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La façade ressemble presque à celle de Carré 131 sur le boulevard de la Madeleine comme les couleurs choisies.
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Nexity a lancé tout récemment la commercialisation de son nouveau programme "L'Aparté" au 78, avenue Cyrille Besset. L'ensemble va comprendre, tenez-vous bien, 247 appartements (dont 83 sociaux pour Habitat 06) répartis sur 3 bâtiments, avec 3 commerces au RDC.
Aujourd'hui sur ce grand terrain accolé au cimetière St-Bathélémy se trouve un grand magasin de matériaux de construction, Chausson Express.
Alors certes le terrain est grand, mais autant de logements d'un coup dans un quartier qui connaît (comme d'autres) beaucoup de problèmes de stationnements, je trouve cela énorme... J'espère que le plan-masse laisse au moins de la place aux espaces verts entre les bâtiments !
© Saillet Guérin / Nexity
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-56452.html
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Il me semble que le terrain de l'opération remonte jusqu'à la montée Claire Virenque (où se trouve une maison d'angle assez ancienne) non ?
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Cordozar a écrit:
Il me semble que le terrain de l'opération remonte jusqu'à la montée Claire Virenque (où se trouve une maison d'angle assez ancienne) non ?
En effet Une belle maison d'ailleurs, mais qui va sans doute (malheureusement) disparaître.
On peut toujours rêver, mais l'idéal serait une liaison piétonne à travers le nouveau programme entre l'avenue Cyrille Besset et la montée Claire Virenque, histoire de désenclaver un peu la partie haute et ancienne de St-Barthélémy et faciliter l'accès au cimetière depuis le bas.
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monmix a écrit:
Cordozar a écrit:
Il me semble que le terrain de l'opération remonte jusqu'à la montée Claire Virenque (où se trouve une maison d'angle assez ancienne) non ?
En effet Une belle maison d'ailleurs, mais qui va sans doute (malheureusement) disparaître.
On peut toujours rêver, mais l'idéal serait une liaison piétonne à travers le nouveau programme entre l'avenue Cyrille Besset et la montée Claire Virenque, histoire de désenclaver un peu la partie haute et ancienne de St-Barthélémy et faciliter l'accès au cimetière depuis le bas.
Oui dommage, également pour le mur de clôture particulièrement intéressant et donnant une touche quelque peu anachronique dans ce paysage très urbanisé.
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J'ai RDV jeudi soir au bureau de vente, je mettrais des infos supplémentaires après
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^^
Bonnes nouvelles à propos de ce programme "L'Aparté" de Nexity
D'abord un plan-masse pour mieux comprendre :
On est bien sur trois bâtiments :
- Le plus gros sur Cyrille Besset qui est divisé en deux entités : "L'Avant-Scène" (visuel un peu plus haut), un gros R+6 avec commerces en pied et entrée du parking souterrain général qui abrite une partie des logements en accession, et "Les Loges" à l'arrière qui abrite une petite partie des 83 appartements en résidence sociale pour seniors d'Habitat 06
- Un second bâtiment sur Cyrille Besset (R+6) en limite nord-ouest du terrain, "Côté Cour", qui est l'autre partie de la résidence seniors d'Habitat 06 (+ sortie du parking souterrain)
- Enfin le troisième et dernier immeuble, en cœur d'îlot, "Côté Jardin" qui abrite le restant des logements en accession, en R+4 et R+6 partiel
Une allée piétonne est prévue entre l'avenue Cyrille Besset et la montée Claire Virenque. Il s'agira d'une voie privative mais ouverte à tous jusqu'à 19h00, fermée ensuite par un portail. Il semble que ce soit une demande de la Mairie. Cette allée desservira également trois halls d'entrée (flèches sur le plan-masse), et se terminera par des escaliers en partie haute.
La maison qui occupe l'angle en haut du terrain sur la montée Claire Virenque (à gauche sur le plan) sera en fait conservée. Elle sert aujourd'hui d'espace d'accueil et de vente, et devrait à terme (dans une seconde phase encore non programmée) être réhabilitée en plusieurs appartements par le promoteur. Le mur de clôture en arcades sera également conservé, l'une des arcades servira de passage vers le mail piéton central.
