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Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

#601 30-07-2017 14:11:37

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Finalement il est bien là  A6


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#602 10-08-2017 15:26:54

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Lille: Et maintenant, Aubry veut aussi l'encadrement des loyers commerciaux

Martine Aubry ne désespère pas de réguler les excès de loyers dans Lille. Après avoir mis en place un encadrement des prix à la location des logements privés, la maire (PS) de Lille s’attaque aux loyers commerciaux.

Une commission pour refuser certaines enseignes ?
Martine Aubry réclame donc au Premier ministre une loi permettant aux villes de définir un périmètre précis dans lequel l’installation d’une enseigne pourrait faire l’objet d’un véto.

Une bonne initiative ! Actuellement un commerce de 50 m2 rue de la Monnaie c'est parfois 17 500 euros par mois... De la folie.

http://www.20minutes.fr/lille/2114663-2 … ommerciaux


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#603 10-08-2017 21:07:19

tigars5962
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Je ne vois vraiment pas en quoi cela est une bonne nouvelle ???

On veux faire du vieux Lille un ""Wazemme bis"" avec Kebab, magasin discount etc...
Quand les loyers augmentent c'est plutot bon signe non ?

Le vieux lille est réputé et agréable de part son caractère bobo. Pourquoi vouloir changer cela ?

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#604 10-08-2017 21:23:02

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

C'est une bonne nouvelle parce que ça ferme la porte aux commerces indépendants ! Et commerce indépendant ne signifie pas kebab ou bazar! Avec les loyers qui augmentent seuls les boutiques de luxe en propre et les franchises peuvent se permettre de s'installer dans le quartier.

Si on veut garder des restaurants, des bars, des petites boutiques sympathiques (comme toutes celles de la rue de Clef) les loyers ont intérêt à être maîtrisé ! Il n'est pas question de changer le type d'enseigne.

Pour terminer Wazemmes ne se limite pas à ce que tu dis, prends Fives pour exemple à la limite. Mais Wazemmes c'est par endroit assez bobo aussi.

Dernière modification par dadolovitch (10-08-2017 21:23:58)


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#605 10-08-2017 21:42:57

tigars5962
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Oui prenons Fives comme exemple si tu le veux, il est plus approprié en effet ;)
Mais Wazemme bobo, il ne faut pas exagérer ;) à la rigueur le Dimanche matin, si tu veux... mdr

Et pk les commerces indépendant seraient-ils mieux que les magasins de luxe ou de chaine ? Pour moi, il faut assumer d'avoir des magasins "de riche" à Lille. Ce n'est pas une honte ! Pourquoi vouloir à tout prix rendre cette ville si "populaire" quelle ne l'est déjà ! Ça m'énerve vraiment.

On a la chance d'avoir à Lille toute sortes de quartier:
Wazemme, fives: plutot populaire
Euralille, centre: plutot pour les étudiants et "jeune actif"
Vieux Lille: plutot aisé

Quant au bar, restaurant et "magasin de bouche" vu le nombre croissant d'ouverture à Lille je pense qu'il n'y a pas de soucis à se faire pour ce type de commerce ;)

Je n'ai pas d'exemple de ville qui n'est pas heureux que la "valeur immobilière" grimpe. Encore une fois, c'est plutot bon signe et meme flateur que ces loyers augmentent, cela veux dire qu'il y a peux d'offre et beaucoup de demande.

De part cette réaction de Martine, j'ai l'impression qu'au vu des derniers résultats des élections legislative, elle souhaite nous Mélanchonisé cette ville, et cela me fait très peur !

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#606 10-08-2017 23:07:26

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Tu n'as pas compris, commerce indépendant ne veux pas dire commerce de prolétaire ! Il y a un tas de petits commerçants qui proposent des magasins tendances, chics mais beaucoup ne peuvent plus payer les loyers exorbitants (c.f la table du Siam, Lille de France, Via Corsica, Poppy Milton et tant d'autres).

Boutiques de luxe bien sûr ! Ca fait même le charme du quartier. Mais je préfère y voir des petites boutiques sympas qui justement font le charme du Vieux-Lille (Jalouses, Oh my cream, Plume, Summer Camp, The preppies, Le Buzz, Pipelettes, Origami...) plutôt que des H&M, des Pimkie, des Mc Do ou des Caisse d'Epargne ! Le danger est là, c'est que si ça continue ainsi on n'aura plus toutes ces petites boutiques sympas qui font le Vieux-Lille.

