de logements souhaité par le SCOT du vignoble Nantais.Cette règle est intéressante car pour des communes ayant un grand nombre de logements à construire par exemple Vallet on passe d'environ 1600 logements à 1900 logements bon après pas mal de logements ont étés construits depuis 2007.  D2
http://www.vignoble-nantais.eu/data/med … jl-org.pdf


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#73 31-07-2012 00:27:50

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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

L'objectif intermédiaire de 636 logements supplémentaires de 2007 à 2017 au Loroux est déjà très largement atteint en 2011 puisque sur Sit@del2 je comptabilise 730 logements de 2007 à 2011. La limite de 20% supplémentaires n'a vraiment aucun sens ! Vu que cette limite sera franchie, que va-t-il se passer dans ce cas-là, la ville va être exclue du SCoT ? D6

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#74 03-08-2012 11:26:04

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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

Très intéressant tes délimitations pour la La Chapelle-Basse-Mer B6 Les espaces urbanisables ne prennent pas la place des vignes D2 D'où un urbanisme assez désordonné d'ailleurs. Et je ne comprends pas cette manie de vouloir "densifier" tous les hameaux des communes du département, on dit densifier mais çà reste de l'étalement urbain, il n'y a bien sûr aucun commerce ou emploi dans ces endroits A8

La ville (5 088 habitants en 2009, +1,76%/an) forme, avec le Loroux-Bottereau (6 635, +3%/an) et Saint-Julien-de-Concelles (6 839 hab, +0,89%/an), un espace rapproché de 18 562 habitants (15 471 en 1999) qui se développe et qui se densifie.

Voici le projet de ZAC des Millauds à Saint-Mars-de-Coutais (2 489 hab,+2,97%/an), 220 logements immédiatement au sud du centre-bourg sur 10,5 ha pour 15 ans, un développement raisonnable donc. Les progrès pour limiter l'étalement sont réels sur le département, les petits villages retrouvent une production de logements limitée, alors que le développement est centré sur les pôles secondaires, une ébauche de polycentrisme mais assez rapide.
http://desmond.imageshack.us/Himg507/scaled.php?server=507&filename=zacdesmillauds.jpg&res=landing

Puisque c'est une zac du territoire du SCoT du Pays de Retz, j'en profite pour poster cette info qui illustre l'élargissement de l'AU de Nantes vers le littoral du sud-Loire :
http://www.auran.org/download/AURAN_PAD … 009web.pdf
page 42

en 2006, 77% des actifs (du Pays de Retz) travaillent hors de leur commune alors qu'ils n'étaient que 34% en 1982 ; en 2006, 27% travaillent dans Nantes métropole, alors qu'ils n'étaient que 9% en 1982. En revanche, une majorité d'actifs (51% en 2006) travaillent encore sur le territoire du SCoT, même si cette part a sensiblement baissé (77% en 1982).

Page 44, vous aurez remarqué l'existence d'un projet de réouverture de la liaison par train entre Chéméré et Paimboeuf.

Dernière modification par eiffel-ô (03-08-2012 11:44:08)


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#75 03-08-2012 23:04:38

Yellowstone
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Re: Nantes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

J'ai mis à jour ma carte comme l'as vu Eiffel-ô j'ai rajouté La Chapelle-Basse-Mer mais aussi Port-St-Père, La Limouzinière, St-Philbert-de-Grandlieu ainsi que la ZAC des Millauds à St-Mars-de-Coutais.

Je me suis éloigné du vignoble nantais car je n'avais plus trop d'informations donc je vais petit à petit aller vers le Pays de Retz.

Pour Port-St-Père qui fait partie de l'UU Nantaise une zone industrielle est en projet en face de la gare ainsi que le contournement Sud de la commune ce qui va offrir la possibilité d'extension d'une autre zone d'activité et rapprocher un peu plus les deux communes. Je ne pense pas que Saint-Mars-de-Coutais va être incorporé à l'UU Nantaise mais dans le long terme c'est faisable.

La Limouzinière a beaucoup de projet destinée à l'habitat et il me semble forme une UU avec Saint-Colomban qui a un bourg extrêmement étalé.

Pour St-Philbert en faite le PLU est consultable mais il est en révision donc surement d'autres projets dans les cartons. Cette commune à énormément de projets destinés à l'habitat de quoi dépasser les 10000 habitants vers 2025. Mais a contrario il n'y a pas de projets pour les activités économiques.

Ma carte: https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 7,0.445976

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