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Logements - Le logement et la construction en France

#51 05-07-2006 13:56:30

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

ces chiffres  C3 un emprunt sur 50ans, la france ne risque-t-elle pas une banqueroute au final avec toutes ces sommes colossales empruntées...

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#52 07-07-2006 11:59:09

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 06-07-2006

L’ANRU peine à faire face aux demandes de subvention
L'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) "va se trouver face à des difficultés de trésorerie importantes dans les prochaines années", ont averti mercredi les sénateurs UMP Philippe Dallier et Roger Karoutchi, faisant état d'une "explosion" des demandes de subvention.

(...)

Créée en 2003, l'ANRU est opérationnelle depuis mai 2004. Elle intervient comme guichet unique au bénéfice des collectivités locales en regroupant l'ensemble des financements.
Si son fonctionnement initial a donné lieu sur le terrain à "interrogations et critiques", les rapporteurs ont assuré que ce dispositif avait "changé la vision" des maires, "toutes tendances politiques confondues", "de la manière de faire bouger les quartiers.
Au total, 30 milliards d'euros devraient être investis d'ici à 2011 dans des opérations de rénovation urbaine qui concernent 900 quartiers, soit près de 5 millions d'habitants.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#53 03-08-2006 20:09:28

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 01-08-2006

Autorisations de construire: +14,3% au deuxième trimestre

Le nombre d'autorisations de construire a progressé de 14,3% et le nombre de mises en chantier de 9,3% au cours de la période avril-juin 2006 par rapport à un an plus tôt, selon un communiqué du ministère de l'Emploi et du logement publié le 1er août.
Sur la période, les autorisations portent sur 141 144 logements et les mises en chantier sur 109 853. C'est "toujours le logement collectif qui soutient la croissance à un niveau à deux chiffres", avec une hausse de près de 23%, contre 5,3% pour le logement individuel, selon le ministère.

(...)

Toujours pour les locaux non-résidentiels, les ouvertures de chantiers progressent de 6,6% à 38,5 millions de mètres carrés au deuxième trimestre, en ralentissement par rapport aux deux derniers trimestres.

L'article entier est sur:
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#54 27-08-2006 23:08:07

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 25-08-2006

Logement, le premier poste du budget des ménages

Une étude publiée jeudi par le Service économie, statistiques et prospective du ministère de l’Equipement révèle que le poste «logement» dans le budget des ménages a atteint son plus haut niveau depuis ces vingt dernières années. Plus de 21% du revenu des Français est ainsi consacré au logement… Focus.

(...)

Cette hausse peut également s’expliquer par un tassement de l’évolution du pouvoir d’achat.
Les dépenses d’investissement (logements neufs, travaux, acquisitions/cessions de logements anciens) ont quant à elles progressé de 11,8% en 2004, soit deux fois plus vite qu’en 2003 ! Une évolution qui s’explique principalement par une forte croissance de la production de logements neufs, une reprise des travaux d’entretien-amélioration (35% des dépenses d’investissements) ainsi qu’une nouvelle hausse des prix.
Alors qu’elle s’était stabilisée entre 1996 et 1999, la charge du logement pour les ménages atteint ainsi son plus haut niveau depuis 20 ans.
Face à une telle hausse, les crédits à l’habitat versés aux ménages ont augmenté de 16 milliards d’euros. L’étude indique d’autre part que les aides publiques en faveur du logement ont joué un rôle majeur. Elles se sont ainsi élevées à 26,1 milliards d’euros.

S. G.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/25082006/2 … 55726.html


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#55 28-08-2006 13:10:15

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 28-08-2006

Immobilier : détente dans les villes moyennes
Selon une étude SESP (service économie, statistique et prospective) du ministère des Transports et de l'Equipement, les villes françaises de taille moyenne ont bénéficié d'une détente "sensible" des marchés immobiliers en 2005, grâce à une croissance moins rapide de leur population et à une construction dynamique.
(...)

Le taux de logements vides depuis moins de trois ans ("taux de vacance") a quant à lui augmenté dans les villes qui comptent entre 30 et 100.000 habitants "alors qu'il y était stable depuis 1991", ajoute cette étude.
A fin 2005, 3,7% des logements dans ces villes étaient vacants (+0,5 point par rapport à 2003) contre 3,3% en moyenne nationale.
(...)