Concernant Wazemmes, le quartier est vu par tous comme étant un quartier bobo (ça dépend où dans Wazemmes bien entendu, ça concerne plus le secteur Gambetta, Colbert, place du Marché), et de toute façon ça se voit depuis dix ans, tous les artistes ou presque sont installés là bas, les bars à vin, bars à jazz, les petits restau branchés ou commerce de bouche un peu tendance poussent comme des champignons dans ce secteur. Tapes bobo wazemmes dans google t'as des dizaines d'articles qui en parlent, ce n'est pas pour rien si le prix au m2 est passé de 900 à 3000 euros en 20 ans.

http://www.lexpress.fr/actualite/immobi … 75658.html

Naguère peu fréquentable, Wazemmes est devenu bobo au fil des années : nouveaux collège et centre de la petite enfance, requalification de la rue d'Iéna, inauguration d'un jardin des Sports, rue d'Esquermes. La vie de quartier est animée et les commerces de proximité y sont légion. Situé autour de la place de la Nouvelle-Aventure et de l'artère commerçante qu'est la rue Gambetta, Wazemmes est connu pour ses soirées festives et son marché très populaire.

http://www.lexpress.fr/emploi/gestion-c … 77003.html

"Wazemmes est un bon plan. Il fait partie des quartiers réhabilités qui sont devenus très bobos"

http://www.lepoint.fr/lille-la-cote-qua … 959_19.php

Comme à Paris, la migration bobo s’effectue sous l’impulsion du marché de l'immobilier, en nette en hausse. Dans le quartier historique du Vieux-Lille, les immeubles de cachet et les petites rues pavées séduisent de plus en plus de jeunes couples. Dans le quartier populaire de Wazemmes, certains anciens bâtiments industriels sont transformés en lofts, mêlant ainsi populations d'origine étrangère et bourgeois.

http://bobodemerde.com/post/4491263496/lille

Etc etc etc ...

Dernière modification par dadolovitch (10-08-2017 23:08:37)


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#607 11-08-2017 05:50:14

tigars5962
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

On ne tombera jamais d'accord je pense... :)
Quant aux articles de l'express, le point, la VDN...  je m'en tape, on peux se faire sa propre opinion sur sa ville plutot que de lire un parfait inconnu qui n'y vit pas !

Donc si on résume, la municipalité préfereré donc que la ville est une valeur "locative" immobilière en baisse, aussi bien particulier que commerciale !!! Je trouve ça incroyable !
Avec de telles mesures, je ne vois vraiment pas comment les investisseurs pourraient être attiré par notre ville.

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#608 11-08-2017 10:33:04

Myrza
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Je suis en entièrement d'accord avec la vision de dadolovitch !

Les hauts loyer ce n'est pas que bon quand il y a une bulle spéculative. La plupart des propriétaires pensent avant tout à la rentabilité de leur investissement, ils en ont que faire de l'image de la ville ou de la diversité commerciale... Si la rue Esquermoise devenait une rue de banque et assurance, ça ne les gênerait guère tant que les locataires paient leur 15 000€/mois
Et je pense que tu confonds boutique de luxe et boutique standardisé. L'âme du Vieux-Lille, avant même peut-être l'aspect architecturale, c'est son contenu. Ce qui reste cool à Lille, et probablement un peu plus que d'autres villes de province, c'est la qualité et la diversité des boutiques. Et mieux les boutiques ne sont pas nécessairement plus cher que les grandes chaines.
Tu prends des boutiques comme la Boite Collector ou Le Buzz, ce sont des boutiques faites par des lillois mais qui sont réputées dans la France entière. D'ailleurs beaucoup d'artistes fan de sneakers y font leur amplette car il y a des paires rares. C'est ça la force de Lille, alors si ces boutiques devaient fermer et être remplacée par un InterSport, un JD ou même un FootLocker, on y perdrait vachement. Idem pour le commerce de bouche, on fera quoi une fois que la rue de Gand sera transformé en Hippopotamus, Del Arte, Starbucks, Burger King, Pizza Paï... Alors certes, il faut un minimum de grande chaine ou de boutique standardisée, mais il faut surtout de la diversité et que la concurrence face son job. Mais il faut une concurrence juste, et avec des loyers aussi ridicule, ça va devenir impossible à ses boutiques de rester sur Lille-Centre.

Après pour moi le problème de Lille, c'est que l'offre est trop faible par rapport à la demande.
Par exemple Wazemmes, il est facilement tagué bobo, c'est un peu le cas, mais ça reste fragile. Si beaucoup de chose ont poussé rue Gambetta par exemple, beaucoup n'ont pas survécu non plus. Il y a plusieurs boutiques qui n'ont tenu que 6 mois, à peine 1 an.
Et pour moi c'est en parti question de l'aménagement, la rue Gambetta a tout pour plaire, mais dans cet état, ça ne fait pas rêver. Il y a tellement mieux à faire, ça pourrait être tellement plus sympa, sauf qu'aujourd'hui c'est pas le cas. Un commerçant du Vieux-Lille qui va fermer a le même avis que moi, du coup il est obligé de rester dans l'hypercentre puisque ailleurs ça serait trop risqué. Idem rue Pierre Legrand à Fives, il y a du potentiel, mais l'état actuel donne plus envie de  F4  qu'autre chose. Et que dire de Roubaix-Tourcoing...


