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Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

#1 03-12-2011 00:06:58

pastis
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Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Ukhbar a écrit:

Marseille : le siège de la SNCM deviendra-t-il un casino ?

La vente de l'immeuble style art déco de 20 000m² pourrait être finalisée dans le courant du 1er trimestre 2012.


À saisir depuis plusieurs mois, le siège historique de la Compagnie générale transatlantique (CGT) puis de la Société nationale Corse Méditerranée (SNCM) pourrait avoir trouvé preneur. Une promesse de vente vient en effet d'être signée entre Veolia (la maison mère de la SNCM) et le fonds d'investissement américain Colony Capital.

"Cette promesse comporte un certain nombre de conditions suspensives qui devront être levées pour que la vente soit finalisée", tempère cependant Colony Capital, en précisant que la date de libération des murs (NDLR : certaines sources évoquent le 31 décembre 2013), leur future destination et le coût total de l'opération (NDLR : on parle de 15 millions d'euros) ne seront dévoilés qu'à ce moment-là. Colony ajoute que "cette finalisation devrait prendre quelques semaines ou quelques mois", l'opération pouvant être bouclée "dans le courant du 1er trimestre 2012, voire un peu avant" .

Selon nos informations et après de profondes transformations, le bâtiment accueillerait alors un hôtel, des logements, des bureaux, "un grand magasin à thème" et surtout un casino, ce qui constituerait une grande première pour la cité phocéenne. Quant au futur nouveau siège de la SNCM, il devrait se situer lui aussi dans le périmètre d'Euroméditerranée, à moins d'un kilomètre, non loin de l'hôpital Paré-Desbiefs (2e arr.).

(...)

La Provence

Le voilà le casino que certains appelaient de leurs voeux.

Photos récentes laissant entrevoir le bâtiment lors d'un reportage photo posté sur le forum:

ju2mars a écrit:

http://i40.servimg.com/u/f40/11/50/99/75/dscf0314.jpg

http://i40.servimg.com/u/f40/11/50/99/75/dscf0319.jpg

Quelques messages repostés sur ce nouveau fil:

Voj a écrit:

Bakou a écrit:

Ben vaut mieux parce que sinon c'est vraiment disproportionné, mais peut-être que je ne me rends pas vraiment compte de ce que ça représente. L'air de rien y'a déjà plein de casinos tout autour de Marseille, à La Ciotat, Cassis, Carry, Aix...

Certes, mais seul le casino d'Aix est suffisamment grand pour pouvoir se permettre d'avoir une activité vraiment diversifiée (tournois de poker, de backgammon, concerts, spectacles etc.., activités qui ont des retombées potentielles intéressantes sur l'économie locale). Le casino de Cassis est déjà trop petit pour accueillir des évènements supra-locaux.
Et 70000m2 ... on est assez loin d'un seul petit casino de Las Vegas.

Pour avoir beaucoup fréquenté les casinos à des fins professionnelles, j'ai du mal à comprendre la réticence de beaucoup à l'installation de 1 ou 2 casinos à Marseille. Outre les emplois directs, la taxation (particulièrement lourde en France) qui ne peut nous être que bénéfique localement, les retombées en termes touristiques sont importantes. Bref, c'est un bon instrument pour doper une activité touristique en développement et je vois assez peu les inconvénients tant qu'on ne se transforme pas en Atlantic City, en Reno ou en Las Vegas (même Macao n'étouffe pas vraiment sous ses casinos) ce qui n'arrivera pas de sitôt en France. Que des gens y perdent leur chemise, certes, mais bon ils peuvent tout aussi bien le faire ailleurs. Que cela amène des gens parfois douteux, certes encore mais  par expérience cela n'engendrera de toutes façons pas plus d'insécurité ou de problèmes qu'un équipement de loisirs quelconque..

pastis a écrit:

Bakou a écrit:

Ben vaut mieux parce que sinon c'est vraiment disproportionné, mais peut-être que je ne me rends pas vraiment compte de ce que ça représente. L'air de rien y'a déjà plein de casinos tout autour de Marseille, à La Ciotat, Cassis, Carry, Aix...

