Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

En effet c'est une parcelle peu propice à de l'habitat. Vinci Immobilier a vendu l'immeuble en bloc au bailleur Logirem pour en faire des logements sociaux, ceci explique peut-être cela...

non, pas forcément: il y a une résidence de l'autre côté du viaduc, toute aussi proche de l'autoroute...

jcparis2 a écrit:

non, pas forcément: il y a une résidence de l'autre côté du viaduc, toute aussi proche de l'autoroute...

Certes, mais cette résidence a été construite quelques années avant le passage de l'autoroute (du coup je viens de faire une fiche).

Cf. cette photo aérienne d'août 1972, où la partie nord de la résidence est encore en chantier, le bloc sud ayant été achevé l'année précédente :



Les propriétaires ont du être content de leur achat ...

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Pour rester sur ce secteur, Promogim a récemment obtenu non pas un mais deux permis pour deux résidences aux numéros 2 et 23 du chemin des Jarres (une voie étroite qui part de l'avenue Musso). Architecte Georges Dikansky - R+3 - 12,00 m pour les deux projets.

> 35 appartements au n°2 : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-57671.html
> 23 appartements au n°23 : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-61264.html


Et la cérémonie de pose de la première pierre de l'église orthodoxe roumaine a eu lieu le 23 mai 2016 mais le chantier n'a que très peu avancé, seul le terrassement semble avoir été réalisé pour le moment... Les visuels disponibles sur le site des architectes (NBC Arhitect à Bucarest) montrent un projet contemporain totalement différent du visuel que nous avons sur la fiche ici )

Très beau projet !(comme toujours avec Comte & Vollenweider) Ça fait plaisir de voir de la hauteur hors de l'OIN!

monmix a écrit:

Nice-Matin, 12/11/2017

Il va bientôt s'agrandir: connaissez-vous le temple de la santé connectée à Nice?

Deux ans après l'inauguration du 27 Delvalle, le conseil municipal de Nice (qui se réunit lundi) s'apprête à l'enrichir en lui juxtaposant un ambitieux bâtiment de logements et d'activités complémentaires.

(...)

http://www.nicematin.com/sante/il-va-bi … ice-183135

Le projet est conduit par Habitat 06, qui avait lancé la consultation de maîtrise d'oeuvre en mars 2017 et qui l'a attribué fin juin à l'agence Comte & Vollenweider.

À l'arrière du centre Delvalle, le programme regroupera deux entités :
- un volume en R+7 le long de la Voie Romaine (2 900 m² environ) pour l'extension du centre
- une "tour" en R+14 ou R+15 dans le prolongement du 1er volume, accueillant environ 70 logements étudiants

Et un 1er visuel qui augure d'un très beau projet :

https://pbs.twimg.com/media/DOcTDKxX4AAKD19.jpg:large

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-59999.html

waouh! superbe! 

Panoramer

- 156, boulevard Napoléon III (Nice-Ouest)
- Petit immeuble de 14 logements (3 et 4 pièces), sur un terrain enclavé qui est situé derrière le gymnase du collège Raoul Dufy
- Promoteur : GDPI
- Architecte : Bernard Camous

C'est un vieux permis (2012 !!) qui ressort à peine maintenant, mais attention les yeux car ce pourrait être une résidence construite en 1995 ou en 2000



> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-46942.html

Aucune idée !
Par contre c'est toujours Jean-Paul Gomis qui pilote ce projet de restructuration et extension. Je suis mitigé car le précédent projet de résidence de luxe était très séduisant, mais sentait le roussi depuis un bon moment... Là, on garde cette longue façade plate et franchement peu avenante, sans doute trop modifiée au fil des décennies. La surélévation semble intéressante, on dirait toutefois qu'on est moins haut que le projet de Foster. Par contre le rez-de-chaussée assoit élégamment le bâtiment, à condition qu'on n'ait pas d'enseignes parasites comme le visuel le montre (ce qui est peu probable).

monmix a écrit:

Projet de 27 appartements au 14B, avenue Henri Musso

- Promoteur : Rivaprim
- Architectes : Architectes Côte d'Azur

Permis obtenu le 19 décembre 2017

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-60546.html

https://img15.hostingpics.net/pics/6352 … oto438.jpg

Décidément, le secteur de l'avenue Henri Musso va profondément changer ces prochaines années, à mesure que les villas sont remplacées par des petits collectifs... Par contre, les voiries restent telles quelles, et ça n'augure rien de bon en termes de circulation et de stationnement...

