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PSS

Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ShAKe Bureaux, Commerces et activités, Hôtel56.04 mR+122020

#1 15-03-2017 11:53:19

Q_DC
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Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Euralille - Lot 10.6

http://img4.hostingpics.net/pics/387769170.jpg

Lauréat, PCA-Stream avec Nacarat :
Shake

http://img4.hostingpics.net/pics/556491Capturedcran20170315112902.png

http://img4.hostingpics.net/pics/797490Capturedcran20170315112841.png

http://www.pca-architecture.com/categor … euralille/

Autres concurrents :

3XN et CAAU avec Altarea Cogedim :

http://img4.hostingpics.net/pics/153783pers1bd.jpg

OMA avec BPD Marignan

http://www.pss-archi.eu/membres/nekobasu/perspectives/lot10.6-oma.jpg

MVRDV et O-Architecture avec Icade

https://scontent-lhr3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/16995967_10155109378717244_1372031397288603969_n.jpg?oh=445f68f7add5ff627dca31763422e34d&oe=59432415

https://scontent-lhr3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/16997807_10155109379057244_893290198275887812_n.jpg?oh=a457276ae5d199c35b128d83922dc2af&oe=593E3515


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#2 15-03-2017 12:21:23

ML59
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Un signal sans hauteur ni architecture originale ou régionaliste.
Et une communication désastreuse depuis des mois.

http://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489576717-898447th22ec96aa0070d0ed83a109d6a414bd54pcalilleview2v2web.jpg
© Agence PCA/Stream

http://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489576720-464539th22ec96aa0070d0ed83a109d6a414bd54pcalilleview3v2web.jpg
© Agence PCA/Stream

http://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489576719-647422th22ec96aa0070d0ed83a109d6a414bd5406web.jpg
© Agence PCA/Stream

http://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489576720-431360th22ec96aa0070d0ed83a109d6a414bd54maquettevue8web.jpg
© Agence PCA/Stream

Source : http://www.pca-architecture.com/categor … euralille/


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#3 15-03-2017 12:21:54

dadolovitch
Tour Phare
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Immeubles: 281
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

On est donc sur du R+ 13
Honnêtement je crois que c'est celui que je préfère des quatre. Mis à part le manque de hauteur esthétiquement je suis plutôt satisfait.

Je ne trouve pas qu'on puisse lui reprocher un manque d'originalité c'est quand même pas commun.

Dernière modification par dadolovitch (15-03-2017 12:26:01)


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#4 15-03-2017 13:57:17

nono59
Membre
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Hello,

Super déçu que ce ne soit pas une tour. J'ai toujours en mémoire la tour présentée à Shanghai.
Sinon, des 4 projets, c'est celui que je préfère. Je l'apprécie beaucoup.
Et de ce fait, j'ai hâte d'avoir des news pour la tour MEL puis ensuite sa petite sœur.

@+  B5

Arnaud

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#5 15-03-2017 14:40:26

ML59
Tour Montparnasse
Lieu: Lille
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Apparemment ce sera le nouveau siège du Groupe BPCE (Caisse d'Épargne entre autres), ce qui expliquerai un début des travaux déjà programmé en 2018.


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#6 15-03-2017 17:36:12

tonioVAFC
Tour Montparnasse
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Ok ça n'est pas une tour, mais un signal architectural doit il forcément etre une tour?

Pour moi un batiment peut etre un vrai signal juste par son originalité ou sa modernité. Les musées Guggenheim de Bilbao ou Pompidou à Metz, l'hôtel de ville de Londres, la grande Bibliothèque à Paris, ne sont pas forcément très hauts mais sont de vrais signaux architecturaux.

Ce batiment est une vrai originalité pour Lille et la région. Quel autre batiment à Lille ressemble à celui ci? En plus si les rendus sont fidèles, ca sera le premier vrai grand batiment de Lille avec un toit complètement végétalisée et ça c'est résolument moderne : encore plus dans une ville qui manque cruellement d'espaces verts.


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#7 15-03-2017 19:18:02

Lemarcquois
Grande Arche
Lieu: LILLE - MARCQ EN BAROEUL
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Messages: 239

Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Bonsoir à tous ,

J'ai eu peur , mais maintenant que je vois les rendus ,  l 'architecture du bâtiment va s'intégrer parfaitement sur le site , cela fera une belle entrée ( un signal donc ) . Un resto panoramique avec 2 étages de plus et c'était parfait.Mais bon c'est surement plus chère ( même si c'est la BPCE caisse d'épargne ) je suis bien placé pour le savoir tout retraité que je suis .
Nous aurons plus tard d'autres rendus , et le temps pour l 'apprécier.....
Bon personnellement je pense que c'est bien ...

