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Charleville-Mézières - Site Deville

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Usine Corneau-Deville - BureauxBureaux12.00 mR+11923
Usine Corneau-Deville - Magasin d'usineCommerces et activités7.00 m1923

#51 27-02-2018 21:20:31

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Le site a été sécurisé. Alarme et vidéosurveillance ont été installé et à mon avis une présence physique également. Des affiches Perin Sécurité sont apparues.


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#52 27-02-2018 21:36:55

Senior
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Ça signifie quoi?


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#53 27-02-2018 22:16:23

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Vache ils perdent pas de temps

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#54 27-02-2018 22:47:26

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Senior a écrit:

Ça signifie quoi?

Ça signifie que les propriétaires n'ont pas envie d'avoir de blessés sur leurs consciences. Ni de pillages ou dégradations. Du coup ils sécurisent le site pour qu'il n'y ait pas d'intrus qui puissent pénètrer sur le site.


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#55 27-02-2018 22:49:33

Senior
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Ça promet de bouger rapidement si il y a un vigile ?


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#56 28-02-2018 00:07:54

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Non malheureusement ça ne veut rien dire.


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#57 28-02-2018 00:10:24

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

https://zupimages.net/up/18/09/6y5h.png

Voici la vision que j'ai concernant la requalification de la friche.

Un espace aéré (esplanade avec fontaine, terrasse panoramique sur pilotis sur la Meuse, parc, petits canaux) axé sur les loisirs, le tourisme et la culture. Programme mixte qui permet le développement d'une vie de jour comme de nuit. Je conserve les anciens bureaux Art-déco, la tour industrielle et quelques bâtiments industriels attenants.

Sur ce site on a de l'art, de la restauration, des bureaux, des logements, du sport, du commerce, de la musique, des loisirs, de la détente, de la culture, de la nature, de la création... Pour toutes les classes sociales et pour tous les domaines.

Ajoutons au descriptif qu'il y a des cheminements piétonniers, un potager urbain, des péniches, des pistes cyclables solaires (en vert)...

Quelques trucs dont je me suis inspiré :

https://scontent-cdg2-1.xx.fbcdn.net/v/ … e=5A980406

http://rue89bordeaux.com[/big]/wp-content/uploads/2016/06/Halle_Marie_Brizard.jpg

https://zupimages.net/up/17/50/3r73.jpg

https://images.trvl-media.com/hotels/10 … 8_86_z.jpg

https://archzine.fr/wp-content/uploads/ … calade.jpg

http://4.bp.blogspot.com/-5rZUk3_IvvY/U … on+bol.jpg

http://img.20mn.fr/L0uMH60VQVqAUo1WLJB6 … voyage.jpg

http://www.michaelmalapert.com/wp-conte … header.jpg

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/56 … 8fb729.jpg

http://www.plaine-images.fr/wp-content/ … slide1.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/c … milion.jpg

http://www.lilleevents.fr/imgs_salles/1 … 4_h681.jpg

http://www.aleou.fr/images/etablissemen … e_6915.jpg

http://www.lille-meeting.com/wp-content … 011-54.jpg

Dernière modification par dadolovitch (28-02-2018 00:51:28)


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#58 28-02-2018 09:02:12

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Alors la chapeau E2 . Personnellement j'ai envie d'une salle de concert un peu plus grande. Mais sinon je suis totalement d'accord avec toi . J'avais la même idée pour le bâtiment 8. Bon après je pense pas qu'on aura une aussi grande tour mais on ne sait jamais.


