Rennes - De 2004 à 2014, 10 ans de mutation urbaine

Rennes : 10 ans de mutations urbaines

Au tour de Rennes, métropole du Grand Ouest de la France qui se développe à vitesse grand V depuis quelques décennies maintenant et particulièrement depuis 2004.

Même si selon moi, elle ne rayonne pas encore assez en France et en Europe, elle a ces 10 dernière années rejoint le peloton de tête des villes qui comptent en France. Elle a pour cela considérablement évolué d'un point de vue urbain en faisant le choix de la hauteur et de la densification intra-muros. Elle a également fait le pari du métro qui, ouvert en 2002, a structuré de nombreux projets, en attendant la seconde ligne (2020). Nouveaux quartiers, logements, bureaux, moyens de transports, nouvelles infrastructures, nouveaux habitants, voici un petit condensé non exhaustif de l'évolution rennaise depuis 10 ans :

1. La transformation de l’esplanade Charles De Gaulle sur l’ancien parking du Champs de Mars (devenu souterrain) est la principale mutation urbaine de la décennie dans le centre-ville. Située entre le centre historique et la gare et dotée d'une station de métro, elle est devenus le lieu à vocation culturelle de Rennes. Elle a premièrement dynamisé et élargit le centre-ville vers le sud grâce aux nombreuses manifestations publiques que l'on peut réaliser sur elle (concerts gratuits, fête de la musique, finales de coupes du Stade rennais, festivals, street-marketing, Rennes sur roulette, fête forraine). Tout autour, de nombreux équipements à l'architecture moderne et cubique sont venus se greffer :
-Les Champs Libres, conçu par De Portzamparc, c'est le principal équipement culturel de la ville depuis 2006. Situé au sud-est de l'esplanade, il héberge la Bibliothèque de Rennes Métropole, l'Espace des sciences et le musée de Bretagne.
-Le 4 Bis est un espace pour les jeunes et les étudiants. Sa construction a débuté en mai 2006 et il a ouvert ses portes en novembre 2007. Il est situé à l'ouest des Champs Libres devant la maison des associations elle aussi totalement rénovée en 2014
-Un multiplexe Gaumont de 13 salles et 2 800 fauteuils, conçu lui aussi par De Portzamparc et ouvert en 2008. Il est situé entre la tour CPAM et l'esplanade.
-Le Liberté situé au nord, principale salle de concert rennaise de 6 100 places, totalement rénovée et rouverte en 2009.
-La Cité internationale (entre le Gaumont et le boulevard de la Liberté), qui accueillera d'ici quelques mois des doctorants étrangers (80 logements), un gymnase, une brasserie universitaire et le siège de l'Université de Bretagne (travaux débutés en 2014).

2004/2006
2010/2012

2. D'autres opérations d'envergures ont eu lieu pour élargir le centre-ville à l'ouest avec la rénovation du Mail François Mitterrand, sur 800 mètres (ouverture pour début 2015). Une promenade piétonne remplace ainsi les nombreuses places de parkings ci contre :


Non loin du mail, il y a eu de nouveaux programmes immobiliers symboliques sur les quais notamment la livraison/rénovation du bâtiment historique Neway Mabilais qui accueillera le siège de la French Tech Rennes. Je pense aussi aux Papeteries rue Amiral Courbert :
© Piéton

Il y a eu les derniers programmes sur le quai St-Cyr qui s'est embelli depuis 2004 ici ou encore le déjà emblématique immeuble Cap Mail de Jean Nouvel qui n'était pas sorti de terre en 2010.

-Plus largement :

3. Pour les transports ces 10 dernières années, j'ai noté :
-la création du barreau routier de Pont Lagot afin de relier plus facilement la rocade nord et la RN12 (2x3voies jusqu'à Pacé) vers Brest
-la création de l'axe de bus Est-Ouest entre Cesson-Sévigné (et le campus Beaulieu) et le Mail à Rennes.
-les avancées sur le projet de la ligne B du Métro : validation du tracé, déviation des réseaux et début du creusement dans une 10aine de jours, c'est parti !

Entre la rénovation de la gare de Rennes, des haltes SNCF de l'aire urbaine, de l'arrivée de la LGV et de la ligne B, la prochaine décennie sera plus beaucoup plus opérationnelle.

4. Pour les commerces/loisirs/hôtels, il y a eu l'arrivée de la galerie commerciale de la Visitation (20 boutiques entre les places Sainte-Anne et Hoche, l'extension du centre Colombia (agrandissement de la FNAC) avant sa futures rénovation en 2015/2016. Il y a eu énormément de rénovations/agrandissements/embelissements de centres commerciaux (+ galeries) de périphérie depuis 2010 : Alma (plus de 100 boutiques), les Leclerc St-Grégoire et Cleunay, petit agrandissement de Grand Quartier avant rénovation totale vers 2020. En banlieue 2 zones se sont détachées, Rive Ouest à Pacé avec les arrivées d'Ikéa ou d'enseignes de restauration notamment et Cap Malo à La Mézière avec un développement insolent en 10 ans : bowling, soccer, enseignes jardinage/bricolage/fêtes, hôtels, cinéma, restauration, Alinéa, etc.
Depuis 2010, les projets d'hôtels haut de gamme fleurissent à Rennes et en banlieue en lien avec la montée en gamme du tertiaire et de l'économie locale (centre des congrès livré en 2018, bureaux à EuroRennes, développement du tourisme, du numérique avec le pôle I&R, Atalante, Viasilva Ouest).

5. Enfin le logement avec de nombreuses constructions dans toute l'aire urbaine (très forte démographie de l'aire Rennaise : + 8 000 habitants chaque année). Il y a eu des réhabilitations originales : la caserne militaire Mac-Mahon est devenue l'espace Simone de Beauvoir, la brasserie Kronenbourg a mutée en un ensemble immobilier haut de gamme et des grands axes se sont métamorphosés (axe Alma-Fréville). En périphérie, des nouveaux quartiers se sont agrandis : Beauregard-Quincé au nord-ouest (10 000 habitants à terme) qui abrite le nouveau FRAC Bretagne (2012) conçu par Odile Decq, sortie de terre de La Courrouze (10 000 habitants à terme) au sud-ouest de la Ville. Un autre exemple moins connu, Beausoleil au nord-est de la ville de Pacé : un quartier de 3 000 nouveaux habitants entre 2004 et 2014 pour cette ville qui est passée de 8 500 à 11 500 habitants...sans oublier le début de la rénovation urbaine des quartiers populaires, à commencer par Villejean (nouvelle dalle et métro Kennedy) il y a 10 ans et maintenant le Blosne (ex : réhabilitation des tours maintenant blanche et noire du square de Prague).


J'ai surement oublié plein de choses, je vais arrêter là (il est tard..) et en laisser pour les autres rennais. J'ai eu un peu de mal pour les photos n'hésitez pas à rajouter des visuels pour comparer avant, après.

Quand on voit tous les projets qui sont en route, je me dis que la prochaine décennie sera au moins 2 fois plus importante en projets pour Rennes !    Rdv pour les 20 ans de PSS en décembre 2024 :)

Dernière modification par Floch PC 11 (15-12-2014 14:55:21)