Métropole Européenne de Lille - Urbanisme commercial

ML59 a écrit:

Les multiples fermetures de magasins sur Roubaix / Tourcoing sont pour toi l'unique fait des zones périphériques ? Il n'y a pas de problème de salubrité, de pouvoir d'achat, d'accessibilité, d'offre, de sécurité ?

J’ai une petite anecdote de vieux...
Il y a 30 ans quand j’étais gamin à l’Alma à Roubaix, le top du top de la hype des mamans c’était de se cotiser à 3 ou 4 pour se payer un taxi pour les emmener faire leurs courses à Auchan Leers.

A l’époque il y avait encore du commerce et pas que dans le centre (plutôt sinistre à l’époque), rues de l’Alma, Mouvaux, Epeule, Lannoy,...

Donc oui je pense que les centre commerciaux ont tués le commerce à Roubaix. Salubrité, pouvoir d’achat ou sécurité étaient pas vraiment meilleurs que aujourd’hui. Et l’accessibilité n’en parlons pas. Elle est pas tellement meilleure quand on vient de ces quartiers.

Yoda59 a écrit:

Qu'est ce qui pourrait booster les centres-villes alors? A mon sens d'abord une expérience client complètement renouvelée.

Je prends un seul exemple, qui intègre en plus l'économie dématérialisée. J'étais dernièrement à la FNAC pour acheter un CD (oui, un CD!), un peu spécifique, qu'évidemment, même à la FNAC, je n'ai pas (ou plutôt plus trouvé, car les rayons CD se sont rétrécis). Qu'est-ce que je risque de faire la prochaine fois, si j'ai besoin de ce CD? et bien je l'achèterai chez Amazon, et ce sera dramatique car on va vers un appauvrissement de l'offre matérielle. En revanche, si la FNAC avait un accord/ les droits pour graver matériellement de la musique dématérialisée achetée et éditer une pochette correcte, elle pourrait vendre tous les CD du monde à ceux qui veulent faire des cadeaux, et concurrencer Amazon.

Il faut persuader les hyper et les chaines que le centre-ville peut leur offrir un terrain de jeux pour expérimenter de nouvelles manières de consommer et aller dans le sens de cette expérience client.

Sur de petits espaces en centre-ville, on pourrait imaginer des rayons tactiles miniatures, qui permettent de commander visuellement en mode "drive" plus facilement que depuis son ordi chez soi, avec achats à récupérer en périphérie ou, mieux, avec livreur chez soi. Le tout avec des conseils sur place : ateliers cuisine, diététique etc. Bref, réconcilier des grandes marques de chez nous (Auchan, Bonduelle, etc) avec l'expérience client. On pourrait avoir la même chose, centrée uniquement sur le conseil, pour des enseignes comme Leroy Merlin (aménagements 3D, imprimantes 3D etc) et livraison en périphérie ou à domicile.

Bref, je lance juste la réflexion, et je rêve sans doute ou me plante carrément, mais là, je pense que tout le monde va dans le mur: les centres des villes (surtout moyennes) et les périphéries, parce que le modèle CC et hyper va perdre lui aussi de son attractivité.

Bien sûr, les villes elles-mêmes devraient réfléchir à ce nouvel accueil "passant" ( je l'ai déjà mentionné, mais: ambassadeurs etc...)

Je suis exactement d'accord avec ce post plein de bon sens.

En voyant les commerces "traditionnels" disparaître dans les centres-villes, je me suis posé également la question de ce qu'on pourrait faire de toutes ces cellules commerciales vides. Alors pourquoi ne pas en faire des lieux de vie/mini-showrooms dédiés à des marques ?