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#59 28-02-2018 11:41:37

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Il n'y a pas grand chose à rajouter, sans revenir sur la faisabilité de ta vision, il faut garder en tête que c'est une image idéalisée du projet parce que j'imagine qu'on aura tout autre chose.
J'avais pas imaginé ça agencé de cette façon, t'as optimisé l'espace et tout semble à échelle raisonnable et c'est fort sympa parce que je me rend compte que j'avais sous estimé la capacité de cette surface.
Les logements prennent peu de place et sont pourtant plus nombreux que je ne me laissais en imaginer, et pour le coup ça ne me dérange plus.
L'idée d'un complexe de loisir m'en rappelle un que j'ai pu faire sur l'île d'Odaiba dans la préfecture de Tokyo, gros complexe sur 3 étages dédié à la réalité virtuelle, les jeux vidéos d'arcade, escape game et autres attractions, alors que pourtant la surface me semble plus petite, comme quoi tout est possible si on y met le compte, si on francise le concept tes idées collent à un projet réalisable, j'y pensais vraiment pas mais l'idée me séduit vraiment..
Ce qui me plaît le plus je crois c'est ton extension au dessus de la Meuse, bon dans les faits pour obtenir le même rendu il faudrait la surélever par rapport au sol mais puisqu'on est sur une zone inondable peut-être que les aménagements iront dans une direction qui faciliterait une telle réalisation, on en parlait en off, la même chose aurait été souhaitable sur les nouveaux aménagements de la place de l'hôtel de ville, mais là tu proposes une bien meilleure alternative.
Si tu pouvais juste m'éclairer sur les deux autres réalisations sur la Meuse ? Une île artificielle et un port ?
Par contre il me semble que tu as empiété sur des surfaces qui appartiennent à la ville, au niveau du point 12, là où se trouve un "parking" en réalité une surface caillouteuse et herbeuse, après ça si je me trompe, alors tant mieux, parce que cet endroit mérite d'être retapé, y'a de quoi y aménager pas mal de choses

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#60 28-02-2018 18:33:07

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Senior a écrit:

Alors la chapeau E2 . Personnellement j'ai envie d'une salle de concert un peu plus grande. Mais sinon je suis totalement d'accord avec toi . J'avais la même idée pour le bâtiment 8. Bon après je pense pas qu'on aura une aussi grande tour mais on ne sait jamais.

La limite des SMAC c'est 2000 places, actuellement la plus grande est celle de Lille (1975 places). Je parle de SMAC car on sait que la ville veut ça et qu'elle ne pourra pas avoir une Smac + le forum + le parc des expos + une grande salle de grande capacité + toutes les petites salles (passerelle, manureva...). C'est pas possible pour la taille de la ville.
Et qui plus est je ne pense pas qu'il soit judicieux de proposer une jauge plus grande. Pour ramener qui ? Des groupes qui passent déjà à Liège, Amnéville ou Epernay ? J'en suis pas certain... Si on fait une salle de 5000 ou 8000 faut la remplir après et ne pas proposer une date tous les 6 mois. Là une jauge modulable de 500 à 2000 places ça permet de proposer un concert par semaine voir plus car on ratisse plus large et on peut proposer de plus petits noms. Quand un très gros nom tourne on peut l'accueillir au stade Louis Dugauguez. Pour moi c'est la jauge qu'il manque ici 2000. On a déjà des petites salles (-500) et deux grandes alternatives (parc expo 5 000 places et stade Dugauguez 12 à 25 000 places). La métropole ne dispose que d'une seule salle de taille intermédiaire (Salle Marcillet de Sedan avec 1 160 places). C'est selon moi la jauge qui me semble la plus intéressante. La salle du Capitole à Châlons est par exemple un échec. Surdimensionnée et surtout souffre déjà d'une concurrence proche.

Pour la tour je ne pense pas non plus mais bon Charleville est en capacité d'avoir une tour de 11 ou 12 étages ce n'est pas immense non plus. Sans dépasser les normes IGH coûteuses on peut monter à environ 50-60 mètres (une tour de 11 étages ça ne fait que 35 mètres). Pourquoi pas.

TheoElba a écrit:

j'imagine qu'on aura tout autre chose.

Forcément oui mais n'oublions pas que la volonté c'est d'orienter le site autour un projet culturel apparemment. Donc pourquoi pas là aussi.

