Rennes - Centre ancien

C'était dans le sujet sur le centre de congrès, je pense que c'est mieux de continuer d'en discuter ici :

djakk a écrit:

Des nouvelles du Mur Dubonnet : http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm

Je ne comprend pas ce propos de l'architecte sur le 22 : "Mais personne ne l'habitera"

Le n° 22 conservé

L'immeuble n° 22 de 1 000 m2, contigu des 20 et 21, gardera son aspect d'origine avec sa cour intérieure, ses vitraux, ses cheminées d'époque... « On touchera à peine à cette très belle maison du XVIIe siècle », indique Patrick Rubin. Elle fait partie du patrimoine ancien de la capitale bretonne. On ne connaît pas encore sa vocation. « Mais personne ne l'habitera. Ce sera peut-être un lieu de passage... », suppose l'architecte.

Faut dire que je ne suis pas certain de l'immeuble concerné … sur cette vue à 45° de Bing Maps : http://binged.it/KLTeaQ  le 22, place Sainte-Anne est l'immeuble très étroit ou bien l'immeuble au pied duquel il y a un auvent jaune ? (sur cadastre.gouv.fr, c'est pas clair, il n'y a pas de numéro 21 …)

Super déçu par le projet au-dessus de la station de métro de la ligne b : on ne respecte pas du tout le caractère de la place et de l'ancien bâtiment : la caractéristique de l'immeuble qui sera démoli, c'est d'avoir une façade courbe, et un dernier étage sous les toits.
Le nouveau bâtiment reprend seulement le gabarit de l'ancien … alors tant qu'à faire, il faut continuer et reprendre ces 2 autres caractéristiques … ou alors ne rien reprendre du tout pour faire quelque chose de moderne et à même d'être un nouveau symbole de la place !

D'autre part, pourquoi que des logements à cet endroit ! Au-dessus d'un nœud de transport, avec deux côtés de la façade (deux !!) qui donnent sur une place très fréquentée, ça serait plus logique d'avoir des commerces ou des bureaux, sur plusieurs étages … pour des logements, il faut des endroits plus au calme ; éventuellement, on peut avoir une partie commerce et une partie logements, dans les parties calmes : par exemple, les logements donnent sur une cour, ou sont au dernier étage du bâtiment.

Quel auvent ? Moi je vois des voitures

Le bâtiment pourrait loger dans la station 

En plus d'un gabarit passe-partout, l'absence d'ornement quel qu'il soit, ne serait-ce qu'un relief ou une couleur autour des ouvertures, est une faute. Absolument tous les batiments de la place ont une façade travaillée ou des ornements, même le pignon inachevé de l'église n'est pas complètement lisse. Ici même pas un garde-corps, rien, néant total, zéro, et c'est du coup mon opinion sur ce batiment tel qu'il est présenté.

Oui, un volume moins banal sur le contour St-Aubin aurait fait écho au futur nouveau clocher du centre des congrès. 
Quant à l'ornement, ces dernières années, l'architecture contemporaine a prouvé qu'elle pouvait en produire, là on fait un bon en arrière de 20 ans pour retomber dans les travers insipides des années 90.

^ Il y a du y avoir du mouvement dans ce dossier, puisque la société Territoires a lancé un appel à projet :

2. La description du programme (SHAB / typologie des logements) :

1 600 m2 de SHAB à créer, répartis sur l’ensemble de l’emprise
et 92 m2 de SHAB correspondant à du bâti à conserver et à restaurer, répartis sur 3 niveaux.
Au total 17 logements environ + 180 m2 de SU de commerces en RDC.
Pas d’obligation de créer de stationnements.

3. Caractéristiques du programme / conditions particulières :

• Une opération mixte de construction et réhabilitation.
• Opération à forte vocation patrimoniale, encadrée par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du centre ancien de la Ville de Rennes. Les futures constructions devront être respectueuses du bâti environnant et s’insérer au bâti existant à protéger. Elles utiliseront le vocabulaire architectural de leur époque.