A Paris, le taux de vacance reste historiquement bas à 2,9%, "stable depuis deux ans".
Ce taux est calculé grâce aux fichiers d'abonnement EDF, précise le ministère.
En 2006, les prix de l'immobilier à l'achat devraient augmenter de 10% environ, après 12% en 2005, selon les estimations de plusieurs réseaux immobiliers.
ts), «le taux de vacance remonte à peine» (+0,2 point) notamment parce que la population y augmente davantage, ce qui «suggère des tensions persistantes» sur le marché. A Paris, le taux de vacance reste historiquement bas à 2,9%, «stable depuis deux ans».


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#56 29-08-2006 19:27:47

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 29-08-2006

François Goulard souhaite faciliter l’accès aux logements étudiants

Le ministre délégué à l'Enseignement supérieur, François Goulard, a lancé mardi un appel aux élus locaux pour qu'ils facilitent l'accès aux terrains fonciers. L’objectif : rester conforme au programme de construction de logements étudiants.
(...)

« Les collectivités oeuvrent déjà beaucoup au travers des plans Etat-région mais le ministre leur a demandé de pallier les difficultés auxquelles certains Crous sont confrontés quotidiennement : le foncier disponible », a ajouté l’entourage du ministre. « Là, ce sont les communes qui ont compétences ».
François Goulard a visité mardi la nouvelle résidence universitaire d'Elancourt (Yvelines) – bâtiment construit par la société HLM puis conventionné par le Crous.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/29082006/2 … 62618.html


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#57 29-08-2006 19:30:53

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 25-08-2006

Ralentissement des marchés immobiliers dans les villes moyennes

Selon la dernière étude du SESP (service économie, statistique et prospective) du ministère des Transports et de l’Equipement, les villes françaises de taille moyenne ont bénéficié d'une détente «sensible» des marchés immobiliers en 2005.
(...)

Par ailleurs, le taux de logements vides depuis moins de trois ans («taux de vacance») a quant à lui augmenté dans les villes qui comptent entre 30 et 100.000 habitants «alors qu'il y était stable depuis 1991», ajoute cette étude. Ce taux est calculé grâce aux fichiers d'abonnement EDF, précise le ministère.
Ainsi, dans les villes moyennes, à fin 2005, 3,7% des logements dans ces villes étaient vacants (+0,5 point par rapport à 2003), contre 3,3% en moyenne nationale.
Enfin, à l'inverse, dans les grandes villes (plus d'un million d'habitants), «le taux de vacance remonte à peine» (+0,2 point) notamment parce que la population y augmente davantage, ce qui «suggère des tensions persistantes» sur le marché. A Paris, le taux de vacance reste historiquement bas à 2,9%, «stable depuis deux ans».

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/25082006/2 … 51208.html


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#58 29-08-2006 19:35:33

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 29-08-2006

Hausse ralentie des loyers des maisons (FNAIM)

La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a constaté une progression de 0,4% au cours des douze derniers mois (1er juillet 2005 - 30 juin 2006) des loyers des maisons. Un constat qui confirme le ralentissement déjà observé en 2005. Les loyers des appartements continuent pour leur part de progresser (+4,4%).
(...)

Sur l'ensemble de l'année 2005, les prix des loyers des appartements ont progressé de 4%, contre 3,5% l'année précédente, tandis que ceux des maisons ont augmenté de 0,8%.
Le loyer moyen d'un appartement à Paris était, en 2005, de 21 euros au mètre carré. Il se chiffrait à 11,9 euros à Marseille, à 10,9 euros à Lyon, à 11,7 euros à Rennes, ou encore à 9,8 euros à Strasbourg. Ainsi, pour le prix d'un studio à Paris, il est possible de louer un deux pièces en région parisienne ou un 5 pièces en Picardie, a noté la fédération.
Les données dévoilent également que le sud-est de la France confirme son dynamisme en matière de hausse des loyers des appartements, avec une progression de 7,1% alors que ceux des maisons diminuent de 0,8%. Le Centre et les Alpes voient pour leurs parts les loyers des appartements augmenter de 1,6% et ceux des maisons baisser de 0,6%.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/29082006/2 … 52059.html


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#59 29-08-2006 21:00:14

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 29-08-2006

Le nombre d'autorisations de construire progresse

Le nombre d'autorisations de construire a progressé en France de 14,7% pour la période allant de mai à juillet 2006 par rapport à la même période de 2005, et les mises en chantier ont augmenté de 4,8% sur la même période, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement.

