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Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

#51 04-03-2013 20:29:20

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

^^
Je n'avais jamais entendu parler de ce projet auparavant. 130 suites, ça me paraît bien gros pour La Turbie, mais bon...

Quand on regarde le PLU de la Turbie, on trouve une zone UT à proximité de la Tête de Chien : il s'agit d'une zone "destinée à l'accueil d'équipements et d'hébergements hôteliers et touristiques", localisée en continuité du secteur résidentiel "Les Hauts de Monte-Carlo". Ce complexe hôtelier serait donc projeté sur cette zone (il faudrait alors élargir la route...) ?

--> Voir la carte du zonage, ainsi que le règlement de cette zone UT.

Le secteur tout autour de la Tête de Chien est (heureusement !) classée en zone naturelle.


Au passage, il est écrit que c'est la commune qui choisit actuellement les architectes, mais il y a forcément (et surtout) un investisseur derrière ce projet, qui reste inconnu...


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#52 04-03-2013 22:57:45

Skyrus
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Merci monmix pour les détails de ce secteur. On peut donc remarquer que le bâtiment n'excèdera pas le R+4 d'après le PLU. En achetant 1 hectare à France Telecom, il y a de quoi faire quelque chose de sympathique dans l'horizontalité, en espérant qu'il s'adaptera bien dans le paysage malgré tout.

Intéressant comme projet et assez surprenant pour cette petite commune.

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#53 05-03-2013 08:36:12

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Skyrus a écrit:

En achetant 1 hectare à France Telecom, il y a de quoi faire quelque chose de sympathique dans l'horizontalité, en espérant qu'il s'adaptera bien dans le paysage malgré tout.

Espérons quelque chose de plus contemporain que le programme qui va prendre place sur le secteur "Détras" (137 logements et commerces, juste au-dessus de la Grande Corniche) : cf. le site de l'EPF PACA...

Toujours au sujet de ce complexe hôtelier, on en parlait dans L'Avenir de décembre 2011 : http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j … mp;cad=rja (page de gauche, la page de droite parle du quartier Détras).


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#54 06-03-2013 01:22:11

Skyrus
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Superbes infos monmix, il fallait aller chercher ce projet "au fond du puits" !


Sinon, je suis tombé ce soir sur cet article datant de quelques jours et qui semble enfin montrer la fin du tunnel de la mise en conformité du PPR inondations et donc une mise en programmation de l'extension de Cap 3000 à Saint Laurent du Var!

Ca, c'est une bonne nouvelle ! Ca semblait d'ailleurs indirectement montrer des signes encourageants lorsque les travaux d'extension du restaurant mélodine avaient commencé il y a quelques semaines.
Et pas étonnant non plus que ça s'agite quand on voit le démarrage des travaux du futur grand espace commercial (futur gros concurrent) de Polygone Riviera à Cagnes sur Mer.

Altarea vient d’obtenir le feu vert de la CDAC des Alpes Maritimes pour l’extension de sa surface de vente. Elle porte sur 26 000 m2 de surfaces de ventes supplémentaires dont 11 000 m2 pour les Galeries Lafayette  (...)

Les travaux d’extension pourraient démarrer fin 2014 pour un investissement compris entre 300 et 400 millions d’euros. (...)

http://www.lsa-conso.fr/feu-vert-pour-l … ice,139383

Reste à en savoir plus...  La somme semble bien élevée pour une extension !  C4

Dernière modification par Skyrus (06-03-2013 01:24:17)

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#55 12-04-2013 10:58:32

antoinej8
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Cette fois, c'est la bonne ?

Ikea s'installe à Nice Saint-Isidore
Publié le vendredi 12 avril 2013 à 10h40 par Nice-Matin

C'est officiel. Ikea, le géant suédois de l'ameublement, s'installe à l'ouest de Nice, au sein de l’Eco-quartier de Nice Saint-Isidore, contigu au stade Allianz Riviera.

L'annonce doit être faite ce vendredi matin par Christian Estrosi lors d'une conférence de presse sur l'avenir de ce quartier.

[...]

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#56 12-04-2013 11:06:57

LouGreg
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

En voilà une bonne nouvelle. Surtout que cela va permettre la construction de nouvelles places de Parking qui permettront surement d'augmenter le nombre de places proches du stade.

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#57 12-04-2013 12:18:37

Wiimka
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

D'apres le site de France 3 Cote d'azur on a les infos suivantes :

. L'architecte annonce de grands parkings souterrains sous le magasin.

. Les travaux devraient commencés second semestre 2014

. La création de 350 emplois direct est annoncée.

