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Bordeaux - Îlot Ste Catherine

#451 28-01-2017 15:37:41

Antares72
Tour Gan
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Merci Slim pour l'article !!  C10

Pour ce qui est des odeurs de resto évoquées par un des propriétaires , ils auraient pu s'en douter vu la configuration de l'ensemble  A10
Pour toutes les malfaçons qui apparaissent (et je pense qu'on en est qu'au début ....) ça me fait rire de voir que le promoteur renvoie la pierre aux entrepreneurs  A10 , c'est quand même eux qui les ont choisi et payé ces entrepreneurs , et c'est eux qui auraient du vérifier les travaux non ?
Visiblement on se dirige vers une action en justice qui j'espère au final coûtera très très chère au promoteur !  C7 Oui définitivement je n'aime pas les promoteurs , des personnes intéressées par une seule chose : LE FRIC , le reste (bienêtre des habitants , respect du patrimoine , qualité des constructions , etc) ils s'en foutent   E8  H2

Cela dit j'aurais les moyens de m'acheter un bien à 7000 € le m² , je me tournerais vers de l'ancien très haut de gamme plutôt que ce genre de programme qui va très mal vieillir !

Dernière modification par Antares72 (28-01-2017 18:00:31)

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#452 14-02-2017 01:08:08

montaigne333
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

les propriétaires ont vraiment le sentiment de s’être vraiment fait escroquer ( 7000 euros le mètre carré ) pour des prestations niveau HLM .
Nexity va avoir a faire face a des propriétaires qui vont avoir les moyens de prendre des bons avocats spécialisés en droit de la construction .
Compte tenu du prix et des promesses , on peut penser que Nexity sera lourdement condamné pour tromperie sur la marchandise ,  publicité mensongère et peut y laisser des plumes.

Les juges et les tribunaux apprécient généralement peu ce type de tromperie .

Nexity  ferait mieux de régler cette affaire a l'amiable !!!!

a suivre ......

Dernière modification par montaigne333 (14-02-2017 01:08:53)


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#453 14-02-2017 01:18:32

montaigne333
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Messages: 2

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Zadig75016 a écrit:

Bonjour,

Je lis cette page avec beaucoup de curiosité et d'amusement! Je suis le directeur du projet de la promenade Sainte-Catherine et je serais ravi de répondre à vos questions!

Pour parler de sujets déjà évoqués sur cette page:

1) propriété

Nous n'avons pas privatisé le lieu puisqu'il était déjà privé. Nous avons choisi de fermer cet espace entre 23h et 8h du matin. Ce choix peut heurter certains, je peux le comprendre. Nous avons fait ce choix là afin de préserver les lieux et nous donner la possibilité de les entretenir (le nettoyage est plus simple lorsque personne ne circule).


2) fouilles archéologiques

Nous avons bien effectué les fouilles préventives et comme tout titulaire d'autorisation de construire, nous avons financé ces fouilles pour un montant de 1.3 Millions d'euros. Nous avons décidé de supprimer l'ensemble des sous-sols car leur construction n'était pas rentable, coût supplémentaire d'archéologie et cuvelage de l'ensemble des sous-sols.

3) surfaces commerciales en moins

Nous avons réduit le programme commerce afin de créer un parking pour les logement rue Margaux.

4) Pas d'Hollister

C'était une grande déception, le groupe A&F ne se porte pas bien et affiche de très mauvais résultats en Europe d'où l'arrêt de leur développement. Il me semble que l'enseigne prévue en replacement (Citadium) est plus pérenne et pourra offrir un corner Hollister si cela est possible.

Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je ne peux pas argumenter le "j'aime, j'aime pas" merci de votre compréhension et à bientôt!

vous pouvez être fier d’être le directeur de ce projet  , les propriétaires et les locataires doivent vous apprécier et doivent certainement penser a vous tous les jours pour la qualité des  prestations a 7000 euros du mètre carré !!!!!
bonne chance devant les tribunaux .....


