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Cesson-Sévigné

#26 09-06-2013 21:13:15

Condate
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Re: Cesson-Sévigné

Bien vu Piéton! Quel oeil de lynx à la loupe de Sherlock Holmes!

Effectivement, c'est à suivre de près. Un R+19 sur l'un des points culminants de la ville sera un sacré repère visuel!

Je suis persuadé que Cesson nous réserve de belles surprises pour la prochaine décennie, car elle semble enfin prête à endosser et assumer son rôle de 2ème ... oups, pardon... 3ème commune de Rennes Métropole, mitoyenne de Rennes et à l'intérieur du périphérique.  E2

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#27 10-06-2013 19:48:46

Piéton
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Re: Cesson-Sévigné

Une grosse part du mérite revient à Seb, sans son lien pas de bonne surprise  A7

Ce serait bien, car Bruz a un développement important mais qui ne semble pas révolutionner l'urbanisme local du bassin rennais, et pour la, maintenant, deuxième ville de l'agglo c'est dommage qu'elle n'insuffle pas de mouvement/réflexion dans ce sens autour d'elle.
Cesson a l'opportunité d'expérimenter à grande échelle à viasilva, et aussi de recoudre un tissu lâche autour de la gare et du bourg, commun à beaucoup de ville autour de Rennes... croisons les doigts pour que cette étude débouche sur du concret qui imagerait ce que devrait/pourrait être les mutations des bourgs de l'agglomération dans les prochaines décennies, à savoir une densité fortement accentuée autour des gares et des pôles de TC.

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#28 11-06-2013 13:19:59

eiffel-ô
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Re: Cesson-Sévigné

AX'HOME au 57 rue de Rennes, 31 appartements par Bouygues :
http://img4.hostingpics.net/pics/58607326CS.jpg

Castel Rive, 41 appartements par Bouygues, au 45 rue de Rennes :
http://img4.hostingpics.net/pics/281699CS2.jpg

Une densification toujours aussi intense de cette rue !


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#29 24-04-2015 16:07:16

TATARINOV Le Rennais
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Re: Cesson-Sévigné

Le Mac Donald's flambant neuf de Cesson Sévigné ouvrira ses portes Mardi. Très réussi et bien intégré avec de beaux aménagements !  A6

http://farm9.staticflickr.com/8746/17068983659_648d2e564c_b.jpg

http://farm8.staticflickr.com/7698/17047789507_1d884e7a8c_b.jpg

A noter une exclusivité Salad Bar dans ce nouveau restaurant.


http://farm9.staticflickr.com/8811/17067821180_472fee4bf0_b.jpg

http://farm8.staticflickr.com/7647/17254835881_17be42d863_b.jpg

Dernière modification par TATARINOV Le Rennais (24-04-2015 16:26:35)


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#30 24-04-2015 16:32:00

Floch PC 11
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Re: Cesson-Sévigné

Maintenant, des BK, bon, pas à Cesson !


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

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#31 24-04-2015 16:37:08

zichiqou35200
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Re: Cesson-Sévigné

A Eurorennes  ! en bas des tours ! L'idéal ! Je sais que ça ferait plaisir à Floch, il aime bien les burgers.   A5

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#32 28-04-2015 11:40:24

TATARINOV Le Rennais
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#33 28-04-2015 14:36:29

Floch PC 11
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Re: Cesson-Sévigné

zichiqou35200 a écrit:

A Eurorennes  ! en bas des tours ! L'idéal ! Je sais que ça ferait plaisir à Floch, il aime bien les burgers.   A5

1 par mois, c'est ma règle ! Je pense que le marché du burger ne serait pas si haut si il n'y avait que des gens comme moi  A7

Ce qui me plait, c'est la diversité des enseignes et l'équilibre centre-ville drive (3 drive pour 1 en centre-ville). Et Rennes est le contre exemple avec 80% de Mc Do et que en périphérie. Mais le responsable des mc do veut en mettre un entre Ste-Anne et République. Il restera aussi 2 autres places pour KFC et Burger King : un dans la gare et un autre sur EuroRennes.

Le mail et St-Germain pourront accueillir d'autres chaine plus petite afin d'élargir le centre en est-ouest.

Sinon, pour les avancées des programmes immobiliers sur Cesson, ça avance bien sur la rue de Rennes, castel rive et les rives de sienne sont terminées, ax home avance bien, le projet KFC/salle de séminaire à côté de l’hôtel Ibis vient juste de commencer. Rue du petit marais, chroma en face de Nissan est quasi finalisé, de même que l'immeuble au sud de la rue du Lin.