. Le projet est présenté comme unique car il s'agira d'un complexe de 48000 m2 et 10000 m2 de bureaux et logements. C'est l'architecte du stade Jean-Michel Wilmotte qui coordonnera là aussi la réalisation du complexe

Lien vers l'article : http://cote-d-azur.france3.fr/2013/04/1 … 33341.html

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#58 12-04-2013 17:47:21

mathieu06
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

il va se faire où exactement par rapport au stade ?

coté sainte Marguerite ??

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#59 12-04-2013 18:06:18

Cab'Z
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

On est bien loin de la traditionnelle boite bleue entourée de parkings !
Bravo monsieur Wilmotte, et monsieur Ikea pour ce magasin modèle, digne d'un éco-quartier de la plaine du var. Nous aurons, accolé au plus beau stade de france, le plus bel ikéa de france !

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#60 12-04-2013 18:41:55

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

mathieu06 a écrit:

il va se faire où exactement par rapport au stade ?

coté sainte Marguerite ??

Voilà un schéma vite fait, et approximatif A7 :

http://img6.imageshack.us/img6/5545/capturedcran20130412181.png

Cab'Z a écrit:

On est bien loin de la traditionnelle boite bleue entourée de parkings !

Tu as bien raison ! On espérait un Ikea urbain, et bien je crois qu'on s'y dirige à grands pas B6
Par contre je verrais bien des plots de hauteurs différentes le long de la voie des 40 mètres, pour donner quelque chose de plus dynamique et moins linéaire (au risque d'être trop monotone). D'autant qu'avec la hauteur du magasin Ikea, les façades des plots côté jardin suspendu se retrouveront très basses...

(après ce n'est qu'un rendu de principe, j'imagine que le projet est loin d'être finalisé).

----------

Sur le plan masse qui accompagne l'article de Nice-Matin, on voit clairement un immeuble de belle hauteur à l'angle nord-est du quartier, entre la voie des 40 m et l'avenue Ste-Marguerite. On voit également son ombre portée sur le 2ème visuel :

http://img820.imageshack.us/img820/4359/12042013152931.jpg
http://img10.imageshack.us/img10/2792/12042013152913.jpg
© Wilmotte & Associés

Espérons que l'idée d'une "tourette" soit conservée, mais alors il faudrait varier les hauteurs des autres bâtiments pour ne pas se retrouver avec un R+15 au milieu de R+5... (ce qui rejoint ce que je disais plus haut). Au passage les deux bâtiments en pointe projetés en face du biais d'Ikea affichent du R+7 (serait-ce l'hôtel imaginé au départ au sein du PIA puis finalement abandonné par Vinci qui ressortirait des cartons ??).


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#61 12-04-2013 18:50:56

mathieu06
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

ok c'est ce que je pensais

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#62 12-04-2013 19:05:42

Cab'Z
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Par ailleurs, ce projet (qui au final, connaissant Wilmotte, sera une vraie réussite, on peut le voir avec son stade :D ) devrait énormément booster la fréquentation de NiceOne juste à coté! Il faut le dire, faire les magasins dans un tel lieu va être très agréable, ça va être difficile pour leclerc voir même lingostière de suivre...

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#63 12-04-2013 19:46:29

Skyrus
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Bonsoir,
C'est une sacrée info aujourd'hui et je me demandais d'ailleurs tout récemment sur le sujet du Grand Stade ce que devenait ce projet d'éco-quartier.
Ce projet architectural semble vraiment d'un très bon niveau même s'il faudra se faire une meilleure idée après les plans masse présentés aujourd'hui, mais comme vous dites, on aura quelque chose de révolutionnaire chez Ikea avec une architecture différente que les grandes "boites" bleu et jaune.

Ce sera également un moteur de plus à l'ensemble de la basse plaine du Var adossé au tout nouvel espace commercial NiceOne en cours de construction (des nouvelles d'ailleurs du recours ?). Une locomotive principale, comme le sera le Printemps à Cagnes sur Mer, pour les nouveaux quartiers du Grand Arenas et de la première phase générale de Méridia dans les années à venir.

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#64 12-04-2013 20:32:34

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Aucune info nouvelle concernant le recours sur Nice One...

Concernant Ikea, j'ai créé une fiche et je l'ai rattachée au sujet de l'Allianz : compte tenu de l'imbrication du stade, du CC Nice One et de l'éco-quartier, le tout étant conçu dans une vision globale et en plus par le même architecte, je pense que l'on va élargir le champ du sujet du stade en y incluant tout l'éco-quartier. Poursuivons donc la discussion concernant Ikea sur le sujet du stade A7.


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#65 14-05-2013 19:34:49

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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Nice-Matin, 11/05/2013

La reprise du casino de Beaulieu confirmée par le ministère de l'Intérieur

(...)

« C’était la dernière étape avant la réouverture du casino », se réjouit le maire de Beaulieu-sur-Mer, Roger Roux. Concernant une date d’ouverture de l’établissement de jeux fermé depuis 2010, l’élu berlugan reste prudent. « On peut tabler sur le premier trimestre 2014. La mairie va injecter 1,8 million d’euros dans la rénovation du bâtiment dont elle est propriétaire".

