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PSSForum de discussionFranceGrand EstDiscussion : Charlevil…

Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Site Jean-Baptiste Clément - Lot 4ALogements14.00 mR+32020
Site Jean-Baptiste Clément - Lot 4BLogements14.00 mR+32020
Site Jean-Baptiste Clément - Lot 4CLogements14.00 mR+32020
Site Jean-Baptiste Clément - Lot 2A Logements, Commerces et activités9.54 mR+22019
Site Jean-Baptiste Clément - Lot 3Logements, Commerces et activités13.00 mR+32019

#1 18-10-2017 12:38:22

Turenne
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Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

On aurait pu créer ce sujet avant, car ce projet est tellement vaste qu'il le mérite.

Petit tour d'horizon :

Le projet a été pensé dés 2004 mais lancé en 2010 et les travaux ont débuté en 2015. Le site JBC sera complètement livré en 2020 et ce projet est porté en partie par le bailleur social Habitat 08 afin de ramener en centre-ville une partie de la population qui vivait jusqu'à là en périphérie dans des cités HLM. Le but de ce programme est la mixité sociale en mélangeant logements sociaux, accession à la propriété, logements étudiants et appartements de standing.

Le site Jean-Baptiste Clément est découpé en 5 lots (lots 1 à 5), eux mêmes parfois découpés en plusieurs lots (A,B,C...). Coût hors lot 5 : 25 millions d'euros (en 2010).

Voici le plan masse (qui a légèrement été modifié depuis) :

http://zupimages.net/up/16/30/zko4.jpeg

Notamment pour le lot 2, le plan masse avec les légères modifications :

http://zupimages.net/up/17/42/wlf5.png

Et un plan d'ensemble :

http://zupimages.net/up/16/30/dwwg.jpeg

Lot 1 A et B

Livraison Octobre 2017

http://nomades-architectures.eu

https://www.habitat08.fr/HABITAT-08/Pro … te-Clement

http://zupimages.net/up/17/42/59xa.png

http://www.zupimages.net/up/17/42/dsh0.png

http://zupimages.net/up/17/42/qkyq.png

Lot 2 A,B et C

Livraison Novembre 2018

https://www.atelier-gadbois-taquet.com/ … jb-clement

https://www.habitat08.fr/HABITAT-08/Pro … e-Clement2

http://zupimages.net/up/16/30/k73a.jpeg

http://zupimages.net/up/17/42/2y30.png

http://zupimages.net/up/17/42/ufx3.png

http://zupimages.net/up/17/42/t4xp.png

http://zupimages.net/up/17/42/hop0.png

Lot 3

Livraison ?

Lot 4 A,B et C

Livraison 2020

Pas de nouvelles pour le moment concernant les lots 3 et 4.

Lot 5

Livraison 2019

Le lot 5 devrait prochainement démarrer pour devenir une résidence de standing (ancienne école normale).

Dernière modification par Turenne (18-10-2017 12:44:50)


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#2 18-10-2017 13:20:42

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Sympa le plan masse des nouveaux lot 2 et 2b, je me disais aussi qu'il y avait eu des modifications en me rendant sur site, merci Turenne !
J'attends beaucoup de ce projet et de la réoppropriation de ces hauteurs, je ne sais pas si les lots 3/4/5 vont suivre après la finition des actuels lots 2 et 2b, ces 3 derniers lots étant à mon sens les plus importants puisqu'ils cerclent pour deux d'entre eux l'école normale dont l'avenir est encore inconnu.
On attend aussi toujours leurs rendus, j'ai hâte de voir les aménagements paysager qui y seront menés et de voir la placette, l'endroit est pensé pour mettre en valeur l'école et conduire les habitants du quartier à y trouver un lieu de vie et de rencontres assez agréables.
Le lot 4 est aussi intéressant dans le sens où jusqu'à aujourd'hui il s'agissait de garages, je préfère nettement y voir des habitations.

Edit : le lot 5 est défini alors ? Il s'agit d'une résidance de standing vraiment ?

Dernière modification par TheoElba (18-10-2017 13:26:44)

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#3 18-10-2017 13:33:12

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

TheoElba a écrit:

Sympa le plan masse des nouveaux lot 2 et 2b, je me disais aussi qu'il y avait eu des modifications en me rendant sur site, merci Turenne !
J'attends beaucoup de ce projet et de la réoppropriation de ces hauteurs, je ne sais pas si les lot 3/4/5 vont suivre après la finition des actuels lot 2 et 2b, ces 3 derniers lots étant à mon sens les plus importants puisqu'ils cerclent pour deux d'entre eux l'école normale dont l'avenir est encore inconnu.
On attend aussi toujours leurs rendus, j'ai hâte de voir les aménagements paysager qui y seront menés et de voir la placette, l'endroit est pensé pour mettre en valeur l'école et conduire les habitants du quartier à y trouver un lieu de vie et de rencontres assez agréables.
Le lot 4 est aussi intéressant dans le sens où jusqu'à aujourd'hui il s'agissait de garages, je préfère nettement y voir des habitations.

