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Anglet

#26 13-04-2014 23:38:46

Chrisl
Tour Montparnasse
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Re: Anglet

J'ai vécu des années à Anglet , à Chassin,mais je n'y suis pas revenu depuis très longtemps c'est avec plaisir que j'ai donc vu ces photos.Il y avait de belles villas près de Biarritz et du golf et à Chiberta, au centre il n'y avait que la mairie et une villa de style hispanique à Bernain que j'aimais bien mais qui a été détruite pour construire la résidence Minerva. Ce qui est agréable à Anglet c'est d'être entre Bayonne et Biarritz, sinon la ville en elle-même a peu d'intérêt même si on peut trouver ça et là quelques belles villas déchues dont l'ancien parc a été loti.Ce que je regrette, c'est que là aussi on cède à la mode du bois  qui n'a rien de local contrairement aux murs blancs.

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#27 14-04-2014 08:46:27

Tonio del barrio
Moderador
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Re: Anglet

@thierry
Je pense que le signal était l'idée de ces tours pour marquer ce projet "cœur de ville" mais déjà les immeubles cités plus haut - et en construction - sont entre R+8 et R+9 donc je pense que c'est déjà pas mal ...
On verra ce que fera la nouvelle municipalité de cet ilot en friche ... Après, autour, on a des immeubles des années 70 qui sont en R+8 ... c'est pas déconnant ... mais il faut redonner une image d'ilot, de ville ... pour centraliser autour ..

@Chrisl
Oui, je suis de ton avis sur le bois ...peut-être trop utilisé à certains endroits, c'est un effet de mode mais je pense que l'on revient vers des fondamentaux car l'immeuble en construction d'Arotcharen vu plus haut ne comporte pas de bois alors que c'est une de ses spécialités vu les références ...  Comme tu dis, Anglet comporte qu'ici et là des belles villas mais n'a que peu d'interêt vis à vis de ses voisines. C'est bien pour cela que je marquerai les nouvelles constructions pour faire des belles choses.
L'ancienne municipalité voulait faire de la RN810 (axe sans interêt) une avenue de prestige, la plus belle de l'agglomération. C'est pas ridicule, au contraire ... Refaire une avenue où les architectes de notre époque montre leur savoir faire ... comme à Biarritz, voilà 100 à 150 ans ...

Je suis comme toi attaché à une architecture sans bois, du blanc mais pas forcement en enduit, de la belle pierre de carrière, de la belle serrurerie, de la couleur...


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
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#28 14-04-2014 09:44:37

Chrisl
Tour Montparnasse
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Re: Anglet

D'accord avec toi, Tonio, J'aime bien le projet Arotcharen et la densification d'un centre ville; je suis pour des bâtiments modernes qui respectent la tradition des couleurs locales comme le faisait André Pavlovsky.

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#29 15-04-2014 18:53:11

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Autres projet moderne et dont le rendu sera, je pense aussi assez classe, les trois bâtiments de logements en accession sociale et locatif social.
Vu que c'est la mode du béton blanc, voir immeuble récent à Bayonne, cela devrait être assez jolie, surtout avec les teintes rouges. C'est une sorte de rappel des couleurs locales. J'aime bien.

En plus, il est prévu des commerces en RDC et des bureaux. Une mixité qui va bien.

En résumé, entre ces deux nouveaux projets, la ville réalise de nouveaux commerces, des bureaux sur un axe très passant mais aujourd'hui symbolique des entrées de villes soit complétement quelconque. Il est également prévu des logements privés, des logements en locatifs social, des logements en accession sociale, une résidence personne âgées. L'ensemble, à quelques centaines de mètres du marché.

Il est prévu un niveau ou deux de commerces ou bureaux selon la coupe et ensuite des logements. Au dessus de la partie bureaux/commerces, une dalle végétale avec des parcs et semble-t-il des jardins familiaux potagers...clin d'œil sympas à la ville jardin ...

