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Rennes - ZAC Madeleine

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Madeleine - Lot B3 Logements, Commerces et activités21.00 mR+62020
Pont 44 Logements22.89 mR+62019
Résidence Madalenn Logements21.16 mR+62019
Koncept Logements24.00 mR+72019
Panorama Logements, Commerces et activités36.00 mR+112018
Siège Régional de Nexity Bureaux21.24 mR+42018

#1 03-12-2015 11:22:30

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Rennes - ZAC Madeleine

Thread consacré à la Zac Madeleine qui après un long combat de dix ans  verra entamer sa construction d'ici quelques mois.


Zac Madeleine : le quartier Sud-Gare se reconnecte au centre-ville

La Zac Madeleine est constituée de quatre ilots situés le long de la rue de Nantes et du boulevard Georges Pompidou. Le programme d’aménagement comprend 375 logements, 2500 m² de surfaces tertiaires, artisanales et commerciales. Un coeur d’ilot îlot paysager de 4000 m² complètera la requalification de cette zone en améliorant le cadre de vie des habitants du quartier Sud-Gare.

On apprend que Archipel Habitat ainsi que le promoteur Réalités sont retenues pour  les deux "tours".

http://farm1.staticflickr.com/735/23465004876_943fd300d1_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200 (03-12-2015 11:27:17)


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#2 03-12-2015 11:53:16

Renz
Grande Arche
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Plus de détails et visuels dans le dossier de presse, situé ici : http://metropole.rennes.fr/fileadmin/rr … eleine.pdf

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#3 03-12-2015 12:00:22

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Le lot D, implanté en bordure des
voies ferrées, comprend un parking
silo qui s'élèvera sur trois niveaux (120
places de stationnement), "chevauché"
par deux programmes de 48 et 38
logements répartis respectivement sur
9 et 10 étages. Il comprendra
également des cellules artisanales en
rez-de-chaussée.

Donc 12 et 13 niveaux , plutôt pas mal. Je trouvais que les deux cylindres étaient assez élevés pour en faire seulement 9 .La hauteur devrait même être supérieure à celle d'un R+13  classique grâce au parking.

Dernière modification par zichiqou35200 (03-12-2015 12:07:08)

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#4 03-12-2015 16:31:11

Fox35
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Je remets ici en plus grand le rendu du siège régional de Nexity, par les Ateliers WOA, prévu sur l'îlot A, juste à la sortie du Pont de Nantes et je le rajoute à la base de données.
http://nsa37.casimages.com/img/2015/12/03/15120304324597422.png

F8 Pour l'instant, ça ne me fait pas l'effet WOAAAA  H1
(ok je sors...)

Dernière modification par Fox35 (03-12-2015 16:40:28)

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#5 03-12-2015 16:35:35

Fox35
Tour First
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Pour poser les bases de ce nouveau thread, je rajoute également un rendu modélisé de la ZAC Madeleine.

http://nsa37.casimages.com/img/2015/12/03/151203044159810199.jpg


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#6 03-12-2015 20:24:21

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Sinon, je me demande bien comment ils comptent relier ce quartier à la Courrouze. Je ne pense pas que ce soit en créant une nouvelle passerelle au dessus de la voie ferrée, jusqu'à la promenade Jules Verne. J'opterai plus pour une chemin piétonnier longeant l'Est de voies jusqu'à la passerelle de la Rue de Mauconseil.

Un chemin piétonnier jusqu'à la passerelle Rue de Mauconseil, on a vu mieux comme liaison entre deux Zacs  non ? . Il pourraient créer un pont comme cela a été fait à Chardonnet en plus haut évidemment.

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#7 04-12-2015 14:22:05

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

375 logements près du pont de Nantes

De formes « arrondies », elles pourraient  rappeler l’esprit de Maillols, l’architecte qui, dans les années 70,  a imaginé les emblématiques tours des Horizons, les plus hautes de Rennes. Ici, la taille est beaucoup plus modeste, mais l’idée de « construire un bâtiment signal », avec un « geste architecturel », est bien là. Et cela « pour lutter contre l’uniformisation, explique l’adjoint à l’urbanisme. La hauteur donne la possibilité de sortir d’un standard « R+4+attique », avec des formes qui interpellent, qui nourrissent l’imagination et dont les habitants peuvent être fiers.

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#8 04-12-2015 15:15:05

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Sur les visuels, on peut compter R+11 et R+12 pour les cylindres... l'une d'elle avec 3 ou 4 étages supplémentaires, pour différencier leur volume, et cela aurait été parfait...


zichiqou35200 a aimé ce post.

