Nantes - Reconversion de la caserne Lafayette et de la maison d'arrêt

Le Renard

Si les banques installées place Royale pouvaient suivre le mouvement, ce serait parfait : l'enjeu pour l'attractivité commerciale du centre de Nantes se situe là, non au pied du Radisson.

Lundi 19 novembre 2012
Nantes. « Vuitton et le Printemps intéressés par une installation en ville »

J'ai rencontré Vuitton à Paris, il y a deux ans. Ses responsables m'avaient dit qu'ils étaient intéressés par une implantation à Nantes dans les deux - trois ans. On y est. Leur demande est spécifique : ils souhaitent s'installer dans l'axe rue Crébillon - rue d'Orléans. Pour l'instant, nous ne disposons pas d'un tel emplacement. On cherche. Après Hermès et Longchamp, cela permettrait de compléter l'offre de luxe qui se renforce dans le centre.

http://www.entreprises.ouest-france.fr/ … 2012-75237

On compte parmi les implantations récentes : BA&SH, VANS, KUSMI TEA, ELEVEN PARIS,

Le magazine municipal de Nantes titrant en partie sur la maison d'arrêt. En gros:
- conservation du porche d'entrée, de la cour pavée, du bâtiment du greffe et des locaux historiques qui lui sont attachés (rénovation de ses 1900 m2)
- la chapelle n'est pas conservée (très dommage car on a peu de bâtiments de ce style à Nantes )
- 160 logements neufs (50% sociaux) ciblant les familles
- une crèche de 40 à 60 places
- parking de 400 places dont 100 à 150 pour les résidents
- quelques activités commerciales sur le rez-de-chaussée de la rue Descartes
- retrait du bâti d'une 20 de mètres rue Harouys en "prolongement vert" du square
- élargissement des trottoirs rues Descartes et Deshoulières
- livraison prévisionnelle des logements: automne 2019
- 4 équipes de promoteurs/architectes planchent sur le site
- lauréat connu en novembre 2016

Magazine municipal Nantes avril 2016

Alors pour le coup, c'est bien dommage de ne pas conserver la chapelle centrale, quitte à l'ouvrir et la remanier en profondeur (un jardin d'hiver ? une aire de jeux en étages ?). Cela donnerait du caractère à ce cœur d'îlot vert.

Euh, sur le projet archi tu vas un peu vite en besogne quand même, on ne voit rien. Attends au moins de connaître l'agence...
Si deux immeubles se terminent en porte-à-faux comme les volumes en donnent l'impression, ce ne sera déjà pas un banal produit immobilier.

antoine75020 a écrit:

S agira t il d ilot avec des commerces en rdc afin de dynamiser un peu ce quartier ou pas ?

Y a t-il vraiment besoin de commerces ?
Car cela ne sert à rien de prévoir des cellules commerciales si personne en veut !
Peut-être que la raison est financière, mais tu vois bien que le Carré Lafayette ne se rempli pas trop (sauf mauvaise interprétation des post de ce forum...), alors est-ce bien nécessaire, sauf si des candidats sont déjà sur les rangs....

postage a écrit:

antoine75020 a écrit:

S agira t il d ilot avec des commerces en rdc afin de dynamiser un peu ce quartier ou pas ?

Y a t-il vraiment besoin de commerces ?

Oui, on est vraiment en limite de l'hyper-centre commerçant ici, déjà qu'il n'est pas bien musclé à Nantes, autant ne pas s'éparpiller... Je ne m'attends pas à autre chose que quelques commerces de quartier.

Après, si les rez-de-chaussée côté rue pouvaient avoir une hauteur sous-plafond raisonnable et constante, et être de plain-pied, pour rendre ces locaux mutables à l'avenir, ce ne serait pas mal.

(tradition qui s'est perdue de nos jours, je la verrais comme règle du PLU pour les programmes résidentiels en hyper-centre )

On est trop loin du circuit commerçant pour ce genre d'enseignes qui ont besoin de passage et de visibilité. Le problème de Nantes c'est que ce circuit est petit, ce qui réduit d'autant les opportunités de transformation/reconversion.

Le Presse-Océan du jour annonce que Maserati va ouvrir un show-room au Carré Lafayette, le local serait celui donnant sur la Rue Descartes      

antoine75020 a écrit:

J ai dit ca car on entend souvent dire que Nantes à la difference de bordeaux par exemple manque de cellules commerciales de taille suffisamment importante pour attirer certaines enseignes ( printemps uniclo LV citadium et j en passe) ca aurait pu etre l occasion de creer un vrai pôle commercial... bref je trouve dommage pour une ville de plus de 300 000 habitants d avoir une offre d enseignes équivalente à une ville moyenne ... mais bon on est pas dans le thème ;-)

En même temps ce n'est pas dans cet espace que l'on va construire un Printemps ou un Uniqlo.
Soit commerces de proximité, soit rien (malheureusement), mais il y a d'autres espaces plus stratégiques en cœur de ville qui méritent d'être mis en commerce. Pour un Printemps, il faudrait par exemple que la Médiathèque actuelle ou l'actuelle Ecole des Beaux Arts se transforme en "Grand Magasin". Mais je crois qu'il y a déjà des projets sur ces espaces...

Nantes : Le projet immobilier sur le site de l'ancienne prison dévoilé [Vidéo]

(...)160 logements dont 82 logements sociaux pour Nantes Habitat et 77 libres, une crèche, un parking souterrain de 252 places avec une entrée rue Descartes et un théâtre de 250 places.

La Compagnie du Café Théâtre (installée actuellement rue des Carmélites) intègrera le le bâtiment de direction (greffe) avec un parvis ouvert sur la place Aristide Briand et une salle de spectacle de 250 places sur la partie arrière de bâtiment. Le long de la rue Harrouys un jardin potager viendra couvrir une bande d’une dizaine de mètres de largeur jusqu’au jardin de l’ancien Palais de Justice.

PresseOcéan

La maquette a été présentée (cf. vidéo). La volumétrie m'a l'air intéressante car moins monobloc que sur l'esquisse ci-dessus (post #56).
Le théâtre est une nouveauté, je crois. 

A noter également :

Premier temps fort pour le lancement de ce projet, une première réunion publique organisée le 18 janvier à 19h00 dans la Grande salle du CCO - Tour Bretagne, suivi le 21 janvier (matin) d'une visite du site (sur inscription auprès de l'équipe de quartier) : l'occasion de présenter le projet, son calendrier mais également le dispositif de dialogue citoyen proposé pour accompagner sa mise au point et sa réalisation.

Source : NantesCo.fr

EDIT : grillé yellowsky !   

Dernière modification par Rajiv (18-01-2017 15:49:57)

Quitte à garder les marques au sol, autant garder la chapelle en entier? Sinon je trouve la maquette rassurante, une belle densité et on peu s'attendre à de bonnes finitions.

Un autre article et une autre vidéo:
Théâtre, logements, parking... Ce que va devenir le site de l'ancienne prison

On savait que des logements y seraient bientôt aménagés. C’est en fait un projet immobilier et d’équipements de grande ampleur qui se prépare sur le site de l’ancienne maison d’arrêt, en centre-ville de Nantes. « L’objectif est de créer un véritable quartier de vie, pour participer à la dynamique du centre-ville », explique Johanna Rolland, la maire de Nantes. Les contours du projet seront dévoilés ce mercredi soir aux riverains

http://www.20minutes.fr/nantes/1998087- … or=RSS-149