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

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#34 28-04-2015 14:45:54

donnydarko
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Re: Cesson-Sévigné

Ouais enfin ca reste un mcdo quoi. A c eque je sais, ca commence à grogner dans la bourgeoisie cessonaise.. ;-) (en plus du KFC)


"Tour vivante" à Rennes: un rêve qui doit devenir réalité!

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#35 28-04-2015 14:47:22

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Cesson-Sévigné

Ouais enfin ca reste un mcdo quoi. A c eque je sais, ca commence à grogner dans la bourgeoisie cessonaise.. ;-) (en plus du KFC)

Ca leur fera pas de mal se mélanger au bas-peuple ! E4

Dernière modification par zichiqou35200 (28-04-2015 14:49:52)


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#36 28-04-2015 15:23:09

Paquito35000
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Re: Cesson-Sévigné

Si ils veulent autre chose, qu'ils acceptent un bon gros quartier Via-Silva !


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#37 28-04-2015 17:17:46

ZenA4
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Re: Cesson-Sévigné

Ils vont y venir par la force des choses... La nouvelle équipe municipale a apparemment établi des prospectives budgétaires sur plusieurs années qui montrent que, sans augmenter les impôts locaux, en prenant en compte les baisses successives des dotations de l'État, et sans doute d'autres paramètres (métropolisation, vieillissement de la population, ralentissement des ventes immo, etc.), la situation financière de la commune va se tendre... jusqu'à l'arrivée de nouvelles populations à Via Silva ! Qui j'imagine vont déclencher tout un tas de recettes diverses au profit de la commune.

Je me demande comment ça va être présenté : soit on augmente les impôts (et on revient sur une promesse de campagne... bon ce serait pas les premiers à le faire ceci dit), soit on fait quand même un peu de Via Silva :)

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#38 28-04-2015 17:23:22

djakk
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Re: Cesson-Sévigné

Bah c'est Rennes Métropole qui paiera pour les routes entre autres, donc moins de ressources pour la commune mais aussi moins de dépenses.

C'est pas Via Silva qui amènera plus+ de clients aux commerces de Cesson (la Rigourdière, la rue de Paris), vu comme ça sera loin. La plaine de Baud est moins loin, et plus accessible (route et lignes de bus en ligne droite).

Dernière modification par djakk (28-04-2015 18:16:00)


driving down your freeways …

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#39 30-04-2015 23:14:33

BillBZH
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Re: Cesson-Sévigné

Justice : Le document d’urbanisme de Cesson-Sévigné annulé

"Dans le document d’urbanisme annulé par le tribunal, la commune prévoyait « d’accueillir environ 20 000 habitants supplémentaires entre 2013 et 2022, soit un taux annuel de croissance de 8,5 % », alors que l’Insee « prévoit un taux de croissance annuelle de 0,82 % dans l’ensemble du pays de Rennes »."

Je suis pas sûr de comprendre  D3 . Comment 20 000 habitants supplémentaires en 9 ans peut donner 8.5% de croissance annuelle ? ça fait 2200 par an soit grosso modo 1% de la population de Rennes. 8.5% ça serait plutôt le taux de croissance entre 2013 et 2020 non ?

Concrètement la mairie de Cesson peut imposer ses vues sur ViaSilva ? Leur argument c'est de dire que les projections démographiques sont erronées et qu'il faut donc faire un quartier moins dense ?

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#40 01-05-2015 00:05:19

ZenA4
Tour EDF
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Re: Cesson-Sévigné

A priori, le TA a annulé le PLU en comparant les taux de croissance annuelle de population du pays de Rennes d'une part et de la commune de Cesson seule d'autre part, le tout sur une période de 9 ans. Bilan de la comparaison : 0,82% et 8,5%, respectivement. Donc c'est "trop" pour Cesson (ou pas cohérent, ou pas raisonnable, ou clairement surdimensionné du fait de la concentration), donc on annule.