TheoElba a écrit:

Les logements prennent peu de place et sont pourtant plus nombreux que je ne me laissais en imaginer, et pour le coup ça ne me dérange plus.

J'ai proposé grosso-modo 150 logements ce qui est loin d'être énorme. C'est en gros ce que comptera le site Jean-Baptiste Clément / École Normale (165 logements). Ca représente environ 400 à 450 habitants.

Concernant les bureaux on doit se trouver à environ 16 à 18 000 m2 de bureaux (l'équivalent de 3 Terciarys).

Pour ce qui est de la "tour" industrielle de 4 étages que je conserve j'ai pensé à percer les dalles intérieures des niveaux sur un tiers de la surface pour faire grimper la piste d'escalade sur toute la hauteur du bâtiment et chaque niveau aurait donc une vue sur les lignes d'escalade. Chaque niveau aurait un univers dédié :

RDC >

-Accueil
-Vestiaires
-Salle d'attente conçue pour les parents avec bar / restauration, bibliothèque, cours d'œnologie, de cuisine ou de jardinage


https://jolijolidesign.com/wp-content/u … .39.44.jpg

R+1 >

-Jeux gonflables pour enfants, parcours, piscine à balles.

http://img.lepetitmoutard.be/640/planet … 123305.jpg

R+2 >

- Salles de sports indoor (4 terrains Foot Five, 2 terrains Basket, 2 terrains de squash, pistes de lancer de haches)
- Vestiaires


http://img.over-blog.com/300x210/4/52/2 … indoor.jpg

https://blog.golfplus.fr/wp-content/upl … basket.jpg

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ … _court.JPG

https://lille.citycrunch.fr/wp-content/ … 9802_n.jpg

R+3 >

- 3 salles d'Escape game (en rapport avec le site ou la ville, déco industrielle...)
- 1 laser-game
- Fury room
- salle d'arcade


http://www.pa-sport.fr/wp-content/uploa … game17.jpg

https://creators-images.vice.com/conten … ize=1200:*

R+4 >

- Salle gaming
- Restauration (goûters, pâtisseries...)
- Espace créatif et culture (genre de cité des enfants mais en plus petit avec ateliers découverte, énigmes, science, logique...


https://media.timeout.com/images/101818023/image.jpg

https://www.lacompagnie.com/sites/default/files/cite-des-enfants-espace-eau-avec-enfants-600x403cvulcania.jpg

Bâtiment annexe >

- Skate-park indoor
- Espace cultures urbaines à l'étage / salle d'expo
- Simulateur de vols / apesanteur
- Vesitaires


http://www.theshedskatepark.com.au/imag … tepark.jpg

http://emporium-s.com/wp-content/upload … -MFW-0.jpg

C'est bien simple si on fait tout ça il n'y a plus jamais un jeune qui pourra dire qu'il s'ennuie à Charleville-Mézières et dans toute la métropole, la pointe et côté Ardenne Belge. IMPOSSIBLE !

TheoElba a écrit:

Ce qui me plaît le plus je crois c'est ton extension au dessus de la Meuse, bon dans les faits pour obtenir le même rendu il faudrait la surélever par rapport au sol

Tu veux dire quoi par là ? Par surélever par rapport au sol. Le but là c'est de poursuivre "la jetée" au niveau du sol et le maintenir par une structure métallique et sur des pilotis enfoncés dans la Meuse (la voie verte passerait en dessous de l'esplanade).

TheoElba a écrit:

Si tu pouvais juste m'éclairer sur les deux autres réalisations sur la Meuse ? Une île artificielle et un port ?

C'est deux péniches. Avec évidemment vie nocturne à bord. On peut tout imaginer, péniche concerts, restaurant, club ou bar.

