Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Djayls · 28-01-2012 20:02:50

Il est tant d'ouvrir un thread sur cet îlot de 9000 m² puisque les travaux de déconstruction ont commencé pour faire place au projet.

En plein centre ville, ce programme de 105 million d'€ prévoit une surface commerciale de 17 000 m² et 93 logements. Il sera réalisé sur le site des anciennes imprimeries du journal Sud Ouest et du magasin C&A, à proximité de la rue Ste Catherine qui voit passer 100 000 clients par jour. Les travaux doivent durer 3 ans, le double du temps nécessaire, mais tout sera mis en oeuvre pour minimiser les gênes sur le voisinage. La livraison de l’ensemble du programme est prévue pour le second trimestre 2015.

Maître d'ouvrage et maître d'oeuvre : Redevco, groupe familial hollandais issue de la branche immobilière de C&A. Spécialisé dans la restructuration et la dynamisation des centres villes (exemple : à Pau, le Palais des Pyrénées). La particularité de Redevco est la conservation dans leur patrimoine des projets dans lesquels ils investissent avec leurs fonds propres et qu’ils développent. Ils restent ainsi propriétaires des locaux.
Architectes : Cabinet Valode et Pistre

La surface commerciale devrait se composer de 9 grandes surfaces, 7 moyennes surfaces (dont 1 alimentaire) et 16 petites unités et devrait attirer des enseignes de prêt à porter et culturelles qui ne sont pas encore présentes sur Bordeaux.
Le promoteur Nexity (en partenariat avec le bailleur social Domofrance pour les 30% de logements sociaux) prévoit la construction de 93 appartements du studio au T5 en R+2/3/4. Les prix s'envoleront jusqu'à 6000€/m² ! 40 places de parkings seront également réalisées en rez-de-chaussée et non pas en sous-sol pur éviter les éventuels (et fort probable) retards pour fouilles archéologiques puisque le site est situé sur un ancien port gallo-romain.

L'emblème sera un bâtiment appelé "totem" situé au coeur de cette place.

Il est prévu une place basse avec un bassin (en rappel du port antique qui existait autrefois).

Les matériaux employés seront la pierre, le bois et le moellon.

MICKA33 · 29-01-2012 13:11:50

Il me semble que le bâtiment le plus haut sera en R+5 !

kooljy · 29-01-2012 13:13:24

Les rendus sont plutôt très sympas.

amart · 29-01-2012 14:11:50

je redirige les posts sur le début des démolitions car le topic je pense va s'animer:)
voici les premières images visibles de la démolition de l'ilot sud ouest, c'est déjà bien creux à l'intérieur et on visualise mieux la place aussi
c'est la rue face à la Go sport

le C&A sera aussi détruit

am

carlo · 29-01-2012 20:00:55

Les rendus me paraissent bien fadasses pour ma part...

amart · 30-01-2012 22:57:40

une nouvelle place sera tjrs plus sympa que des hangars, il parait que face au BDfugue entre Caju et ste Catherine, il va y avoir des logements aussi
am

Chrisl · 30-01-2012 23:05:12

Effectivement, rue de la Merci, c'est un projet très valable du groupe Casagrande, avec une façade d'architecture d'accompagnement assez réussie.

Dernière modification par Chrisl (31-01-2012 17:39:52)

marquinho · 31-01-2012 13:23:10

C'est surtout un véritable extension du centre ville. A l'arrivée, on aura une nouvelle place, deux nouvelles rues, et le tout dans le centre ville existant. C'est quand même assez rare de pouvoir agrandir le centre ville d'une ville comme Bordeaux

Dernière modification par marquinho (31-01-2012 13:23:34)

amart · 31-01-2012 13:53:26

c'est intéressant comme concept, car les impasses actuelles servent d'urinoir et de trafics en tout genre; c'est amusant car j'ai eu un cdd à sudouest en 2006, je me souviens vaguement des locaux, c'était immense. j'aurais aimé ce genre de place créée rue Carpenteyre/Sauvageau/Nérigean par ex pour créer des traversées et dégagements.
au fait saviez-vous que ste Colombe, la partie large de la rue abritait une église qui a disparu, il y en avait 15, et 7/8 paroisses ont disparu à la révolution (ste Colombr détruite, St Siméon/utopia actuel, st Projet/devenu resto chinois burger, St Rémi devenue musée...)
am

Chrisl · 31-01-2012 17:53:02

Il y avait aussi St François dont la nef est dissimulée derrière des habitations mais dont on pourrait dégager la façade côté rue du Mirail, ce qui ferait une placette bordée par un autre bâtiment intéressant au coin de la rue St François, qui jalonnerait le parcours reliant la Grosse Cloche aux deux Hôtels XVIII ème de la rue du Mirail.