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#609 11-08-2017 10:54:02

ML59
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Si les loyers montent c'est qu'il n'y a pas suffisamment d'offre. D'où l'intérêt d'opérations comme celle menée par la CCI actuellement, à savoir l'implantation de six cellules commerciales au niveau de son siège. Ce genre d'opération est à renouveler. À côté de cela il serait judicieux de valoriser des coins comme Wazemmes ou Roubaix, les loyers sont bas, l'accessibilité bonne, un commerce varié et indépendant y a toute sa place.

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#610 11-08-2017 11:37:42

tonioVAFC
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Je ne vois vraiment pas en quoi cela est une bonne nouvelle ???

On veux faire du vieux Lille un ""Wazemme bis"" avec Kebab, magasin discount etc...
Quand les loyers augmentent c'est plutot bon signe non ?

Le vieux lille est réputé et agréable de part son caractère bobo. Pourquoi vouloir changer cela ?

Parce que comme dit précédemment, plus les loyers sont hauts, plus les centre villes se ressemblent partout en France, en Europe ou même dans le monde car seules les franchises et grands groupes ont les moyens de payer ces loyers.
Par exemple, quel est l'intérêt pour Lille, de proposer dans son centre ville, les mêmes enseignes qu'on retrouve à Valenciennes, à Gand, à Bruxelles, à Paris ou à Amsterdam?

Ce qui fait la richesse d'une ville et de son centre et ce qui la rends attractive, c'est la diversité des enseignes et des produits proposés.

Commerce indépendant, ne veut pas seulement dire "Khebab" ou magasins discounts, c'est aussi surtout des artisans, ou simplement des gens qui proposent des produits différents du commerce qu'on retrouve partout ailleurs dans le monde, des enseignes de restaurations qui ne proposent pas de menus 'standardisés"....

L'autre risque pour une ville comme Lille, c'est d'avoir un jour une grosse partie de son hyper centre ne proposant qu'un commerce "haut de gamme", excluant pour une majorité de la population (comme pour le Vieux Lille), qui ne se déplacera plus dans l'hyper centre, le rendant par la même occasion de moins en moins vivant.
Les bons exemples pour moi dans la région sont les centres villes de Gand ou Anvers, en grosse partie piétons, diversifiés, proposant à la fois du commerce standardisé et indépendant, "haut de gamme" ou aussi beaucoup plus accessible.

Finalement l'encadrement des loyers commerciaux a le même but que l'encadrement des loyers immobiliers. Veut-on qu'un jour les centres villes ne soient réservés qu'à une population aisée ne consommant que du haut de gamme, reléguant la majorité de la population en périphérie, ne consommant que du "bas de gamme" franchisé?


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#611 23-08-2017 20:14:45

manux
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Du nouveau sur Willy Brandt. Le local commercial en location depuis des années en RDC de l'immeuble SNCF est loué à une enseigne de restauration espagnole, Nostrum (https://www.nostrum.eu/fr/surnous/B6

Willy Brandt

Le barbier qui fume a ouvert avant l’été à Lille Europe Barbier qui fume

Dernière modification par manux (23-08-2017 20:18:31)


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#612 23-08-2017 23:33:43

tanaka59
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Bonsoir ,

Pour ceux qui vivent dans le secteur nord est de la Métropole la zone commerciale de Auchan Leers vient de vendre son dernier lopin de terre. Le 23 septembre un magasin electro dépôt va ouvrir sur la friche d'une partie du terrain de l'ancien But.

A noter aussi l'ouverture à L'automne du centre commerciale Promenade de Flandres en bordure d'A22.

Dernière modification par tanaka59 (23-08-2017 23:35:10)

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#613 26-08-2017 08:53:49

MikeRbx
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

D'après un panneau de chantier affiché dans la vitrine, il semble qu'un magasin de bricolage (Bricomarché) va ouvrir dans le local de l'ancien graphigro, rue de Paris. Juste en face du Monoprix.


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#614 27-08-2017 20:59:47

tanaka59
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

MikeRbx a écrit:

D'après un panneau de chantier affiché dans la vitrine, il semble qu'un magasin de bricolage (Bricomarché) va ouvrir dans le local de l'ancien graphigro, rue de Paris. Juste en face du Monoprix.

