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Bordeaux - Îlot Ste Catherine

#1 28-01-2012 20:02:50

Djayls
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 04-04-2008
Messages: 2127
Immeubles: 1

Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Il est tant d'ouvrir un thread sur cet îlot de 9000 m² puisque les travaux de déconstruction ont commencé pour faire place au projet.

En plein centre ville, ce programme de 105 million d'€ prévoit une surface commerciale de 17 000 m² et 93 logements. Il sera réalisé sur le site des anciennes imprimeries du journal Sud Ouest et du magasin C&A, à proximité de la rue Ste Catherine qui voit passer 100 000 clients par jour. Les travaux doivent durer 3 ans, le double du temps nécessaire, mais tout sera mis en oeuvre pour minimiser les gênes sur le voisinage. La livraison de l’ensemble du programme est prévue pour le second trimestre 2015.

http://img841.imageshack.us/img841/5277/aerien.jpg

Maître d'ouvrage et maître d'oeuvre : Redevco, groupe familial hollandais issue de la branche immobilière de C&A. Spécialisé dans la restructuration et la dynamisation des centres villes (exemple : à Pau, le Palais des Pyrénées). La particularité de Redevco est la conservation dans leur patrimoine des projets dans lesquels ils investissent avec leurs fonds propres et qu’ils développent. Ils restent ainsi propriétaires des locaux.
Architectes : Cabinet Valode et Pistre

La surface commerciale devrait se composer de 9 grandes surfaces, 7 moyennes surfaces (dont 1 alimentaire) et 16 petites unités et devrait attirer des enseignes de prêt à porter et culturelles qui ne sont pas encore présentes sur Bordeaux.
Le promoteur Nexity (en partenariat avec le bailleur social Domofrance pour les 30% de logements sociaux) prévoit la construction de 93 appartements du studio au T5 en R+2/3/4. Les prix s'envoleront jusqu'à 6000€/m² ! 40 places de parkings seront également réalisées en rez-de-chaussée et non pas en sous-sol pur éviter les éventuels (et fort probable) retards pour fouilles archéologiques puisque le site est situé sur un ancien port gallo-romain.

http://img843.imageshack.us/img843/28/vue1v.jpg

L'emblème sera un bâtiment appelé "totem" situé au coeur de cette place.

http://img29.imageshack.us/img29/5007/vue4.jpg
http://img836.imageshack.us/img836/6121/vue3.jpg

Il est prévu une place basse avec un bassin (en rappel du port antique qui existait autrefois).

http://img853.imageshack.us/img853/9735/vue2.jpg

Les matériaux employés seront la pierre, le bois et le moellon.

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#2 29-01-2012 13:11:50

MICKA33
Tour Gan
Date d'inscription: 31-05-2008
Messages: 763
Immeubles: 48

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Il me semble que le bâtiment le plus haut sera en R+5 !

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#3 29-01-2012 13:13:24

kooljy
Tour EDF
Lieu: Agen / Bègles
Date d'inscription: 29-03-2010
Messages: 402

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Les rendus sont plutôt très sympas.

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#4 29-01-2012 14:11:50

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

je redirige les posts sur le début des démolitions car le topic je pense va s'animer:)
voici les premières images visibles de la démolition de l'ilot sud ouest, c'est déjà bien creux à l'intérieur et on visualise mieux la place aussi
c'est la rue face à la Go sport
http://img220.imageshack.us/img220/1494/ilotsudouest25jan201201.jpg
le C&A sera aussi détruit
http://img823.imageshack.us/img823/1494/ilotsudouest25jan201201.jpg
http://img14.imageshack.us/img14/8323/ilotsudouest25jan201202.jpg
am

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#5 29-01-2012 20:00:55

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 512

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Les rendus me paraissent bien fadasses pour ma part...

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#6 30-01-2012 22:57:40

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

une nouvelle place sera tjrs plus sympa que des hangars, il parait que face au BDfugue entre Caju et ste Catherine, il va y avoir des logements aussi
am

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#7 30-01-2012 23:05:12

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1340

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Effectivement,  rue de la Merci,  c'est un projet très valable du groupe Casagrande, avec une façade d'architecture d'accompagnement assez réussie.