(...)

En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les surfaces autorisées ont augmenté de 7,0% à 13,3 millions de m2 et les mises en chantier de 3,5% à 9,6 millions de m2. En cumul sur douze mois, les autorisations de construire ont progressé de 12,8% dans ce secteur et les mises en chantier de locaux sont en hausse de 6,5%.

(AFP)


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=0


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#60 17-09-2006 13:04:24

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 15-09-2006

Les Français veulent des maisons vertes... au vert
Vivre dans une maison est le rêve de la famille française. Mais une maison neuve, économe en énergie et construite avec des matériaux sains à la campagne reste le logement idéal. Le point à l'occasion du salon national de la maison neuve (15, 16 et 17 septembre porte de Versailles à Paris).

(...)

Mais cette volonté d'être un citoyen "écolo-nome" se heurte à un paradoxe. Alors que la hausse du prix de l’essence promet de durer, les familles ne remettent pas en cause l’éloignement de leur implantation dans vingt ans.
Au contraire : l’enquête montre que l’éloignement des familles vers la campagne, loin d’être imposé par l’envolée des prix de l’immobilier, relève d’un vrai choix de vie. On peut parler d’un réel rejet de la grande ville, qui recueille moins de 10 % des suffrages, la ville moyenne n’étant plébiscitée que par un quart des sondés.
"Le choix d'habiter loin de la ville répond autant à un choix budgétaire qu'à un premier désir de nouvelle vie campagnarde et à une recherche d'un confort d'habitation", analyse le sociologue Guillaume Erner, auteur d'une étude sur le phénomène pour le compte de par l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI).

(...)


Ce sont surtout le sud et l'ouest de la France qui bénéficient de ce mouvement de néo-ruralité. Les chiffres de l'Insee montrent même un solde migratoire négatif en Ile-de-France et favorable aux régions méridionales.

Jean-Philippe Defawe


L'article entier est sur:

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#61 17-09-2006 13:07:04

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 15-09-2006

La Fondation Abbé Pierre appelle à une relance massive de la production de logements sociaux
Alors que s'ouvre à Bordeaux le congrès annuel de l'Union sociale pour l'habitat, la Fondation dénonce "la carence en logements locatifs sociaux". Dans un communiqué, elle estime que le rythme de la construction de logements sociaux "s'il s'est fortement redressé, est loin de correspondre aux besoins croissants des ménages qui en ont le plus besoin".

(...)

Selon l'association, "au cours de la dernière décennie, compte tenu du faible taux de construction et de la baisse de mobilité des locataires, l'offre disponible en logements locatifs sociaux n'a cessé de régresser. Elle est passée de 495.000 en 1999 à 433.000 en 2004" ajoute la fondation qui "appelle à une relance massive, et donc au triplement de la production

La Fondation dénonce par ailleurs "l'inégalité du soutien apporté par les collectivités territoriales dans le financement des logements très sociaux" et rappelle qu'elle s'est elle-même "déjà engagée dans un programme-phare de production de 1.500 logements très sociaux pour démontrer le caractère indispensable de ces derniers". Mais selon elle, "il ne saurait être de son ressort de devoir corriger ces inégalités de traitement".


L'article entier est sur:

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#62 17-09-2006 16:33:27

bernard
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Maisons au Vert ?

L'article ci-dessus expliquant l'angouement pour les maisons au vert me semble être contre dit par les statistiques des articles précédents : les prix des maisons baissent alors que ceux des appartements continuent d'augmenter.
Les constructeurs font de plus en plus de collectif (croissance à deux chiffres ...).
Les prix plus élevés des appartements montrent que la demande pour ce type de logement reste forte.
Les français ne sont pas insensibles à l'attrait de la vie urbaine. Ils sont souvent pret à payer cher pour habiter à Paris ou dans quelques autres grandes villes.