Voilà un petit visuel du bâtiment en cœur d'îlot ("Côté Jardin"), pour info le duplex en R+5 et R+6 sur la gauche (5 pièces) est à 999 000 € . . .
Au final le projet est relativement bien pensé et réserve une part certaine aux espaces végétalisés, d'autant que la circulation centrale servira au quartier entier (de jour du moins), ce qui est une très bonne chose. Pour une fois, la Mairie a su imposer quelque chose d'intelligent au promoteur, qui a pleinement joué le jeu.
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Résidence Villermont
- Adresse :17, avenue Villermont (angle rue du Général Hoche)
- Programme : 41 logements, dont 26 en locatif social et 15 en accession sociale à la propriété (dispositif PSLA)
- Architectes : Erades Bouzat
- Maître d'ouvrage : Nouveau Logis Azur
Projet sobre et contemporain qui va permettre de recréer un alignement bâti sur la rue du Général Hoche (qui n'en est pas vraiment une aujourd'hui) puisque l'immeuble sera en partie construit sur un morceau de domaine public déclassé et cédé au bailleur social. Le visuel le suggère, à terme l'espace public devrait être requalifié avec notamment la création d'un petit jardin.
A priori le RDC ne devait pas accueillir de locaux particuliers, mais l'image semble indiquer le contraire, à moins que ce ne soit qu'un habillage décoratif...
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-54751.html
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AngeliqueFonteix a écrit:
Bonjour,
Une résidence vas voir le jour sur l'avenue Audiffret à Nice, pouvez-vous m'en dire plus ?
Merci
Angélique
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-58958.html
En effet un permis a été déposé le 5 mai dernier par les promoteurs Bouwfonds Marignan et Nexity pour une résidence au n° 7-11 et 17-19 de l'avenue Audiffret. Soit 5 parcelles accueillant chacune aujourd'hui une villa, qui forment un grand terrain traversant, devant l'immeuble courbe du n°15.
Je ne connais pas le nombre exact d'appartements, mais 4 530 m² de plancher doivent représenter environ 70 à 90 logements en fonction des typologies. Concernant la hauteur, le PLU permet sur cette zone de monter au maximum à R+4 soit 15 mètres.
Tant que le permis n'aura pas été délivré (s'il l'est bien sûr), vous aurez du mal à obtenir plus d'infos, que ce soit auprès des promoteurs ou avec la Mairie...
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monmix a écrit:
Résidence Villermont
- Adresse :17, avenue Villermont (angle rue du Général Hoche)
- Programme : 41 logements, dont 26 en locatif social et 15 en accession sociale à la propriété (dispositif PSLA)
- Architectes : Erades Bouzat
- Maître d'ouvrage : Nouveau Logis Azur
https://pbs.twimg.com/media/DD0DgBCXgAADqpx.jpg:large
Projet sobre et contemporain qui va permettre de recréer un alignement bâti sur la rue du Général Hoche (qui n'en est pas vraiment une aujourd'hui) puisque l'immeuble sera en partie construit sur un morceau de domaine public déclassé et cédé au bailleur social. Le visuel le suggère, à terme l'espace public devrait être requalifié avec notamment la création d'un petit jardin.
A priori le RDC ne devait pas accueillir de locaux particuliers, mais l'image semble indiquer le contraire, à moins que ce ne soit qu'un habillage décoratif...
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-54751.html
très réussi à mon avis!
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Nice-Matin, 02/07/2017
36 000 m² de logements et de commerces : un vaste projet immobilier en perspective à l'est de Nice
(...)
Les réserves précédentes et surtout le déménagement vers Pont-Michel des directions de la collecte et de la propreté, actuellement au 85 route de Turin vont libérer une surface au sol de 17.115 m2 sur laquelle de nouveaux bâtiments pourront être édifiés. Le tout à proximité immédiate du 109, les anciens abattoirs, le pôle culturel et artistique en plein essor...
