Bègles - ORU Terres Neuves / Yves Farge

Je recopie ici les posts consacrés à l'ORU Terres Neuves / Yves Farge auparavant situés dans d'autres sujets du forum bordelais :

08-03-2011

amart a écrit:

l'ORU avance, le tram C notamment qui va démarrer assez vite
par contre je trouve les chantiers longs certains semblant suspendus, la faute à la météo?
j'ai cru comprendre que Bègles va gérer Euratlantique sous forme de plusieurs petits ilots, probablement le projet s'amplifiera plus tard avec les LGV GPSO?
http://www.mairie-begles.fr/Portal_Uplo … /ORU23.pdf

09-03-2011

invité05 a écrit:

rapellons que les travaux sont deja largement engagés à Bègles sur trois territoires: les terres neuves, les sécheries et une troisième dont je me rapelle pas du nom proche des terres neuves. Il y a déja des embryons de quartiers sympas, denses, avec une vrai mixité architecturale.

amart a écrit:

seul regret, l'esplanade des Terres Neuves, entrée du quartier créatif, sera d'après les plans T Concko très minérale, c'est dommage de ne pas avoir envisagé quelque chose de plus vert avec des dégagements...
am

08-09-2011

amart a écrit:

les Terres Neuves avancent, un immense immeuble dense se construit le long du tram, je crains la répétition des pbs de la cité précédente, surtout que le plan de T Concko manque de qualité et de verdure...

am

10-09-2011

kooljy a écrit:

Nouvel immeuble dans le quartier des Prés Lacoste à Bègles,à 500m des Terres Neuves.
http://www.sudouest.fr/2011/09/10/un-ch … 44-654.php


Pas vilain
http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 752795.htm

tito a écrit:

Bof...bof...un immeuble que l'on pourrait trouvé dans n'importe quelle banlieue de paris.

Y a encore de l'activité industrielle à bègles....

Naly a écrit:

tito a écrit:

Bof...bof...un immeuble que l'on pourrait trouvé dans n'importe quelle banlieue de paris.

Et que l'on trouve dans toutes les banlieues de Bordeaux et de France. Le genre d'immeuble qui, pour moi, ne mérite même pas un article.

tito a écrit:

Y a encore de l'activité industrielle à bègles...

J'ai l'impression que peu à peu Bègles devient une  proche banlieue dortoir.

Il y a tout dans ce lien:

http://www.mairie-begles.fr/index.php?o … ;Itemid=85

tito a écrit:

Tout d'abord,la banlieue,c'est derrière la rocade!
Ensuite,je dirai que Bègles avec ses petites rues et ses nombreux commerces de proximités est bien plus vivante que certains quartiers de Bordeaux (Le Tondu St Victor par exemple).

Malgré cela,il ne faut pas se voiler la face, en perdant une grande partie de ses emplois industriels,de pêcherie,portuaire,à perdu son âme et se transforme en boboland attiré par la réputation de son  maire plus que de l'absence d'infrastructure collective.

Pour moi, Bègles est surtout une Bulle car:

-peu d'infrastructure collective:piscine obsolète,jardin public peu entretenu,pas de jardin de quartier,peu d'infrastructure petite enfance,peu de terrain de sport,bibliothèque dépassée,pas d'espace vert.

-déplacement difficile: raison en transport en commun inefficace,circulation difficile en raison d'un nombre important de petites rues,impossibilité de se garer.

-bâti dégradé et sans intérêt: architecture pauvre et sans charme (même si elle typiquement locale),quasi laissés à l'abandon.

-De grosses déceptions:
Abandon du port et de l'industrie qui fait l’âme de cette commune et sa spécificité (la morue).
Disparition du Club de Rugby,ciment de la ville

En conclusion:
Bègles ne va pas devenir une banlieue dortoir ,vu qu'elle est le prolongement de belcier,mais elle va perdre son âme et devenir un quartier anonyme de Bordeaux Métropole !

-

kooljy a écrit:

Pour connaître assez bien Bègles, et allant y vivre dans quelques mois, je ne suis pas trop d'accord avec ton jugement.

Je trouve Bègles assez vivant, c'est une rare commune de la CUB (hormis celles très excentrées) qui a su garder un esprit "village". Certes les infrastructures sont pas au top. Il y'a quand même le parc de Mussonville qui est assez grand et Bègles plage (bien que trop prés de la rocade). Les transports en commun vont se développer avec le tram C qui va traverser toute la ville. Le club de rugby ne va pas disparaitre vu que Musard va devenir le stade de rugby de la CUB. En plus de ça je trouve qu'elle a un esprit 'sud ouest' avec le rugby, les fêtes, notamment celle de la morue...

Attendons de voir le rendu final de Terres Neuves et Terres sud.

Pour comparer je trouve que Talence manque d'âme. Le cours Gambetta traversé par le tram est triste à mourir. Forum est pas trop mal mais heureusement qu'il y'a les étudiants...

tito a écrit:

Le parc de Mussonville n'est pas très bien entretenue,voir en mauvais état...mais bon...
Mais bon,si on compare Bègles à Talence,il n'y pas pour moi photo !
Pour Talence:

Infrastructure collective.