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/836/0tee.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements collectifs&projet=le-c-o-l-89-logements-commerces

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/802/9xnu.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/843/p38b.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/845/kfu0.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/842/t7r4.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements

http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/836/6xas.jpg
http://www.architectes.org/portfolios/c … =Logements


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#30 16-04-2014 19:24:23

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Pour continuer dans le volet patrimoine :

Tour de Lannes - seul exemple encore debout d'un moulin à vent au Pays Basque. On est dans l'ancien domaine de Brindos, les hauteurs d'Anglet, en bout de piste de l'aéroport.
On a découvert ici des vestiges paléolithiques. L'habitat y est présent de longues dates.
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/835/fkqp.jpg

Ancien lavoir vue au hasard depuis un petit pont qui enjambe la rivière
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/845/w4jo.jpg
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/836/dcoq.jpg

Voici la vue que devait profiter les tous premiers habitants d'Anglet, depuis les hauteurs de Brindos.
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/842/rhch.jpg

L'hotel VVF sur la plage de la chambre d'amour
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/841/wy78.jpg

Les restes du Moulin de Brindos. Ce qui a de la valeur est en sous-sol à priori.
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/841/5od8.jpg

Petite vue assez sympas d'Anglet, la falaise et l'océan.
http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/843/gpaz.jpg


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#31 24-04-2014 20:39:56

buttu64
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Re: Anglet

Ferme médiévale de l'an 1266 de ma famille située sur les hauteurs du quartier Sutar .

Façade rénovée suite aux dommages causés lors du bombardement du 27 mars 1944

http://img.imagesia.com/fichiers/iq/dscf7658_imagesia-com_iqsd_large.JPG

La grosse pierre visible à droite contient encore des petits coquillages dans de petites cavités , je serai curieux de savoir de quant datent t'ils .

http://img.imagesia.com/fichiers/iq/dscf7663_imagesia-com_iqsf_large.JPG


http://img.imagesia.com/fichiers/iq/20140119-140618_imagesia-com_iqtf_large.jpg

Dernière modification par buttu64 (24-04-2014 20:52:56)

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#32 24-04-2014 21:56:31

Thierry
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Re: Anglet

Merci pour les photos et bienvenue sur le forum !

La maison (ou certains éléments) date vraiment de 1266 ? Je ne savais pas qu'il y avait des maisons aussi anciennes dans le coin. Lorsqu'on se promène du côté d'Aïnhoa et d'autres villages bien préservés, on voit des dates anciennes, mais pas à ce point me semblait-il.

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#33 24-04-2014 22:56:31

buttu64
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Re: Anglet

Merci pour la bienvenue :)

Oui, il n'y a que la façade qui n'est pas d'origine (en briques avant le bombardement ) , le garage , ainsi qu'une élévation de la hauteur des mur de peut être 80cm à 1m pour permettre un second étage habitable rajoutés lors de sa restauration . Donc 3 murs sur 4 d'origine .
Je ne connais pas les techniques de construction de cette époque mais celle ci n'a pas de fondation ,juste posée la ^^

On retrouvent si dessous toutes les vieilles maisons d'anglet , après est ce que ce document est fiable  ??

        http://www.ghfpbam.org/Villes/AngletHistoire.php

Dernière modification par buttu64 (24-04-2014 22:57:32)

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#34 26-04-2014 08:26:52

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Bonjour buttu64, je suis très content que le petit exposé que j'ai pu réalisé sur Anglet me permette de discuter avec un angloy, donc bienvenue sur le forum  F5

Je suis également assez interloqué par les photos que tu nous présente. Je suis passionné de vieilles pierres et de cet architecture rurale, initié non pas par des architectes mais pas des constructeurs n'ayant que pour contraintes, les éléments les plus essentiels, à savoir, le climat (orientation etc....), le budget et l'optimisation d'une architecture en rapport avec un lieu associant le travail et la vie de la famille.

Alors, les informations que tu nous donne, quand on sait que les plus vieilles maisons sont datées du XVIe siècle, m'apparaissent incroyable. Il faudrait vraiment que tu te fasse authentifier ta maison.
Très jolie demeure en tout cas. Quel patrimoine !!

