Métropole Européenne de Lille - Urbanisme commercial

Aux dernières nouvelles, ça avait été reporté du 2ème semestre 2013 au 1er semestre 2014 vu l'ampleur des travaux : http://goopple.fr/2013/apple/free-cente … stre-2014/

Ça ne m'étonnerait pas qu'il y ait un nouveau report et qu'ils ne savent pas quand donc ils ne préfèrent peut-être plus communiquer mais si tu dis que ça bouge à l'intérieur, c'est que ça ne devrait plus tarder !

C'est vrai que là, on part un peu en politique, donc faut y aller molo ^^

Pour en revenir au sujet, et particulièrement le sujet lillois et Starbucks puisque l'on part dedans, faisons attention.

C'est un peu comme pour Cap 3000 qui fait un chiffre d'affaires exceptionnel par rapport aux autres centres commerciaux français, mais c'est probablement grâce à la présence d'enseignes de luxe que les autres CC n'ont pas (ils sont à l'extérieur). Donc certes, c'est le plus gros chiffre - et de loin - mais les choses ne sont pas comparables. Il faut aussi relativiser pour Starbucks.

Pour le moment, on trouve des Starbucks à Paris (région parisienne dirons-nous), normal car c'est la capitale, et à Lyon, normal car c'est la capitale des Gaules. Les deux capitales historiques, administratives, économiques, etc. ont des Starbucks. Normal. Ensuite, on en a à Marseille et dans la région niçoise (car juste un à Nice même). Le point commun ? La formidable et éternelle French Riviera qui fait de ces deux villes des cités internationales et touristiques. Normal que Starbucks y arrive...

Là où je dis qu'il faut savoir relativiser, c'est dans le fait de dire "oui, mais vous voyez, Starbucks est venu d'abord à Nice car Nice c'est ci, Nice c'est ça". C'est vrai, mais en réalité, Starbucks est a priori arrivé à Nice en juin 2012. Or, Starbucks Lille était prévu pour 2013, 6 mois à un an après. Est-ce que ça change franchement beaucoup ?? Si les choses arrivent 5 ou 10 ans après, je peux comprendre, mais un an. Et puis, nous on a l'un des rares Lego Store, est-ce que ça veut dire que Lille est plus importante que Lyon ? Mieux encore, deux autres Lego Store sont en région parisienne (normal), et un autre à Clermont-Ferrand : Clermont-Ferrand serait plus important que Lyon ?

Alors certes, Starbucks n'est pas encore à Lille, alors que ça devait être pour 2013. Pourquoi ? C'est juste parce que Starbucks et Apple ont la même technique : on veut tel endroit, et on s'en moque si ça doit prendre 10 ans (comme pour notre Apple Store lillois dont on parle depuis presque une décennie, mais il voulait tel emplacement) ; petit clin d'oeil à Toulouse qui va devoir libérer ce qu'ils veulent, et pas leur proposer un local : c'est pas comme ça que ça marche chez Starbucks et Apple : ils décident, on libère la place, la mairie ne fait pas de proposition ! ^^ A priori, Starbucks va peut-être arriver à s'incruster à Euralille, donc ça vient, mais il ne voulait pas s'installer n'importe où. Peut-être qu'à Nice ils ont pu avoir l'endroit choisi plus facilement à Nice qu'à Lille, tout simplement... Mais dans les faits, Starbucks est arrivé d'abord à Nice, et pas à Lille, c'est vrai... Mais comme pour CAP 3000, on peut facilement y ajouter un "mais". Mais Nice était avant Lille et Toulouse and co.

Après, pour revenir à notre sympathique cité, y'a aussi à Lille la rumeur (une légende urbaine même) qui veut que Martine Aubry a repoussé l'arrivée de Starbucks pour protéger le développement de Notting Hill que l'on trouve tous les 200m maintenant (j'exagère à peine), l'équivalent de Starbucks mais créé par un lillois... De toute façon, Starbucks va créer 15 boutiques en 5 ans dans la région (2015-2020) ; probablement une dizaine dans la métropole et 5-6 à Arras, Calais, Dunkerque, Valenciennes (ce genre de choses).

Dernière modification par Tom6275 (11-11-2014 11:07:43)

Merci ! Je le trouve superbe perso.