Ça paraît étrange de la part du TA parce que ce n'est pas incompatible : on peut très bien programmer 20 000 habitants en 9 ans sur une unique commune donnée (si on le souhaite), ces nouvelles populations représentant "seulement" une hausse annuelle de 0,4% sur 9 ans à l'échelle du Pays de Rennes qui représente un bassin beaucoup plus large de 500 000 individus (en gros, la moitié des nouveaux habitants va sur Cesson, l'autre moitié partout ailleurs). Maintenant on n'a peut-être pas toutes les infos non plus. Ou bien, comme régulièrement en justice, l'affaire est jugée sur un point de détail. Une virgule qui manque, une signature non présente, un mot écrit à la place d'un autre, un point ultra-mineur d'une procédure qui n'aurait pas été respecté -- je caricature mais à peine -- et c'est l'ensemble du processus qui est recalé, indépendamment du fond.


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#41 01-05-2015 00:27:45

houlouk
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Re: Cesson-Sévigné

Concernant la densité, je note qu'une partie de la rue de la chalotais est plus dense que la rue de Rennes
sans que ça n'ait fait autant raler :

comeetie

Dernière modification par houlouk (01-05-2015 00:28:33)

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#42 01-05-2015 10:27:50

rerefr
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Re: Cesson-Sévigné

le PLU était en vigueur depuis 2012. Le TA ne l'a pas annulé pour une faute de procédure ou faute dans les articles (au pire , ça aurait fait l'objet d'un modificatif)

Là, c'est bien plus profond. Le PLU n'était pas en accord avec le Scot.
Ce qui serait un combles, c'est qu'un nouveau Scot a été arreté en Janvier 2014.
Alors peut-être que le PLU de 2012 respecte l'orientation du Scot aujourd'hui mais pas celui qui était en vigeur lors de son approbation ?

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#43 01-05-2015 12:32:16

ZenA4
Tour EDF
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Re: Cesson-Sévigné

rerefr a écrit:

Le PLU n'était pas en accord avec le Scot.

Pas impossible du tout, les articles d'OF sont rarement précis dès que ça se complique un peu. Il faudra peut-être attendre un communiqué de la mairie pour en savoir davantage.

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#44 01-05-2015 16:25:06

Paquito35000
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Re: Cesson-Sévigné

Le SCOT de 2015 redéfinit les efforts de construction de nouveaux logements à l'échelle de l'agglomération.
Quand celui entre 2007 et 2015, demandait un effort plus ou moins dispersé sur toutes les communes de Rennes Métropole, le nouveau demande au coeur d'agglo (Rennes, Cesson, Saint-Jacques, Chantepie, Saint-Gregoire) de concentrer la majorité des efforts de constructions de nouveaux logements. Les pôles d'équilibre comme Bruz (remarque je ne sais pas si elle n'est pas en coeur d'agglo), Pacé, Betton, Vern/seiche, Liffré doivent également faire les efforts et construire dense.
Les transports suburbains seront repensés pour faire converger les lignes de bus vers ces pôles qui ensuite présenteront une desserte efficace vers Rennes. (ça permet d'éviter aux personnes habitant les villes alentours de se rendre obligatoirement à Rennes alors que des services de gammes supérieure (hypermarché, cinéma) se trouvent potentiellement juste à côté)

J'avoue ne pas avoir lu en entier le SCOT, seulement les grandes lignes. Cela dit, il semble présenter selon moi un défaut : ne pas obliger explicitement les deux communes intra-rocade (Rennes et Cesson) à faire la très grande majorité des efforts. En 2015, ça fait 30 ans qu'on se "préoccupe" de l'étalement urbain, du gaspillage des terres, on arrive à se retrouver avec un projet de densification d'une zone intra-périphérique refusé !!!  C4
Tout ça, il faut pas se mentir, parce qu'un gentil monsieur fraichement élu s'amuse à faire des raccourcis ridicules sur les classes de populations visées par cette densification (et leur potentielle tendance politique) afin de garder sa place bien au chaud pour les prochaines élections.

Si il veut rester cloîtré dans son beau clocher fraîchement rénové, qu'il cède tout le territoire Nord de sa commune à Rennes. C'est hallucinant qu'un élu d'une commune puisse changer à lui seul toute une orientation prise par une métropole de la taille de Rennes. Une simple frontière administrative ne voulant plus rien dire peut mettre à mal un projet sur 30 ans. Car oui, Via Silva est d'ores et déjà repoussé de quelques années. En espérant que l'arrivée du PLUi permettra de conjurer cette énorme faille.