A+

Dernière modification par Lemarcquois (15-03-2017 19:19:08)


LILLE capitale mondiale du design en 2020

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#8 15-03-2017 20:00:27

Lemarcquois
Grande Arche
Lieu: LILLE - MARCQ EN BAROEUL
Date d'inscription: 30-05-2007
Messages: 239

Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Voici d 'autres infos , vu sur le net MIPIM 2017
http://www.darchitectures.com/euralille … a3423.html


LILLE capitale mondiale du design en 2020

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#9 15-03-2017 21:39:43

dadolovitch
Tour Phare
Lieu: Lille / Sedan / Stockholm
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

La toiture, successions de terrasses aux usages variées, sera entièrement accessible et constituera un prolongement, physique et visuel, au Parc des Dondaines.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#10 15-03-2017 22:06:05

Myrza
Tour Montparnasse
Lieu: Lille/Lyon
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Wooow si c'est vraiment le cas il a encore plus mon  adhésion.
Perso j'aime beaucoup.

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#11 15-03-2017 23:53:43

jr50
Hermitage plaza
Lieu: Lille
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

je suis plutôt satisfait par ce projet, j'ai eu peur qu'il ne fasse pas la liaison avec le parc de Dondaines mais me voilà rassurer, j'imagine que cela faisait partie du cahier des charges hein !
le bâtiment propose quelque chose d'original pour Lille, une rupture au niveau des formes proposées, par rapport à son environnement , il est qui plus est élégant à mon sens !
un petit bémol toute fois quant à sa hauteur, non pas que je voulais absolument un IGH mais pour les automobilistes venant du périph sud, il risque de ne pas avoir l'effet escompté. Autant vu d'en bas il pourra paraitre impressionnant de par sa masse, autant venant de ce côté-ci du périph, on risque de le surplomber ou du moins d'arriver sur un R+2/3 !
l'effet signal aura perdu de son intérêt, mais peut-être que je me trompe, j'attends de voir !

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#12 16-03-2017 14:31:03

Havenport
Tour Gan
Lieu: Lille / Nice
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Avec son altitude légèrement inférieure à 50 mètres, ShAKe échappe à la réglementation spécifique aux immeubles dits « de grande hauteur » (IGH)


http://www.20minutes.fr/lille/2031787-2 … -euralille

Dernière modification par Havenport (16-03-2017 14:33:54)


ML59 a aimé ce post.

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#13 16-03-2017 14:39:49

ML59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Oui mais ce n'est pas un immeuble résidentiel. De plus c'est un très gros bâtiment, probablement supérieur à 30.000 m2. On en saura un peu plus vers 17heures (conférence de presse de Nacarat).

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#14 16-03-2017 16:17:06

aballain
Membre
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Bonjour

Vous avez bien raison l'article manquait de précision sur ce point, je l'ai modifié grâce à vous (l'immeuble est classé GHW.1).
Merci !

OA


Tom6275 a aimé ce post.

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#15 16-03-2017 16:46:06

Tom6275
Tour First
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Une autre proposition lors de la 1ère phase du concours, plus haut que ce qui est retenu.

LILLE AILLEURS/HIGHER
EURALILLE lot 10.6
construction d'un IGH multi-programme (50 000m²)

Première phase

Linkcity - KeurK - Henning Larsen architects - Art Connexions - VS-a

http://img4.hostingpics.net/pics/712369Capturedcran20170316164040.png

+ d'infos/images sur http://keurk.com/lille-ailleurs-lille-higher


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#16 16-03-2017 17:17:20

dadolovitch
Tour Phare
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Du R+23, à vu de nez environ 90 mètres.

http://zupimages.net/up/17/11/dkdi.png

Ca me fait penser aux tours "De Rotterdam" (en plus petit)

http://tse4.mm.bing.net/th?id=OIP.gEFmCKGbxwGtyV42ejV64gEsBv&pid=15.1

Pour moi ça aurait été un bon compromis pour équilibrer la skyline. Je pense qu'en interne ils ont surtout voulu casser l'alignement de la skyline. Et si c'est le cas pour construire d'autres tours ailleurs (champ libre, Eurajuri, zone du ballon, parc Matisse) alors je signe.

Dernière modification par dadolovitch (16-03-2017 17:22:31)


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Eazy a aimé ce post.

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#17 16-03-2017 17:36:41

Tom6275
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Le communiqué de presse : http://corporate.nacarat.com/fr/corpora … voile.html

En tout cas, il a déjà preneur !