Le projet dont la première phase concrète interviendra dans un délai de trois ans, imposera également le déplacement de la déchetterie de l'est.
http://www.nicematin.com/immobilier/360 … ice-150963
L'info était passé totalement inaperçue début juillet !
Avec une petite quote-part de commerces et peut-être un équipement public (crèche ??), ça devrait représenter au moins 500 appartements. Ce qui au final n'est pas énorme par rapport aux 17 000 m² du terrain, même si le chiffre peut paraître élevé.
> Google Maps
Dossier à suivre
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monmix a écrit:
AngeliqueFonteix a écrit:
Bonjour,
Une résidence vas voir le jour sur l'avenue Audiffret à Nice, pouvez-vous m'en dire plus ?
Merci
Angélique> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-58958.html
En effet un permis a été déposé le 5 mai dernier par les promoteurs Bouwfonds Marignan et Nexity pour une résidence au n° 7-11 et 17-19 de l'avenue Audiffret. Soit 5 parcelles accueillant chacune aujourd'hui une villa, qui forment un grand terrain traversant, devant l'immeuble courbe du n°15.
Je ne connais pas le nombre exact d'appartements, mais 4 530 m² de plancher doivent représenter environ 70 à 90 logements en fonction des typologies. Concernant la hauteur, le PLU permet sur cette zone de monter au maximum à R+4 soit 15 mètres.
Tant que le permis n'aura pas été délivré (s'il l'est bien sûr), vous aurez du mal à obtenir plus d'infos, que ce soit auprès des promoteurs ou avec la Mairie...
Merci pour votre retour.
J'ai des clients sur Audiffret qui souhaiterai savoir ce qu'il en est pour établir leur projet en fonction.
Je comprends que c'est compliqué d'avoir plus d'informations tant que le permis n'auras pas étais délivré. Savez vous simplement à quel moment la décision sera statuée afin que je me projette un minimum.
Encore merci pour les informations déjà données.
Angélique
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sur le Figaro immobilier:
de superbes photos de l'es-Palais Maeterlinck: http://immobilier.lefigaro.fr/article/r … f5880f7ba/
ps: il reste des appartements à 5,9 millions d’euros (220 mètres carrés meublé et décoré) ou encore 6,9 millions (273 mètre carrés) pour ceux qui seraient intéressés...
Dernière modification par jcparis2 (03-08-2017 15:13:11)
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Merci jcparis2 pour le lien !
Pas assez cher ceux que tu cites ! J'aime autant le dernier à 4 900 000 € pour 150 m² : il atteint les 32 666 € / m². Là, ca commence à être sympathique ! En plus les autres n'ont même pas de jardin privé...
Chouette le funiculaire pour aller se baigner !
Pour Angelique :
Pour te donner un ordre d'idée, voici les dates clefs du projet d'immeuble du 18 avenue Louis Cochois :
- Dépôt du PC : 14 juin 2016
- Délivrance du PC : 7 décembre 2016
Tu peux surveiller le projet avec le lien de monmix vers sa page dédiée (qu'il enrichira probablement lui même avec amour !), mais ton immeuble est encore loin d'être sorti de terre (s'il l'est un jour !) ! Peut-être vaudrait-il mieux chercher autre chose que tes clients pourraient se mettre sous la dent ; Pourquoi pas en consultant la carte de PSS ARCHI...
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Le Moniteur, 22/09/2017
Cogedim s’offre une opération de prestige sur les anciennes terres de la famille Médecin
Jeudi 21 septembre, sur les hauteurs de Nice, Philippe Josse, directeur général de Cogedim, a posé la première pierre du Domaine du Gairaut. Le programme de logements haut de gamme se développe sur les anciennes terres de la famille de l’ex-maire de Nice.