Dernière modification par Chrisl (31-01-2012 17:39:52)

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#8 31-01-2012 13:23:10

marquinho
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 22-09-2006
Messages: 2617

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

C'est surtout un véritable extension du centre ville. A l'arrivée, on aura une nouvelle place, deux nouvelles rues, et le tout dans le centre ville existant. C'est quand même assez rare de pouvoir agrandir le centre ville d'une ville comme Bordeaux

Dernière modification par marquinho (31-01-2012 13:23:34)

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#9 31-01-2012 13:53:26

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

c'est intéressant comme concept, car les impasses actuelles servent d'urinoir et de trafics en tout genre; c'est amusant car j'ai eu un cdd à sudouest en 2006, je me souviens vaguement des locaux, c'était immense. j'aurais aimé ce genre de place créée rue Carpenteyre/Sauvageau/Nérigean par ex pour créer des traversées et dégagements.
au fait saviez-vous que ste Colombe, la partie large de la rue abritait une église qui a disparu, il y en avait 15, et 7/8 paroisses ont disparu à la révolution (ste Colombr détruite, St Siméon/utopia actuel, st Projet/devenu resto chinois burger, St Rémi devenue musée...)
am

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#10 31-01-2012 17:53:02

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1340

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Il y avait aussi St François dont la nef est dissimulée derrière des habitations mais dont on pourrait dégager la façade côté rue du Mirail, ce qui ferait une placette bordée par un autre bâtiment intéressant au coin de la rue St François, qui jalonnerait le parcours reliant la Grosse Cloche aux deux Hôtels XVIII ème de la rue du Mirail.

Dernière modification par Chrisl (03-02-2012 12:52:21)

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#11 21-02-2012 17:15:37

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 512

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Quelques nouvelles photos datant d'aujourd'hui :

1. Rue Guiraude vers Rue Ste Catherine
http://imageshack.us/photo/my-images/19 … 1679m.jpg/

2. Impasse Guiraude
http://imageshack.us/photo/my-images/86 … 1681q.jpg/

3. Rue Guiraude vers place Jacques Lemoine
http://imageshack.us/photo/my-images/213/photo1682.jpg/

4. Rue Margaux
http://imageshack.us/photo/my-images/809/photo1683.jpg/

5. Rue Margaux
http://imageshack.us/photo/my-images/402/photo1685.jpg/

6. Rue Margaux, vers l'intérieur de l'îlot
http://imageshack.us/photo/my-images/192/photo1686.jpg/

7. Rue Margaux, je ne sais pas s'ils ont atteint la largeur maximum de la percée Mais ça me semble correspondre aux plans. J'imagine qu'ils vont démolir l'immeuble de droite et le remplacer par du neuf.
http://imageshack.us/photo/my-images/809/photo1687.jpg/

8. Rue Margaux, je parlais de cette immeuble avec briquettes pour la précédente photo.
http://imageshack.us/photo/my-images/19 … 1688h.jpg/

9. Quand je suis passé, ils mettaient à jour avec la pelle des caves et puits dans le sous-sol. Ca aurait pu avoir un intérêt archéologique ou non ils ne se posaient pas la question, en quelques coups de pelles il n'y  avait plus rien.
http://imageshack.us/photo/my-images/46/photo1689r.jpg/

10. Vue de l'intérieur de l'ilot depuis la rue Margaux.
http://imageshack.us/photo/my-images/521/photo1690.jpg/

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#12 29-03-2012 14:17:52

iago
Membre
Date d'inscription: 29-03-2012
Messages: 16

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Bonjour,
première intervention sur ce forum. Je suis passé rue Margaux tout à l'heure. Les démolitions continuent, on commence à bien saisir les dimensions du projet, et il me semble que ce n'est pas fini : les bâtiments au fond et à droite doivent encore tomber je pense.
http://imageshack.us/photo/my-images/854/57456980.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/840/30027021.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/40/32781947.jpg/

Dernière modification par iago (29-03-2012 14:32:35)