En théorie ils devraient suivre mais rien sur internet concernant un potentiel lauréat. Les lots 1A B et C ont été les trois premiers immeubles à avoir émergé sur le site. Ils sont désormais livrés. Maintenant ce sont les lots 2 A B et C qui sont en cours (le lot 2A est l'îlot qui est dans le virage de la rue Jules Cardot, le premier plan masse induit en erreur). Ce sont donc les îlots 2A et 2B qui cerclent l'ancienne école normale.

On connaît l'avenir de l'école normale depuis fin 2016. Ce sera des logements de standing.

Source : https://www.radio8fm.com/infos/article/7334

Concernant les aménagements paysagers j'espère que tu n'es pas pressé car c'est ce qui se fera en tout dernier. Pour le moment avec le va et vient des engins de chantier c'est compliqué. 

L'emplacement de l'îlot 3 est prêt et attend la grue de l'îlot 2.

Pour terminer les garages du lot 4 appartiennent à Habitat 08. Tout devrait donc rouler comme prévu et à mon avis l'îlot 4 démarrera une fois que le gros œuvre du lot 3 sera terminé..

Dernière modification par Turenne (18-10-2017 13:40:08)

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#4 18-10-2017 13:38:38

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

J'avais lu un article de l'Ardennais qui parlait de négociations avec un racheteur allant dans ce sens oui, mais tout était au conditionnel, rien n'était gravé dans le marbre et depuis je n'ai pas vu passer d'annonce officielle, en tout cas ça colle bien avec le souhait de faire de la mixité sociale sur ce projet.

D'ailleurs en parlant de l'îlot 3 il y aura bien un accès par escaliers de l'esplanade jusqu'en contre bas sur le bord de Meuse :)

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#5 18-10-2017 13:48:45

Turenne
Tour EDF
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

J'ai édité le message et je t'ai mis la source pour le lot 5. J'aimerai pouvoir mettre la main sur le nom de cet investisseur. C'est certain pour l'escalier ? Ca m'a toujours semblé compliqué à mettre en place.

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#6 18-10-2017 15:30:39

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Plutôt sûr oui, et il y a déjà un escalier justement, exigu et fermé par une grille en contrebas, le nouveau sera au même emplacement et devrait être réalisé avec un palier

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#7 18-10-2017 15:48:50

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Belle initiative. Du coup je rapatrie tes photos du lot 1 A ici Theo :

http://zupimages.net/up/16/30/xud2.jpg

http://zupimages.net/up/16/30/gl67.jpg

Petit schéma actualisé du site JBC, pour les lots 4 il y aura A B C aussi mais forcément à cette heure ci on ne sait pas quelle lettre sera attribuée à quel îlot.

http://zupimages.net/up/17/42/nbvf.jpg


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#9 18-10-2017 18:47:04

shacko51
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Ce béton brut mais quelle horreur.....  F2

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#10 18-10-2017 19:05:20

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Attendons de voir les lots livrés et terminés pour en témoigner  B5

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#11 19-10-2017 14:14:44

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Bah ouais, là les bâtiments sont brut mais c'est un peu normal, ils étaient seulement en train de faire le gros œuvre à la période des photos...


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#12 19-10-2017 15:25:01

shacko51
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Non mais faut pas rêver.. Regardez les rendus... Les immeubles des deux premières photos vont rester comme ça. Ils vont juste rajouter des cages en bois sur les balcons et op c'est fini ! Je connais, il y en a des comme ça à Bezannes, et encore, la bas ils ont mis un enduit blanc.
Comme quoi, le cabinet Thienot&Cie n'est pas le seul à faire dans l'architecture blockhaus !

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#13 19-10-2017 16:57:56

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

schako51 a écrit:

le cabinet Thienot&Cie n'est pas le seul à faire dans l'architecture blockhaus !

Etant donné que c'est devenu la norme un peu partout en France, effectivement je te rassure ce ne sont pas les seuls. Les R+3 boîte à chaussures + béton brut + toit plat ...  G2 j'ai horreur de ça. Pour le lot 2 en revanche ça semble plus soigné et déjà un poil plus original. Ca n'a pas l'air d'être du béton brut. En tout cas j'espère que les autres îlots seront plus originaux. Mais bon ils vont au moins cher (c'est d'ailleurs pour ça que c'est la mode aujourd'hui, c'est surtout que les cabinets doivent composer avec des budgets très serrés).


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#14 19-10-2017 17:42:05

shacko51
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Pour le lot2, c'est du béton matricé... C'est du béton encore, mais on le décore à la surface. C'est un petit mieux, mais ça reste triste, surtout pour un bâtiment entier !