Je connais ce site que tu indiques, il semble être réalisé par un passionné de l'histoire et du patrimoine d'Anglet. Pour écrire cet article, je me suis surtout appuyé sur un livré réalisé par un historien, qui s'est documenté et n'a pas avancé des informations non vérifiées. Il s'agit de "Histoire d'Anglet des origines à nos jours" - Manex Goyenetche.
Il prend pas mal de distance dans son livre sur deux autres livres qui semblent assez léger en terme de sources, dont le livre de Mme Dufetel, vieux bouquin qui est indispensable à lire si on veut comprendre l'histoire d'Anglet car il y a un ton, des anecdotes qui nous plongent dans le passé (on n'écrirait plus cela comme ça aujourd'hui), on ne sait pas bien si c'est vrai ou non, précis ou pas, bref, mieux vaut ne pas trop s'appuyer dessus. Manex Goyenetche indique dans son livre les erreurs historique de Mme Dufetel. Ses plus importantes critiques sont envers l'association Aci Gasconha et son livre Anglet par ses rues, truffés d'erreur selon lui. Son livre est argumenté de sources et il a pris le soins de vérifier en parallèle d'autres éléments permettant de voir que l'histoire n'est pas toujours vrai et qu'il faut parfois associer plusieurs sources pour trouver la vérité. Le problème vis à vis des sources, c'est que certains reprennent les erreurs d'anciens bouquins reprenant eux même des erreurs. C'est ce que dénonce Manex Goyenetche qui semble être quelqu'un d'assez exigeant dans la recherche historique.


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#35 20-07-2014 23:11:07

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Petite leçon de densité entre une ville andalouse et Bayonne/Anglet/Biarritz

http://img15.hostingpics.net/pics/962798Prsentation1.jpg

Anglet au milieu de l'urbanisation de l'agglomération pavillonnaire Côte Basque Adour.
Cliquez pour avoir une vue aérienne de Bayonne/Anglet/Biarritz (BAB)


Jaen, dense avec à souligner un tramway et une zone d'activité industrielle importante. A noter que la densité ne veut pas dire, ville moche et gratte-ciels :

https://farm8.staticflickr.com/7208/6989592225_0fab3d6cc9_h.jpg
https://www.flickr.com/photos/franciscomarin/
https://farm8.staticflickr.com/7042/6989590909_5f03e57cd0_h.jpg
https://www.flickr.com/photos/franciscomarin/

A méditer ...
Ceux qui maudissent les immeubles qui vont soi-disant détruire l'environnement n'ont qu'à voir ce que leur type d'urbanisme (maison + jardin) détruit comme espaces naturels. Au lieu de forêts, de parcs, de champs qui pourraient être accessible, le BAB est un ensemble urbain pavillonnaire sans fin et Anglet en est la digne représentatrice. Le projet "cœur de ville" aura, j'espère, toujours l'ambition, sans faire du R+12 mais rien que du R+7/8, de rendre cette ville un peu plus cohérente et donner une vitrine autre que la maison individuelle caché derrière un mur et un palmier, sur un terrain de 800m².


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#36 21-07-2014 10:04:46

Thierry
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Re: Anglet

La comparaison est intéressante.

BAB est un cas particulier, car il y a une banlieue pavillonnaire et commerciale non seulement à la périphérie, mais aussi et même surtout au coeur de l'agglomération. Cette « banlieue intérieure » est ainsi deux fois plus vaste qu'une banlieue normale, car elle est attirée par deux pôles denses et dotés d'une forte identité...

Il faudra voir ce que donnera cette opération Coeur de ville, mais ça ne sera pas facile de donner une centralité à Anglet.