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#9 06-12-2015 14:35:20

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Voici donc l'emplacement actuel de la future Zac Madeleine. Il était effectivement temps d'y faire quelque chose , avec sans conservation des vieux hangars de Stockage. Il y a dix ans, on disait déjà que c’était une Verrue.

http://farm6.staticflickr.com/5681/23192665519_a6eacc6dfc_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/619/23264914590_d2405ff64d_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/709/23534564486_550d34b2a5_b.jpg

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#10 06-12-2015 14:37:03

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

J'aurais bien opté pour une restauration des édifices présents pour conserver l'esprit des lieux mais en sauvegardant l'oeuvre de WAR


http://farm1.staticflickr.com/652/23560729485_4573273fb9_b.jpg

En revanche, celles-ci ne m'auraient pas manquées !

http://farm1.staticflickr.com/709/22933643153_0f3ea4ae7b_b.jpg

http://farm6.staticflickr.com/5682/23265040860_e68e894769_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200 (06-12-2015 14:37:54)

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#11 25-01-2016 10:50:42

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

L'agence  bourdet-rivasseau est retenue pour concevoir l'ilôt F de la Zac.

http://farm2.staticflickr.com/1590/24574733586_43d0c53fc5_b.jpg

© Bourdet Rivasseau

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#12 08-03-2016 12:42:52

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Voici un rendu des 2 tours cylindriques, 'Panorama' :

https://pbs.twimg.com/media/CdBkQeaWIAAbxT9.jpg

12 niveaux en comptant le RdC et le toit. On serait finalement sur du R+10 attique ? En tout cas, les tours sont carrées (gros oeuvre) et c'est l'architecture qui apporte cette rondeur.

Je pense que c'est le projet lauréat.

Dernière modification par Floch PC 11 (08-03-2016 13:15:55)


Petite Rennes deviendra grande.

ziegfried et zichiqou35200 ont aimé ce post.

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#13 08-03-2016 13:21:48

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

C'est quelle agence ? En tout cas, je trouve qu'hormis le défaut de quelques étages, le pari de bâtiments signaux est réussi.

Dernière modification par zichiqou35200 (08-03-2016 13:23:00)

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#14 08-03-2016 18:03:05

ziegfried
Tour First
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Floch PC 11 a écrit:

Voici un rendu des 2 tours cylindriques, 'Panorama' :

https://pbs.twimg.com/media/CdBkQeaWIAAbxT9.jpg

12 niveaux en comptant le RdC et le toit. On serait finalement sur du R+10 attique ? En tout cas, les tours sont carrées (gros oeuvre) et c'est l'architecture qui apporte cette rondeur.

Je pense que c'est le projet lauréat.

J'aime bien le concept du carré intégré dans un cercle. Si elles ressembleront effectivement à ça, elles donneront un cachet non négligeable à l'ensemble. D'ailleurs, je ne sais pas si c'est une impression, mais on ne fait quasiment pas de tours rondes en France, au mieux arrondies, mais pas circulaires... me demande pourquoi.

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#15 08-03-2016 18:19:52

monmix
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

C'est le projet lauréat, par l'agence Hondelatte-Laporte.

20 Minutes, 08/03/2016

Rennes: Comment les architectes vont transformer la ville

(...)

Baptisé « Panorama », le programme de la ZAC Madeleine prévoit la construction de deux tours jumelles de onze étages au-dessus des voies ferrées. « La vue est ici très dégagée. Ces bâtiments vont se voir de partout », assure l’architecte Mathieu Laporte. Et pour cause. Les deux cylindres abritant 86 logements seront posés sur un imposant socle qui accueillera 120 places de parking et sept cellules réservées aux artisans sur deux étages, plus un étage enterré. « Nous végétaliserons ce socle pour qu’il apparaisse moins massif », promet l’architecte.

(...)

http://www.20minutes.fr/rennes/1802251- … tecturales


Tous les grands projets à Nice + le suivi des permis de construire : nice2030.free.fr

zichiqou35200, Piéton et Floch PC 11 ont aimé ce post.

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#16 08-03-2016 20:56:54

Seb35
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Ca manque de quelques etages. Vraiment dommage.

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#17 08-03-2016 21:32:59

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Je trouve aussi . On l'a voit déjà de partout mais un bon R+17 à cet endroit aurait été miam...

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#18 08-03-2016 21:52:44

Fox35
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

20 minutes a écrit:

Les deux cylindres abritant 86 logements seront posés sur un imposant socle qui accueillera 120 places de parking et sept cellules réservées aux artisans sur deux étages, plus un étage enterré.