Par contre il me semble que tu as empiété sur des surfaces qui appartiennent à la ville, au niveau du point 12, là où se trouve un "parking" en réalité une surface caillouteuse et herbeuse, après ça si je me trompe, alors tant mieux, parce que cet endroit mérite d'être retapé, y'a de quoi y aménager pas mal de choses

Tu parles de ça :

https://zupimages.net/up/18/09/0mti.png

Ca fait partie du site Deville aussi. On peut même réaménager en parallèle l'espèce de terrain vague juste à côté (le parking des résidences qui se trouvent juste à côté), c'est même fort conseillé.

Franchement ce projet peut paraître utopique mais il est largement réalisable et pour un coût dans les cordes de ce que souhaite investir le groupe Alves Ribeiro. Bien entendu accompagné financièrement par les pouvoirs publics (financement de la SMAC, des voiries, de la jetée sur la Meuse, des aménagements extérieurs et de la pépinière).
Les bureaux pourrait accueillir les archives départementales qui lorgnaient sur le terrain, ils cherchent un point de chute et environ 5000 m2.

Dernière modification par dadolovitch (28-02-2018 18:42:09)


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#61 28-02-2018 18:50:43

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Le problème c'est qu'il y a des gros concert très rarement. Avoir une salle un peu plus grande peut attirer des artistes plus connus . Le problème du stade c'est qu'il faut du très lourd. Après je suis pas expert et je sais pas quels artistes voudraient venir dans une salle de 2000places. Après j'ai toujours peur de la réalité . Entre ton projet et celui du groupe il y a un fort risque d'être déçu . Ton projet pour le bâtiment deville est vraiment intéressant. Mais on n'est pas dans la tête des investisseurs.
N'oublions pas qu'il est écrit le souhait de créer des entrepôts.

Dernière modification par Senior (28-02-2018 18:52:15)


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#62 28-02-2018 18:54:53

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Non non justement je parlais du terrain que tu mentionnes ensuite https://zupimages.net/up/18/09/qaj2.jpg
Il me semblait que tu avais grignoté dessus.

Je me demande si la population sera consultée ou si les différentes parties se contenteront de monter le dossier seules.
Parce que c'est bien sympa tout ça mais c'est pas à une poignée de concernés de juger du bien fondé de tels choix pour un bassin de plus de 100 000 personnes. Je sais que les choses ne se déroulent généralement pas de cette façon mais là dans l'immédiat t'as de très bonnes idées, légitimes et exploitables, peut-être pas toutes, mais un certain nombre ça oui totalement.
C'est là que tu as raison, avec des idées pareilles quel carolos peu importe l'âge et cherchant des activités ludiques n'y trouverait pas son compte ?

Pour la jetée, là où je pêche c'est dans l'idée que justement elle part du sol de l'usine et du dit sol à la Meuse il n'y a pas plus de 2,50 m... Ça risque de faire un peu bas pour un aménagement allant autant en avant que le fleuve non ?

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#63 28-02-2018 22:13:48

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Quel travail! C'est une excellente vision des choses je trouve car selon moi Ardenne Métropole manque cruellement de ce qu'on appelle communément "zone alternative". Le fait d'allier circuit court, écologie, constructions durables, potager urbain et modes doux c'est l'avenir et c'est ce que nous pouvons retrouver dans plusieurs villes pionnières en la matière (Nantes, Bordeaux ou dans une moindre mesure Lille pour ne citer que quelques unes). Autre point positif proposer de nombreuses activités pour la jeunesse qui en dehors du cinéma, du bowling et du sport n'a pas grand chose à se mettre sous la dent car les autres activités proposées à Charleville-Mézières sont assez élitistes. Là ton projet est intéressant car il ratisse très large et sait proposer des activités peu communes. Les familles peuvent aisément y passer la journée en confiant leurs enfants et en profitant des activités du site qui correspondent plus à des adultes.

Pour ma part j'ajouterais bien une crèche et un espace garderie en plus. Point négatif je trouve les deux bâtisses à l'Est un peu trop isolée de la ville et surtout du reste du quartier. Il aurait été intéressant de mener la zone en trois blocs, c'est à dire concentrer les logements et bureaux à gauche, privilégier les activités et loisirs au centre et proposer un large parc et le parking silo dans la zone à droite, plus excentrée.