Par exemple, on pourrait voir un showroom de la marque "Lego" avec toute la gamme présente entourée d'animateurs dans cette cellule. Un showrom, où il n'y aurait aucun stock physique (Car ça prend de la place une réserve (Et donc cela représente une charge au niveau de la superficie (Superficie perdue au détriment de la superficie commerciale), c'est du stock qui dort (Et donc de l'argent) si ça ne se vend pas dans ce point physique). Par contre, il y aurait des bornes ainsi qu'une connexion wifi pour pouvoir commander le produit convoité. Le but, ça serait d'optimiser les stocks qui resterait à la plateforme logistique (Et ainsi diminuer le déplacement des marchandises (Et donc de la pollution)). On aurait des produits de la plateforme logistique directement au client) et donc de mieux dispatcher les stocks (Imaginez le pognon qui dort dans certains points de vente physique avec certains produits qui ne se vendent pas et qu'il faut retourner d'un point de vente physique à un autre point de vente physique...).

Le but de ces showrooms, ça serait d'assurer une complémentarité "physique" à l'offre digitale de la marque en question, car le problème du digital, c'est qu'on ne peut pas toucher le produit, ni le voir réellement... En optimisant encore plus les stocks dormants et les allers-venues de certains stocks, les marques pourraient redéployer des showrooms dans plusieurs villes et ainsi renforcer leur visibilité.

On peut multiplier cette exemple pour pleins de marques...

Dernière modification par dooby59 (20-03-2018 23:52:36)

Ce qui veut donc dire que le Zara de la Grand Place va fermer?? Ou alors il s'agirait d'un quatrième Zara sur un rayon de même pas 1km?
(Sans compter celui qui ouvrira à Lillenium....)

ex- galeries Lafayette rue de Bethune: permis de construire imminent

La commission départementale d’aménagement commerciale vient de donner son feu vert.

pour rappel, ce projet très ambitieux vise une réalisation mixte : un hôtel 4 étoiles (Okko) , des commerces, des bureaux et des logements. 570 emplois doivent y être créés.

Sur les un peu plus de 9 000 m2 de surface de vente que prévoit le projet, on compte quatre cellules commerciales différentes, et d’un volume inégalé rue de Béthune. On comptera notamment une vaste cellule de 3 560 m2, une seconde quasi identique à 3 420 m2 et une plus petite à 850 m2. Une quatrième cellule commerciale sera dédiée à «  de l’alimentaire  », sur 1 190 m2, indique la CDAC.

source : Stéphanie Fasquelle, La Voix du Nord, édition du 23/03/2018

Quelle originalité....Le même genre de boutiques qu'on trouve dans tous les CC.
Je peux déjà vous annoncer les noms des autres enseignes : Zara; Hema, Célio, Orange, Courir, Etam, Kiko, Grand Optical, Nature & Découverte, la Fnac, Mango, Nocibé...

On se doute bien que sur 105 magasins on aura des franchises non ? Facile de critiquer mais pour porter des projets indépendants ne faut il pas des particuliers ? Les cellules sont ouvertes aux projets des habitants mais encore faut-il que les habitants proposent des projets ce n'est pas Lillenium qui va les pondre à la place des citoyens non ?

Il y aura forcément des enseignes indépendantes puisque ça a été annoncé. Le fait que l'on connaisse seulement 16 boutiques sur les 105 c'est que justement il y a sans doute quelques indépendants sans enseignes franchisées ou nationales qui vont se lancer. Attendez de connaître les 105 avant de juger sur les 16 qui viennent de sortir.

On se doute bien que sur 105 magasins on aura des franchises non ? Facile de critiquer mais pour porter des projets indépendants ne faut il pas des particuliers ? Les cellules sont ouvertes aux projets des habitants mais encore faut-il que les habitants proposent des projets ce n'est pas Lillenium qui va les pondre à la place des citoyens non ?

Sauf qu'il faut pas rêver, dans tous les cas, les indépendants seront toujours minoritaires dans ce genre de centre commerciaux car ils peuvent difficilement avoir les moyens, déjà de payer les loyers proposés par ce genre de structure et aussi de respecter les régles imposées par le CC.
Par exemple, si le CC décide d'ouvrir un dimanche ou jusque 20h00, le commerçant a pour obligation de le faire, sous peine de payer de grosses amendes. De plus, les horaires d'ouvertures très larges, obligent à recruter du personnel pour respecter les 35h....Bref, très peu d'indépendant dans le commerce ont les moyens de s'installer dans un CC, en tout cas de manière durable.