Ouest-France a écrit:

Réalités Promotion, promoteur privé, va également construire un parking en silo, bloc rectangulaire végétalisé de trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages) sur lequel seront bâtis les deux immeubles.

Les articles précisent bien que les immeubles seront construits SUR le parking silo. Si tel est le cas, il faut rajouter 2 niveaux à chaque tours soit équivalent R+13. Mais sur le rendu on ne voit pas très bien l'organisation générale de la base mais j'ai plus l'impression que les 2 tours sont ENCASTRÉES dans le parking silo, ce qui ne les réhausserait pas. J'attends d'autres rendus pour éclaircir ce point mais je les trouve prometteuses. J'aime les tours cylindriques, d'autant qu'on en voit très peu en France.

Lien vers l'article de Ouest-France.

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#19 08-03-2016 22:52:21

Piéton
Modérateur
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

On devine clairement le garde corps au dessus du mur végétal du socle, les mini tours sont donc bien encastrées dans le parking...

Si c'est de la communication "de concertation" pour gagner quelques étages, d'annoncer R+9 pour au final avoir R+11, car le R+9 annoncé se compte depuis le toit d'un parking silo surélevé... ça montre à quel point la ville n'est pas sereine quant à l'émergence de projet en hauteur, et plus près de nous, elle n'est même pas sereine ne serait-ce que dans sa communication, du genre :
-" oulah attention, on ne peut pas annoncer 2 nouveaux R+11, on va nous tomber dessus..."
-" pas de problème, on va compter depuis le toit du socle/parking silo, il ne reste plus que R+9... 1 chiffre au lieu de 2 c'est psychologique, ça passera mieux"

A moins d'avoir un projet type stade Marcel Saupin à Nantes et son socle/silo de 5 (ou 6 étages ?  F9 ), on ne risque pas de voir de projet en R+20 réel avant fort longtemps...

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#20 08-03-2016 23:35:05

Floch PC 11
Tour Eiffel
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

On va quand même atteindre les 30 mètres je pense. Ça offre déjà un bon panorama pour les 2-3 derniers étages surtout si la vue est dégagée.

Je suis allé chez un ami dans le dernier étage de la tourette du landry et franchement la vue est pas mal (mieux que la qualité de ma photo) : http://img4.hostingpics.net/thumbs/mini_513090landry.jpg

Mais après je suis d'accord qu'il faut faire plus haut. Pour du + de 70mètres, il ne reste finalement pour moi plus autant de possibilités que cela : Eurorennes phase 2 et Fréville

Dernière modification par Floch PC 11 (09-03-2016 00:02:23)


Petite Rennes deviendra grande.

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#21 09-03-2016 09:48:54

VictorBax
Notre Dame
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Tour cylindrique c'est vite dit... on a un amas de béton rectangulaire gris anthracite, comme d'hab quoi, et là on vient y rajouter des "anneaux" balcons. Je trouve que ça fait cheap à 1ère vue. Du lourd aucune légèreté.
Au moins si les habitants les fleurissent comme il faut, ça pourrait faire un effet sympa.

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#22 09-03-2016 11:19:31

DJ35
Notre Dame
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Messages: 105

Re: Rennes - ZAC Madeleine

http://www.ouest-france.fr/bretagne/ren … es-4081392

Joli projet à suivre ... on pourra peut être créer un sujet pour suivre ces 2 tours ? A8

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#23 09-03-2016 18:08:13

BillBZH
Tour EDF
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

DJ35 a écrit:

on pourra peut être créer un sujet pour suivre ces 2 tours ? A8

sans elles ce thread ZAC Madeleine sera un peu moribond non ? J'aime bien les premières esquisses, quoiqu'on en dise c'est assez original
J'ai l'impression que même s'il n'y a pas les hauteurs espérées par certains, les derniers projets (ici, Plaisance, Bernard Duval, ilot de l'octroi ...) montrent une envie de casser les habituels parallélépipèdes "à la Beauregard" et laisser place à un peu d'originalité.

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#24 18-03-2016 21:55:56

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

Le site est en cours de démolition

http://farm2.staticflickr.com/1687/25864430876_e1a4c4e54a_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1690/25795377301_7cd4289e32_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1494/25589748270_01002e3606_b.jpg

http://farm2.staticflickr.com/1588/25890356905_7abca49d2d_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200 (18-03-2016 21:56:37)


Fox35 et Kubb ont aimé ce post.

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#25 03-04-2016 16:58:15

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC Madeleine

http://farm2.staticflickr.com/1582/25606297884_de04a9d8f3_b.jpg

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