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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
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Résidence Prélude | Logements | 27.00 m | R+8 | 2017 |
Résidence Kanji | Logements, Commerces et activités, Sports | 27.91 m | R+9 | 2017 |
Lyon 8ème - ZAC Berliet - "Cœur 8e Monplaisir"
Nouveau sujet sur cet ensemble de bâtiments déjà évoqués ici.
Je reposte :
On y est, programme dévoilé pour Coeur 8ème Monplaisir (voir situation actuelle ci-dessus).
Coeur 8ème Monplaisir
http://www.coeur8-monplaisir.com/
Bleu
Kanji| Immeuble Bouygues Immobilier
Appartements du studio au 5 pièces
1 bowling
Des commerces
Vert
Prélude | Immeuble SLC
Appartements du studio au 5 pièces avec jardins suspendus partagés
Rose
Immeuble Noaho
Appartements du 1 au 5 pièces duplex avec balcons et terrasses
Commerces et bureaux
Violet
Immeuble Noaho
Appartements du 1 au 5 pièces duplex avec balcons et terrasses
Crèche
Gris
Groupe scolaire
18 classes (maternelles et primaires)
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Kanji
R+9
http://www.bouygues-immobilier.com/prog … lyon-kanji
© Bouygues Immobilier
© Bouygues
On peut voir que le portique d'entrée de l'usine Berliet a été conservé et déplacé d'une vingtaine de mètre plus au sud.
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Prélude
R+8
http://www.slcpitance.com/prelude-lyon-8eme
© SLC Pitance
© SLC Pitance
© SLC Pitance
© SLC Pitance
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Petit résumé :
- Bowling conservé et apparemment transféré à l'angle Audibert et Lavirotte / Berliet
- Bureaux dans une partie de halle industrielle à l'angle Berliet St Agnan
- Ecole rue St Agnan : de prime abord un peu trop proche de l'école actuelle (Combe Blanche à 350m) mais c'est mieux que rien et elle sera au calme, loin du tumulte de la rue Audibert et Lavirotte.
Bref :
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Encore un gros programme qui va continuer à bien changer ce quartier qui bouge déjà à une vitesse folle. Les terrasses de Kanji sont vraiment classes !
Merci pour les photos !
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Kanji
© Garbougnat
© Garbougnat
le futur Bowling
© Garbougnat
coté rue Audibert et Lavirotte
© Garbougnat
© Garbougnat
© Garbougnat
Prelude
en partie terminé pour le "low rise"
© Garbougnat
© Garbougnat
coté rue Audibert et Lavirotte
© Garbougnat
© Garbougnat
Nohao
Résidence + crêche
© Garbougnat
© Garbougnat
Usine Berliet :
Rénovation Noaho
+Groupe scolaire
Emprise du groupe scolaire, au fond le bâtiment Berliet conservé pour être reconverti en bureaux.
En bleu, le bowling
© Garbougnat
© Garbougnat
© Garbougnat
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Ni plus, ni moins, qu'entre 2 immeubles bourgeois de la Presqu'ile ou qu'entre 2 canuts à la Croix Rousse.
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Certe on peut retrouver des vis-a-vis identiques voire pire dans les quartiers anciens mais dans le neuf, même dense, on s'applique a les éviter (surtout au prix proposé ici) ... ou alors à mettre des bureaux faces aux logements !
Là c'est ultra dense. Le pire que j'ai vu c'est les 3m qui séparent les balcons légèrement à droite sur la photo, vers les camionnettes.
Ok un des balcons fait face au coté du balcon opposé donc de l'intérieur on ne voit pas chez le voisin, mais c'est quand même impressionnant.
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C'est cette photo qui m'a impressionnée ! La longueur de la section entre 2 façades qui se font faces (pléonasme), sans échappatoire visuelle, a priori composé d'appartement majoritairement mono-orientés vue l'épaisseur de l'immeuble, est tout de même assez rude, surtout pour les niveaux inférieurs.
On peut estimer la hauteur à environ 21 m (pour les R+6) et même 27 m pour le R+8 (à gauche sur la photo). La distance entre les R+6 en face est d'environ 8 à 10 m entre les façades principales, soit un rapport supérieur à H=2L ! Niveau ensoleillement pour du neuf (à pondérer éventuellement par l'exposition) c'est un ratio rare, je parle d'expérience.
J'en prends pour preuve ce que l'on fait à Grenoble, ville dense, y compris en prospective et y compris en réalisation. L'exemple qui me vient est celui de la rue Hoche en plein centre-ville, avec ces R+7 (24 m) distants de 16 m. Le ratio est là de H=1,5L. C'est déjà assez violent sur une grosse trentaine de mètres de longueur...
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Résidence Kanji à gauche © Garbougnat |
Résidence Kanji © Garbougnat |
Résidence Kanji © Garbougnat |
Résidence Prélude © Garbougnat |
Résidence Prélude © Garbougnat |
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