D'où la petite hypocrisie de Caselli lorsqu'il dénonce l'ouverture d'un casino dans une ville pauvre, reprenant l'ancienne argumentation de Gaudin. Mais il est vrai que les élus ont du mal à raisonner en terme de métropole...
Outre la présence de casinos dans l'agglo, le PMU et la FdJ font leur beurre dans Marseille intra muros. Pour autant, on a ni limité le nombre de bars (dont certains proposent en prime des jeux illégaux...) ni fermé les champs de course.
Sans compter qu'il est aujourd'hui plus aisé de claquer son salaire sur un site de paris en ligne (à l'infernal matraquage publicitaire) que d'aller au casino, aussi proche soit-il.

Bakou a écrit:

Je fais partie des réticents, l'ancienne argumentation de Gaudin est en fait celle de Defferre qui ne voulait pas d'un lieu où certains pourraient claquer en une nuit ce que d'autres gagnent en une année voire plus. Je trouve également qu'il est indécent, ou à tout le moins douteux d'un point de vue éthique, d'avoir un casino dans une ville où la moitié des habitants ne paie pas d'impôts et plus du 1/4 vit sous le seuil de pauvreté. On en a déjà discuté en long, en large et en travers ici, je ne reviendrai pas dessus, mais la course à la ressource fiscale et le sacro-saint pragmatisme ne justifient pas à mes yeux cette implantation.

artemis a écrit:

Les jeux d'argent sont aussi vieux que la civilisation existe, ça fait parti de ces penchants humains qui à défaut de pouvoir être surpassés doivent-être maitrisés ou du moins encadrés. Jadis en d'autres lieux on a fait la fortune de truands nait de la prohibition de l'alcool qui n'hésitaient pas à mettre des villes à feu et à sang pour contrôler des secteurs, aujourd'hui se sont les casinos clandestins dans les arrières bars contribuent aussi la fortune du banditisme contemporain. Est-ce que les jeux d'argents sont plus nocifs pour la santé que l'est l'alcool pour ses adeptes ? Est-ce que l'ivresse du jeu est plus forte que celle de la boisson au point que les plus démunis seraient plus enclin à y laisser leurs revenus sociaux ?
Je n'ai donc pas d'opposition de principe sur l'ouverture de quelques casinos; par contre, j'ai un peu de mal à comprendre que ces dernières années l'ouverture de ce type d'établissement ait été aussi souvent mis au goût du jour par certains de nos élus, leurs retombées seraient-elles si importantes pour que ceux qui ne parlent jamais d'économie de la connaissance ou du tourisme d'affaires aient fait des casinos, qui n'est pour moi qu'un des multiples leviers de développement du tourisme de loisir, un enjeu si primordial ?

Tani a écrit:

J'vois pas ou est le problème de mettre un foutu casino !

Ca va animer tout le pourtour du dit casino sur le bas du boulevard des dames, ça va faire quelques centaines d'emplois direct et quelques centaines d'indirect dans ce même quartier donc rapporter de l'argent à des marseillais indirectement !
Et la mairie va se gaver dessus ! Et en plus elles ne payent rien.

Les gens qui veulent claquer leur sous dans des casinos, actuellement, ils partent à Aix ou Cassis, autant qu'ils restent ou viennent à Marseille. Chacun est assez grand pour savoir ce qu'il fait de son argent.

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#2 03-12-2011 00:09:40

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Didou78 a écrit:

pastis a écrit:

J'ai du mal avec cette argumentation. Une gouvernance "éthique, efficace et de qualité" n'empêche pas les élus de trouver des moyens de financement divers et variés tant qu'un certain équilibre est respecté. S'il s'agissait de créer un Las Vegas français, on pourrait parler d'une municipalité vendant son âme et celles des citoyens. Idem s'il était question de créer un casino à la place des musées du Palais Longchamp. On en est pas là avec le projet évoqué bien que je ne sois pas enchanté par l'attitude de la Mairie qui pousse à son implantation dans ce lieu précis.
Je ne vois pas non plus le rapport avec les priorités puisqu'il s'agit d'un projet privé et qu'un casino ne viendrait pas concurrencer une autre activité stratégique pour la ville (contrairement aux centres-commerciaux par rapport au petit commerce).
Dans un genre similaire, sous couvert d'une morale judéo-chrétienne et de priorités plus évidentes, Gaudin a laissé les marginaux et petits délinquants en tous genre s'accaparer les rues du centre ville. Evidemment c'était surtout une belle excuse à l'incurie.
La situation a fini par devenir intenable et à présent l'édile se voit contraint d'accepter que des CRS tirent sur tout ce qui bouge pour redresser l'image de Marseille.

Ma position n'a absolument rien à voir avec la morale judéo-chrétienne ni avec une quelconque crainte sécuritaire. D'ailleurs toute morale n'est pas nécessairement judéo-chrétienne, notamment lorsqu'il s'agit d'argent. Bref, il me semble qu'à cet emplacement et au vu de l'ensemble des projets du secteur, la priorité ne réside effectivement pas dans l'implantation d'un établissement dédié uniquement à l'argent roi et qui draine des problématiques sociales et "criminelles" (je pense à la criminalité en col blanc et par exemple à tout ce qui concerne le blanchiment. Marseille me semble déjà suffisamment pourvue dans ce domaine).
Quitte à verser dans le loisirs et "l'intertainment" je préférerais encore quelque chose de dédié aux autres jeux en tout genre : salle de jeux vidéo, bowling, billard, lasergame etc. Cela permettrait de contenter l'ensemble des personnes susceptibles de fréquenter le site : croisiéristes, travailleurs du secteur qui trouveraient là un petit moment d'évasion, visiteurs des lieux culturels et touristiques et population locale (notamment les jeunes). On aurait aussi une complémentarité avec les restaurants du secteur et le futur cinéma (la clientèle étant souvent la même entre les multiplex et ce genre de lieux).

Quant au fait qu'il s'agisse d'un lieu privé, cela n'empêche pas la mairie de donner de la cohérence et de fixer des limites aux projets qui se font sur tel ou tel périmètre. C'est même son principal rôle en tant qu'aménageur urbain.

Après je comprend bien que mes arguments peuvent ne pas être partagés. Certains peuvent légitimement penser que la priorité est avant tout de faire rentrer de l'argent dans les caisses mal gérées de la mairie. Mais là encore je partage le sentiment de Bakou sur le cynisme "social" qu'il y a derrière certains choix.

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#3 03-12-2011 00:09:59

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Je ne faisais pas référence à toi concernant la morale judéo-chrétienne mais à Gaudin. En revanche je mettais en avant la semblable justification sociale qui en découle (que ça provienne de sa culture religieuse, politique ou humaniste).
La finalité est donc la même, l'édile ayant longtemps justifié une politique adaptée à la sociologie de la cité en évoquant, dans son cas, sa sensibilité religieuse. A savoir, ne pas accepter l'implantation de casinos, ne pas favoriser la vie nocturne et dans un autre genre, ne pas se préoccuper de l'embellissement de la cité, se montrer très indulgent envers les marginaux, les petits trafiquants voire avec les citoyens inciviques sous prétexte de ne pas accabler une population pauvre. Maintenir la fameuse paix sociale marseillaise...
Encore une fois je ne te compare pas à Gaudin et ne fait pas tiennes ses idées sur le fond. J'évoque l'argument sociologique qui pour le maire est souvent une excuse à la passivité et au clientélisme. Il a d'ailleurs évolué au cours de ses mandats à l'image de son revirement sur les casinos, de sa politique touristique débridée et de l'explosion de la délinquance qui l'obligent à "kärcheriser" le centre ville. C'est l’avènement du sacro-saint pragmatisme dépeint par Bakou.