(...)

http://www.nicematin.com/nice/la-repris … 53352.html


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#66 03-06-2013 20:32:50

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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

TourMag.com, 03/06/2013

Nice : l'enseigne américaine Hard Rock Cafe s’installe sur la Promenade des Anglais

Un deuxième Hard Rock Cafe va ouvrir en France, à Nice plus précisément, en octobre 2013. Il sera installé dans un local de 460 m² situé près de l'Office de Tourisme de la ville et devrait permettre la création de 30 à 50 emplois.

(...)

http://www.tourmag.com/Nice-l-enseigne- … 59587.html

Il s'agit du local de l'ancienne boîte de nuit Le Mississipi qui avait brûlé en 2007, et où s'était installé en 2010 le restaurant Befed (poulet grillé) qui avait lui même fermé quelques mois plus tard...

L'emplacement est pourtant de choix, espérons que cette foi-ci ça marche !


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#67 14-06-2013 10:05:12

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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Nice-Matin, 14/06/2013

Frénésie d’implantation des grandes surfaces sur la Côte d'Azur

De nombreuses enseignes présentent des projets devant sortir avant 2017 dans le département. Malgré la crise et au risque de bouleverser de fragiles équilibres commerciaux.

(...)

http://www.nicematin.com/antibes/frenes … 00178.html

Attention pas mal d'âneries dans cet article... Selon eux aucun permis n'a été déposé pour Nice One, alors qu'en fait il a été accordé le 15 mai 2012, il y a donc plus d'un an ! Et toujours selon eux, les travaux du complexe commercial de la Gare du Sud auraient commencé, alors que c'est faux (la commercialisation de la galerie serait en cours).

Par ailleurs, on apprend qu'un recours a été déposé contre la grosse extension de Cap 3000...

Dernière modification par monmix (14-06-2013 10:07:28)


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#68 19-06-2013 19:19:40

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

BusinessImmo.com, 18/06/2013

Cap 3 000 décroche sa CDAC pour une extension de 35 000 m2 GLA

Cette extension a pour objet d’offrir des volumes plus généreux et ouverts sur la mer, des zones de confort et d’attention personnalisées et d’attirer une clientèle encore plus premium avec une offre commerce-loisirs renforcée.

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/31 … 000-m2-gla

L'info concernant l'accord de la CDAC n'est pas nouveau (même pas du tout, cf. ce post !), par contre la surface désormais annoncée est bien plus importante : 35 000 m2 au lieu de 26 000 m2 annoncés début 2013... Alors quel est le bon chiffre ??
A8


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#69 20-06-2013 09:41:42

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Nice-Matin, 20/06/2013

Cap 3000 se déploiera sur 100.000 m² face à la mer en 2020

(...)

Lundi, la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) des Alpes-Maritimes a donné son feu vert à Altarea-Cogedim –propriétaire de Cap 3000 depuis 2010 – pour une extension de 35.000m² de la surface commerciale globale (soit 26.000 m² de surface de vente en plus). Un agrandissement qui portera alors la surface commerciale globale de Cap 3000 à 100.000m² (elle est de 65.000m² aujourd’hui).

(...)

L’agrandissement se fera donc essentiellement côté sud.Là où se trouve aujourd’hui une partie des 3000places de parking. Celles-ci seront bien évidemment maintenues, la capacité sera même portée à 5.500 places, probablement toujours gratuites.

(...)

Selon la délibération qui sera présentée ce soir au conseil municipal de Saint-Laurent-du-Var, la restructuration de Cap 3000 devrait également donner lieu à la « réalisation éventuelle d’un hôtel de 150chambres ». Une information que ne confirmait pas hier la direction de Cap 3000.

(...)

http://www.nicematin.com/cagnes-sur-mer … 07939.html

OK, donc les chiffres correspondent : 35 000 m² d'extension, dont 26 000 m² de surface de vente.
Par ailleurs sur le photo-montage de l'article, on peut voir qu'un parking à étages est prévu au nord-ouest du terrain - logique pour compenser les places qui disparaîtront côté mer.


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#70 22-06-2013 13:18:48

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Nice-Matin, 22/06/2013

Extension de Cap 3000: le projet sur les rails

Le vote favorable de la métropole Nice Côte d'Azur va permettre de lancer la concertation publique et les requalifications routières du centre commercial étendu.

(...)

Les carrefours, giratoires, accès Guynemer, Maïcon, Pompidou, gare SNCF doivent être entièrement repris, afin de permettre l'accès au centre commercial étendu. Et le projet prévoit les participations financières : 13 millions pour l'aménageur, Adelta, 4,3 millions pris en charge par la métropole. La convention doit encore être validée par le préfet.