Petite réserve concernant les nombreux restaurants. Cela ne risque pas d'être au goût des restaurateurs de l'hyper-centre et je doute qu'il y ait de la place pour tout le monde. Je doute également que les propriétaires du Central Park puissent voir le projet d'un bon œil.

Concernant la salle de concerts une salle de 2000 personnes permet d'attirer quand même de gros noms. J'ai moi aussi une réserve concernant une salle d'une capacité supérieure. La zone de chalandise est déjà bien chargée autour de Charleville-Mézières. Tu as cité Amnéville, Châlons-en-Champagne et Epernay mais n'oublions pas la Rockhal de Esch-Sur-Alzette (deux salles, une de 1000 places et la seconde de 6800) qui attire la majorité des ardennais. J'ajoute à cela la future grande salle de Reims qui s'ajoutera à la concurrence. Tout cela, pour moi, ne permet pas à Charleville-Mézières de posséder une salle de cette taille. Pour terminer cette salle est demandée par l'association FLaP qui réclame une SMAC ce n'est à mon avis pas pour rien.
Pour te donner une idée Senior, je prends la salle Aéronef de Lille qui a une capacité de 2000 places, salle qui organise entre 150 et 200 concerts par an soit plus de trois par semaine. Je ne sais pas ce que tu écoutes comme genre de musique mais je vais te citer quelques-uns des noms les plus ronflants qu'ils attirent ou ont attiré :

- The Cranberries
- Mötorhead
- Lou Reed
- Gossip
- Cœur de pirate
- Joey Starr
- Selah Sue
- Metronomy
- Apocalyptica
- Mogwai
- The Hives
- Birdy Nam Nam
- Justice
- Louane
- Benjamin Biolay
- Archive
- Foals

Pour ne citer que quelques dates. Autrement dit de très gros noms internationaux.

Dernière modification par Turenne (28-02-2018 22:21:28)


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#64 28-02-2018 22:39:41

Senior
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Effectivement la programmation est jolie.je suis peut-être gourmand mais je pensais qu'une salle un peu plus grande pouvait être remplie assez facilement grâce a la population venant de Reims et de charleroi.


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#65 28-02-2018 23:57:46

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

TheoElba a écrit:

Il me semblait que tu avais grignoté dessus.

Avec le parc un petit peu mais à mon avis la ville n'y verra pas d'inconvénient et avec ce type de projet à côté elle serait forcée de retaper le parking moche à côté.

TheoElba a écrit:

Je me demande si la population sera consultée ou si les différentes parties se contenteront de monter le dossier seules.

Rien ne les oblige à lancer une consultation publique mais c'est monnaie courante dans de tels projets. Je me dis que c'est vraiment très très rare qu'un groupe privé s'occupe intégralement d'une telle friche car j'ai beau chercher je n'ai pas d'exemple en tête ! Même à Lille ! Où bien souvent c'est le public qui s'en charge. C'est donc une aubaine immense. Proposer un tel chantier sans creuser les finances de la commune ou de la métropole.

TheoElba a écrit:

t'as de très bonnes idées, légitimes et exploitables, peut-être pas toutes,

J'ai justement bien fait gaffe à ce que ce soit possible financièrement et techniquement. A condition de modifier le PPRI et le PLu bien entendu...

Pour la jetée, là où je pêche c'est dans l'idée que justement elle part du sol de l'usine et du dit sol à la Meuse il n'y a pas plus de 2,50 m... Ça risque de faire un peu bas pour un aménagement allant autant en avant que le fleuve non ?