Tu parles de fixer des limites. J'estime précisément qu'il existe un moyen terme entre la création d'un Las Vegas méridional et la prohibition des casinos sur Marseille (quand on en trouve partout dans les communes voisines et que chacun en 2011 peut faire chauffer sa CB avec une connexion internet ou un mobile).
Encore une fois je ne suis pas enthousiaste de voir un casino s'implanter dans ce quartier et dans ce bâtiment qu'un grand magasin souhaitait investir, procédant d'une certaine logique dans ce secteur commerçant.
Je suis bien entendu d'accord avec toi sur le rôle d'aménageur de la ville. J'évoquais l'intérêt de ce projet totalement privé dans le sens où il n'y avait pas de risque d'un gaspillage ou d'une utilisation discutable des deniers publics contrairement à un projet plus complexe (exemple du grand casino dont on parle sur Euromed II et qui impliquerait un effort municipal en terme d'aménagement du site et de cession de foncier pour convaincre l'investisseur).

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#4 03-12-2011 10:46:25

Didou78
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

J'avais bien compris que tu ne faisais pas le parallèle entre les fondements de la position de Gaudin et la mienne mais que tu assimilais ma "justification sociale" à la morale judéo-chrétienne.
Pour ce qui est de l'analyse de la position et des motivations du maire nous partageons la même analyse.
En revanche je reconnais que j'ai une position moins pragmatique que la tienne, plus tranchée, sur l'installation d'un casino dans ce secteur. J'entends l'argument des casinos installés dans les communes alentours. Mais cela aurait justement tendance à me renforcer dans mon idée. Quand je vois l'exemple de Carry-le-Rouet je me dis que dans le secteur d'Euroméditerranée et vu l'environnement social actuel, voire, je l'espère, l'objectif de mixité sociale et de fonctions pour le secteur à terme, l'implantation d'un casino est tout sauf souhaitable.
Après en ce qui concerne une implantation ailleurs dans Marseille je ne me suis pas fait une religion même si je suis à priori peu favorable à ce genre d'établissements.


Qui pense peu se trompe beaucoup

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#5 05-01-2012 10:01:58

artemis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Le littoral provençal se bat pour de nouveaux établissements
(...)
En période de resserrement des finances publiques, cette perspective de jackpot a eu raison des plus coriaces résistances, y compris à Marseille, pourtant opposée à un tel projet depuis les années Defferre. « Un établissement de jeu est moralement inacceptable dans une ville pauvre et populaire comme la nôtre. Il n'y aura pas de casino dans cette ville tant que j'en serai le maire », répète à souhait Jean-Claude Gaudin depuis 2007.

Les rumeurs se précisent

Les rumeurs d'un projet se précisent pourtant depuis la promesse de vente au fonds d'investissement Colony Capital (ancien actionnaire de Lucien Barrière et encore propriétaire de plusieurs casinos) du siège classé de la SNCM et ses 20.000 mètres carrés Art déco idéalement placés près du Vieux Port. « L'ouverture d'un casino à Marseille, dont on connaît le rôle potentiel dans le blanchiment d'argent sale, est une sournoiserie discutable », vient de réagir Europe Ecologie-Les Verts.

Pas sûr pourtant que la municipalité résiste longtemps. Sa principale voisine n'a pas cet état d'âme : grâce aux 345 machines à sous du casino d'Aix-en-Provence, fleuron du groupe Partouche, la mairie encaisse chaque année pas loin de 10 millions d'euros de recettes, sans compter les dépenses touristiques.

http://www.lesechos.fr/entreprises-sect … 271128.php

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#6 05-01-2012 12:49:07

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

10 millions par an c'est vraiment pas mal. Je sais que le pragmatisme ne plait pas à tout le monde mais avec une telle rentrée d'argent, la ville pourrait en faire des choses... Comme rénover l'ensemble de ses équipements sportifs en moins d'une décennie puis financier tous les 5 ans la construction de grands équipements type Palais de la glisse, Silo. Ou encore réaliser 2 ou 3 km de tram supplémentaires par mandat.

