Tour Obélisque (Epinay sur Seine)

Une discussion sur cette tour qui fait l'actualité de manière un peu triste.
Ici pas pour débattre si elle sera évacuée le 8 décembre, mais plus pour regrouper via des infos (fondées) et vos connaissances, quelles ont été les étapes successives de cette descente (en évitant un lynchage émotionnel
et stérile sur les syndics, les habitants, l'état).
En lisant les articles je comprend en gros :
- La tour s'est paupérisée au fil des décennies (pas uniquement la dernière)
- En grande difficulté financière depuis les années 2000 et sous administration judiciaire depuis 2010
- Que de lourds travaux (comme 1.8 millions d'euros pour la sécurité incendie) ont été pris en charge par l'ANAH
- Que d'une manière général, une partie des couts de fonctionnement était pris en charge par l'administration judiciaire.
- Que l'évacuation est imposé par la préfecture pour des raisons de sécurité
- Que une indemnité de 1000e/m² serait proposée.

Du coup je me pose plein de question:
- Est-ce une première en France pour un IGH d'habitation, copropriété non-HLM?
- Lorsqu'un immeuble (et ici un IGH) est sous administration judiciaire, celui-ci (avec l'ANAH, prend il en charge la totalité des propriétaires défaillants? Comment l'administrateur judiciaire ou l'ANAH retombent sur leurs pieds? (en théorie car au final je comprends que dans ce cas précis, c'est juste "perdu"
- Avec une administration judiciaire, quel est le curseur du "stop ou encore"? Ici j'ai l'impression que l'histoire des balcons est la raison officielle, mais que la vrai raison est que l'administrateur judiciaire considère que la zone de non-retour est dépassée depuis longtemps.
- Quel est les indemnités que peuvent espérer les copropriétaires ne serait-ce au moins ceux qui ont toujours été à jour de leurs charges (en plus d'avoir payé pour les autres de longues années)?
- La lenteur de la justice et la (sensation de) protections des mauvais payeurs au fils des années (procédures longues et qui défend la fausse bonne-foi des mauvais payeurs) peut elle être mis en cause? Car d'un coté la justice donne l'impression d'être souple (durée et procédure) pour les mauvais payeurs, mais cette même justice sanctionne tout le monde (la copro) et ce de manière ferme.
- Des lois sont elles à l'étude pour assurée le versements des charges (automatisme et non via une procédures d'expulsion qui aboutie rarement).
- Le caractère "IGH" a t'il poussé la prefecture a mettre un arreté de péril, alors que il aurrait laisser la situation couler quelques décenies de plus si il s'était agit d'un immeuble basic?