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#37 21-07-2014 16:21:16

midi.31
Tour Phare
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Re: Anglet

A noter que BAB comprends, dans ce qui nous est montré les pistes de l'aéroport, qui par définition ne sont pas urbanisables. Il faudrait ôter cette zone pour mieux comparer.


per tolosa totjorn mai

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#38 21-07-2014 22:54:08

Tonio del barrio
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Re: Anglet

C'est surtout que la nouvelle municipalité s'est insurgée contre les projets cœur de ville qu'elle juge trop haut. Il faut dire qu'actuellement, 300 logements sont en construction sur deux parcelles, entre R+7/8/9 mais avec commerces et bureaux...Plus loin, un R+5, plus de 50 logements, d'autres projets en cours, un ilot vide pouvant contenir prochainement des centaines de logements ...

Peut-être était-ce trop mais on voit l'exemple avec Jaen. Des immeubles R+5/6 en masse donne également une belle densité....

Le point d'interrogation, c'est l'ilot Bovero... Un potentiel de plusieurs centaines de logements et commerces ...
J'y vois bien un projet qui doit unir logements, commerces, accession sociale, privé, locatif social .... comme sur l'ilot Bernain ... avec une hauteur peut-être plus basse ... R+6/7 comme à Jaen.

@midi31 Je n'ai posté que le cœur d'agglomération BAB mais on pourrait rajouter 40 000 habitants et faire un zoom en arrière pour intégrer les villes périurbaines faisant partie de l'agglomération ... Je ne pense pas que l'aéroport y change grand chose ... j'aurai pu étendre le trait blanc qui n'intègre "grossièrement" que le bâti dense. Les limites communales sont encore plus grandes... Bref, on peut préciser et affiner, je ne suis pas un professionnel car je fais ça sur powerpoint mais on voit très nettement deux écoles en terme d'urbanisme... Anglet étant effectivement une ville importante mais tout en pavillonnaire et petite co-pro (il y a des immeubles) entre deux villes fortes, Bayonne et Biarritz...


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#39 26-07-2014 13:55:06

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Centre Anglet
Total logements : environ 570/580 logements mais l'ilot Bovero prévoyait des hauteurs entre R+10/11 et il est clair que l'on sera en dessous avec la nouvelle mairie, peut-être R+6. Je pense que l'idée générale de l'ancienne Mairie était bonne mais les projets architecturaux doivent maintenant être intégrés dans un projet urbain et qui ne peut dépendre exclusivement du TCSP. L'autre force du projet est le projet de ligne en site propre qui filera entre Biarritz et Bayonne. Cependant je regrette que la collectivité n'est pu se payer un tramway ... enfin attention, le TCSP n'est pas encore fait...
Sur la côte basque, le retard en terme de transports est incroyable, j'ai rarement vu des gens aussi accrochés à leur voiture et du coup, assez agressif, stationnement anarchique (sans amende) sur les trottoirs, peu d'arrêt de voiture quand quelqu'un s'engage sur un passage piéton, rond point dangereux car à savoir, personne ne respecte le céder le passage (les ronds-points ne sont pas adaptés aux flux de circulation)  ... les gens conduisent sur les rues principales comme sur une autoroute tandis que sur les axes secondaires, ils se garent sur les trottoirs ... intéressant avec une poussette, soit on marche à côté d'axe routier surchargé, soit on marché sur la route...

Il faut donc prévoir des liens entre la place du marché et la mairie et les logements de la RN10 en donnant plus de place aux piétons, aujourd'hui mis à l'écart. C'est à ce moment là que l'on aura une notion de centre ville.
Mis à part les ilots de logements, de nombreuses parcelles laissent entrevoir qu'il y a des possibilités d'évolutions. A terme, c'est un énorme axe de développement. Les infrastructures administratives sont présentes, il faut les accompagner par un projet urbain et pas seulement architectural. Je suis un peu de l'avis de la nouvelle municipalité dans l'idée de temporiser. Pas de R+11 qui me semble trop haut pour une ville de maisons individuelles (tout le monde est contre et on n'arrive à convaincre personne) mais il faut pas non plus dire n'importe quoi et faire n'importe quoi, il faut de la densité et pas un axe d'immeuble R+2, c'est des immeubles entre R+5 et R+8 qu'il faut faire avec des commerces en RDC !!