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#63 17-09-2006 18:46:46

Fred75
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Un article sur le même sujet sur le site de Batiactu :

Une maison individuelle, oui, mais à la campagne !

L’Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI) a profité de l’ouverture du Salon de la maison neuve vendredi pour présenter une étude du sociologue Guillaume Erner : «La maison individuelle au cœur de la renaissance des territoires». Une enquête riche d’enseignement qui place la maison individuelle au centre de la néo-ruralisation. Focus.

La suite sur : http://www.batiactu.com/data/15092006/1 … 54828.html.

Je pense qu'il faut relativiser la portée de ce genre d'études, dont les résultats coïncident si parfaitement avec les intérêts des organisations qui les ont commandées et financées. Il faudrait savoir aussi ce qu'on entend exactement par campagne : la vraie ou la grande banlieue des grandes villes ?

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#64 19-09-2006 23:33:49

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 18-09-2006

Le débat politique sur l'avenir du logement social s'ouvre au congrès du mouvement HLM

L'avenir du logement social et l'accession sociale à la propriété, autant de thèmes très politiques à sept mois de la présidentielle, seront au centre des débats du congrès du mouvement HLM à Bordeaux du 19 au 21 septembre.

(...)

Dans le premier cas, « ce serait rejeter l'objectif de mixité sociale et recréer à terme les conditions de désordres urbains que tous dénoncent aujourd'hui », estime l'ancien ministre du Logement. Mais dans le deuxième, « l'allocation des moyens publics doit être en cohérence avec l'objectif affiché », ajoute-t-il.

Alors que la demande de logement social est de plus en plus importante en raison des prix très élevés de l'immobilier, l'un des problèmes les plus criants est l'absence de mobilité des ménages. Faute d'avoir les moyens financiers pour déménager dans du locatif ou pour accéder à la propriété, les logements sociaux sont occupés pendant longtemps par les mêmes locataires, même si les situations familiales ont changé.

Sur les quatre millions de logements sociaux en France, seuls 10% changent de locataires chaque année –et même moins de 5% à Paris–, soit environ 400.000 qui s'ajoutent aux 80.000 neufs. Une situation qui ne permet pas de remettre sur le marché assez de logements pour accueillir les familles les plus modestes.

Pour la construction neuve, le ministre de la Cohésion sociale et du Logement Jean-Louis Borloo, qui clôturera le congrès jeudi, veut mettre les moyens financiers pour que cette offre grimpe jusqu'à 90.000 logements en 2006 et une moyenne de 100.000 logements par an à partir de 2007.

(...)

Les délégués au congrès débattront aussi du sujet très sensible de la succession à la tête de l'USH. Son président Michel Delebarre arrive en effet au terme de son deuxième mandat en mars 2007 et, selon le règlement, ne peut se représenter pour un troisième. Le délégué général, Paul-Louis Marty, fait valoir ses droits à la retraite après neuf ans à ce poste. Le nom de Pierre Pommelet, ancien directeur général de l'Agence nationale pour l'amélioration de l'Habitat (ANAH), est évoqué pour sa succession.

Véronique Buttin (AFP)


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/18092006/1 … 93854.html


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#65 22-09-2006 15:48:11

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Libération, 16/09/2006   (Extraits)

Le pavillonnaire, un mauvais remède aux grands ensembles
Cristina Conrad architecte, présidente de l'ordre régional des architectes d'Ile-de-France, défend la rénovation des grands ensembles contre la multiplication des lotissements pavillonnaires ségrégatifs et sans âme. Elle plaide pour une autre politique de l'habitat, plus patrimonial et plus durable.
Par Sibylle VINCENDON
QUOTIDIEN : Samedi 16 septembre 2006 - 06:00

Dans un texte virulent que vous publiez sur le site de l'ordre régional des architectes, vous protestez contre les lotissements qui s'étalent partout en France. Vous parlez de «crise du pavillon». Vous n'aimez pas la maison individuelle ?

(...)