-meilleure piscine-(Piscine avec toboggan)
-meilleur infrastructure sportive et meilleur parc (parc de la mairie,bois de Thouars)
-meilleur niveau des établissements scolaires

Vie communautaire

-Centre ville vivant
-Nombreux restaurants avec marché intéressant
-Cinéma moderne/Bar Sympa
-présence étudiante

Architecture:
Pas mal de Monument,centre ville réhabilité avec une bonne librairie (chose qui n'existe pas à Bègles)

Transport:
Tram
Réseau de bus efficace (Talence centre /gare St Jean :10 minutes


Bref,y a pas photo

kooljy a écrit:

J'ai pas dit que Bègles s'était le paradis !

Talence compte 15000 habitants de plus, et est beaucoup plus cher à l'achat. Heureusement qu'il y'a une piscine plus moderne. Le centre ville vivant par contre je suis pas convaincu. L'effet 60 000 étudiants sur Talence doit quand même jouer.

tito a écrit:

Non,Bègles est plus cher à l'achat,le coté universitaire de Talence le rend plus vivant!

MICKA33 a écrit:

Je suis d'accord avec Kooljy, Talence est beaucoup plus cher que Bègles !

13-12-2011

amart a écrit:

le chantier des Terres Neuves, après des ralentissements semble avoir repris, certains immeubles sont assez hauts et prometteurs, par contre je ne donne pas cher de l'avenir des micro maisons surchargées près des BT...
BT Cinéma, qui fait qd même assez bricolage

immeuble intéressant

nostalgie de Yves Farges?


am

10-01-2012

amart a écrit:

je trouve ce projet de ANRU fait au rabais du gâchis d'argent, ils auraient du démolir une barre ou 2 car le temporaire bricolé ne suffira pas à changer la structure de ce quartier sans intérêt...
http://www.sudouest.fr/2012/01/10/thore … 8-2760.php
am

01-02-2012

amart a écrit:

qd commence le chantier de cet immeuble? çà à l'air en stand by l'opération Terres neuves, un souci dans le projet?
http://fonta.fr/plaquettes/plazzanova.pdf
am

kooljy a écrit:

La livraison étant prévue pour le 2e trimestre 2013, le départ du chantier ne devrait pas tarder (compter 1 grosse année pour un immeuble de ce type).

28-09-2013

amart a écrit:

Ça avance lentement aux Terres Neuves, je trouve que c’est trop dense, pour une ville "verte", j'aurais plus vu une entre de Bègles type Ginko plus arborée et moins bétonnée, car démolir une cité pour rebétonner encore plus je ne comprends pas... Après une fois fini et sans le hangar de magasin hideux bld JJ Bosc il faut voir ce que çà donnera.



am

15-10-2013

amart a écrit:

décidément pas de chance aux Terres-Neuves, une grue est tombée sur un immeuble en chantier, près du Bd JJ Bosc, ce qui va bloquer la circulation et retarder le projet...
http://www.sudouest.fr/2013/10/15/begle … 4-2760.php
am

kooljy a écrit:

amart a écrit:

décidément pas de chance aux Terres-Neuves, une grue est tombée sur un immeuble en chantier, près du Bd JJ Bosc, ce qui va bloquer la circulation et retarder le projet...
http://www.sudouest.fr/2013/10/15/begle … 4-2760.php
am

Je viens de passer devant et il ne semble pas y'avoir de dégât, tout était rentré dans l’ordre, les chantiers avançaient.

Nouvelle intéressante : le supermarché/boulangerie à coté du terminus du tram va être démoli dans les prochains jours. Une entreprise de démolition vient de monter les grillages et les locaux sont fermés.

Va t-on enfin voir le Terres Neuves promis il y'a plusieurs années ?!

http://www.autourdesterresneuves.fr/wp- … 40x426.jpg

amart a écrit:

Enfin, il état plus que temps, où est-il transféré? en pied d'immeuble? il semble heureusement que celui sur lequel la grue mobile a basculé n'a rien de grave. Sur ce rendu une placette semble prévue, est-ce toujours le cas, car visiblement la densité du rendu et réelle n'a rien à voir. J'ai lu à ce propos que l'ensemble des habitants de la Gironde rêvent tous du pavillon avec Jardin et n'aiment pas la trop grande promiscuité avec les voisins, il semble que la Cub s'entête à faire le contraire avec ses 50 000 logements, or d'après le magazine de cub lui-même le secteur le plus dense de l'agglo, c'est le centre ancien avec ses immeubles 6 étages et des rues peu larges (300 hab au km²) alors qu'une barre en a 65 hab/km², en raison notamment des grands espaces entre les barres et les voies de desserte... c'est intéressant de le noter.
am

05-11-2013

amart a écrit:

bonne nouvelle, la démolition de la supérette qui faisait vraiment tâche aux Terres Neuves débute! Il était plus que temps, de mémoire une esplanade est prévue sur ce site, où part du coup le supermarché?



Immeuble K&Broad dont le chantier traine


autre immeuble Bld JJ Bosc

d'ailleurs dans le plan de campagne de Juppé comme Feltesse, les Boulevards seront concernés :)
am

kooljy a écrit:

amart a écrit:

où part du coup le supermarché?