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#7 05-01-2012 15:25:12

Bakou
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Ou continuer à jeter l'argent par les fenêtres, on aurait pu faire plein de choses avec simplement une bonne gestion à commencer par un palais des évènements plutôt qu'une patinoire ou des transports pertinents plutôt que des doublons. La gabegie restera la gabegie quel que soit le montant des ressources.

Edit : j'ajoute que je n'ai rien contre le pragmatisme et que je pense plutôt l'être, mais dans ce cas ci, je trouve que le pragmatisme n'est que le cache sexe d'un cynisme classique.

Dernière modification par Bakou (05-01-2012 18:05:53)

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#8 06-01-2012 00:46:40

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Certes mais l'un (retrouver une bonne gestion) n'empêche pas l'autre (trouver des ressources) dans une ville surendettée et pauvre.

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#9 06-01-2012 10:21:54

Bakou
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Il y a bien d'autres moyens de trouver des ressources, à commencer par faire des économies, je n'en peux plus de voir les lampadaires allumés le jour ou l'eau qui coule dans les caniveaux au beau milieu de la nuit.

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#10 06-01-2012 14:02:33

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Je suis bien d'accord mais il reste tant à faire à Marseille qu'il me paraît difficile de s'asseoir sur une rentrée d'argent de 10 millions par an. Mis à part le soleil, cette ville manque de tout et pas qu'un peu. Même lorsqu'elle commence à se mettre à niveau dans un domaine comme en ce qui concerne les équipements culturels, vient immédiatement la hantise des budgets de fonctionnement. On sait qu'un effort sera entrepris pour la CEC 2013 mais au-delà ?
On connaît par exemple ce problème avec la BMVR. Cette bibliothèque est une réalisation pertinente et splendide. Cependant, ses plages d'ouverture n'en sont pas dignes tandis que la qualité du service et celle des contenus se dégradent de part un budget trop étriqué. Il est certain qu'il vaudrait mieux la voir ouverte et éclairée le dimanche plutôt que des lampadaires allumés en pleine journée...
Dans un autre genre, la Mairie explique que le prolongement du service du métro jusqu'à 0 h 30 coûterait au contribuable 1 million par an. Ce n'est pas grand chose au regard du seul budget de la RTM mais lorsqu'on additionne l'ensemble des dépenses nécessaires pour se conformer aux normes des métropoles européennes, le montant peut donner vertige.

Il me semble alors impératif de gérer cette ville en ayant un meilleur sens des priorités selon une vision globale de son développement (comme tu l'as évoqué, est-ce qu'une patinoire et un skate park de 60 millions d'euros s'imposait ?), en veillant également à supprimer les gaspillages dont tu parlais mais aussi en se penchant de près sur toutes les ressources envisageables sans en rester aux considérations des années 1970.

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#11 06-01-2012 15:41:28

Bakou
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Là encore, avant d'aller chercher d'abord les ressources, essayons de voir si on ne peut pas mieux faire en l'état. Les affaires culturelles sont une autre gabegie à Marseille et avant de penser à augmenter la ressource, il serait sage de revoir le management. Le taux d'absentéisme est stratosphérique dans les bibliothèques et musées. A cela, 2 raisons : un management de merde qui voit FO faire la pluie et le beau temps, des situations d'injustice flagrante et de souffrance au travail pour les non-FO qui n'est pas de nature à sur-motiver les effectifs (jusqu'à la démission d'un conservateur d'état qui, si elle est déplorable d'un point de vue strictement professionnel et culturel, a aussi un coût, c'est du personnel de haut niveau payé par l'état que l'on perd). Par ailleurs, la haute estime que l'on a des affaires culturelles dans les hautes sphères fait qu'on y a recasé petit à petit tous les cas de la ville. Soignons la gestion, arrêtons de faire de la culture une voie de garage pour les personnels en perdition, proposons des formations et avec des personnels formés et un taux d'absentéisme normal, on pourra avoir un fonctionnement normal.