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#15 19-10-2017 17:46:20

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Perso j'aime assez bien. Surtout que là il n'y a pas que ça, il y a aussi des murs en doré/beige.

Autant le lot 1A m'insupporte autant j'adore le lot 2. Et le lot 1C ne me dérange pas il fait contraste avec le bâtiment ancien auquel il est relié.


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#16 19-10-2017 17:59:29

shacko51
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Oui pourquoi pas, ils ne disent pas ce qu'ils vont utiliser... Enduit ? Bois ? Métaux ?  En fonction de la qualité du matériau ça peut être joli comme très moche  H2

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#17 24-11-2017 00:37:35

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Petite visite

Les tests de couleurs ont été fait sur le lot 1C, et ça promet d'être un petit peu fade. J'opte pour la couleur en bas à droite.

Lot 1 C

http://zupimages.net/up/17/47/kbaa.jpg

http://zupimages.net/up/17/47/2xyx.jpg

http://zupimages.net/up/17/47/q4gj.jpg

Lot 1 A

http://zupimages.net/up/17/47/0mzr.jpg

Lot 1 B

http://zupimages.net/up/17/47/313c.jpg

Lots 2A et 2B

http://zupimages.net/up/17/47/gxwg.jpg

http://zupimages.net/up/17/47/1rhx.jpg


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#18 21-12-2017 15:55:43

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Senior a écrit:

Un petit suivi du «sombre A10 » chantier de l'école normale

https://zupimages.net/up/17/51/wsf4.jpg

https://zupimages.net/up/17/51/z8hk.jpg

On peut apercevoir ce qui est pour moi l'entrée du parking souterrain avec cet arc bétonné.

TheoElba a écrit:

Mais intéressant cet arc, il ne figure pas sur les rendus c'est un peu particulier, à voir une fois terminé, mais c'est très plausiblement l'entrée du parking oui

Effectivement c'est bien la descente vers le parking souterrain. Et l'entrée figure bien sur le rendu, à la droite du troisième bâtiment, le lot 2 C, juste à côté du bâtiment en pierre préservé.

http://zupimages.net/up/17/42/ufx3.png

Dernière modification par Turenne (21-12-2017 15:58:43)

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#19 21-12-2017 16:58:56

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Merci pour les photos Senior.

J'espère qu'on va bientôt en savoir plus concernant les lots 3 et 4


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#20 21-12-2017 18:51:16

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Pas de nouvelles particulières mais puisque tu en parles et que je viens justement de prendre des photos du lot 4, je vais les poster et savoir si vous en savez un peu plus.

Le bailleur a commencé à faire la promo du dit lot, et on peut se faire une représentation de la longueur d'un des 3 bâtiments qui y prendront place :
https://zupimages.net/up/17/51/a3qo.jpg
https://zupimages.net/up/17/51/4dhc.jpg

Sur le plan masse ça ne paraît pas mais mine de rien il y a de la surface pour un seul immeuble sur trois. Je pense que les travaux s'entameront une fois que la grue située sur le site aura terminé son boulot, la destruction des garages occupant la place des futurs immeubles ne devrait pas tarder non plus

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#21 21-12-2017 19:03:51

Senior
Tour EDF
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Ils vont démolir le hangar ou pas. Pour la promo elle est déjà là depuis un moment . Je comprend pas pourquoi ils n'entament pas les travaux des autres lots.


Senior🤘
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#22 21-12-2017 20:00:45

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Merci pour les photos. Par contre les photos sur la publicité ce ne sont pas les rendus du lot 3 ou même 4 c'est simplement certaines réalisations Habitat 08. Le cabinet n'a pas encore du être choisi.


Senior a écrit:

Ils vont démolir le hangar ou pas. Pour la promo elle est déjà là depuis un moment . Je comprend pas pourquoi ils n'entament pas les travaux des autres lots.

A mon avis oui le hangar sera en partie démonté, c'est même quasiment certains car là l'espace disponible est plus que limité, de plus s'ils se sont permis d'accrocher une pub sur le hangar c'est que le bâtiment doit déjà leur appartenir.

Ils n'entament pas encore car ils y vont petit à petit, plusieurs grues ne peuvent pas cohabiter sur un terrain si proche à cause de la longueur des flèches.

Vous savez si le lot 5 a démarré ? L'ex école normale.

Dernière modification par dadolovitch (21-12-2017 20:01:08)


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#23 21-12-2017 20:47:11

Senior
Tour EDF
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Je pense pas. En tout cas rien de gros .


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#24 21-12-2017 21:25:46

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Senior a écrit:

Je pense pas. En tout cas rien de gros .

C'est des travaux intérieurs qu'il y a à réaliser. A l'extérieur le bâtiment va garder son aspect


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#25 21-12-2017 21:31:05

Senior
Tour EDF
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Re: Charleville-Mézières - Site Jean-Baptiste Clément

Il nécessite une rénovation de la façade quand même.


Senior🤘
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