Oui, et doublement. Le logement social, c'était une forme de ségrégation des pauvres par rapport aux autres. Le pavillonnaire empile des ségrégations spatiales et générationnelles. Dans l'accession individuelle à la propriété, dans un lotissement neuf, les gens arrivent tous en même temps, vieillissent tous en même temps, ont des enfants du même âge en même temps et, en plus, ils ont le même porte-monnaie. Dans le logement social, les gens bougent, certains sont remplacés par d'autres, des vieux par des plus jeunes, etc. Dans l'accession, on sait que les gens bougent beaucoup moins. Cela fige l'espace et on a des poches de lotissements de vieux, de jeunes, de familles avec des enfants... C'est aussi une forme de ségrégation dans la mesure où la plupart du temps, en plus de n'avoir aucun équipement ou commerce, le lotissement n'offre aucun espace public. Les élus aujourd'hui, croyant traduire le désir des habitants, ont peur des lieux de regroupement. Je me suis vu interdire dernièrement de placer un muret de clôture haut de 40 centimètres dans une opération, parce que les jeunes risquaient de s'y asseoir. L'espace public, même celui-là, est rejeté. De tout temps, on a fait des places, des squares, des lieux pour se retrouver. Notre tradition latine, depuis les Grecs, les Romains, avec l'agora, le forum, c'est la place publique, l'espace du citoyen, le lieu où les différentes couches sociales peuvent se rencontrer.
Dans le lotissement pavillonnaire, il n'y a plus d'espace public ?

(...)

Ces choix découlent de tout un processus à l'oeuvre dans lequel les géomètres font les plans locaux d'urbanisme (PLU) et définissent les zones constructibles. Ils proposent aux collectivités locales un paquet-cadeau complet : le relevé, les réseaux, le découpage en lots, l'aménageur et les constructeurs de maisons individuelles. Pour une collectivité locale qui n'a pas envie de faire du logement social, c'est très commode. Et, aujourd'hui, elles sont nombreuses pour deux raisons : le logement social sert à loger des pauvres et les élus ont peur de ces populations ; et, d'autre part, comme le logement social est de plus en plus mal subventionné, l'organisme HLM demande à la collectivité de céder le terrain gratuitement et de payer les aménagements. Avec les lotissements actuels, les élus récupèrent de l'argent et ils ont une population qui vient d'elle-même et a choisi la maison qu'elle désire. Le maire n'est responsable de rien. C'est un manque de courage total. Quand la maîtrise d'ouvrage est publique, le maire prend un risque, il définit ce qu'il croit être bon pour ses concitoyens. Dans le lotissement, on laisse faire le privé, le marché et les particuliers avec leur maison. Voilà. C'est génial. Le maire s'en lave les mains et, à mon sens, il n'assume pas la mission pour laquelle il a été élu qui est de veiller au développement harmonieux de sa commune. Les élus n'ont pas pris conscience de l'importance capitale des plans locaux d'urbanisme, qui sont un outil de la programmation urbaine. Les architectes-urbanistes en élaborent peu parce que les études sont insuffisamment rémunérées si l'on veut prendre en compte la morphologie existante. Or, chaque projet urbain doit se concevoir à partir de son contexte. Du coup, la plupart du temps, les PLU sont signés par des géomètres ou des bureaux d'études spécialisés qui font du copier-coller de règles absurdes. Imposer par exemple des distances obligatoires entre le pavillon et la limite de la parcelle.
Mais est-ce qu'on ne manque pas de terrains, de toute façon ?

(...)

Or, pour pouvoir caser leurs maisons n'importe où, les constructeurs font des modèles avec les deux pignons aveugles. Comme c'est la forme la plus économique, c'est celle qui se construit le plus. Et comme les gens, et les règlements, la veulent au milieu de la parcelle, on la met là, avec les deux pignons aveugles, ce qui est absurde. Les pignons aveugles devraient favoriser une densification ultérieure. Là, on se retrouve avec deux bandes de terrain de deux mètres de chaque côté qui sont inutilisables. On vend un terrain avec du jardin latéral qui n'a aucun sens puisqu'on ne peut rien y faire. On pourrait très bien avoir au même endroit des maisons de ville mitoyennes. Que veulent les gens ? De l'intimité et un bout de jardin pour pouvoir manger dehors. Mais ce bout de jardin, il peut ne faire que 30 mètres carrés. L'espace d'intimité, on l'a bien davantage avec la maison de ville séparée par un mur. Dans les lotissements, il existe un très fort contrôle social. Les vues qu'on a depuis l'étage sont plongeantes sur le jardin du voisin.
(...)