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#45 01-05-2015 19:44:52

Floch PC 11
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Re: Cesson-Sévigné

Paquito35000 a écrit:

En 2015, ça fait 30 ans qu'on se "préoccupe" de l'étalement urbain, du gaspillage des terres, on arrive à se retrouver avec un projet de densification d'une zone intra-périphérique refusé !!!  C4
Tout ça, il faut pas se mentir, parce qu'un gentil monsieur fraichement élu s'amuse à faire des raccourcis ridicules sur les classes de populations visées par cette densification (et leur potentielle tendance politique) afin de garder sa place bien au chaud pour les prochaines élections.

Si il veut rester cloîtré dans son beau clocher fraîchement rénové, qu'il cède tout le territoire Nord de sa commune à Rennes. C'est hallucinant qu'un élu d'une commune puisse changer à lui seul toute une orientation prise par une métropole de la taille de Rennes. Une simple frontière administrative ne voulant plus rien dire peut mettre à mal un projet sur 30 ans. Car oui, Via Silva est d'ores et déjà repoussé de quelques années. En espérant que l'arrivée du PLUi permettra de conjurer cette énorme faille.

Mille fois d'accord avec toi, si même la justice s'en mêle alors on continuera à miter les terre du pays de Rennes...

De toute façon, qu'il y ai 15 000 ou 40 000 habitants à Viasilva, la commune aura tendance à se recentrer politiquement. En cédant viasilva à Rennes, il y a moyen à ce que la ville passe à 250 000 habitants, pendant que Sévigné restera une petite bourgade paisaible.

D'ici 2050, je préfère voir 40 000 habitants à Viasilva, 30 000 habitants pour Rennes et les pôles principaux de plus de 7-8 000 habitants (St-Jacques, Bruz, Liffré, Pacé, Betton, Chantepie, St-Grégoire, Vern, Le Rheu, Mordelles, etc.) et 10 000 pour le reste que 20 000 à Viasilva et 30 000 dans les petites villes à 25km de Rennes...

Mais je sens que l'on ne va pas dépasser les 20 000 habitants sur Viasilva et que du coup aucune extension de métro sera possible. Vive l'étalement urbain...


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

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#46 02-05-2015 10:03:33

rerefr
Tour Montparnasse
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Re: Cesson-Sévigné

Floch PC 11 a écrit:

Mille fois d'accord avec toi, si même la justice s'en mêle alors on continuera à miter les terre du pays de Rennes...

A noter que ce recours était à la demande du maire actuel selon la source citée.

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#47 05-05-2015 09:39:55

ZenA4
Tour EDF
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Re: Cesson-Sévigné

Le CIM de mai est en ligne sur le site de la mairie de Cesson, et les tribunes politiques de la majorité comme de l'opposition parlent de l'affaire (avant la décision du TA bien sûr, mais apparemment ça n'était qu'une confirmation de conclusions déjà évoquées). Je ne suis pas certain que ce soit l'équipe actuelle qui ait attaqué le PLU mais plutôt des assos anti-densité :

La majorité cessonnaise a écrit:

Si nous saluons la vigilance des associations requérantes, nous regrettons leur manque de confiance en notre démarche politique et leur entêtement à poursuivre cette action juridique, qui risque de nous  retirer la maîtrise de notre urbanisme.

Car apparemment le maire et ses adjoints ont lancé une procédure de révision fin 2014 (du PLU version 2012 donc) qui aurait eu pour effet de retarder son transfert à RM au 1er janvier 2015. Maintenant que le PLU version 2012 est annulé, faisant tomber automatiquement la révision de fin 2014, RM pourrait reprendre beaucoup plus rapidement la main sur le sujet... Un mal pour un bien ?

Les CIM ici en PDF : http://www.ville-cesson-sevigne.fr/le-cim.html


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#48 05-05-2015 14:44:37

turtle
Tour EDF
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Re: Cesson-Sévigné

Ce serait l'arroseur arrosé, un mal pour les cessonnais qui auront quand même l'impression d'être ballotés, placés entre l'enclume du mille-feuille administratif et le marteau des associations contre-productives mais un bien pour l'intérêt général, la limitation de l'étalement urbain et le développement de la métropole

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#49 05-05-2015 22:40:09

Tomtomfromrennes
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Re: Cesson-Sévigné

Haha génial.
En effet la compétence PLU est transférée à RM, mais j'ignorais qu'il fallait attendre la fin de validité du présent plan. Il serait plus logique de créer un PLU métropolitain.


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#50 26-06-2015 14:13:49

Bobthebuilder
Tour Gan
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