Elles devront s’attacher à
- Reconstituer un front bâti sur la place et sur la rue,
- Etre en mitoyenneté du bâti conservé
- Maintenir la volumétrie qui résulte du rythme parcellaire issu du Moyen- âge (principe d’un épannelage varié),
- Conserver et valoriser l’escalier de l’immeuble incendié sur cour.
• Les modes constructifs des nouvelles constructions devront être compatibles avec les pans de bois des immeubles mitoyens. Les filières sèches et courtes sont à privilégier pour les constructions.
• Création d’une cour commune, privée en cœur d’îlot pour assurer la perméabilité de l’îlot et la sécurité de l’ensemble des occupants des logements existants et à créer, conforme aux secours en cas d’incendie.

www.territoires-rennes.fr

Complètement d'accord avec ton commentaire Nomos, je le cris couvent haut et fort sur ce forum, selon moi, c'est LE point faible de la ville.

L'ille-et-vilaine est un département très dynamique et son coeur, le pays de Rennes, est encore plus attractif (Cf les derniers chiffres de l'INSEE)

Cependant, le centre de Rennes gagnerait à être :

- rénové surtout dans le vieux Rennes
- embelli dans le secteur 18ème (Mairie, Parlement)
- mis en valeur au niveau des espaces publics et des places

Cela passe par de vrais illuminations à Noël, par les berges d'Ille et de Vilaine attractives, par des façades tape à l’œil, même la nuit, par des lieux à fort potentiel à exploiter (arcades, tourisme, patrimoine, plan lumière) pour effectivement créer des parcours sympa comme dans d'autres villes.

Il faut bien l'avouer, l'image de Rennes n'est pas belle aujourd'hui au niveau esthétisme : on se cache trop derrière "Rennes est l'une des ville les plus agréable à vivre", mais il n'empêche, Rennes est souvent caractérisée comme une ville grise, minérale, un peu bordélique, restée au XXème siècle.

D'ailleurs, les chiffres parlent : moins 1 500 habitants dans la ville entre 2006 et 2011 alors que l'on arrête pas de dire que Rennes gagne des habitants (faux, c'est la métropole et surtout l'aire urbaine qui en gagnent).

Je pense à Reims, qui il y a 10 ans et plus, était une ville triste. Elle ne gagne pas des habitants et la région est en déclin, il n'empêche, elle se bat et s'embellit avec son patrimoine et ses espaces publics. La renaissance n'est pas toujours celle que l'on pense, l'urbanisme et l'aménagement des espaces publics est super important !!! La dernière phrase de Nomos est essentielle pour moi. Ça créé l'identité d'une ville.

Quelques comparaison négatives/positives :

- Place du Parlement et Place Royale

- Revêtement place du Parlement et Revêtement place Royale

- Place du Calvaire et une placette à Nantes

- Ambiance Reims et Rennes

- Quais à Rennes et Quais à Quimper

Quelques autres exemples à Rennes de ce que je n'aime pas

- Rue le Bastard
- Place du Champs Jacquet
- Place Commeurec
- Place Toussaint

Dernière modification par Floch PC 11 (02-01-2014 22:14:03)

La commune de Rennes ne fait que 200 000 habitants, et cela depuis peu de temps : elle n'a pas l'argent ni l'expérience de Nice, Nancy ou Nantes. De plus, la ville prend soin des quartiers périphériques. Nice transforme des parties de son centre-ville rapidement et de manière spectaculaire (https://maps.google.fr/maps?q=nice& … 59,,0,5.53 -> http://www.lemoniteur.fr/157-realisatio … 4#22707118), mais le quartier périphérique de l'Ariane, les nids de poules ont la vie dure : https://maps.google.fr/maps?q=nice& … 5,,0,26.44

Souvenons-nous quand même du Champ de Mars à l'époque du parking en surface, ou de la dalle de Villejean avant le métro, ça a évolué dans le bon sens :)

Dernière modification par djakk (03-01-2014 11:34:46)

Je viens justement d'apporter une once de réponse dans le sujet évolution démographique des agglomérations françaises !

je fais rapidement un petit copié collé ahah :