Dernière modification par Chrisl (03-02-2012 12:52:21)

carlo · 21-02-2012 17:15:37

Quelques nouvelles photos datant d'aujourd'hui :

1. Rue Guiraude vers Rue Ste Catherine
http://imageshack.us/photo/my-images/19 … 1679m.jpg/

2. Impasse Guiraude
http://imageshack.us/photo/my-images/86 … 1681q.jpg/

3. Rue Guiraude vers place Jacques Lemoine
http://imageshack.us/photo/my-images/213/photo1682.jpg/

4. Rue Margaux
http://imageshack.us/photo/my-images/809/photo1683.jpg/

5. Rue Margaux
http://imageshack.us/photo/my-images/402/photo1685.jpg/

6. Rue Margaux, vers l'intérieur de l'îlot
http://imageshack.us/photo/my-images/192/photo1686.jpg/

7. Rue Margaux, je ne sais pas s'ils ont atteint la largeur maximum de la percée Mais ça me semble correspondre aux plans. J'imagine qu'ils vont démolir l'immeuble de droite et le remplacer par du neuf.
http://imageshack.us/photo/my-images/809/photo1687.jpg/

8. Rue Margaux, je parlais de cette immeuble avec briquettes pour la précédente photo.
http://imageshack.us/photo/my-images/19 … 1688h.jpg/

9. Quand je suis passé, ils mettaient à jour avec la pelle des caves et puits dans le sous-sol. Ca aurait pu avoir un intérêt archéologique ou non ils ne se posaient pas la question, en quelques coups de pelles il n'y avait plus rien.
http://imageshack.us/photo/my-images/46/photo1689r.jpg/

10. Vue de l'intérieur de l'ilot depuis la rue Margaux.
http://imageshack.us/photo/my-images/521/photo1690.jpg/

iago · 29-03-2012 14:17:52

Bonjour,
première intervention sur ce forum. Je suis passé rue Margaux tout à l'heure. Les démolitions continuent, on commence à bien saisir les dimensions du projet, et il me semble que ce n'est pas fini : les bâtiments au fond et à droite doivent encore tomber je pense.
http://imageshack.us/photo/my-images/854/57456980.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/840/30027021.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/40/32781947.jpg/

Dernière modification par iago (29-03-2012 14:32:35)

amart · 29-03-2012 16:21:32

très bonnes photos, les démolitions sont plus importantes que ce que j'imaginais, car ça va aller jusqu'au bout de la rue d'après un ouvrier! côté archéologique, on est sur le port antique de la ville dans les années 50 les fouilles ont dévoilé des chefs d'oeuvre, ils ont abandonné le parking pour limiter les frais je pense.
am

iago · 17-04-2012 09:27:59

Article de Sud Ouest sur le planning des travaux à venir :
http://www.sudouest.fr/2012/04/17/l-ilo … 3-2780.php

marquinho · 23-04-2012 00:40:46

bienvenu Iago!

amart · 23-04-2012 16:14:52

voici une image intéressante du chantier de 20 minutes, on réalise le potentiel archéologique sous les anciens bâtiments car il y avait le port romain, d'où l'absence de parkings.

am

amart · 28-04-2012 19:17:11

le chantier avance bien malgré le temps pourri, la place Lemoine a été rejointe

am

amart · 09-05-2012 20:08:38

ce chantier est vraiment impressionnant, il y a deux énormes grues type "godzilla" qui ont rattrapé l'impasse face à la FNAC et la place Lemoine, ils finiront par les anciennes imprimeries rue Giraude car l'hôtel particulier sera conservé, c'est très chouette aussi de voir la lumière suite à ce dégagement

am

amart · 09-05-2012 20:11:49

vues depuis la rue Giraude justement, il ya de très gros moyens, 3/4 pelleteuses travaillant ensemble, ensuite ils vont attaquer la démolition du C&A cet été, çà va être je pense plus compliqué d'accès

am

amart · 09-05-2012 20:15:15

la place sera très grande en fait

anciennes imprimeries

am

carlo · 09-05-2012 22:02:54

Tu dis que la place sera très grande, mais il ne faut pas oublier qu'il vont également construire sur les côtés, réduisant de fait l'espace créé.

amart · 10-05-2012 13:22:08

sur la Maquette à Agora, on voit bien l'impact des constructions qui va qd même libérer une belle place avec fontaine, je l'aurais bien appelée place Divona (nom latin de la Devèze qui coule vers la Garonne en sous-sol) ou du Port Antique (qui s'y trouvait visiblement).

je crois que la Place Lemoine existante se trouve derrière le Totem

am

Chrisl · 10-05-2012 14:02:47

Les toitures sont plus classiques que celles prévues à l'origine.

amart · 17-05-2012 16:38:28

avancée du chantier, bcp d'impasses insalubres ont été supprimées

seules les façades rue ste Catherine d'immeubles ont été conservées

am

Djayls · 18-05-2012 20:27:37

Tout ça a l'air de très bon augure !

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