Vous dites que la crise du pavillon est irréversible. Les architectes, les urbanistes ne peuvent-ils pas «reprendre» un lotissement comme on réhabilite les grands ensembles ?
Elle est irréversible dans la mesure où l'on sait que ce qui dure le plus longtemps dans l'urbanisme, ce sont les routes, les rues. Nous avons encore les routes romaines. Dans les lotissements, on fait des voies en impasses, en trèfle, qui sont pensées pour ce type d'habitat. On dessine aussi des voies en forme de raquette qui doublent les rues et, du coup, les jardins, l'espace privatif, intime se retrouvent face à la rue. Normalement, dans l'urbanisme bien fait, les maisons sont alignées ou clôturées, les jardins sur l'arrière et les intérieurs d'îlot sont verts. Une fois que c'est construit, il est très compliqué de refaire le découpage des parcelles, de redessiner la voirie. Une ville est constituée avec des voies qui sont convergentes vers un centre et tout est diffusé à partir des commerces, des équipements... Dans une ville, on a une composition avec des règles d'urbanisme qui étaient très simples autrefois : la hauteur des bâtiments était déterminée par la largeur des rues. Ces lotissements ont un tracé de voirie qui ne fabrique pas de la ville parce qu'il est toujours de même dimension, sans hiérarchie. Et pareil partout. Idem pour la maison à 100 000 euros. Qu'est-ce que ça signifie ? Que la maison est avant tout un produit financier. On se retrouve avec les mêmes pavillons au nord et au sud de la France. Je ne suis pas favorable au pastiche, mais toute architecture bien menée doit s'appuyer sur les spécificités du contexte. Chaque projet doit être conçu en fonction du site. L'habitat, ce n'est pas un objet design, un objet que l'on peut penser en soi et pour soi. C'est cela qui me gêne le plus dans l'idée de la maison à 100 000 euros : on est toujours dans cette problématique de produit et pas de bien patrimonial. Les Néerlandais et les Scandinaves font des maisons individuelles magnifiques avec leurs maisons de ville. Ici, j'ai vu des permis de construire de pavillons pensés pour des terrains plats sur des terrains en pente...
De fait, le pavillon, depuis longtemps est un produit financier. C'est le montant des prêts, la solvabilité des acquéreurs, qui détermine sa taille, sa localisation. Les promoteurs, les aménageurs n'ont qu'un objectif : rentrer dans l'enveloppe budgétaire de leur clientèle. Le reste est secondaire.
Oui, mais ça, c'est une question politique. En Autriche, il existe des prêts à taux zéro qui sont plus intéressants lorsque les familles ont des parcelles de moins de 200 mètres carrés et que le site a un plan d'urbanisme d'ensemble. Cela fonctionne depuis vingt-cinq ans. Il n'y a aucune raison pour qu'on ne puisse pas le faire en France. Est-ce que les politiques souhaitent qu'on développe en France des marées pavillonnaires ou est-ce qu'ils veulent avoir un développement durable ? Un développement durable, cela passe tout de même par un regroupement du bâti. Comment a-t-on fait les cités-jardin des années trente alors que la crise de 1929 venait de se produire ? Est-ce que l'on considère que c'est important ? Nous devrions être interpellés par la crise des banlieues. Les lieux sont importants pour les gens. Quelle identité peut-on avoir dans ces pavillons qui sont les mêmes ? Nous avons déjà les McDo. Allons-nous faire la même chose au niveau de l'habitat ? De la ville ? Les entrées de ville, les giratoires, ces lieux-là vont-ils être le patrimoine que nous allons laisser à nos enfants ?
Née en 1950 en Argentine, présidente de l'ordre régional des architectes d'Ile-de-France depuis décembre 2005, Cristina Conrad-Eybesfeld fait partie des fondateurs du Mouvement, association d'architectes qui a donné à cette instance ordinale une coloration moins corporatiste et plus militante autour des questions de la ville. Son parcours professionnel l'a amenée à travailler essentiellement sur le logement social, la restructuration des grands ensembles, le conseil aux collectivités locales. Depuis 2005, elle est architecte-conseil de l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru).


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#66 22-09-2006 22:18:51

le renard
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Elle résume bien ce que je pense.

