Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

résidence st angely  pratiquement achevée

merci pour ces pics killounissa!

Merci pour ces photos killounissa
L'institut Pompidou me plaît décidément beaucoup, notamment son RDC ! On reconnait bien le talent de Barani, qui malheureusement ne construit pas assez ici.

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Nouveau programme au 286, avenue Sainte-Marguerite (on avait parlé ici de cette adresse, objet des convoitises de plusieurs promoteurs...) :

Colline
R+5
35 logements
Architecte : Atelier de la Plage
Promoteur : PROMOGIM


- Rendu du promoteur :


© Atelier de la Plage / PROMOGIM


- Visuel issu du permis de construire :


© Atelier de la Plage / PROMOGIM


Ca change un peu de ce que nous propose SAGEC dans le secteur... même si ça reste très sage...

Par contre PROMOGIM va sûrement déposer un PC modificatif très bientôt car le rendu publié sur le site est un peu différent du photomontage inséré dans le permis de construire, notamment à chaque extrémité de l'immeuble (photomontage PC que je trouve mieux que le visuel promoteur d'ailleurs)...

monmix a écrit:

La résidence Saint-Jean d'Angély s'appellera finalement Résidence universitaire Romain Gary (photos du 23/06/12) :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/ … 294mbx.jpg
© monmix

Effectivement, très belle perspective!

Dernière modification par Feanaro (24-06-2012 14:29:56)

Divers chantiers au 7 juillet 2012

D'abord le centre-ville....

1. Le Bel Canto, sur le boulevard Pierre Sémard --> bel effet de densité


© monmix


© monmix


2. Villa Clara, toujours sur le boulevard Pierre Sémard (enduits blancs en cours)


© monmix


3. Nice City, angle Giacobi / Pape Jean XXIII (derrière le bd Saint-Roch)


© monmix


4. La résidence Romain Gary à St-Jean d'Angély (même plus besoin de la présenter )


© monmix


5. L'Arbre Inférieur, au n°38 de la rue du même nom, à côté de la prison


© monmix


6. Villa Solea, rue Smolett (Riquier)


© monmix


.... puis les collines ouest

7. Villa Marguerite (l'un des 4 programmes de la SAGEC au 286, avenue Sainte-Marguerite)


© monmix


© monmix


8. Villa Rosa Mare (l'immeuble jumeau)


© monmix

... et une vue des 2 chantiers en même temps, ça densifie énormément le secteur :


© monmix


9. Enfin, le chantier de la résidence Nice Bay, sur la corniche Fleurie :

Le bâtiment D (le plus bas sur le terrain) :


© monmix


© monmix

Et le bâtiment C, juste au-dessus :


© monmix

Les deux autres bâtiments (A et B) feront l'objet d'une seconde tranche, mais il faut d'abord démolir la maison existante en haut du terrain, le long de la route).

--> Cette résidence s'annonce comme une réussite : l'architecte est Michel Benaïm (In Situ), qui va là encore tester ses panneaux de façade rouges à l'image de la résidence Romain Gary ou du Carré Lyautey, mais aussi des panneaux vert-pommes. Un peu d'architecture contemporaine sur les collines Ouest habituées aux immeubles type 70-80 et aux productions récentes à tendance post-moderne, ça va faire le plus grand bien .

Tiens, tu m'as fait penser à 7 Roch, dont j'avais pris quelques photos mais que j'avais oublié d'ajouter ici


© monmix


© monmix

Les fondations sont en cours sur la partie sud du terrain (à droite sur les photos), alors que le sous-sol a déjà démarré côté nord.

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Pour la Villa Vittoria, je suis passé devant sans pouvoir m'arrêter mais de mémoire le R+1 était en cours. Pour Castel Riviera les enduits sont quasiment terminés.

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J'en profite aussi pour mettre 2 photos du programme Vert-Vallon situé à Saint-Isidore (PROMOGIM), livré en deux tranches entre fin 2011 et mai 2012. Le résultat est plus que sympathique je trouve (et mieux que sur les rendus) et les finitions ont l'air de qualité :


© monmix


© monmix

Dernière modification par monmix (15-07-2012 12:03:16)

norman foster à nice!

http://www.tourmag.com/Hotellerie-Nice- … 53027.html

ça c'est une nouvelle, et une bonne!

rien encore sur le site de foster: mais c'est normal!
a suivre donc...

bravo monmix pour ta rapidité!

tu pourrais meme rajouter une autre fiche concernant le Plaza, avec son projet de centre de congrès...

Dernière modification par jcparis (22-07-2012 20:30:25)

ici peut etre: http://www.nissalabella.net/ahotels.htm ?

