Tour Alto - La Défense (92) - Construit - 160 m

Bonjour à tous,

Un nouveau projet est toujours intéressant en soi, cependant, je ne voudrais pas plomber l'ambiance, mais plusieurs remarques désagréables me viennent à l'esprit (pardon....)  :
1) la "multiplication" de petites tours (et donc la multiplication de m2 de bureaux) hypotèquent sérieusement la réalisation d'une tour de grande hauteur façon Shard alors même que d'autres tours ne sont pas entièrement occupées!!
2) les nombreux recours habituels finiront, comme malheureusement on a pu le constater pour Générali (et peut être Phare, Hermitage, Arena 92), par décourager les investisseurs qui abandonneront finalement eux-même leur projet.
3) la forte concentration de tours, même "petites", finira par saturer complètement les transports en commun, et donc une fois de plus, cela ne servira que les opposants à la construction d'une très grande tour.
C'est pour toutes ces bonnes (ou mauvaises ?) raisons que je ne partage pas vraiment l'optimisme (même si je trouve le projet réussi), et ne souhaite pas qu'Ava se réalise avant Phare ou Hermitage !

Les petites tours comme Alto n'hypothèquent pas le modèle d'Hermitage car Hermitage compterait beaucoup de logements et peu de bureaux. C'est une situation idéale car :

- la concurrence des autres tours de bureaux joue vraiment à la marge,

- même si les occupants de la tour prennent les transports en commun pour aller travailler, ça n'aggrave pas la saturation des transports en commun. Car la saturation à la station Esplanade de La Défense est très particulière : le matin, les personnes qui partent en métro d'Esplanade de La Défense ne subissent qu'un seul désagrément : ils croisent les passagers des métros qui arrivent bondés à Esplanade... mais repartent nettement moins pleins. Le soir, il est peut-être assez pénible de repartir d'Esplanade de La Défense (concentration des sorties de bureaux... en plus avec moins de métros), mais est en revanche il est plutôt facile d'y arriver (les métros ne sont pas bondés avant Esplanade).

C'est vraiment un quartier où il faut arrêter de faire des bureaux et faire plus de logements. Hermitage l'a compris. Ce qui peut faire capoter leur projet, c'est les recours en justice, mais aussi, et là on l'a sous-estimé, l'image que donne la France aux riches français et étrangers : ils ne sont pas bienvenus.

Maza a écrit:

http://imageshack.us/a/img580/8213/3ij2.jpg

Merci pour la photo.

Je suis saisi, chaque fois que je vois un avis d'enquête publique, par le décalage entre la présentation normalisée de ces panneaux administratifs et ce que devrait être une véritable communication à destination du public (je ne parle même pas de participation, qui est impensable en France) :

- on a un pavé compact et difficile à lire, sûrement établi conformément aux spécifications de  quelque circulaire ;

- mais très peu d'information sur le projet. Rien en tout cas qui pourrait vraiment susciter la curiosité du passant : pas de rendu, pas de plan, rien sur l'architecte ou le promoteur, pas d'explication en trois phrases sur l'objectif du projet... Seule la surface est indiquée (pas la hauteur !), c'est à dire un élément qui ne dit absolument rien au profane.
L'affiche serait exactement identique si elle prévoyait la construction d'un square ou la destruction de la tour Eiffel ;

- et même pas une adresse Internet pour en savoir plus, uniquement la profession des commissaires enquêteurs et les coordonnées d'une mairie avec des horaires d'ouverture limités. Qui va encore dans les mairies de nos jours (à part pour se marier) ?

Et si on tagguait ces affiches avec l'URL de cette page pour assurer vraiment l'information du public ? 

^^ Absolument. Ces affiches sont d'un ennui presque bien drôle quand on y pense. On voudrait dissuader les gens normalement constitués de les lire qu'on ne ferait pas mieux.

Cependant, les riverains savent de quoi il est question. C'est en tout cas ce qu'on avait lu quand le projet a été rendu public, qu'il y avait déjà eu concertation les impliquant.

