Lambersart

Le Carré de l'Hippodrome | Lambersart

Programme : 34 logements collectifs, allant du T2 au T5, répartis sur trois immeubles de trois étages
Localisation : 167, avenue de l'Hippodrome - Lambersart
Promoteurs : Sigla Neuf / Atreo Immobilier
Architecte : Maes Architectes Urbanistes
Livraison : 2021





Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 70318.html
Source : https://www.siglaneuf.fr/lp/lecarredelhippodrome/

L'article date un peu. Des rendus sont disponibles sur le site de la DREAL mais je n'ai pas retrouvé l'avis.

Un projet immobilier autour du pylône émetteur de Lambersart suscite l’émoi des riverains
Par Bérangère Barret et Bernard Virel | Publié le 20/11/2019

Après la vente, par TDF (exploitant du pylône émetteur de Lambersart), de près de deux hectares de terrain entre la rue Gambetta et la rue de Lille à Lambersart, un collectif de riverains du Canon d’Or s’est créé. Ils demandent la suppression du pylône et une concertation avant l’élévation des nouveaux immeubles sur le site.

Le permis d’aménager, pour ce site emblématique de la commune, a été signé cet été par Claudie Jilcot, adjointe. Il prévoit notamment une reconversion de la « zone urbanisée de quelque 21000 m2 accueillant un Datacenter, un centre d’émission de télécommunications (bureaux, garages, notamment) ainsi que d’anciens terrains de tennis. » La surface qui sera démolie est de 3850 m2 mais il est bien précisé que le bâtiment TDF –et donc l’antenne– sera conservé, sachant que des opérateurs de téléphonie mobile y ont installé des relais.

Concrètement, le projet fait état d’une résidence service seniors (avec accès depuis la rue Gambetta) –avec 120 logements selon le collectif de riverains– sur une surface de 6 600 m2 (avec quarante places de parking), et de bureaux et services sur 15 000 m2 (avec 400 places de parking).

Les premiers travaux (aménagements des voiries et réseaux), après libération des bâtiments existants en fin d’année prochaine, pourraient démarrer au premier trimestre 2021. Avec l’espoir d’une livraison des premiers bâtiments en 2022. Mais attention, pour l’instant, aucun permis de construire n’a encore été accordé.

Source : https://www.lavoixdunord.fr/668400/arti … l-emoi-des

A propos du programme Le Carré de l'Hippodrome.

À Lambersart, le chantier du stade Guy-Lefort a débuté, le promoteur veut rassurer les riverains
Par Bérangère Barret | Publié le 28/11/2020

Quelque 34 logements, 23 arbres et des haies de verdure devraient pousser d’ici début 2022, aux abords du stade Guy-Lefort et surtout au tout début de l’une des plus remarquables avenues de la métropole, celle de l’Hippodrome à Lambersart. Le chantier a longtemps été contesté.

Trois immeubles de standing, en R + 3, prendront place sur cette portion de terre en chantier, bordée d’un côté du stade Guy-Lefort, stade d’entraînement de clubs de foot et de hockey lambersartois, et de l’avenue de l’Hippodrome de l’autre.

Vendu en 2015 à la société Atreo sous l’équipe Daubresse, ce terrain a donc été l’objet d’un combat administratif, finalement perdu par les associations de riverains. Le chantier a donc pu débuter, voici quelques mois, sous la supervision du promoteur Sigla Neuf (groupe Pascal Boulanger), d’après les plans du cabinet d’architecte Hubert Maes, et avec la technique de Nord France Constructions.

Des logements, du T2 au T5, de haut standing, « avec des extérieurs généreux », une façade en pierre, une architecture épurée. « Nous avons essayé de faire un projet à la hauteur de l’avenue », confie Romain Missiaen, en référence à cette avenue de l’Hippodrome connue pour avoir une architecture parmi les plus riches (dans tous les sens du terme) de la métropole lilloise.

Source : https://www.lavoixdunord.fr/899888/arti … ssurer-les

site TDF: le projet pourrait finalement inclure des logements.