Aménageur : SPL Euralille
Promoteur : Nacarat
Investisseur : La Caisse d’Epargne Nord France Europe
Utilisateurs et partenaires : Caisse d’Epargne Nord France Europe // Spaces // Euratechnologies // Vitamine T // Sodexo // Circles // Fitness Corporate // Crèche Attitude // Jooxter // Mapwize // BePark // Piks Design // Manifesto // LPO // New Wind // Effipilot // Enedis // Pouchain SAS
Commercialisation : BNP Paribas Real Estate
Architecte : PCA-STREAM (Philippe Chiambaretta)
Paysagiste : Topager
BET Environnement : Tribu
BET Structure : Khephren
BET Fluides : Barbanel
BET Façades : VS-A


Surface totale : 30 000 m² + 4 000 m² de terrasses
Composition : Bureaux : 19 523 m² // Business center : 1 343 m² // Co-working : 3 418 m² // Incubateur : 1 994 m² // Place de village : 895 m² // Restauration : 1748 m² (1 234 m² + 514 m²) // Commerces : 372 m² // Crèche : 633 m² // Fitness : 309 m² // Appart hôtel : 486 m²


Dépôt du permis de construire : 2017
Livraison prévisionnelle : 2021


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#18 16-03-2017 17:45:25

dadolovitch
Tour Phare
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

On serait également passé à côté de ça ? Je ne sais pas vraiment à quoi ça correspond (sur le site Keurk archi)

http://zupimages.net/up/17/11/ybrc.png

http://zupimages.net/up/17/11/837a.png

http://zupimages.net/up/17/11/3m5p.png

A choisir parmi tous, pour moi c'était le projet de Keurk (le premier avec trois gros blocks).


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#19 16-03-2017 17:54:32

Tom6275
Tour First
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Ouais c'est bizarre quand même ! Ca ressemble pas du tout.

Pour Shake, confirmation : 50m en R+12


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#20 17-03-2017 14:29:17

Q_DC
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

aballain a écrit:

Bonjour

Vous avez bien raison l'article manquait de précision sur ce point, je l'ai modifié grâce à vous (l'immeuble est classé GHW.1).
Merci !

OA

Dans votre article :

-->

Avec son altitude légèrement inférieure à 50 mètres, ShAKe échappe à une bonne partie de la réglementation spécifique aux plus hauts immeubles dits « de grande hauteur » (IGH).

Comme le dit ML59, ce n'est pas un immeuble résidentiel. Ce projet n'échappe pas à la limitation IGH : présence 24/7 d'une personne habilitée sur le site, sas de sécurité, rondes durant la nuit... Pour les bureaux elle est fixée pour le moment à 28 mètres (et non à 50 mètres), hauteur du dernier plancher (en attendant que la décret des 50 mètres soit passé).

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#21 17-03-2017 16:09:40

Myrza
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

dadolovitch a écrit:

Du R+23, à vu de nez environ 90 mètres.

http://zupimages.net/up/17/11/dkdi.png

Ca me fait penser aux tours "De Rotterdam" (en plus petit)

http://tse4.mm.bing.net/th?id=OIP.gEFmC … p;pid=15.1

Pour moi ça aurait été un bon compromis pour équilibrer la skyline. Je pense qu'en interne ils ont surtout voulu casser l'alignement de la skyline. Et si c'est le cas pour construire d'autres tours ailleurs (champ libre, Eurajuri, zone du ballon, parc Matisse) alors je signe.

Par contre ce projet pourrait carrément avoir sa place ailleurs, notamment à l'Union.  B3


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#22 18-03-2017 18:01:01

Tom6275
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

2 petits PS :

PS 1 : La Caisse d'épargne a besoin de la place, déjà en peu avant, mais aussi surtout depuis la fusion de la région. Le siège sera donc plus grand et on voit donc bien l'importance d'être "capitale" car c'est quand même Lille qui devrait réunir pas mal de bureaux, aux dépens d'Amiens (même si certaines petites antennes vont rester, mais ça ne sera plus des sièges...). Le projet se serait fait quand même, mais être capitale va permettre de consolider le développement du quartier.