Pareil pour les transports. Avec un tram au tracé pertinent qui embarquerait 100 ou 120 000 passagers par jour (et franchement ce n'est ni follement ambitieux ni un exploit que d'y parvenir, les villes moyennes équipées d'un tram font ces chiffres), il suffit de déterminer le tracé afin d'en faire un moyen de transport. Avec une fraude divisée, ne serait-ce que par deux (ce qui n'est pas non plus follement ambitieux compte tenu de la situation de départ), il m'est avis que le million manquant, on le trouverait très facilement et qu'on pourrait même financer des extensions du tram avec (il me semble que la fraude coûte un petit peu plus de 20M€ par an).

Des choses à faire pour retrouver des marges de manoeuvre, il y en a beaucoup. Entre MPM et la Ville on est pas loin de 4 Md€ de budget et on se retrouve avec une capacité d'investissement ridicule. Certes nous ne sommes pas riches, mais on devrait être en mesure de faire beaucoup plus avec ce qu'on a sans avoir à aller vendre notre âme au diable (ou au démon du jeu). Sans compter qu'après on va encore le coltiner Montebourg qui va nous faire la leçon sur l'argent sale.  B5

Edit : non, le skate park et la patinoire à 60M€ ne s'imposaient effectivement pas, ils étaient tellement pertinents que au-delà de la subvention de fonctionnement que l'exploitant touche, il a fallu allonger l'année dernière une subvention d'équilibre de 3,5M€ pour combler le déficit. 3,5 M€ !!!

Dernière modification par Bakou (06-01-2012 15:44:22)

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#12 06-01-2012 16:22:45

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Bakou a écrit:

Là encore, avant d'aller chercher d'abord les ressources, essayons de voir si on ne peut pas mieux faire en l'état

Je pense qu'on est contraint de faire les deux en même temps. Pour le reste, je te rejoins pleinement.

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#13 06-01-2012 22:05:56

Marsiho
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

45 millions le Palais Omnisports, pas 60 millions.  A11

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#14 07-01-2012 02:17:38

pastis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

J'ai fait une confusion avec le montant initial en pensant qu'il était de 45 millions et je me souvenais d'un surcoût allant de 10 à 15 millions. En fait le coût initial était de 35m€ avant de passer à 48 après une dernière rallonge peu avant l'inauguration. Mais bon, qu'il s'agisse d'une dépense de près 50 ou de 60 millions là n'est pas le problème.


pastis a écrit:

Conseil municipal : près de 3 M€ de plus pour le palais de la glace
Publié le lundi 29 juin 2009 à 13H11

Le conseil municipal a voté une augmentation de 2,9 millions pour finaliser le palais de la glisse et de la glace de Marseille, ce qui porte à presque 48 millions d'euros le coût de cet équipement construit à la Capelette.

(...)

Richard Miron, délégué aux équipements sportifs, a précisé que 155 000 personnes étaient attendues à la patinoire et qu'en matière d'environnement, les piscines étaient plus consommatrices que ce palais de la glisse.

K.P.

http://www.laprovence.com/articles/2009 … -glace.php

jack de mars a écrit:

Travaux

Les terrassements ont débutés en avril 2006 et les travaux de gros oeuvre en février 2007. La livraison est prévue d'ici fin 2008.
La maîtrise d'oeuvre est assurée par une équipe dont le cabinet d'architectes Chabanne & Partners est mandataire.


35,6 millions d’euros Ttc

Sans oublier que les normes d'accès aux handicapés n'ont pas été respectées, nécessitant des travaux qui pourraient en appeler des plus lourds à l'avenir...

A Marseille, le nouveau Palais de la glisse inadapté aux handicapés
Publié le vendredi 18 décembre 2009 à 18H59

Contacté hier, Marseille Aménagement confirme laconiquement "la commande de travaux complémentaires". Souhaitons qu'ils soient suffisants pour 2015, date butoir de nouvelles normes européennes draconiennes. Sinon ?

Eric Espanet

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#15 07-01-2012 10:52:58

Bakou
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Marsiho a écrit:

45 millions le Palais Omnisports, pas 60 millions.  A11

Au temps pour moi, ça ne fait plus que 3 km de tram gaspillés et plus 4.