Je ne te le fais pas dire  ... plus de 100 logements à venir dans les 2-3 années sur un même périmètre minuscule, sur une voie privée à quasiment 1 voie, et avec un réseau d'eau usées en mauvais état ... 

Merci pour l'info !
Au final l'avenue Henri Musso est la future impasse de la gaité à Ste Marguerite ... avec comme différence que des R+3 ... 

Je ne l'avais pas vu avant, mais j'aime beaucoup la façade de la résidence étudiante Campus Nicea sur cette image :


© SAGEC

Elle me rappelle celle d'immeubles anciens de Nice, avec la rondeur des terrasses avancées, la couleur jaune et plus sombre sur les parties en retrait, qui tranche et produit un aspect discret et cosy sur les autres terrasses, le tout encadré par d'autres parties sans terrasses qui font plus rectilignes.
Le rez-de-chaussée ne contient que des commerces et garages et le dernier étage est entièrement en retrait.
Je ne vois rien à redire ! Je valide !

Projet "Delvalle 2" ajouté sur le site de l'agence Comte & Vollenweider

> https://www.comtevollenweider.fr/projects/delvalle/

Avec notamment deux nouveaux visuels ! Les similitudes avec le projet de C&V le long de la Voie Rapide à Nice-Ouest se voient bien : be bardage de la tour de teinte dorée et large ouverture des logements étudiants au sud avec un grand balcon filant convertible en jardin d'hiver grâce aux parois vitrées mobiles.

Quelques photos du chantier de l'extension du Leclerc de Saint-Isidore (prises le 27 février). Pour l'instant seul l parking est en travaux, mais alors à quelle vitesse . L'extension du parking est montée par éléments préfabriqués, ça va donc très très vite et le changement en quelques semaines est impressionnant.


© monmix


© monmix


© monmix


© monmix

À noter tout de même que Leclerc a confié le gros-œuvre à une boîte italienne, et que les préfabriqués proviennent donc... d'Italie...

À l'intérieur, plusieurs boutiques ont déjà fermées leurs portes, sans doute en préparation de la restructuration-surélévation du centre commercial lui-même.

monmix a écrit:

Easy Life

- 50bis, rue Smolett / 22, boulevard de Riquier
- 49 logements + 1 commerce
- Promoteur : SAGEC
- Architecte : DP Architecture

https://preview.ibb.co/bs1kec/NICE_REND … AGEC_1.jpg

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-57833.html

Il est loin le temps des belles terrasses filantes y compris en ville...

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[big]Cadence[/

- 48, rue du Docteur Pierre Richelmi / 14-16, rue Édouard Scoffier (Riquier)
- 53 logements, bureaux (R+1) et commerces
- Promoteur : Vinci Immobilier
- Architecte : Georges Dikansky

https://preview.ibb.co/jUjVec/NICE_REND … INCI_1.jpg

https://preview.ibb.co/gGkLec/NICE_REND … INCI_2.jpg

À nouveau un R+6+duplex dont le faîtage monte juste en-dessous des 25 mètres...

Bidule avait déjà posté les façades du permis de construire sur la fiche du projet

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-58877.html

Deux beaux immeubles d’angle!

Dernière modification par jcparis2 (15-03-2018 19:56:29)

Quelques chantiers en vrac

- Campus Nicea / Bât. A (avenue St-Lambert) :


© monmix


© monmix


- Campus Nicea / Bât. B (derrière) :


© monmix

Pour rebondir sur ce qui disait lanonyme l'autre jour à propos de ce programme, le RDC de l'avenue St-Lambert sera en réalité occupé par Cap Médecine, une école privée de préparation aux concours de médecine. Pour du logement étudiant, le bâtiment sur rue s'en sort bien, et les balcons aux angles arrondis rappellent efficacement ceux de la résidence voisine. Vues les façades du bâtiment B à l'arrière, beaucoup plus "résidentielles", je pense que les logements sociaux sont côté rue et les logements étudiants côté cour. En tous cas un programme bien plus intéressant en vrai qu'il ne le laissait paraître sur l'unique rendu !


- Villa Scaliero :


© monmix


- So Angély :


© monmix