La mairie travaillerait en ce sens d'après la VDN. Pour l'instant, seule une résidence séniors de 120 logements est prévue, ainsi que des bureaux. Vilogia pourrait s'installer

https://www.lavoixdunord.fr/912108/arti … nt-vilogia

Dans les prochaines années, au moins 300 logements de plus à Lambersart   

Les projets immobiliers à Lambersart sont encouragés par la municipalité, qui a décidé de communiquer en transparence sur le sujet. Les élus comptent « 300 logements dans les années à venir, dont 130 conventionnés »

https://www.lavoixdunord.fr/921628/arti … lambersart

Pour rappel, Lambersart est la ville, avec Armentières, qui a perdu le plus d'habitants dans la MEL entre 2013 et 2018.
130 logements conventionnés "dans les prochaines années", pour une ville comme Lambersart, c'est juste énooorme 
je crains que la ville ne se prolétarise complètement ;-)

Je n'ai pas accès à la totalité de l'article, mais la ville de Lambersart liste les projets :

projets engagés:

- Site Gruson

À l’angle de la rue Monge et de la rue de Lompret
Promoteur : 3F Nord Artois (bailleur social). Démarrage des travaux en 2021
12 logements conventionnés étalés de R+1 à R +3

- Site Teffri

Rue de Verlinghem
Promoteur : Loginor. Démarrage des travaux 2e semestre 2021
36 logements en R+2 : une résidence de 11 logements conventionnés et une résidence de 25 logements en accession libre

- Résidence Le carré de l’Hippodrome

Avenue de l’Hippodrome, devant le stade Guy -Lefort
Promoteur : Atreo. Démarrage des travaux fin 2020
34 logements en accession libre, répartis en 3 résidences

- Résidence IZIDOM

Rue des Martyrs de la Résistance
Constructeur : Vilogia (bailleur social). Travaux démarrés
25 logements conventionnés destinés aux jeunes actifs

projet futurs:

- site TDF (voir post ci-dessus)
- Carrefour City à Canteleu:

Un emplacement privé de 2560 m2, situé entre l’avenue de Dunkerque et la place du Nouveau Canteleu, fait l’objet d’une étude pour un projet mixte de commerce et d’habitat par le promoteur Édouard Denis, la jauge de 40% de logements conventionnés étant imposée.

- Site Bonte au Bourg

le plus grand projet d’urbanisme de la commune, puisque sur ce site (relevant d’une OAP) sont attendus environ 350 logements, dont 40% de logements conventionnés

source: http://www.lambersart.fr/Bien-vivre/Cad … mmobiliers

Le projet de rénovation (lauréat) des tours Les Mésanges, Les Fauvettes, Les Roitelets et Les Cigognes.

NVW Architectes / Atelier 204 Architectures



Sources :
- https://www.nvwarchitectes.com/10103149/lambersart
- http://www.atelier204.fr/#!/projet/63

Chaque tour est différente et a sa propre identité, plutôt chouette comme projet.

Calligramme | Lambersart

Programme : 55 logements collectifs allant du T2 au T4
Localisation : rue Gustave Nadaud & rue de Lompret - Lambersart
Promoteur : Atreo Immobilier
Architectes : BDL Architecture
Livraison : 2023



Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59328-77805.html
Sources :
- https://www.atreo-immobilier.com/nos-pr … alligramme
- https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … 170206883/

la VDN publie un article (section libre accès) sur l'histoire de l'avenue de l'hippodrome à Lambersart, et surtout sur l'histoire des incroyables villas de tous styles qui la bordent.
C'est loin d'être inintéressant.

https://www.lavoixdunord.fr/1003229/art … hippodromepar Bérangère Barret

la MEL lance une concertation sur le projet "BONTE"

Réagissez sur le projet "Bonte en Mutation (S)" jusqu'au 03 octobre 2021 !

Le site, d'une surface d'environ 9 hectares, s'étend le long des voies ferrées de la rue Bonte au sud jusque l'avenue de l'Hippodrome au nord. Il est actuellement occupé par un magasin "Lidl" et son parking, une emprise désaffectée des "Eaux du Nord", des friches attenantes aux voies ferrées, une emprise boisée et une aire de loisirs équipée d'un skate-park.

La ville de Lambersart a besoin d’étoffer son offre de logements, et à pour objectif de rejoindre la proportion de 25 % de logements conventionnés dès que possible. Elle souhaite donc poursuivre son effort de construction de logements locatifs et de diversification de l'offre en matière d'accession.