Je comprends toujours pas où serait le problème  A6
Je t'ai fait un schéma très grossier >

https://zupimages.net/up/18/09/dppc.png

En marron à gauche le bâtiment, en vert la bute, en gris la dalle au sol (ça peut être du bois aussi). En bleu clair la meuse en gris en bas la voie verte et en bleu marine la structure qui supporterait la jetée. Du sol à la Meuse moi j'aurai dit qu'il y a un bon 3 mètres si on regarde sur Maps et qu'on se réfère à la dernière crue. Ca me semble largement réalisable (et au pire il y a toujours moyen en créant un tunnel qui passerait en dessous pour les vélos).

Turenne a écrit:

Ardenne Métropole manque cruellement de ce qu'on appelle communément "zone alternative".

C'est ce qui revient aux oreilles sur Twitter. Les gens approuvent justement l"idée pour l'aspect alternatif. L'idée intéressante c'est aussi de freiner l'hémorragie chaque week-end vers la belgique voisine.

Turenne a écrit:

Pour ma part j'ajouterais bien une crèche et un espace garderie en plus.

C'est envisageable oui. Il y a la place
Pour la réserve concernant les restaurants il faut pas en proposer 30 sur le site non plus mais si on part sur 4 restaurants, 5 ou 6 bars, une ou deux boîtes/club et un ou deux salons de thé/pâtisserie ça me paraît pas insurmontable pour le centre qui au final est à 400 mètres à vol d'oiseau. Et seul les meilleurs resteront c'est la loi du marché. L'avantage c'est aussi de pouvoir proposer un second lieu de vie en dehors de l'hyper centre car mézières c'est beau mais sous exploité. Et je pense que la ville n'exploite pas totalement ce potentiel. Il y a la place pour ça je pense. Quand on voit que Bouillon possède à peu près le même nombre d'établissement de bouche que Charleville avec seulement 6000 habitants... Et à peu près le même nombre d'établissements nocturnes que Florenville et ses 5600 âmes. Il faut ramener les français ici et il y aura la place pour tout le monde.

Pour être souvent allé à l'aéronef c'est déjà une sacrée salle :

http://aeronef.fr/app/uploads/2016/04/1 … 7419_o.jpg

Après si c'est pour ramener Indochine, Massive Attack ou Rammstein on a le Cabaret Vert et les salles à 1h30 à la ronde. Je dis pas que j'ai forcément raison mais cette jauge de 2000 est déjà très intéressante pour Charleville et étant donné l'existence de salles autour déjà conséquentes.

Pour les gens de Charleroi on ne proposera rien de plus qu'à Bruxelles plus proche pour eux et pour les gens de Reims rien de plus qu'à Epernay ou Chalons.


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#66 01-03-2018 19:33:28

Turenne
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Theoelba a écrit:

Pour la jetée, là où je pêche c'est dans l'idée que justement elle part du sol de l'usine et du dit sol à la Meuse il n'y a pas plus de 2,50 m... Ça risque de faire un peu bas pour un aménagement allant autant en avant que le fleuve non ?

Ce qu'il veut dire, et je pense qu'il a raison, c'est que la voie verte ne pourra pas se trouver en contre bas puisqu'il n'existe pas de talus actuellement. Si tu préfères, le sol au niveau de l'usine plonge directement sur la Meuse sans la place pour une éventuelle piste cyclable. C'est toujours aménageable en creusant un peu où à la limite en faisant passer la piste cyclable au niveau du sol devant le ponton.

dadolovitch a écrit:

Il faut ramener les français ici

Oui enfin le problème est tout de même plus profond que cela. Les français vont en Belgique pour la chaleur humaine, le dépaysement et surtout les prix. Une bière spéciale lorsqu'elle est à 6 euros chez nous elle est à 3 ou 4 euros chez eux. Ajoutons à cela le prix du tabac, l'écart se creuse encore plus aujourd'hui avec le passage du paquet à 8,50€. Les gens en profitent pour acheter alcool, gasoil et cigarettes aussi. Du coup je ne pense pas qu'on puisse ramener une bonne partie de la clientèle française en France.

