Rennes - ZAC Guines

Merci IPN35    très bonne surprise ici !

Edit : je compte 3  x  R+15 sur tes photos de la maquette 

Dernière modification par Piéton (14-12-2016 21:22:54)

+ le Bois Habité de la Courrouze 

La verticalité est une question centrale que se pose la municipalité. J'ai reçu un appel où on me posait diverses questions sur la politique de la ville, sur ma satisfaction etc et une question portait sur la hauteur .

On peut s'attendre pour notre plus grand plaisir à voir se multiplier des programmes de ce genre dans la ville qui si je ne m'abuse serait avec ce nouveau projet la ville en France où l'on construit le plus grand nombre d'immeubles franchissant la barre du R+13 .

La réunion prévue en principe le 10 janvier n'aurait pas eu lieu... A suivre

Je trouve que ces bâtiments ont beaucoup de charme . J'espère que l'architecture des nouveaux bâtiments sera originale et innovante, d'autant plus qu' il devrait y avoir plusieurs R+15 à cet endroit.

Dernière modification par zichiqou35200 (28-01-2017 14:38:58)

Les bâtiments principaux qui entourent la cour peuvent être utilisés tels quels (du peu que j'en ai vu), par contre, les autres bâtiments n'ont pas vraiment d'intérêt à être conservés, surtout si on veut en faire des logements. Pour ce qui est des bâtiments au niveau des portes côté boulevard, quitte à les garder, autant construire par-dessus, parce qu'on peut difficilement appeler ça des bâtiments, ils servent juste de point de contrôle pour rentrer dans la caserne.

Petit passage devant le terrain militaire ce matin où je n'étais encore jamais allé. Ca nous donne un sacré potentiel entre le terrain et la caserne plus à l'est. 

On voit cette partie en arrivant en train, c'est assez énorme comme emprise

Une vue de la ZAC Guines sur la carte URBA-Rennes.
Espérons que la densité sera conservée. La concertation avec les habitants doit se pencher essentiellement sur les espaces publics, la programmation n'evoluerait qu'à la marge.
À voir le résultat...

Dernière modification par KOOL_URB (24-02-2017 14:18:21)

Le rendu volumique est intéressant (à part les trois pavés au coin nord-ouest, mais c'est pas grave), reste à voir quelle genre d'archi et d'aménagement on aura.
Y a vraiment moyen que ça devienne un gros quartier neuf, si on fait la même chose sur les terraisn militaires restant.

Sur ce tweet, il me semble voir 3 R+15 et grosso modo la même volumétrie que sur le plan en 3D du message de kool urb.

Rien n'est encore gravé dans la pierre, mais c'est déjà bon signe. On peut toujours s'attendre à des critiques et protestations visant en particulier ma hauteur. Ça m'étonnerait beaucoup qu'il n'y en ai pas, ne serait-ce que symboliques (sans aller jusqu'aux recours en justice une fois les PC délivrés).

Oui effectivement , on est loin des recours déposés par les riverains proches du Cap Mail ou encore ceux de la rue de Chicogné et alentours.

D'ailleurs , je me mets à la place de ces derniers qui ne vont plus avoir de soleil ni de calme pendant les travaux avec les allers et venus incessants des camions .

Dernière modification par zichiqou35200 (27-02-2017 22:49:28)