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#16 21-04-2012 15:08:38

osin13
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

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#17 21-07-2012 12:21:52

Ukhbar
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Sur le site des architectes Poissonnier/Ferran, que nous aimons tant, il y a une étude (je ne sais pas si c'est le projet lauréat) sur ce site de la SNCM.

La splendeur et la modernité des années 30 constituent l’essentiel de l’expression architecturale du siège de l’ancienne compagnie maritime aujourd’hui SNCM.

La Tour Horloge a été l’étendard de cette modernité, alors que les détails des façades ont été déclinés dans une géométrie Art Déco.

Notre projet pour la réhabilitation de la SNCM est basé sur la préservation de l’enveloppe bâtie historique qui a marqué le vécu collectif des Marseillais.

Le bâtiment administratif en fronton sur le boulevard des Dames, ainsi que le bâtiment de logements sur la rue Leca, sont conservés en intégralité.

Au centre de la parcelle, les parties de bâtiments médiocres sont démolies pour laisser la place à une reconstruction d’un bâtiment contemporain qui vient se glisser discrètement entre les bâtiments historiques réhabilités et constituant le patrimoine.

Les 4 façades existantes de Gaston Castel (1928) constituant l’enceinte du projet sont rénovées suivant les méthodes et prescriptions des monuments historiques.

Les parties de projet en reconstruction et surélévation seront revêtues de matériaux lisses assurant l’aspect sobre et lustré recherché en contrepoint, à l’architecture de Gaston Castel mate et minérale du socle Art Déco historique.

Le traitement de l’intervention architecturale que nous souhaitons en matière d’expression doit être identifié à la présence urbaine des navires blancs de la SNCM dans ce site portuaire : LISSE – BLANC – SIMPLE – SOBRE – INCLINAISON – SATINE.

https://lh3.googleusercontent.com/-Z5Cple49SZI/UAqCj2q9gcI/AAAAAAAABUU/CceAUP7A-zA/s800/SNCM.jpg

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#18 21-07-2012 14:54:51

artemis
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Je souhaiterai que l'on surélève l’immeuble de sorte que l'on produise un alignement avec le reste du boulevard et que ça soit fait de manière un peu plus original que ce que l'on voit sur ce croquis. Je conserverai l'idée du jardin terrasse d'angle qui permettrait notamment de garder la colonne de l'horloge détachait de la partie ajouté à l'immeuble.

Dernière modification par artemis (21-07-2012 14:56:11)

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#19 21-07-2012 21:05:04

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Comme d'hab avec ces 2 architectes, c'est moche et sans interet.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#20 21-07-2012 22:41:29

osin13
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

C'est hallucinant d'enchainer autant de bouses. Ces "architectes" n'ont aucun talent sinon celui d'enlaidir les endroits ou ils interviennent. B7

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#21 21-07-2012 22:50:34

Ukhbar
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Ils n'ont réussi qu'un seul de leurs projets : le bâtiment SNCF de la gare St Charles.

À ce propos, voici leur site : http://www.archi-poissonnier-ferran.com

Dernière modification par Ukhbar (21-07-2012 22:54:49)

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#22 22-07-2012 00:32:19

Marsiho
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

le nouveau bâtiment aurait sa place au milieu d'un ensemble banal d'immeubles de bureaux mais là au dessus des façades existantes ça ne va pas du tout ensemble. Une teinte identique pour toutes les façades, ça semble également la moindre des choses...

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#23 22-07-2012 15:50:57

revolution.joy
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Ils ont clairement pompés l'architecture du Lycée Nord, qui date des années 70


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#24 09-08-2012 11:19:48

revolution.joy
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

Il semble que la transformation en casino soit actée, vu la une de La Provence ... D'après l'image d'illustration, Poissonier&Ferrand ont remporté le marché... Ils vont nous flanquer une réplique du lycée nord en surplomb du bâtiment !


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#25 09-08-2012 12:23:47

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Le Castel - Logements / bureaux / hôtel

pffff.....
Sérieux, ils nous fait un infarctus quand le pêre Gaudin? Je peux plus l'encadrer là!!


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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