La RN10 peut être la vitrine d'Anglet pour tout ceux qui vont de Biarritz à Bayonne et vice-versa... Il faut faire quelque chose qui a la même ambition que le  front de mer de la fin XIXe, début XXe ici. Que l'on ne se trompe, on est peut-être pas à Toulouse ou Bordeaux mais le volume et rythme de construction est énorme !!! peu de villes de 40 000 habitants peuvent se vanter d'avoir des projets de cette dimension car en même temps, sur un autre boulevard, le BAB à Anglet, il y a pas moins de 300 logements en construction !! sans parler de Bayonne et de Biarritz ...


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#40 27-07-2014 12:58:51

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Une vidéo du projet du Col en ligne sur youtube , ça envoie !

On est sur une hauteur et un volume digne d'une grande métropole comme Toulouse ou Bordeaux...c'est bien pour cela que l'ancienne mairie (2008/14) a dégagé car les angloys (à prononcer : [angloye] : habitants d'anglet) n'ont pas adhérer à ce projet, peut-être trop ambitieux mais en adéquation avec la pression foncière et le dynamisme architecturale de la côte basque. Moi, j'aime bien !! D2

A noter, en blanc à côté les immeubles du promoteur voisin qui fait 250 logements ....

Vidéo de l'immeuble du COL - Les Terrasses de l'Avenue


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#41 14-10-2014 21:00:56

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Quelques photos.

Voici la résidence Houndaro à Anglet qui m' a surpris par la qualité de ces VRD et de son architecture qui associe simplicité des formes, matériau noble et élégance ... pour un coût construction qui doit rester raisonnable ... Au total, 200 logements en livraison...

Et dire qu'il s'en construit 500 au même moment sur la commune, entre quasiment 200 le long du BAB (axe Bayonne Anglet Biarritz) et plus de 300 logements le long de la RN10... et de nouveaux arrivent en commercialisation ...

http://img15.hostingpics.net/pics/765004DSC0165.jpg

Petit parement en pierre, couleur contemporaine, pas besoin d'en faire plus si on veut maintenir les coûts et les prix de vente. Le bois, pour une fois, semble bien choisi en terme de teinte (dégradé sur les lattes) et pas des menuiseries PVC blanc mais une teinte gris. C'est soit de l'alu ou du PVC gris mais le rendu est bien.

Des gardes corps avec lisse bois qui rappellent ces façades qui joue entre le calepinage pierre et le bois, dont les teintes sont similaires. Très soigné jusqu'au chutes d'EP en zinc, toujours plus classe que le PVC.

http://img15.hostingpics.net/pics/375109DSC0166.jpg

Des espaces-verts de type minéral, sans trop d'entretien. Des dalles engazonnés avec éléments béton, encore plus solide que les dalles alvéolaires plastiques enherbées qui sont déjà pas mal ...

http://img15.hostingpics.net/pics/871561DSC0167.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/485070DSC0168.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/241495DSC017401.jpg


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monmix a aimé ce post.

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#42 14-10-2014 21:39:37

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Je rajoute un petit topo complémentaire. Ce qui est bien intégré mais obligatoire, c'est les bavettes et couvertines de couleur grises (rappelant la couleur de menuiseries) qui permettent d'éviter (un minimum mais pas totalement) les coulures car le Pays Basque reçoit par an en mm plus de pluie que la Bretagne ou le Massif central (conjonction de l'océan et de la montagne) et les bâtiments subissent donc des dommages importants comme sur les enduits qui prennent des champignons sur les façades ouest (la façade la plus exposé) et le blanc a tendance à noircir.

En Provence, les murs exposés sont ceux au nord en raison du Mistral.

En Pays-Basque, traditionnellement les maisons sont orientés avec les ouvertures et l'entrée à l'est tandis que la façade ouest est quasiment aveugle car c'est elle qui prend la pluie ... Aujourd'hui, c'est complètement oublié.