(...)

http://www.nicematin.com/cagnes-sur-mer … 12473.html

De mémoire, le Nice-Matin d'hier parlait des aménagements routiers suivants, qui concernent principalement ce qu'ils appelaient l'axe Maïcon, çàd la voie longeant le Var :

- Réalisation d'une trémie Nord > Sud sous les rond-points Maïcon et Pompidou (çad les 2 rond-points de part et d'autres de l'autoroute) pour descendre directement vers Cap 3000 en évitant ces giratoires ;
- Réalisation d'une bretelle d'accès direct à l'autoroute, sens St-Laurent > Cannes (donc sans doute pour éviter le giratoire Pompidou) ;
- Transformation du giratoire Guynemer (le + proche de Cap 3000) en carrefour à feux (=> drôle d'idée pour fluidifier la circulation ???) ;
- Divers aménagements (?) pour accéder et sortir plus facilement des parkings de Cap 3000...

Au total, ces aménagements routiers sont donc estimés à plus de 17 M€.


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#71 25-06-2013 22:27:26

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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

TourMag.com, 25/06/2013

Nice : l'hôtel Excelsior rouvre ses portes et passe en 4 étoiles

Après des travaux de rénovation, l'hôtel Excelsior rouvre ses portes. Et, pour l'occasion, il passe de 3 à 4 étoiles. Ses 42 chambres ont été redécorées par Sandrine Alouf pour en faire un établissement de Charme.

(...)

http://www.tourmag.com/Nice-l-hotel-Exc … 60079.html

Très bel immeuble de la toute fin du XIXe, situé 19, avenue Durante.
--> Fiche PSS.


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#72 25-07-2013 15:34:22

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

monmix a écrit:

TourMag.com, 03/06/2013

Nice : l'enseigne américaine Hard Rock Cafe s’installe sur la Promenade des Anglais

Un deuxième Hard Rock Cafe va ouvrir en France, à Nice plus précisément, en octobre 2013. Il sera installé dans un local de 460 m² situé près de l'Office de Tourisme de la ville et devrait permettre la création de 30 à 50 emplois.

(...)

http://www.tourmag.com/Nice-l-enseigne- … 59587.html

Il s'agit du local de l'ancienne boîte de nuit Le Mississipi qui avait brûlé en 2007, et où s'était installé en 2010 le restaurant Befed (poulet grillé) qui avait lui même fermé quelques mois plus tard...

L'emplacement est pourtant de choix, espérons que cette foi-ci ça marche !

Je n'avais même pas fait attention en passant sur la Prom', mais les travaux du Hard Rock Café semblent bien avancés :

https://pbs.twimg.com/media/BQAgVwaCcAA_bsF.jpg:large

(via Côte d'Azur Tourisme sur Twitter)


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#73 26-07-2013 15:42:56

monmix
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

Nice-Matin, 26/07/2013

Un café Starbucks ouvrira à l'automne à Nice-Etoile

Après Cap 3000, Starbucks va s'installer à Nice-Etoile à l'automne prochain. Le bail vient d'être signé entre Unibail-Rodamco et la célèbre chaîne américaine de "coffees".

(...)

http://www.nicematin.com/nice/un-cafe-s … 66381.html


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#74 26-07-2013 16:20:13

dadounissart06
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

hard rock café, 2 starbucks, manque encore planet hollywood et on aura tout sur la côte

Dernière modification par dadounissart06 (26-07-2013 16:20:32)

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#75 26-07-2013 16:57:31

Menica
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Re: Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

monmix a écrit:

monmix a écrit:

TourMag.com, 03/06/2013

Nice : l'enseigne américaine Hard Rock Cafe s’installe sur la Promenade des Anglais

Un deuxième Hard Rock Cafe va ouvrir en France, à Nice plus précisément, en octobre 2013. Il sera installé dans un local de 460 m² situé près de l'Office de Tourisme de la ville et devrait permettre la création de 30 à 50 emplois.

(...)

http://www.tourmag.com/Nice-l-enseigne- … 59587.html

Il s'agit du local de l'ancienne boîte de nuit Le Mississipi qui avait brûlé en 2007, et où s'était installé en 2010 le restaurant Befed (poulet grillé) qui avait lui même fermé quelques mois plus tard...

L'emplacement est pourtant de choix, espérons que cette foi-ci ça marche !

Je n'avais même pas fait attention en passant sur la Prom', mais les travaux du Hard Rock Café semblent bien avancés :

https://pbs.twimg.com/media/BQAgVwaCcAA_bsF.jpg:large

(via Côte d'Azur Tourisme sur Twitter)

C'est un photo-montage, plusieurs mois de chantiers encore avant l'ouverture B5

Dernière modification par Menica (26-07-2013 16:57:46)

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