Sinon concernant l'évolution du nombre d'habitants propre à chacune des grandes villes dans leur centre, il est intéressant d'essayer de le comprendre avec un aspect sociologique. Rapidement je vais tenter de le faire pour Rennes. C'est une ville qui a seulement une soeur-jumelle en France sur ce point : Montpellier. Ce sont deux villes qui au lendemain de la seconde guerre mondiale ne pesaient absolument pas dans le paysage français. Je passe le côté historique de comment ça se fait qu'elles aient pris de l'importance (mais la tertiarisation et donc leur cadre de vie ont joué un grand rôle). Ainsi, Rennes a vu son réseau routier se développer à vitesse grand V ces 15 dernières années. Ajouté à ça un nombre très important d'étudiants (qui habitent souvent tout seul) ça donne ce phénomène de perte légère d'habitants du centre malgré sa densification très importante avec pas mal de nouveaux quartiers ect..). Il faut savoir qu'à Rennes, la majorité des ménages ont 1 personne ! Ainsi les familles vont s'installer en périphérie compte tenu de la qualité du réseau routier et le nombre moyen de personnes par ménage dans la ville centre ne cesse de diminuer. Cela dit, on s'aperçoit que dans les villes historiquement plus grandes, ce phénomène s'est fait ressentir il y a quelques années mais que désormais, la tendance générale est à la hausse, chose qui semble doucement se produire également pour Rennes avec par exemple les constructions des quartiers Beauregard, la Courrouze et Via Silva, qui sont tous intra-périphérique et qui attirent clairement.

Je ne vois pas en quoi Nancy (100 000 habitants), Dijon, Reims, Angers seraient plus expérimentés que Rennes

Rennes prend un peu plus soin de ses quartiers périphériques que d'autres villes il est vrai (Lille, Marseille, Nice...), mais il reste encore tout à faire et l'argent mis pour les très imposantes rénovations de Maurepas ou du Blosne d'ici 2030 (et aussi l'argent mis pour la construction de nombreux nouveaux quartiers) ne sera pas mis pour le centre ancien (du coup je ne parlais pas du colombier).

Nancy, Reims n'ont pas la dynamique et les moyens de Rennes, et pourtant, elles se débrouillent parfois mieux dans l'aménagement et le rayonnement !

Alors oui Rennes rénovent des immeubles, oui il y aura eurorennes, oui il y aura le centre des congrès, la LGV et des hotels de luxe, mais les rues, l'espace urbain, la verdure, les quais, on en fait quoi ?

Réality22 : C'est Rennes que j'aime et que je veux voir changer ! 

Dernière modification par Floch PC 11 (03-01-2014 13:30:10)

Faut pas que ça fasse surfait non plus ! Beaucoup de gens apprécient ce côté "undeground" de la ville.. Y'a des villes ça fait vraiment trop kitsch. Personnellement, je pense qu'il y a bien des priorités plus importantes avant. Rennes n'est pas une ville touristique, mais bien une ville pour y vivre. Et pour qu'elle continue à l'être, elle doit continuer à développer son réseau ultra-performant de transport (le métro déjà plus d'1 milliard d'euros hein !) et s'occuper de ses quartiers défavorisés. Je t'avoue que je ne suis pas du tout favorable à péter des fontaines un peu partout, à mettre des petite fleurs par-ci par là.
Beaucoup de gens apprécient ce côté là de Rennes. Il faut par contre bien évidemment veiller à ce que les vieux bâtiments historiques ne se dégradent pas et donc appliquer une politique de restructuration parfois, mais celle-ci semble être particulièrement suivie quand on connaît les normes strictes de sécurité établies de nos jours.

Premièrement, depuis 2007, la population de Rennes est repartie à la hausse (+0.4% entre 2010 et 2011) et ce n'est que le début étant donné les hausses spectaculaires des effectifs scolaires depuis 2011.

Toute la question ensuite est de savoir quel rôle doit avoir une ville en générale. Est-ce un espace de vie en commun organisé ou un lieu à visiter. Voila toute la question. Tu te doutes de ce que je pense.

Rennes pourrait dépenser des millions pour mettre des fontaines et du gazon partout, ca ne me ferait ni chaud ni froid. Je préfère voir mes impôts investis dans le métro, la LGV, un centre de congres, une cité internationale...

Je le répète également : les villes que tu cites en modèle ne sont pas les modèles absolus de l’urbanisme parfait. Ce sont des modèles de villes latines, souvent côtières. Il existe aussi d'autres formes de villes en Europe du Nord ou en Allemagne que je considère plus intéressantes et qui ressemblent plus à Rennes.

Paquito35000 a écrit:

je parle de la commune de Rennes qui a perdu des habitants effectivement.

Depuis 2007, la ville de Rennes gagne des habitants. Tout le monde s'accorde pour dire que le cgiffre référence de 2006 est erroné.