(...)
http://www.lemoniteur.fr/article/cogedi … n-34832115
> Sur PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-51666.html
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Avancée du chantier de l'immeuble Le Saint-Pierre (carré d'or, au dessus du Negresco) au 22/09/2017 :
Il y a eu quelques changements par rapport au visuel initial du promoteur :
© Architecture JP Gomis / Groupe Terlat
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En revanche, j'ai découvert ceci :
source
Le groupe Terlat est le premier caillou dans le soulier du crowdfunding immobilier français. Début août 2017, Retome, la société mère du promoteur dont les programmes ont été financés via les deux plateformes leaders de la place, Anaxago et Wiseed, a été placée en liquidation judiciaire.
[...]
Egalement contactée par le JDN pour réagir à la conversion du redressement de Retome en liquidation judiciaire, Anaxago n'est pas en mesure de s'étendre sur le sort des investisseurs ayant fait appel à ses services. "Nos sociétés n'étant pas liquidé et les chantiers de Saint Pierre et La Montagne (deux des quatre projets de Terlat finançables sur Anaxago, ndlr) continuant, nous n'avons pas d'information complète à transmettre à ce stade", explique le PDG du site, Joachim Dupont. Contrairement à Wiseed, qui procède par emprunt obligataire, transformant ainsi de ses WiSEEDers en créanciers de l'émetteur, Anaxago crée une holding d'investissement dédiée à chaque projet financé, ce qui fait d'elle l'actionnaire et donc le propriétaire d'une partie des programmes proposés.
Ce chantier semble plus épargné que d'autres !
J'espère que le démontage, début septembre, de la grue qui était sur le toit de l'immeuble n'est pas lié à ça...
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Eh oui, le "crowdfunding" marche dans de nombreux secteurs, mais l'immobilier en est un à part et les sommes en jeu + les risques associés sont bien trop importants...
L'autre programme niçois de Terlat, rue d'Angleterre, semble lui totalement abandonné... Le site internet de Terlat a d'ailleurs disparu
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Le petit immeuble du 29, rue Paul Bounin qui portait encore l'enseigne des Meubles Barnoin a été rasé en début de semaine. Il doit être remplacé par un petit programme de 10-15 logements dont la commercialisation n'a bizarrement pas encore démarré (à moins que ce ne soit du locatif pour investisseurs ou quelque chose dans le genre), et dont aucun visuel n'a jamais circulé...
> https://www.google.fr/maps/place/29+Rue … d7.2589562
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Gros projet en vue sur les entrepôts Massiotta, en bas du boulevard Saint-Roch :
Le promoteur Immobleu Promotion (décidément très actif malgré son jeune âge !) prévoit d'y réaliser un ensemble immobilier de 19 390 m² de SDP comprenant :
- un parking général souterrain de deux niveaux ;
- un rez-de-chaussée dédié à des locaux commerciaux (1 200 m²), à un entrepôt (4 000 m²), et aux différents accès aux immeubles et au sous-sol ;
- six corps de bâtiments à R+6 abritant au total 6 170 m² de logements en accession libre (environ 110 appartements), 4 000 m² de logements locatifs sociaux (environ 70 appartements), 3 160 m² de résidence étudiante (environ 120 studios) et 800 m² de bureaux au 1er étage de l'un des immeubles.
Architectes : In Situ Benaïm-Nivaggioni
Pas de visuels pour le moment, simplement des plans de niveaux indicatifs montrant le plan-masse général de l'opération, la répartition par programmes et les emprises approximatives de chaque volume. Dans l'ordre : RDC, R+1 et étage courant :
> Fiche PSS du projet
> Source : DREAL PACA
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Aucune photo visible
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Q_DC a écrit:
Aucune photo visible
Pourtant chez moi elles s'affichent bien
Y'a quoi d'autre à part Photobucket (un site simple d'usage...) pour héberger des images ?
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@ Monmix , il y a hostingpics qui marche parfaitement
http://www.hostingpics.net/
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ça avance bien au 127 avenue Henry Dunant. C'est improbable je trouve comme emplacement si proche du pont de l'autoroute A8 pour des logements.
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En effet c'est une parcelle peu propice à de l'habitat. Vinci Immobilier a vendu l'immeuble en bloc au bailleur Logirem pour en faire des logements sociaux, ceci explique peut-être cela...
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