Euroméditerranée 2 - Marseille XXL (dont marché aux puces)

Sur l'îlot Phare, le premier donc, il y aura un immeuble de bureaux de 10 000m² certifié Green Office énergie positive. Il se situera Rue de Lyon, après la tour de logements d'environ 18 étages qui fera l'intersection Rue de Lyon/Cap Pinède/Gèze.  Sur le même îlot il y aura un autre immeuble de bureaux d'à peu près 10 000m² aussi qui sera lui Avenue Cap Pinède de l'autre côté de l'immeuble de logements, ainsi qu'une résidence hôtelière et pour étudiants qui se situera derrière les immeubles de bureaux et de logement pour former une sorte de carré et avec en leur milieu un petit parc. Et il y aura des commerces en RDC.

L'îlot sera longé par un mail piéton au sud qui rejoindra le Marché aux Puces, ainsi que la place qui se situera face à la médiathèque.



9 étages environ pour le Green Office, il devrait se rapprocher de ça en moins long et un peu plus haut (Green Office Bordeaux par Bouygues aussi) :

Dernière modification par AkarSarren (21-02-2018 19:59:26)

Bah mis à part les deux en construction sur 3C et Corail le reste prévu ou en construction c'est que du logement, il va bien falloir en construire, surtout si on compte étendre le quartier d'affaire jusque là. Et il y a de la demande effectivement.

Dernière modification par AkarSarren (23-02-2018 10:34:44)

Bah on peut aussi regarder l'article sur le sujet immobilier de bureau, trop de demande pour une offre neuve quasi inexistante pour les 2 prochaines années. +256% placés sur Euromed dont un groupe dont le nom n'est pas encore connu qui a fait l'acquisition de 14 000m² d'un coup (plus grand que les immeubles proposés sur l'îlot phare de XXL) et la Région a pris 24 000m² sur Euromed Center.

La croissance attire la croissance, je pense pas que ça va ralentir, ça va trouver preneur un moment ou à un autre .

Dernière modification par AkarSarren (26-02-2018 12:25:46)

Ok ! Je ne connaissais pas l'existence de ces chiffres cela me rassure. Je n'avais que lu les articles disant qu'il y avait des bureaux qui avait du mal à trouver preneur mais cela datait d'il y 1 an environ.

Oui surtout que c’est  le groupe constructeur qui doit s’y installer après la vente de leurs bureaux vers Dames/Porte d’Aix me semble et un autre emplacement. Et que leur deuxième immeuble qui entre en travaux sur le 3C, Pixelia HD, a été entièrement réservé par SFR.

Dernière modification par AkarSarren (27-02-2018 06:11:49)

Du mixte bureaux c'est ça ?

Les travaux du maker space commencent la semaine prochaine.

On en est pas encore là

jack de mars a écrit:

Oui je suis du même avis qu'AkarSarren. Au final, il y a eu plus de demande que d'offre pour la Marseillaise. Idem pour Euromed Center.
L'offre créée la demande. Donc l'EPAEM a tout intérêt à mettre les bouchées doubles!

Oui mais c'est toujours principalement portée par des institutions ou organismes publics. Sur les 4 immeubles d'Euromed Center on monte à 60 %, sur TLM 50 % ! Même s'il est indispensable d'avoir un gros porteur pour débloquer des programmes, je trouve que la part publique est très voir trop importante sur Euroméditerranée.
Je me trompe peut être...

Dernière modification par ju2mars (07-03-2018 17:14:05)

En cherchant bien, on peut trouver quelques points positifs a ça. Quand une institution publique s'installe dans un immeuble neuf, c'est souvent pour regrouper des services éparpillés dans plusieurs immeubles. On peut imaginer que ça fait faire des économies. Et les bureaux précédents, souvent plus petits et moins prestigieux, voire parfois assez crasseux, sont libérés, soit pour être détruits/réhabilités (exemple: la mairie du 1er-7eme) , soit pour alimenter le marché du bureau moyen-bas de gamme, pour lequel il y a malgré tout pas mal de demande.

Les premiers permis commencent à être affichés et les travaux commencent pour certaines parties. Des équipes sont sur l'emplacement du futur ICI Marseille pour les Makers sur la Rue de Lyon ainsi que dans l'ancien garage Peugeot, angle Rue de Lyon et Rue André Allar, où des hommes en tenue de protection sont présents, sûrement pour dépollution/amiante and co...

Dernière modification par AkarSarren (04-04-2018 12:33:19)

Installation d'une base de vie sur l'ancien Peugeot.