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#43 25-10-2014 10:40:28

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Des liens sur les maquettes des projets en cours sur Anglet :

Maquette de l'Amiral - nouveau projet sur la RN10 - R+6 + attique - porté par le promoteur SAGEC :
https://www.flickr.com/photos/120734846 … 497038417/

L'avant cap à Anglet porté par le promoteur NEXITY:
https://www.flickr.com/photos/120734846 … 269103306/

Le projet R+9 + attique du promoteur Robert Alday - Esplanade Montaury :
https://www.flickr.com/photos/120734846 … 692234879/

Le projet Albaritz du promoteur Robert Alday - R+4
https://www.flickr.com/photos/120734846 … 051565154/

Le gros projet de Bouygues sur Anglet, plus de 120 logements :
https://www.flickr.com/photos/120734846 … 848857705/


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
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#44 10-11-2014 22:19:03

Tonio del barrio
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Re: Anglet

1820/1866 environ
http://img15.hostingpics.net/pics/850967Diapositive1.jpg
Biarritz, tout à gauche (c'est la tache rouge située sur la côte escarpée), au centre Anglet, et tout à droite, Bayonne (c'est la tache rouge dont on distingue les limites dans les fortifications, le glacis et les faubourgs qui grossissent autour).

Aujourd'hui :
http://img15.hostingpics.net/pics/996100Diapositive2.jpg

Quelques cartes dénichées sur le site de l'IGN - GEOPORTAIL, qui a mis en ligne une carte d'état major du XIXe siècle d'une très bonne qualité.
On s'aperçoit qu'Anglet est bien un ensemble d'habitations rurales, coincés entre Biarritz, petit port de pêcheurs (dont le vieux-Port se situe dans la petite plage située près du rocher de la Vierge et non pas à l'actuel port) et Bayonne, ville fortifiée.

En moins de 200 ans, l'urbanisation a complètement ravagé la campagne environnante soit la commune d'Anglet dont le caractère rural est indéniable au XIXe. Une urbanisation pavillonnaire réalisée en lien avec la voiture et non plus avec le commerce (Port de Biarritz) ou commerce et militaire (Bayonne).

Quand je vois ça, je vois le gâchis d'une urbanisation non dense, non réfléchie, et qui continue ... Dans 200 ans, il faudra dé-zoomer et on verra comment on défigure d'autres campagnes, d'autres villages ...

Il faut vraiment passer à une phase où le PLU/SCOT/PDU/AGENDA 21/ETC... soit un seul document, unique et que les villes fusionnent en une seule agglomération qui a compétence en urbanisme (ce qui va arrivé avec la nouvelle loi ALUR enfin il me semble)


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#45 10-11-2014 22:44:45

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Et une dernière photo, depuis Anglet vers le Boucau où se trouvent de nombreuses industries dont le nouveau laminoir des Landes (+200 emplois). Il s'agit de la zone du port de Bayonne. C'est pas la plus belle partie mais il s'y dégage une ambiance qui ne laisse pas indifférent tout amoureux de sites industriels. Ces derniers sont d'ailleurs désormais mis en valeur par une lumière bleue, la nuit.

http://img15.hostingpics.net/pics/217083DSC0220.jpg


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stoker a aimé ce post.

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#46 11-12-2014 14:59:56

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Le projet de la nationale 10. Il manque encore la moitié des étages ... regardez la hauteur des grues ... ils ont prévu 9 étages de ce que l'on voit sur les barrières. A côté (n'apparait pas sur la photo) démarre également une nouvelle construction de plusieurs étages avec pas moins de 100 logements.

http://img4.hostingpics.net/pics/998801DSC0299.jpg

http://img4.hostingpics.net/pics/521154DSC0297.jpg


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#47 11-12-2014 15:25:18

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Sans abandonner les opérations "mixtes", le maire d'Anglet, Claude Olive, souhaite développer les programmes composés à 100% de logements sociaux.
http://www.sudouest.fr/2014/12/10/angle … 4-4018.php
(..) Il faut une politique foncière que le maire qualifie de "punchy". Et de préciser: «J'ai regardé le patrimoine foncier qui appartient toujoursà la Ville, et j'ai proposé ces terrains aux bailleurs sociaux, pour qu'ils réfléchissent à la possibilité d'y construire des logements.»  (...)  les 2 hectares de l'îlot Bovéro où la municipalité Villenave avait le projet d'ériger une salle de spectacle (...). Autre espace disponible: le terrain où est actuellement  implanté le Centre technique municipal et qui, en se déplaçant vers une zone économique, libérera 2,2 hectares.
http://www.sudouest.fr/2014/12/11/l-obj … 1-3944.php