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#67 02-03-2018 14:30:46

dadolovitch
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Turenne a écrit:

Ce qu'il veut dire, et je pense qu'il a raison, c'est que la voie verte ne pourra pas se trouver en contre bas puisqu'il n'existe pas de talus actuellement. Si tu préfères, le sol au niveau de l'usine plonge directement sur la Meuse sans la place pour une éventuelle piste cyclable. C'est toujours aménageable en creusant un peu où à la limite en faisant passer la piste cyclable au niveau du sol devant le ponton.

Oui il m'a expliqué en OFF. C'est effectivement ça qu'il veut dire mais perso j'ai pas l'impression... Pour moi il y a un passage par le bas (c.f les tracés des pistes cyclables sur Google Maps).

Turenne a écrit:

Oui enfin le problème est tout de même plus profond que cela. Les français vont en Belgique pour la chaleur humaine, le dépaysement et surtout les prix. Une bière spéciale lorsqu'elle est à 6 euros chez nous elle est à 3 ou 4 euros chez eux. Ajoutons à cela le prix du tabac, l'écart se creuse encore plus aujourd'hui avec le passage du paquet à 8,50€. Les gens en profitent pour acheter alcool, gasoil et cigarettes aussi. Du coup je ne pense pas qu'on puisse ramener une bonne partie de la clientèle française en France.

L'essence ne vaut plus le coup et le tabac ... la plupart des gens ne fument pas. C'est sur que si tout est toujours fermé le dimanche en France on risque pas d'arranger le problème. Et ce genre de truc atypique attirera aussi des belges. Quant au prix des boissons on reste assez attractif au vu des prix pratiqués en France. Une pinte c'est 5€ bien en dessous du prix des autres villes françaises (excepté Lille où c'est peu cher).


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#68 19-05-2018 10:08:12

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

https://zupimages.net/up/18/20/nrsj.jpg

D'après les mots de monsieur Fostier devant l'insistance de certains twittos pour avoir des images ou des infos "il faudra encore un peu patienter B3"
Au moins les choses avancent, Alves Ribeiro a en quelques mois, manifesté son intérêt, acheté la friche et proposé ses plans dans le secret. Je ne sais pas si l'on pourra profiter des rendus du cabinet du promoteur avant d'avoir le rendu final, parce-que j'imagine que tout ne sera pas apprécié de la municipalité dès la première proposition. J'espère seulement que leurs airs dubitatifs n'en sont pas vraiment, et qu'ils ne feront pas traîner le projet en faisant les fines Bouches au risque de le voir repoussé.

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#69 19-05-2018 18:28:07

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Moi aussi j'ai peur qu'ils cherchent le grain de sable. Bon si ils veulent y mettre un H&M je peux comprendre mais si c'est pour critiquer sur la largeur des trottoirs ça pourrait agacer les investisseurs.


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#70 19-05-2018 19:06:33

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Oui voilà qu'il y ait contestation concernant des enjeux majeurs mais pas pour des broutilles, après ça j'imagine que l'offre est trop belle pour prendre des risques, on parle d'un projet qui n'a pas de précédent sur Charleville je pense et j'espère qu'ils en tiennent compte.
Aussi on ne sait rien de bien concret concernant le souhait de la municipalité ni d'Alves Ribeiro, côté logements on sait à quoi s'en tenir, standing, accession, locatif pour toutes les bourses, les portugais privilégiaient le commerce (ce qui m'enchantait), pas vraiment le maire et son équipe qui ne crachent néanmoins pas non plus dessus bien évidement, et c'est à peu près tout, les choses se font vraiment très rapidement, signature du protocole d'accord, de l'acte de vente, sécurisation du site, esquisses... tout ça en quoi, 6 mois à peine ? Ça rumine pas, pourtant le projet est énorme. Aucune consultation de la population, tout au plus une annonce en grande pompe assez mesurée compte tenu du caractère hypothétique du projet il y a encore quelques mois, mais ça augure je pense une volonté de procéder à la concrétisation sans tarder, chose plus ou moins faite tout de même, surtout à la mise en oeuvre et au lancement des travaux, ce assez rapidement de la part des deux partis. Sachant que le terrain est en zone inondable et que ça induit une modification du PPRI, procédure parfois longue puisqu'études à effectuer sur le terrain, dossier, compte rendu, délibération machin machin, on ne va pas se plaindre du souhait marqué de voir les premiers coups de pelle B5

Mais qu'ils restent ambitieux, créatifs et réfléchis surtout, ils jouent gros quoi..