Je 'ai dit y a 2 mois de celà mais bon...... ils ont peur de Primark et ont tout tenté pour les empêcher de venir

Un papier sur le problème des commerces, mais où on "apprend" que la galerie de luxe au rez-de-chaussée de la CCI ouvrira en juin 2015 (perso, je ne connaissais pas le mois ou alors je ne m'en rappelais plus).

et concernant l'espace 31 :

Pourtant, la tendance se poursuit. Outre Lillenium prévu pour 2016, une autre galerie commerciale axée sur le luxe va ouvrir ses portes, en juin 2015, au rez-de-chaussée de la Chambre et de commerce et d'industrie (CCI) de Lille. Quant à Euralille, 48 millions d'euros sont investis pour une rénovation complète d'ici au printemps 2015. "Ces grandes surfaces manquent souvent de visibilité et souffrent de la crise, commente Thierry Pauchet (UDI), conseiller municipal d'opposition. Toutes les situations ne sont pas comparables. A l'Espace 31, les loyers sont trop chers, car la ville a été trop exigeante sur le projet d’urbanisme. Les investisseurs attendent un retour sur investissement, ce qui est normal. Le problème vient en réalité des loyers commerciaux trop hauts, qu'il faut stabiliser."

Car aujourd'hui, la capitale nordiste est reconnue comme la troisième ville la plus chère de France en la matière. En août dernier, Martine Aubry a décidé de faire encadrer ceux-ci sur certains secteurs, dans le cadre de l'expérimentation de la loi Alur. "Ces commerces vacants, qui ont pour origine les loyers et le pouvoir d'achat, nous préoccupent , nous indiquait la maire socialiste. Grâce à un travail avec les commercialisateurs, nous avons pu débloquer la situation rue Nationale. Des commerces vont bientôt arriver." La maire de Lille pourrait évoquer ce sujet lors du conseil municipal du 24 novembre.]

http://www.metronews.fr/lille/lille-en- … MYh7OPPs6/

Je crois pas que Primark s'installait sur l'ex-Planet Saturn ?
C'était pas plutôt une partie du 2e étage de Carrefour ?

Pour les loyers c'est un gros problème... même si pour moi perdre Adidas ou Calvin Klein ne me dérange pas trop. C'est du franchisé.
C'est plus pour le peu de commerce indépendant qui reste que je m'inquiète. La force d'un centre-ville c'est son commerce indépendant, le seul vraiment créatif. Et à part les restaurants, il y en a de moins en moins à Lille hyper-centre.

Un cadeau pour les fashionistas, mais surtout pour Euralille qui va ainsi combler la dent creuse formée en 2006 après le départ de Planet Saturn. Selon Jacques Mutez, adjoint au Commerce à Lille, «250 emplois devraient être apportés par Primark à terme».

20minutes.fr-primark-euralille

Apparemment non, le deuxième etage de carrefour ce sera neuf nouvelles enseignes.

Pour les commerces indépendants certes ils ne sont plus tellement présents dans l'hyper-centre mais que ce soit à Wazemmes, Gambetta, Fives ou surtout dans le vieux Lille il y a ce qu'il faut je trouve. Je préfère laisser le centre-ville aux franchisés et aux grandes enseignes (bon après c'est simplement une question de point de vu).

Effectivement plus d'affiche à louer sur la parcelle entre Apple et la grande récré (comme évoqué sur le sujet du marché de bureaux). On peut donc penser qu'une banque ou assurance va venir s'y installer (société générale GMF ... Vu les acquéreurs). Si c'est le cas quel dommage ! Il faut absolument continuer à accroître le nombre de commerces attractifs (après Monoprix, Bio c bon, la Grande Récré, Apple Store, Kase, Salamander, André...).

Et du coup c'est toujours Everstyl ? Je n'ai pas fait attention en y passant aujourd'hui. Ca aurait pu faire un bel ensemble.

Il y aura déjà Burger King juste à côté de Quick avec terrasse extérieure et accés rue (ouverture le soir et le dimanche). Pour info car je ne me souviens plus si ça avait été précisé.

Tiens, j'ai lu que les Galeries Lafayaette allaient s'installer sur les Champs-Elysées en 2018 (Artère la plus chère d'Europe) et on nous ferait croire qu'ils veulent quitter la rue de Béthune pour cause de loyer trop élevé alors que c'est l'artère la plus commerçante de province ? ^^ C'est clairement un moyen de pression pour renégocier le loyer à la baisse avec le propriétaire, don't panic !

Dernière modification par dooby59 (23-11-2014 07:41:02)

C'est pour ça qu'ils veulent baisser les charges de loyer à mon avis.

J'avoue que les Galeries plus un Citadium et je xommencerais à tourner ma veste concernant l'intérêt du CC :-p

Ah exact j'ai parlé trop vite. Mais bon au final rien ne les empêche de s'implanter à Lillenium.