C'est très intéressant car les débats politiques entre gauche et droite avaient largement caricaturer le projet de la nouvelle mairie que je n'avais pas bien compris. Le débat avait été pollué par les derniers projets jugés trop dense. Il est vrai que l'ancienne Mairie a surement frappé trop fort et trop vite, des immeubles hauts et avec une architecture contemporaine. Ce fut la raison de l'échec aux municipales, rejetés par une majorité d'électeurs attachés à la maison individuelle et au petit collectif. Urbainement, le projet de l'ancienne Mairie était pas mal, revaloriser la nationale 10 et faire des immeubles denses avec commerces en RDC. Le problème, c'est que ces immeubles conjuguent deux excès, passer une barre symbolique de 6 ou 7 étages et un style trés moderne, alors que la ville est exclusivement pavillonnaire ou résidentielle (style immeubles années 70 cubiques qui ne plait pas). Je pense que l'on ne peut pas passer d'un schéma radical à un autre. La réflexion urbanisique de la nationale 10 était bon mais on a beaucoup reproché à cette ancienne mairie de faire des projets privés avec un part social uniquement (20 ou 40%).

Foncièrement, ce que propose la nouvelle mairie est juste. L'Etat de F.Hollande avait indiqué qu'ils donnerait des terrains aux bailleurs sociaux mais l'Etat avait déjà vendu tout ses bon terrains (et parfois plus aux meilleurs offrants - soit aux promoteurs privés - qu'aux bailleurs sociaux) Ils ne restaient que des terrains pollués, inconstructibles ou possible mais à des coûts astronomiques. Comment construire des logements sociaux dans des zones tendues si le foncier n'est pas régulé par des instances politiques. C'est normalement le rôle des EPF, Établissement Public Foncier.
C'est donc courageux actuellement, de donner la préférence à des bailleurs sociaux, sachant que la ville va toucher moins en vendant son foncier à une SA HLM qu'à un promoteur privé. Surtout vu la baisse des aides de l'Etat aux collectivités. Toujours est-il que c'est à mon avis exactement cela qu'il faut faire. L'agglomération est congestionné matin et soir, car les ménages "normaux" doivent s'exiler en périphérie pour vivre car les prix sur la côte sont devenues stupide. Entre 3500 et 4500 € le m² dans l'ancien à Anglet. Il faut pouvoir donner des logements aux populations modestes.


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#48 10-02-2015 20:11:31

architectronik
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Re: Anglet

Entrez ici le texte du lien

La contre attaque de BAB2! ;)
On sent l'effet IKEA BAYONNE ^^

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#49 27-02-2015 22:22:39

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Merci et bienvenue architectronik!!
Effectivement, c'est impressionnant de voir le développement actuel des centres commerciaux, entre le mastodonte IKEA, Allées Shopping pour le sud des Landes et ici, en centre d'agglomération. En même temps, entouré d'une urbanisation galopante, si le BAB2 ne réagit pas, il va être démodé.
Il avait été indiqué dans Sud ouest que l'espace commercial passerait de 18 700 m² à 31 700 m².
A suivre ...


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#50 10-03-2015 20:59:37

Tonio del barrio
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Re: Anglet

Voici quelques photos d'une villa signée par le Maitre du néo-Basque : Henri Godbarge : Plus de détails ici : http://fr.wikipedia.org/wiki/Henri_Godbarge
La maison est divisé en appartements :

Villa  Irintzina
http://img15.hostingpics.net/pics/542116IMG0121.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/662407IMG0125.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/284768IMG0129.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/200021IMG0131.jpg

J'ai retrouvé une carte postale d'époque : même angle : http://images-00.delcampe-static.net/im … 93_001.jpg


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