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#71 21-05-2018 09:38:04

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

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#72 21-05-2018 11:19:48

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

TheoElba a écrit:

https://zupimages.net/up/18/20/nrsj.jpg

D'après les mots de monsieur Fostier devant l'insistance de certains twittos pour avoir des images ou des infos "il faudra encore un peu patienter B3"
Au moins les choses avancent, Alves Ribeiro a en quelques mois, manifesté son intérêt, acheté la friche et proposé ses plans dans le secret. Je ne sais pas si l'on pourra profiter des rendus du cabinet du promoteur avant d'avoir le rendu final, parce-que j'imagine que tout ne sera pas apprécié de la municipalité dès la première proposition. J'espère seulement que leurs airs dubitatifs n'en sont pas vraiment, et qu'ils ne feront pas traîner le projet en faisant les fines Bouches au risque de le voir repoussé.

Merci pour le tweet. Au passage aspect pratique plutôt qu'un copier/coller tu peux directement intégrer un tweet sur le forum. Plus pratique.

Bon on apprend que ça bouge en coulisse mais finalement on ne sait rien de plus. En tout cas c'est une aubaine pour la ville il ne faut pas se louper. Visiblement le groupe s'occuperait de construire et de vendre.

TheoElba a écrit:

Aucune consultation de la population

Ca je pense que ça viendra mais un peu plus tard il est encore trop tôt. A mon avis on en saura vraiment plus qu'en 2019.


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#73 21-05-2018 15:54:29

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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

Dadolovitch, j'ai supprimé les balises IMG de tes derniers messages, c'est du hotlinking et ce n'est pas autorisé.


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#74 21-05-2018 21:07:34

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

J'attendais un peu plus de cet article je suis un peu déçu, rien qu'une petite info bombe, mais rien de bien nouveau.
Comme l'avait dit Turenne ils gèrent tout de A à Z. Au moins ils font taire nos inquiétudes d'hier, à croire qu'on était lus aha, mais ouais manifestement tout s'est emballé très vite mais le reste de la procédure semble se porter sur une réflexion intelligente, étudiée et aboutie, enfin perso je suis déjà un peu plus rassuré c'est encourageant d'apprendre qu'ils comptent, malgré le fait qu'ils aient concrètement le dernier mot et qu'ils pourraient plus ou moins faire ce qu'ils veulent de Deville, tenir compte des besoins de la ville.
À voir par la suite, on va se reposer sur le reste des chantiers pour avoir du plus concrets, d'ici à ce que certains se terminent celui-ci sera déjà plus engagé A5

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#75 26-10-2018 11:34:25

TheoElba
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Re: Charleville-Mézières - Site Deville

En attendant d'avoir des news je voulais vous montrer un peu de quoi Alves Ribeiro Construção était capable en terme d'architecture. Voici quelques détails du MAAT de Lisbonne, musée d'art, d'architecture et de la technologie. Bon il ne faut pas rêver nous n'aurons rien d'aussi techniquement abouti chez nous mais ça laisse quand même rêveur quand on voit ce qu'ils peuvent bâtir :

https://zupimages.net/up/18/43/toca.jpg
https://zupimages.net/up/18/43/tc71.jpg
https://zupimages.net/up/18/43/96y2.jpg
https://zupimages.net/up/18/43/ago6.jpg


Turenne a aimé ce post.

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