Dans ce contexte le site Bonte représente un potentiel de mutation foncière et serait l’opportunité pour la commune de se prévaloir d'un projet pourvoyeurs de logements locatifs incluant la reconstruction du "Lidl" sur site.

https://demarches.mesdemarches.lillemet … art-bonte/

Le Carré de l'Hippodrome
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59328-70318.html

65, avenue de Soubise
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59328-78741.html





Source : https://runesarchitecture.com/projects/ … ambersart/

Terra Verde | Lambersart

programme de 9 maisons et 36 appartements
livraison : 1er trimestre 2024
Adresse: 288 rue de Lompret

Des photos de la villa des Roses, bâtisse exceptionnelle de 1897 mise en vente par la ville de Lambersart.

L'article propose 16 photos de l'intérieur de la villa (mais aussi de l'extérieur), qui va être mise aux enchères.

https://actu.fr/hauts-de-france/lambers … 33840.html

Ecoquartier de la Briqueterie

architectes-urbanistes: Saison Menu
500 logements, 5,7 ha
2025-2028

C'est curieux, personne n'avait posté là dessus? C'est un projet qui date de 2022, après le rapatriement des activités briqueterie sur Templeuve.
Le quartier proposera 500 logements collectifs, avec max R+4 au centre (R+2 en périphérie), à 300 m de la station Mitterie, donc un très bon emplacement. Aucune voiture à l'intérieur, 3,4 ha de végétation avec un jardin public et les désormais traditionnelles "forêts urbaines" (pour ne pas dire plantations denses) et des jardins partagés.

Il y aura également une résidence étudiants et des commerces. Les cheminements seront piétons ou cyclistes, les voitures resteront en lisière dans un parking silo et un autre enterré, avec un ratio de voitures égal à 1 par rapport au nombre de logements. 40% de logements sociaux permettront Lambersart de remonter un peu vers le pourcentage légal.
Le nom des "Lisières de Lambersart est envisagé, à confirmer.


https://www.lambersart.fr/sites/default … 20Menu.pdf

Pour moi, c'est un très beau projet, bien situé. A voir ce que ça donnera dans la programmation, mais avec Saison Menu, il y a moyen que ce ne soit pas mal.

350 logements sur la friche Bonte

Sur les 350 logements, 35% seront ainsi exclusivement des logements sociaux, 15% des logements intermédiaires (aux loyers inférieurs aux prix du marché, destinés aux classes moyennes n’ayant pas accès au parc social), et 50% seront en accession libre.

Sur la friche Bonte de 9 hectares, d’autres constructions sont prévues. 750 m² de commerces, des équipements petite enfance, et des espaces boisés pour « structurer l’aménagement du site ».

https://actu.fr/hauts-de-france/lambers … 72457.html

On en sait plus sur la résidence étudiante qui s’élèvera avenue de Dunkerque à Lambersart

Une résidence étudiante portée par la Catho est prévue avenue de Dunkerque, à côté de l’entrée de Sainte-Odile, à l’emplacement du garage Renault qui va fermer. Le projet a été présenté ce mercredi soir aux riverains de Lambersart.
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l’idée est de construire une résidence de cinq étages, qui comprendra 116 appartements mais aussi des lieux de vie, sur le terrain actuellement occupé par un garage. Contrairement à aujourd’hui, l’édifice sera construit en front à rue. À l’arrière, se trouvera un parc. La cible ? « Ce sont les étudiants de première année et on va essayer de privilégier les étudiants avec les revenus les plus faibles, a expliqué Cyril Hénon, directeur de All. C’est d’abord un projet humain, un lieu de vie. On propose des services aux étudiants, on a une astreinte 24 h/24 et un règlement intérieur pour canaliser les moments de fête. »
[.....]
Il n’y aura aucune place de parking… car d’après les études de la Catho, les étudiants ne se déplacent désormais plus en voiture ! « Cela a beaucoup changé depuis que le quartier Vauban est passé en stationnement payant. Dans nos résidences, il n’y a pas de parking, car on n’a pas de demandes. » En revanche, la résidence prévoit un parking vélo de 115 m2 sur deux étages.

https://www.lavoixdunord.fr/1499333/art … -dunkerque

Projet rue des Blanchisseurs / site Point.P

Projet : 91 logements

Agence GBL Architectes et EMa Paysage

Livraison : 4EME TRIMESTRE 2028

©Agence GBL Architectes

©Agence GBL Architectes

Source : https://lambersart.fr/sites/default/fil … 0final.pdf

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59328-96861.html