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#13 29-03-2012 16:21:32

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

très bonnes photos, les démolitions sont plus importantes que ce que j'imaginais, car ça va aller jusqu'au bout de la rue d'après un ouvrier! côté archéologique, on est sur le port antique de la ville dans les années 50 les fouilles ont dévoilé des chefs d'oeuvre, ils ont abandonné le parking pour limiter les frais je pense.
am

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#14 17-04-2012 09:27:59

iago
Membre
Date d'inscription: 29-03-2012
Messages: 16

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Article de Sud Ouest sur le planning des travaux à venir :
http://www.sudouest.fr/2012/04/17/l-ilo … 3-2780.php

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#15 23-04-2012 00:40:46

marquinho
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 22-09-2006
Messages: 2617

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

bienvenu Iago!  F5

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#16 23-04-2012 16:14:52

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

voici une image intéressante du chantier de 20 minutes, on réalise le potentiel archéologique sous les anciens bâtiments car il y avait le port romain, d'où l'absence de parkings.
http://data.imagup.com/12/1149856068.jpg
am

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#17 28-04-2012 19:17:11

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

le chantier avance bien malgré le temps pourri, la place Lemoine a été rejointe
http://data.imagup.com/11/1150298825.JPG
http://data.imagup.com/11/1150298906.JPG
http://data.imagup.com/10/1150299005.JPG
http://data.imagup.com/12/1150299055.JPG
am

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#18 09-05-2012 20:08:38

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

ce chantier est vraiment impressionnant, il y a deux énormes grues type "godzilla" qui ont rattrapé l'impasse face à la FNAC et la place Lemoine, ils finiront par les anciennes imprimeries rue Giraude car l'hôtel particulier sera conservé, c'est très chouette aussi de voir la lumière suite à ce dégagement
http://img15.hostingpics.net/pics/544645pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai038.jpg
http://img15.hostingpics.net/pics/730005pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai037.jpg
am

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#19 09-05-2012 20:11:49

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

vues depuis la rue Giraude justement, il ya de très gros moyens, 3/4 pelleteuses travaillant ensemble, ensuite ils vont attaquer la démolition du C&A cet été, çà va être je pense plus compliqué d'accès
http://img15.hostingpics.net/pics/887806pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai054.jpg
http://img15.hostingpics.net/pics/914542pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai041.jpg
http://img15.hostingpics.net/pics/409311pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai052.jpg
am

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#20 09-05-2012 20:15:15

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

la place sera très grande en fait
http://img15.hostingpics.net/pics/293141pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai050.jpg
anciennes imprimeries
http://img15.hostingpics.net/pics/975785pontBacalanBastideaccsrivegauche9mai046.jpg
am

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#21 09-05-2012 22:02:54

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 512

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Tu dis que la place sera très grande, mais il ne faut pas oublier qu'il vont également construire sur les côtés, réduisant de fait l'espace créé.

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#22 10-05-2012 13:22:08

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

sur la Maquette à Agora, on voit bien l'impact des constructions qui va qd même libérer une belle place avec fontaine, je l'aurais bien appelée place Divona (nom latin de la Devèze qui coule vers la Garonne en sous-sol) ou du Port Antique (qui s'y trouvait visiblement).
http://img11.hostingpics.net/pics/939123bordauxmai2010091.jpg
je crois que la Place Lemoine existante se trouve derrière le Totem
http://img11.hostingpics.net/pics/256267bordauxmai2010093.jpg
am

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#23 10-05-2012 14:02:47

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1340

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Les toitures sont plus classiques que celles prévues à l'origine.

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#24 17-05-2012 16:38:28

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 15346

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

avancée du chantier, bcp d'impasses insalubres ont été supprimées
http://img11.hostingpics.net/pics/921342dmolitionCroixduMail16mai2012069.jpg
seules les façades rue ste Catherine d'immeubles ont été conservées
http://img11.hostingpics.net/pics/654755dmolitionCroixduMail16mai2012072.jpg
am

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#25 18-05-2012 20:27:37

Djayls
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 04-04-2008
Messages: 2127
Immeubles: 1

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Tout ça a l'air de très bon augure !  E3

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