PS2 : d'après SSC, la tour de Toulouse va faire environ 80-100 logements à vendre à 7 000 euros/m2. Je ne connais pas le marché toulousain, mais j'imagine que ça aurait du mal à trouver preneur à Lille : la tour Chaude rivière devait à l'origine avoir 50 logements, abandonnés dans le projet Shake. A 7000 euros/m2, je pense que beaucoup préfère avoir une vraie maison dans une ville chic en proche banlieue lilloise (piscine, terrain, etc.). A la limite, je préfère voir comment les IGH de logements comme à Marseille ou Toulouse se portent avant d'en faire une à Lille. Si ça marche, on y réfléchira. Si ça se plante, on saura que chez nous non plus il ne faudra pas en faire. Au moins, les deux tours de la MEL seront des bureaux... Pour Ekla Life, dans une tour sans être IGH, je viens de voir un appart à 3700 euros/m2 (au 16e étage : 242 000 pour 66m2, loggia, stationnement). C'est loin des 7000....

Dernière modification par Tom6275 (18-03-2017 18:01:53)


site web : lille-en-grand.jimdo.com
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#23 18-03-2017 18:30:55

dadolovitch
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Je ne pense pas que les sièges auraient déménagés pour Amiens si Lille n'avait pas eu le titre de capitale régionale. Lille est de loin le poumon économique des Hauts de France et la BPCE n'aurait rien eu à gagner à déménager. Là où Lille est gagnante en revanche c'est sur le nombre d'employés et de m2 qu'il faudra trouver pour abriter plus de monde avec la délocalisation de certains (ça reste minime) postes, notamment dans le milieu bancaire.

Concernant la mixité, pour la tour toulousaine les 7000€ au m2 c'est du jamais vu (le record actuel est de 5500€ du m2 pour le bien les plus cher vendu à Toulouse contre 6800€ à Lille). Justement ce type d'offre n'existant pas encore, celui ci aurait suscité l'intérêt. La problématique est la même pour les deux villes, Toulouse a également une banlieue et on pourrait également penser que les habitants auraient tendance à privilégier une belle maison avec jardin en proche banlieue (et ce n'est pas ce qu'il manque en banlieue toulousaine, la densité y étant bien moins élevée avec 1143 habitants au km2 pour l'UU toulousaine contre une densité de 2334 hab au km2 pour l'UU lilloise) mais c'est bien plus complexe que ça. Si certains ont envie de posséder un jardin en banlieue ce n'est pas le cas pour tout le monde. D'autres privilégient la vie urbaine en appartement (c'est par exemple mon cas). Ajoutons à cela le fait d'habiter dans quelque chose de nouveau, d'inédit, dans un signal, et pour ça certains sont prés à mettre le prix, que ce soit à Toulouse ou à Lille. 

De plus Lille est une ville où le prix à l'achat et l'immobilier en général est bien plus élevé qu'à Toulouse. Il faut compter 3610 € en moyenne au m2 du côté d'Euralille contre 3050€ au m2 du côté de Matabiau (ce sont des moyennes, ça peut donc monter bien au delà).

De toute façon on le verra avec Euralille 3000 puisque de nombreux immeubles seront mixte.

Dernière modification par dadolovitch (18-03-2017 18:35:25)


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#24 20-03-2017 11:38:45

aballain
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

C'est juste, mais il y a une distinction nette, dans la réglementation, entre les IGH 28m<>50m et les >50m. En restant au dessous de 50 m l'immeuble échappe bien à de nombreuses obligations complémentaires.
OA

Q_DC a écrit:

aballain a écrit:

Bonjour

Vous avez bien raison l'article manquait de précision sur ce point, je l'ai modifié grâce à vous (l'immeuble est classé GHW.1).
Merci !

OA

Dans votre article :

-->

Avec son altitude légèrement inférieure à 50 mètres, ShAKe échappe à une bonne partie de la réglementation spécifique aux plus hauts immeubles dits « de grande hauteur » (IGH).

Comme le dit ML59, ce n'est pas un immeuble résidentiel. Ce projet n'échappe pas à la limitation IGH : présence 24/7 d'une personne habilitée sur le site, sas de sécurité, rondes durant la nuit... Pour les bureaux elle est fixée pour le moment à 28 mètres (et non à 50 mètres), hauteur du dernier plancher (en attendant que la décret des 50 mètres soit passé).

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#25 29-03-2017 10:00:21

keurk
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Re: Lille - ShAKe (Lot 10.6 - Euralille) - 56,5m

Bonjour,
@dadolovitch Il s'agit, comme il a été mentionné des études de la première phase. Profitant également de notre site internet pour montrer plusieurs études volumétriques, dont certaines comme sur les images "brumeuses" nous tenaient à coeur (mais pas dévoilée lors du rendu de cette première phase). Ceci explique que certains de nos visuels ne soient pas cohérents.

Bonne journée


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