A mon sens c'est oublier un peu vite les déclarations de l'architecte qui est loin d'être un nanard. S'il a dit qu'il ne voulait pas participer à un énième centre commercial qui ressemblerait à un hyper de périphérie c'est que le concept devrait être différent. Si on ne dispose que de 16 enseignes sur 105 (il en reste quand même 89) peut-être qu'il y a une raison. Alors oui c'est vrai que la première annonce était bien plus WAOUH

Pour rappel :

- Hilton
- un flagship H&M (un des plus gros H&M en France avec les collections capsule)
- Mark & spencers
- Concept store Mango unique en France (ce qui était dit à l'époque)
- Deuxième implantation de Pitassorro en France
- Foot locker kids (inexistant sur la métropole encore)
- Magasin de jouets anglais Hamley's (unique en France)

Mais pas sûr qu'il faille enterrer les enseignes précédentes car c'était signé mis à part Hamley's et Mark&Spencer a sans doute du plomb dans l'aile puisqu'ils ont fermé tous leurs magasins textiles en France.

Pour ce qui est du reste dans tous les articles il est mentionné la volonté de faire différemment, de proposer du street-wear, d'y intégrer sans doute maisons de mode et des projets atypiques donc... la dernière annonce est naze on est d'accord mais laissons lui une chance jusqu'au bout avant de nous prononcer définitivement. Le food court déjà a l'air pas trop mal.

Il y a une différence entre être naïf et lire dans sa boule de cristal alors que Lillenium est encore en construction. Si donner une chance au projet plutôt que de critiquer c'est être naïf alors oui je le suis.
Je serai le premier à râler si ils ont menti, mais au moins j'accorde du temps avant de juger.
Et on ne parle pas de 75 boutiques indépendantes, mais déjà une petite trentaine qui permettraient de proposer quelque chose de différent. L'exemple du Grand Playground est le bon, c'est atypique c'est indépendant et ça cartonnerait. Au delà de ça si on a des enseignes nationales ou internationales mais qui sont inédites à Lille et originales alors je ne crache pas dessus. Par exemple :

- Nike Lab
- Citadium
- Ellesse
- Cos
- & other stories
- Urban Outfitters
- American Apparel...

- Foot locker kids (inexistant sur la métropole encore)

Y'en a pas un au 1er étage d'Euralille ?

La Vie claire fête ses 70 ans et rouvre à Lille

L’antédiluvienne enseigne bio avait disparu des radars du commerce lillois. Elle fait son retour à partir du 20 avril rue Gambetta.

Source et suite : http://www.lavoixdunord.fr/342993/artic … uvre-lille

174 commerces sur cette avenue  c'est vivant en tout cas, dommage que la voiture ait une si grande place sur cette artère.
Le renouveau et l'offre qui s'améliore est un bon signal. Ca sent carrément la gentrification sur ce quartier.

Myrza a écrit:

Mais la vie le soir est vraiment trop faible

Rome ne s'est pas faite en un jour. C'est déjà en train de changer ça viendra certainement. Surtout qu'Euratechnologies en est qu'à son tiers et que ça commence seulement à arriver. Les projets se multiplient (une dizaine de grues dans le quartier, ça pousse).

Ce que je souhaite pour Lille c'est la multiplication d'endroits de vie, de mini-centres-villes. Qu'on puisse trouver de tout pas seulement à Wazemmes, Vieux-Lille et dans le centre mais aussi à Fives, Bois-Blancs, Vauban, Saint-Maurice ou Moulins. Bon il y a déjà tous les petits commerces et services traditionnels en nombre (boulangerie, banques, boucherie, primeurs, pharmacies, supérettes, poissonneries...) mais on aimerait aussi y trouver quelques franchises, notamment dans le textile, des restaurants en plus grand nombre, des salons de thé, des cafés, des bars ouverts tard le soir et ce genre de choses. Développer une vie de quartier forte et propre à chaque quartier.