Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Petit point sur quelques chantiers à l'Ouest... (photos d'aujourd'hui)


1. Nice Bay (corniche Fleurie) :
L'isolation extérieure (laine de roche) sur les façades arrières et latérales du bâtiment D avancent bien, prochaine étape la pose des panneaux rouges. Rien de nouveau sur le bâtiment C par rapport à début juillet.

© monmix

© monmix


2. Le Jardin des Sens (impasse de la Gaieté) :
Ca grimpe...

© monmix


3. Villa Marguerite (impasse de la Gaieté / avenue Ste-Marguerite) :
Le sommet a été atteint.

© monmix

Son clone situé de l'autre côté de l'impasse de la Gaieté (Villa Rosa Mare) en est à peu près au même point.

Sur la même impasse de la Gaieté, les panneaux de pub ont été posés pour la Villa Rosa Sole et pour les Hauts de Sienne, et le bureau de vente est ouvert depuis un moment pour Colline (Promogim).

Enfin pour finir avec ce secteur décidément très actif depuis quelques mois, la résidence Les Coteaux de Flore (278, Ste-Marguerite) a été livrée tout récemment (début juillet il manquait encore des garde-corps à certains balcons, aujourd'hui j'ai vu des parasols sur les balcons...).

Dernière modification par monmix (04-08-2012 15:35:18)

Merci Monmix  j aime voir la ville qui avance grâce aux photo de tous .

^^
J'espère aussi
Je devrais voir les PC d'Artéo et de Gambetta/Buffa dans pas longtemps, donc on verra à ce moment-là.
Roassal et Armée des Alpes ne sont pas encore délivrés, donc aucune idée de ce qui y est prévu (et aucune idée des archis non plus).
Pour Lenval, j'avais consulté le PC il y a environ 2 ans : si le bâtiment se fait un jour (car pour l'instant aucun signe d'avancement quelconque), ce sera un bon gros immeuble aux façades bleues et blanches, comme l'hôpital existant. Avec en plus un couronnement en fronton triangulaire... C'est pour être dans la continuité de l'existant, comme expliqué dans le permis... J'avais fait des photos des photomontages à l'époque, mais je ne sais plus où elles sont, il faudrait que je les retrouve !

Le point sur quelques chantiers...
(photos d'aujourd'hui 8 septembre)


1. Castel Riviera (rue Fontaine de la Ville par Nexity)


© monmix


© monmix


© monmix

La future voie nouvelle qui longera la façade nord des 2 bâtiments, et qui reliera les rues Barberis et Smolett (à aménager par la Métropole) :

© monmix

C'est une architecture régionaliste, mais les finitions ont l'air de qualité. Par contre je trouve bien dommage d'avoir supprimé les commerces prévus au départ (avec aussi des bureaux) : le quartier est appelé à se densifier à l'avenir (nombreux entrepôts/ateliers dont certains déjà vacants), il aurait été bien d'anticiper l'arrivée de nouveaux habitants... Qui plus est cela créé des RDC aveugles, notamment sur la voie nouvelle, ce qui est regrettable.


2. Villa Vittoria (rue Edouard Scoffier par Cogedim)


© monmix


© monmix


3. Institut Claude Pompidou (rue Molière)


© monmix


© monmix


© monmix


© monmix


4. Villa Victoria (avenue Borriglione par Promogim, architecte Jean-Paul Gomis)

Démarrage des travaux pour ce programme intéressant (les anciens bâtiments ont été démolis entre avril (je crois) et août). Depuis la mise en service du tramway en 2007, ce doit être le premier chantier situé directement le long de la ligne (hors cas particulier du quartier Saint-Jean d'Angély).


© monmix


© monmix


© monmix


5. Centre de valorisation des déchets de Saint-Isidore (sur la colline surplombant le PAL)


© monmix

Dernière modification par monmix (08-09-2012 20:30:37)

Mais de rien .

Dernière chose : une première grue a été installée tout récemment sur le chantier de GallieNice.

Le point sur quelques chantiers...
(photos du 15 septembre 2012)


1. Villa Tanagra (bd du Pape Jean XXIII par SAGEC)
(waouh quelle recherche architecturale !... la 1ère version, visible sur la fiche PSS, semblait plus intéressante).

© monmix


2. 7 Roch (rue de Roquebillière par Bouygues)


© monmix


3. Nice City (avenue Giacobi par Riviera Réalisation)
Cette résidence étudiante (66 studios) vient juste d'être achevée. J'ai été agréablement surpris par la qualité de l'immeuble fini, espérons que ce soit durable dans le temps... Mes photos ne sont pas géniales car il était trop tard (soleil trop fort et trop bas), je n'en mettrai donc qu'une


© monmix

----------------------------------------------

Sinon, le permis de construire du futur programme de PROMOGIM au 14, boulevard Carabacel, a été délivré le 28 août dernier : 28 logements et 620 m² de bureaux - 17,25 m de hauteur (sans doute un R+5 donc).

Je devrais voir les PC d'Artéo et de Gambetta/Buffa dans pas longtemps, donc on verra à ce moment-là.

monmix, as tu eu des news de ce côté?

suis impatient de voir les visuels!

merci d'avance!

