Marseille Métropole - Ravalements de façades et Noyaux villageois

ju2mars a écrit:

Au delà, les autorités lanceront les procédures, comme ils sont en train de faire sur la rue de Rome et d’autres axes.

Ils lancent vraiment des procédures pour forcer les ravalements ? Alors qu'ils ne l'ont pas fait jusqu'ici pour les immeubles en péril ? J'ai beaucoup de mal à y croire.

et en plus elle sera semi pietonne !!

Ça fera un bien fou à cette rue ! Le Centre des Finances publiques est certes sale, mais je trouve que c'est encore correct, c'est du niveau de ce que l'on trouve dans d'autres villes bien administrées.
Il serait bien que la toiture originale soit un jour restituée, ça redonnerait toute sa superbe à la place et à la (petite) perspective depuis la rue Colbert.
Je regrette également que les flèches et le campanile des tourelles de la Poste Colbert n'aient pas été restituées à l'occasion des lourds travaux qui sont en cours, ça brouille un peu la lecture du bâtiment et leur donne un air courtaud. Pour quelques 100k euros de plus, ça en valait la peine.

Centre des Finances publiques : https://www.tourisme-marseille.com/fich … marseille/

Poste Colbert : https://www.tourisme-marseille.com/fich … marseille/

Dernière modification par Abomey (11-03-2019 16:40:24)

merci ju2mars..... si tu peux nous lister tout cela tous les 15 jours (si tu en as connaissance bien sur)...
et une fois que la liste a été établie, quand débutent les ravalements ? dans la foulée?

Il y a une façade qui a été ravalée récemment au n°178. Le contraste avec les immeubles voisins est saisissant.

osin13 a écrit:

Il y a une façade qui a été ravalée récemment au n°178. Le contraste avec les immeubles voisins est saisissant.

https://i.goopics.net/WOQ3D.png

osin13 a écrit:

Il faudrait par contre qu'ils interdisent les paraboles, le linge et tous les trucs qui pendouillent sur les façades des grands axes et sur les places.

Les paraboles, climatiseurs et autres trucs à demeure sont interdits (le linge, je sais pas ? sans doute interdit aussi). Le problème, comme d'habitude, c'est que personne ne se donne la peine de faire respecter l'interdiction.

Même certains immeubles ravalés ont vu leurs climatiseurs réapparaître après les travaux (sur Puget par exemple).

A part ça le changement apporté par les ravalements est réellement impressionnant. On se surprend à se promener la tête en l'air pour regarder des immeubles auxquels on n'avait jamais prêté attention avant. Ça change vraiment tout.

Mais je reste très sceptique sur l'hypothèse que l'ensemble des immeubles concernés soit effectivement ravalés. Il risque de rester pas mal de "verrues" (en premier lieu les immeubles vidés en péril, les immeubles appartenant à des propriétaires véreux ou simplement jemenfoutistes, les immeubles de propriété publique -- eh oui, regardez les immeubles appartenant à l'Etat ou à la Ville...), ce qui gâche beaucoup l'impression d'uniformité.

Les ravalements se multiplient sur le bas de la rue Paradis. Il y en a au moins une dizaine en ce moment.

Dernière modification par osin13 (12-03-2019 22:02:27)

merci  ju2mas tu es une perle !

Au final les rues Sainte et Grignan auront été quasiment totalement ravalées !

et sur le secteur Plaine/saint pierre/Baille ? les injonctions ont été envoyées? 
y a til d'autres secteurs à suivre ? (belle de mai ?)  Rouet?

La fameuse liste bi-mensuelle c'est quoi en fait ? les subventions votées en Conseil Municipal? Ou tu regardes les arrêtés des emplacements (échafaudages) et les autorisations d'urbanisme ?

Aucune injonction pour l'instant sur le secteur qui va de St Charles jusqu'à Libération (et que la Mairie appelle donc St Charles / Libération). Pour l'instant c'est toujours de l'incitatif. Dans les prochains mois les ravalements deviendront obligatoires.

Marseille: La ville aux 1.001 échafaudages

Au total, ce plan prévoit la rénovation des façades de 780 immeubles, financées entre 30 et 50 % par les collectivités locales. Une somme importante allouée aux façades des immeubles quand on sait que depuis le drame de la rue d’Aubagne, près de 1.200 habitants sont toujours à l’hôtel alors que leur logement est frappé d’un arrêté de péril.
[...]

Pour Nicolas Salmon-Legagneur, vice-président du syndicat des architectes des Bouches-du-Rhône, les ravalements de façades « relève d’une politique publique facile à mettre en place ». Contrairement à la résorption de l’habitat dégradé « beaucoup plus complexe, avec des mécanismes juridiques plus difficile ».

« La rénovation des façades est une obligation du Code civil qui incombe aux propriétaires tous les dix ans. Il s’agit d’une obligation morale afin que les immeubles aient une image correcte, là les pouvoirs publics ne font qu’inciter à respecter cette obligation », explique-t-il.
[...]

Maxime Repos, également membre du syndicat des architectes rejoint l’avis de Patrick Lacoste sur le besoin de rénovation plus globale que simplement la façade.

    On sait que dans 90 % des effondrements, la cause vient de la toiture. Ce serait donc le minimum à faire. La machine administrative de gestion des espaces publics se concentre sur les façades parce que c’est ce qui se voit. Il y a donc une priorité de l’esthétique sur la sécurité, ils se préoccupent des espaces publics, et ce qu’il y a derrière, on s’en fout », avance-t-il.
[...]

https://www.20minutes.fr/marseille/2477 … hafaudages

Pour info, le dossier de demande de subvention exige un engagement sur le bon état des parties communes et sur la décence des logements (je suppose que c'est un ajout récent depuis le 5 novembre...). Mais il ne s'agit que d'une attestation sur l'honneur.