Nice-Matin, 24/07/2012

Pasteur 2: le plus gros galet du monde à Nice

Cette sculpture géante qui trônera à l’entrée du nouvel hôpital, sera achevée en septembre.Tel un phare, elle sera éclairée de l’intérieur la nuit.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/pasteur-2 … 42108.html

jcparis a écrit:

19-25, boulevard de l'Armée des Alpes

http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-40325.html

Ce projet porte sur la construction d'un ensemble regroupant :

- une résidence services pour seniors ;
- une résidence étudiante ;
- des logements en accession sociale ;
- des locaux d'activités.


Il s'accompagnerait vraisemblablement de la création d'une voie nouvelle - prévue au PLU - d'une largeur de 14 mètres, reliant le boulevard de l'Armée des Alpes et la rue Chabrier.

L'ensemble viendrait remplacer plusieurs entrepôts commerciaux ainsi que de vieilles maisons et leurs dépendances.

Enfin!
cela fera du bien au quartier!
en espérant que le groupe Icade aura un programme ambitieux côté architecture...

http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 98#p414298


Comme tu dis, enfin ! A chaque fois que je passe sur cette portion du boulevard Armée des Alpes, je me dis la même chose : pourquoi personne ne lance de programmes immobiliers sur ces terrains ?? Leur situation est très intéressante (ligne 1 du tram, gare de Riquier, voie rapide pas loin, ...) et il y a de quoi faire vu les superficies disponibles.
J'espère aussi qu'on aura quelque chose d'intéressant au niveau architectural... mais mieux vaut ne pas trop espérer car on pourrait aussi être déçu (on est à Nice, et pas à Nantes ou Rennes, n'oublions pas ).
11 044 m² de plancher pour 5 655 m² de terrain, ça fait un COS d'environ 2 (le PLU autorise jusqu'à 2,3 sur ce secteur, il me semble, dont 1 maximum pour l'habitat) : avec du R+6 (hauteur maximum autorisée par le PLU ) on aurait donc environ 30% seulement de la surface du terrain qui serait bâtie. On peut donc imaginer un projet fait de "plots" avec un coeur d'îlot se prolongeant jusqu'à la rue, à la façon de l'îlot ouvert. Ce serait un plan bien adapté à la configuration du terrain, qui donne sur 2 rues + la voie nouvelle perpendiculaire prévue au PLU. Et ce serait une nouveauté pour Nice, où pour l'instant on ne construit qu'en front de rue, y compris sur les gros terrains, sans jamais essayer de nouvelles configurations qui permettent de mieux respirer sans pour autant perdre en densité.

On peut aussi regretter ce foutu PLU et son plafond à R+6, alors que sur cette opération on aurait pu ajouter ponctuellement (sur 1 plot ou 2) quelques étages, afin de varier les hauteurs et dynamiser l'ensemble. Le long du boulevard Armée des Alpes, une succession de plots entre R+5 et R+9 aurait par exemple été intéressante je pense.

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Sinon, quelques infos en plus :

- le futur programme de Bouygues sur la rue Maréchal Vauban (en "remplacement" du projet annulé au centre Costanzo à Riquier) a vu son PC délivré le 26 juin (même pas 2 mois pour l'instruire, c'est rare !). Arteo, 182 logements dont 38 sociaux et 38 en accession maîtrisée - R+6 pour 20,37 m => gros morceau.

- Pas moins de 21 permis déposés en juin et juillet, on a rattrapé le retard qui s'était créé en début d'année. Parmi eux on peut citer 3 programmes sociaux (ici, ici et là), un énième programme de la SAGEC dans le secteur Sainte-Marguerite / impasse de la Gaieté (ici), le 1er programme niçois de Rivaprim (nouvelle filiale Sud-Est du promoteur Sogeprom (Société Générale)) ici, et bien sûr le gros projet d'Icade dont on a parlé plus haut (ici).

- Pas de traces des 2 permis de Boscolo (Park et Plaza Hotels), donc ils ne sont toujours pas déposés.

=> L'ensemble des projets en cours d'instruction à voir à cette adresse (c'est de la "pub", mais tant pis )

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jcparis a écrit:

sur le site de nice.fr http://www.nice.fr/Urbanisme/Actualites … ne-devoile, une photo de la nouvelle bibliotheque de l'ariane (leonard de vinci) et d'un bel immeuble : ilot st pierre lot C?

Vu la position de l'immeuble par rapport à la bibliothèque, ce serait plutôt l'îlot A, dénommé L'Arisana (68 logements sociaux par Logis Familial).

Dernière modification par monmix (02-08-2012 10:48:51)

On peut aussi regretter ce foutu PLU et son plafond à R+6, alors que sur cette opération on aurait pu ajouter ponctuellement (sur 1 plot ou 2) quelques étages, afin de varier les hauteurs et dynamiser l'ensemble. Le long du boulevard Armée des Alpes, une succession de plots entre R+5 et R+9 aurait par exemple été intéressante je pense.

là, je suis complètement d'accord!