Bonjour,

Merci pour les photos monmix. Je trouve que sur ce secteur collinaire de l'Ouest de la ville, il y a de très beaux programmes immobiliers en cours, bien entendu aidé par une architecture comtemporaire qui se veut d'époque, mais aussi en un sens par le futur gros développement (Nice-Méridia et autres à l'avenir) au niveau des avenues principales en bas de collines.

________

Sinon, autre secteur qui bouge pas mal en ce moment, le quartier Pasteur. Je ne sais pas trop où faire part des avancées des travaux du tout nouvel hôpital (qui sera bientôt le plus grand de Nice), j'ai hésité avec le topic discussion générale.

L'avancée est désormais très avancée, le gros oeuvre de la première phase est achevée depuis un petit moment et les travaux se poursuivent. Je ne peux vous présenter qu'une vue globale un peu limitée (une grande partie gauche seulement) mais j'essaierai d'en faire d'autres cette semaine. À noter qu'à droite de ces bâtiments, il y a encore pas mal de boulot pour la future esplanade et les jardins.

Voici les photos du 3 Octobre 2012

Dernière modification par Skyrus (03-10-2012 18:09:19)

C'est le bon topic Skyrus , puisqu'il n'y a jamais eu de sujet dédié à Pasteur 2. Effectivement le chantier avance bien, la livraison de la 1e tranche s'approche, je pense.

La dernière fois que j'y suis passé, la charpente métallique de l'auditorium (l'oeuf ou le galet, au choix !) était en cours de montage, ça s'annonce comme une très belle pièce architecturale.


@ eiffel-ô : les collines sont tellement nombreuses à Nice que voir des immeubles construits sur des collines, ici c'est considéré comme tout à fait normal . D'ailleurs c'est globalement sur les hauteurs de la ville que tu trouves les quartiers les plus recherchés, à la fois pour la vue souvent bien dégagée (mer et/ou ville) et le standing des appartements, globalement construits entre fin 60 et début 90. Le revers de la médaille étant qu'il faut absolument avoir une voiture pour descendre en ville, et même pour aller acheter du pain, car les TC sont rares et la desserte mauvaise (j'en sais quelque chose, j'habite sur les collines ouest ). Il faut savoir que beaucoup de collines étaient à l'origine dédiées à l'agriculture, en particulier l'horticulture (nombreuses serres de fleurs). Aujourd'hui, toute cette activité a disparu, sauf exceptions (qui sont menacées de disparition à très court terme...)

^^
oui complètement ;) j'ai dit Nice mais c'est bien le cas de tout le département.

---------------

EDIT :

L'immeuble du 58, avenue Saint-Augustin, aujourd'hui dédié à des bureaux et activités (et en partie inoccupé je pense) va prochainement faire l'objet d'une restructuration partielle pour en convertir une partie en hôtel.

Architecte : Jean-Pierre Pietrapiana
Maître d'ouvrage : Promotion du Cap
PC délivré le 25 septembre 2012
SHON concernée : 4 053 m²

--> Fiche PSS de l'immeuble.

Pas plus d'infos pour le moment (nombre d'étoiles, enseigne, rendu, ...).

Dernière modification par monmix (03-10-2012 20:31:22)

J'en profite pour mettre en ligne deux articles du 4 Octobre du Nice-matin papier (à l'occasion d'une double page parlant des architectes niçois qui révolutionnent les "HLM") sur la poursuite des chantiers sur Saint Jean-d'Angély.

Résidence Romain Gary

et Poursuite de l'extension du quartier :

Dernière modification par Skyrus (06-10-2012 22:55:45)

Merci Skyrus pour nous avoir signalé ces 2 articles. C'est une très bonne chose qu'on parle dans le journal de ces nouvelles réalisations, et qu'on mette en avant les architectes et les qualités de leur production. On parle bien trop peu d'architecture et d'urbanisme dans la presse azuréenne. Si seulement ça pouvait se généraliser à la promotion privée...

Je suis passé hier devant le chantier de l'îlot 6 (second article de NM), il avance bien, je pense que le résultat va être sympa. Globalement par contre, je pense qu'on peut regretter le manque de hauteur de ces nouveaux immeubles à Saint-Jean d'Angély : R+5 généralisé, avec une "pointe" à R+6 pour Romain Gary et la résidence hôtelière à l'opposé du bd Mitterrand... Sans monter aussi haut qu'à Méridia, on aurait pu faire de belles choses avec quelques émergences à R+8 / R+9, et montrer un visage encore plus contemporain et dynamique pour ce nouveau quartier. Malheureusement le PLU est clair et strict , et ne laisse aucun espoir pour les quelques programmes encore à venir sur le secteur.

Deux permis de construire délivrés récemment :

1. Gros projet de Bouygues Immobilier au 37, rue Clément Roassal (non loin de la Gare du Sud) : démolition de l'hôtel Nikaïa et construction de 167 logements en R+6 (21,50 m) --> Fiche PSS.

2. Projet du nouveau promoteur Rivaprim au 280, route de Saint-Antoine (pas loin de l'église de Saint-Antoine de Ginestière) : 2 immeubles pour 44 logements au total + piscine - R+2 pour 8,50 m --> Fiche PSS.