Bonsoir ,

Le panneau (Bricomarché)  doit être le permis de construire. L'enseigne graphigro change de proprio et de nom . C'est l'enseigne régionale " Rougier&Plé " qui reprend la flambeau.

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#615 28-08-2017 00:19:40

MikeRbx
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

tanaka59 a écrit:

MikeRbx a écrit:

D'après un panneau de chantier affiché dans la vitrine, il semble qu'un magasin de bricolage (Bricomarché) va ouvrir dans le local de l'ancien graphigro, rue de Paris. Juste en face du Monoprix.

Bonsoir ,

Le panneau (Bricomarché)  doit être le permis de construire. L'enseigne graphigro change de proprio et de nom . C'est l'enseigne régionale " Rougier&Plé " qui reprend la flambeau.

Non le magasin Rougier&Plé est deja installé en face, aux tanneurs, depuis 1 an.
Je confirme, ITM Équipement de la maison est le bénéficiaire du permis.

Dernière modification par MikeRbx (28-08-2017 00:20:11)


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#616 28-08-2017 08:27:01

Q_DC
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

D'ailleurs je trouve que la version Graphigro proposait plus de références que Rougier&Plé. Il n'y a plus ce foisonnement "artiste", ça fait plus supermarché (larges allées, produit bien rangés...), mais ça incite moins à l'achat compulsif comme c'était le cas avant (oui, je suis nostalgique d'un magasin bordélique  D4 )


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#617 28-08-2017 20:21:20

Dante
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

ML59 a écrit:

Si les loyers montent c'est qu'il n'y a pas suffisamment d'offre. D'où l'intérêt d'opérations comme celle menée par la CCI actuellement, à savoir l'implantation de six cellules commerciales au niveau de son siège. Ce genre d'opération est à renouveler. À côté de cela il serait judicieux de valoriser des coins comme Wazemmes ou Roubaix, les loyers sont bas, l'accessibilité bonne, un commerce varié et indépendant y a toute sa place.

Il n'y a pas un centre commercial abandonné dont l'entrée se situe entre zara home et yellow corner en face de la CCI?

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#618 28-08-2017 21:50:55

MikeRbx
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Dante a écrit:

Il n'y a pas un centre commercial abandonné dont l'entrée se situe entre zara home et yellow corner en face de la CCI?

Oui, une fois que Zara Home aura déménagé au rdc de la CCI, il est prévu qu'un Zara (vêtements) le remplace et occupe l'ensemble des 3000m2 "abandonnés".
On peut imaginer que cela sera suivi de la fermeture du magasin de la grand place.

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#619 28-08-2017 23:32:50

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

MikeRbx a écrit:

Dante a écrit:

Il n'y a pas un centre commercial abandonné dont l'entrée se situe entre zara home et yellow corner en face de la CCI?

Oui, une fois que Zara Home aura déménagé au rdc de la CCI, il est prévu qu'un Zara (vêtements) le remplace et occupe l'ensemble des 3000m2 "abandonnés".
On peut imaginer que cela sera suivi de la fermeture du magasin de la grand place.

Si un Citadium pouvait alors remplacer Zara Grand Place  A6


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#620 03-09-2017 17:49:13

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Après le Vieux-Lille, rue de Béthune et Roubaix c'est au tour d'Euralille d'accueillir un Adidas store.


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#621 05-09-2017 13:20:01

manux
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Il y a de l'activité au 20 rue Faidherbe, anciennement TATI .. palissade qui s'installe, ouvriers qui cassent la croute ... Pas plus de précision pour le moment, ni affichage ...  G2


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#622 05-09-2017 14:32:55

Myrza
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

dadolovitch a écrit:

Après le Vieux-Lille, rue de Béthune et Roubaix c'est au tour d'Euralille d'accueillir un Adidas store.

Il n'existait plus le Adidas du Vieux-Lille non?

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#623 05-09-2017 14:57:01

MikeRbx
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

manux a écrit:

Il y a de l'activité au 20 rue Faidherbe, anciennement TATI .. palissade qui s'installe, ouvriers qui cassent la croute ... Pas plus de précision pour le moment, ni affichage ...  G2

Damart


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#624 05-09-2017 15:00:06

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Myrza a écrit:

dadolovitch a écrit:

Après le Vieux-Lille, rue de Béthune et Roubaix c'est au tour d'Euralille d'accueillir un Adidas store.

Il n'existait plus le Adidas du Vieux-Lille non?

Non il n'existe plus (c'était adidas originals).

Dernière modification par dadolovitch (05-09-2017 15:00:25)


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#625 05-09-2017 15:08:14

MikeRbx
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités commerciales

Celui de la rue de Béthune n'existe également plus

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