Remarquez que bon an, mal an, du moins depuis la période assez récente où l'on projette sérieusement des tours de 300m à la Défense, on observe une relative banalisation des IGH de hauteurs plus modestes (disons 100 à 200m). Puisqu'aujourd'hui on en prévoit même à la lisière de l'intra-muros, m'est avis qu'à Courbevoie, cette tour n'empêche de dormir personne.

Rien de bien neuf pour la skyline du quartier, donc. Par contre, Alto est tout à fait significatif dans l'accroissement de la densité monumentale le long du circulaire nord, dont il prolonge l'urbanisation par des aménagements plus conviviaux que l'existant. C'est ce qu'on devine sur ces larges rendus :

http://www.defense-92.fr/photos/alto-1.jpg

http://www.defense-92.fr/photos/alto-3.jpg

Et c'est ce dont les riverains sont probablement conscients.

Je pense que les urbanistes et les archi ont compris qu' une tour à besoin d'un réel aménagement pour rendre vivant l'espace piétons (surtout dans le cas de la Défense) .

Bonjour maxpiquant, et bienvenue sur le forum.

Pour ce qui est d'un résumé très rapide, en voici un, en espérant n'avoir pas écrit de fautes ^^' :

La Tour Alto est un projet découvert en 2011 parmi les projets de l'architecte Hervé Tordjman. Suite à plusieurs annonces, il est apparu que l'architecte choisi par le projet n'était en réalité pas Hervé Tordjman, mais la vision du projet reste relativement proche, avec une tour relativement sobre, tirant sur le bleu ou l'argenté selon les rendus.

D'après ce qu'on a pu en savoir, la tour, située entre la Tour First et le Boulevard, fut annoncée initialement à 37 étages, et devrait d'après l'affichage administratif développer 51 181 mètres carrés pour une hauteur d'environ 150 mètres. 176 mètres a même été évoqué.

Pour ce qui est de son impact sur le quartier, on note qu'elle s'insère dans une zone déjà fort dense, et constituerait donc un réel et élégant apport à l'image dynamique du quartier, surtout que son implantation au sol a été semble-t-il soignée.
Voici, pour se donner une idée de son intégration au sol et de son impact, un rendu publié sur le site de Spoudzzi, Défense-92.

Bonne journée !

C'est un nouveau aussi.

Et pour le permis .on aura des news pour le printemps 2014.

Merci pour vos infos.
je ne suis pas si "idiot" lolll je je sais naviguer sur les forums....
JE vouais juste savoir le bien fondé de ce projet, est ce juste un projet de type "proposition" ou bien il y a du serieux derriere ?

Rohhhhhhh ils vont commencer à construire dans 1 an!

Sans aucunes precisions début 2015 pour une livraison en 2017.

Dernière modification par Maxam1392 (12-11-2013 18:08:53)

150 m et ils osent la nommer ALTO!!!!!!!!!!!!

Thierry a écrit:

raf9278 a écrit:

150 m et ils osent la nommer ALTO!!!!!!!!!!!!

Alto, c'est moins haut que Soprano...

Avec un nom pareil, espérons qu'elle en mettra plein les yeux une fois construite, à défaut d'en mettre plein les oreilles.

Chrispic a écrit:

De passage à LD aujourd'hui, un permis de construire est affiché sur le terrain en date du 11 décembre! Ce que l'on peut y lire:
- R+37 et 4 niveaux d'infrastructure (sous-sol?)
- SDP : 51 181 m2
- Superficie du terrain : 59 176 m2 (assis sur les parcelles AE 80, AE 131, AE 149, AE 164)
- SDP du bat à démolir : 7 128 m2
- Hauteur : 159,90 m par rapport au sol, 148,90 par rapport à la place des saisons (et 190,40 m NGF)

Merci pour ces infos Chris, j'ai mis la fiche à jour.