Si ma mémoire est bonne, au RDC de l'immeuble K&Broad.

amart a écrit:

Ah çà sera mieux, çà se fait bcp plus dans les pays anglo-saxons, on a un énorme retard (et des espaces perdus) en France en mettant des hangars "boite à chaussures" au lieu de laisser les commerces s'implanter en RDC d'immeubles hors centre-ville.
am

3-12-2013

amart a écrit:

Ça commence a être un peu moins pourri aux Terres Neuves, sans le Spar et les immeubles d'angle habillés, çà rend mieux, mais dommage qd même que la densité soit si forte (proximité des immeubles entourés de ruelles sinistres), car on sait que dans les quartiers populaires çà favorise l'insécurité.


Cet immeuble est un peu plus qualitatif, il abrite la supérette?


barre à rénover

am

15-01-2014

jpvideau a écrit:

Prises hier, quelques photos du secteur qui avance lentement et souffre de sérieux points noirs, même si ça commence à s'améliorer.

Il manque encore un bâtiment en triangle sur cette parcelle, non ?




Immeuble en cours de finition




Grosse impression de densité sur le boulevard :


La future place, à l'endroit de la supérette démolie mais toujours pas remplacée…




Perspective ouverte sur l'arrière des anciens entrepôts




Les trottoirs et les abords de la belle résidence conçue par King Kong sont dans un état déplorable… Certes tout est en chantier, mais là c'est vraiment pourri :

15-01-2014

amart a écrit:

Merci pour la photo, il y a 2 pbs fondamentaux dans ce projet et l'on voit les dégâts des utopies des écolos. Autant Mamère a réussi le lac et le centre-ville de Bègles, autant je ne comprends pas comment il a autant pu se planter sur les Terres Neuves. Il n'est bien-entendu pas seul responsable: baisse des subventions ANRU, trop d'attente avant de démarrer le chantier (en comparaison les villes rives droite ont démantelé en partie leurs cités et ont bien amélioré les logements neufs.
Surtout Tania Concko est complètement nulle sur ce projet! Quel intérêt de démolir 2 tours (hormis y faire passer le tram) sur un terrain qui était spacieux, dans un quartier pauvre et difficile, donc où l'on sait que la densité marche mal or que fait-on? on densifie mal et à mort, les immeubles sont à quelques mètres à peine les uns des autres, séparés par des ruelles coupe-gorge idéales pour agressions et trafics en tout genre... J'ai le sentiment que ce projet est abandonné. Que met-on en exergue en plus en perspective du tram? une chaufferie qui évoque un four incinérateur laid comme à l’hôpital Pellegrin (en comparaison à celle de Ginko,...).
La SAEMCIB a été vendue à Villogia ce qui j'espère pourrait sauver le projet?
1/ changer d'urbaniste et au lieu d'une esplanade trop minérale y introduire du végétal.
2/ démolir les barres anciennes merdiques, regardez l'échec coûteux des rénovations de king-kong qui a moins de 5 ans.
3/ c'est trop tard mais arrêter de coller si près les logements.
4/ Finir la peinture des hangars des BT Terres Neuves, certains sont propres mais les autres font 1/3 monde.
5/ pareil pour les mini-maisons trop étroites, bourrées d'humidité et sans lumière en plus faites près des BT, il faut arrêter ce massacre là où l'on pouvait faire une belle entée de ville, quel ratage!
6/ Erreur de base des verts et communistes, faire du logement social en masse, seul hic dans les quartiers pauvres, il faut rééquilibrer le tout avec des logements haut de gamme, comme aux BAF pour relancer Bacalan, hors ici on recrée un ghetto en pire!
7/ surtout arrêter toutes le constructions à venir et tout remettre à plat pour arrêter ce massacre et revoir la programmation qui a été mal pensée à la base.
am

la suite plus près du bld Bosc avec des immeuble bien avancés, vivement qu'ils fassent la grande place que je verrais plus arborée que le projet de départ
immeuble K&Broad qui est assez immense



et celui d'angle quasiment achevé avec ses façades originales

am

Dernière modification par amart (09-02-2014 19:46:59)

Pourquoi y'a-t-il une telle concentration de constructions aux Terres-Neuves, fallait-il plutôt l'étaler sur les boulevards et plus au sud ?! Les bâtiments sont trop collés et faudra s'habituer aux vis-à-vis, super pour l'intimité !

Avez-vous remarqué que le projet Bègles le Faisceau a perdu tous ses immeubles prévus près du Daurat, d'ailleurs ces barres sont merdiques, pourquoi ne pas les raser et faire ici le centre de maintenance SNCF des TGV, en bord de voies ferrées ce serait invivable de toutes façons pour les riverains...? par ailleurs le pôle intelligence environnementale (grands mots pour parler de la reconversion de la friche Esso) aurait mérité d'être rasé pour faire du neuf et non garder des hangars pourris qui maintiennent l'image paupérisée de Bègles.... ailleurs pourtant (vers la mairie les projets ne sont pas si mals)
plan guide de 2013

plan guide de 2014

am