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#454 19-02-2017 16:39:33

amart
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Je pense que le pb vient aussi des normes débiles, loi Dufflot (qui a été une calamité) et des sous-traitants incompétents et mal-honnêtes, souvent la réalisation des chantiers ne suit pas. Je serais pour que la mairie empêche aux promoteurs qui gèrent mal les chantiers de construire ailleurs tant que les réserves n'ont pas été levées, mais en contre-partie il faudrait baisser le prix du foncier et réduire les normes parfois débiles...
A noter que ces soucis concernent plus la partie Accession que le très haut de gamme.
Dommage aussi que la ruelle derrière le Zara soit toujours aussi immonde, ils ont requalifié l'impasse en ruelle face à la Fnac mais pas sa parallèle.
am


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#455 03-03-2017 09:23:01

Zadig75016
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

bonjour Monsieur Montaigne333,

Je suis désolé d'apprendre les malfaçons des logements sur l'ilot Sud-Ouest. Cela n'enlève en rien les problèmes des habitants mais notre société n'était pas à l'origine des travaux de second œuvre sur les logements de l'opération, notre société n'étant pas spécialisée en logement mais en commerce. Nous avons vendu et livré des plateaux bruts à la société Nexity qui a fait les travaux d'aménagements de logements et vendre les logements en accession. ce que le peux vous dire sur le sujet c'est que les problèmes de finitions apparaissent en général au bout d'un an ou deux. Le promoteur Nexity doit actionner son assurance dommage ouvrage afin de pouvoir refaire les travaux pour les propriétaires victimes de malfaçons.

Pour les prestations de second Œuvre indignes du standing, oui je peux comprendre le décalage entre le prix et le prestations. C'est d'ailleurs assez dommage car je dirai qu'une prestation plus qualitative aurait couté peut-être 200€/m² de plus. Personnellement (mais c'est une histoire de gout), je n'étais pas fan du traitement des parties communes des logements néanmoins le traitement était plus quali au niveau des prestations.
Je pense que le principal sujet réside dans les prestations de base à l'intérieur des appartements .

Sur le clos couvert sujet que j'ai pu suivre, je peux vous certifier que le traitement isolation phonique et thermique est vraiment hors normes. Malheureusement ce n'est pas ce que l'on voit en premier...

Bonne journée


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#456 03-03-2017 12:53:48

Djayls
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

une petite parenthèse pour Zadig75016 :
Juste pour vous dire que j'apprécie beaucoup vos interventions. Je trouve respectueux de votre part de répondre à des propos involontairement diffamatoires puisque tout le monde ne connaît pas les tenants et aboutissants du chantier. Vos informations évitent que le thread devienne une accumulation de troll.


yaga, spugne, Gwenael et rif75 ont aimé ce post.

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#457 31-05-2017 12:27:06

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

La promenade ste Catherine a raflé des prix
http://www.lemoniteur.fr/article/gcc-la … p-34542713
Malgré quelques soucis de finitions courants à Bordeaux
am


Chrisl a aimé ce post.

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#458 25-08-2017 19:42:23

amart
Hermitage plaza
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Messages: 21065

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

place Puy Paulin avec une tour ancienne préservée
https://img15.hostingpics.net/pics/584926Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna894.jpg
Des années après, Ohayon termine la place avec la patisserie Opéra
https://img15.hostingpics.net/pics/385094Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna896.jpg
Promenade ste Catherine assez vide en juillet
https://img15.hostingpics.net/pics/422372Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna898.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/280153Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna900.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/824413Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna902.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/391924Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna901.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/345092Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna903.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/451116Vacancese769te7692017AresNimesavecAnna904.jpg
am


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#459 08-10-2017 17:30:23

amart
Hermitage plaza
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Messages: 21065

Re: Bordeaux - Îlot Ste Catherine

Déjà 2 ans de la Promenade ste Catherine qui marche plutôt bien même si les boutiques haut de gamme ne semblent pas décoller et que l'offre de restauration reste du Fast Food, dommage qu'il n'y ait pas eu de bar ou brasserie mais je me doute qu'avec les riverains le soir çà ne l'aurait pas fait sans doute.
http://www.sudouest.fr/2017/10/08/la-pr … 9-2780.php
am

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