Dans dix ou quinze ans, les banlieues chaudes seront des banlieues pavillonnaires, il suffit de regarder du côté de LA pour s'en convaincre : les émeutes de 1992 prenaient pour cadre des zones pavillonnaires déshéritées. Le raccourci 'densité = source de problèmes' est fallacieux mais tellement pratique... F8


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#67 22-09-2006 22:52:02

Minato ku
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

D'allieur a L.A du cote de whilshire Blvd  les IGH ce sont des appartements de haut stanting alors que les pauvres vivent non loin de la dans ghettos pavillionaires.

Non c'est isolement selon moi qui cree les problemes.
Il y aura moins de chance d'emeute dans un HLM (Himmeuble haut et moche) en plein coeur de Paris que dans ces pavillions a 100 000 €


すみません
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#68 22-09-2006 22:53:07

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Amen,
décidement, elle était pas déjà cité il y a quelques temps dans un autre article sur le forum?
hop hop hop le voilà  D6 :
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 465#p58465

C'est très bien que ce genre d'opinion soit relayée par la presse! Esperons qu'elle soit écouté par les personnes compétente sur ce genre de dossier.


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#69 25-09-2006 00:07:06

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Logements : la flambée des prix, c'est fini
CAROLE PAPAZIAN. Publié le 23 septembre 2006Actualisé le 23 septembre 2006 : 23h06

http://medias.lefigaro.fr/photos/200609 … 0754_1.jpg       
(DR)   

En août, les prix de l'ancien ont fléchi et le Bipe prévoit un léger recul pour 2007. Une inflexion après des années de spirale à la hausse.


APRÈS des années d'envolée des prix, la question est dans toutes les bouches : alors bulle ou pas bulle ? Le retournement est-il là ou pas ? La prévision est toujours hasardeuse. Pourtant, cette semaine, Jean-Louis Borloo, le ministre du Logement, a prédit « une baisse sensible des prix » dans les deux à trois années qui viennent, affirmant que l'on allait « revenir à un marché normal ».

(...)

Aujourd'hui, les professionnels ne croient pas à un krach immobilier. « Les fondamentaux sont solides, les taux d'intérêt restent historiquement bas, la structure de la clientèle est saine », relève René Pallincourt, le président de la Fnaim. Ce qui ne veut pas dire que le paysage n'est pas en train de changer.

On peut déceler plusieurs signes de ce changement. Premier indice, les prix de l'ancien ont reculé en août, pour le deuxième mois consécutif. Oh, rien de spectaculaire (voir graphique ci-contre) mais un fléchissement de 1,1 % en août et de 0,3 % en juillet. « Sur les mois de juillet et août, on a constaté un léger recul des prix. C'est la première fois depuis longtemps », reconnaît René Pallincourt.
(...)

Toujours un scénario d'atterrissage en douceur

Dans le neuf, où les investisseurs représentent en gros un acheteur sur deux, le changement de régime fiscal (nouveau Robien, Borloo social) rend les statistiques du premier semestre difficiles à lire. Mais aucun recul des prix n'est annoncé ; au contraire, les prix du neuf devraient être dopés par les nouvelles normes en matière d'économie d'énergie.

Pour l'ancien, le Bipe et le courtier Empruntis évoquent un atterrissage en douceur du marché. Ils tablent sur une baisse des prix de 4 % l'an prochain (voir graphique).

(...)

Reste l'élément psychologique. « On peut aussi se demander s'il ne peut pas y avoir un phénomène de contagion psychologique avec l'immobilier américain », s'interroge même Cyril Blesson au Bipe. Pourtant, rien ne justifie a priori cette contagion, le cycle de l'économie, les financements, la situation des ménages sont très différents.

Enfin, un élément plus objectif, la démographie, pourrait jouer à moyen terme sur le marché français et créer des comportements différents entre régions. Selon le Bipe, « le boom des seniors entre 2005 et 2010 pourrait entraîner de fortes ventes en Île-de-France, ces derniers optant pour la province pour leur retraite ».


L'article entier est sur:

http://www.lefigaro.fr/eco/20060923.FIG … _fini.html


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#70 26-09-2006 21:54:42

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 26-09-2006

Les indicateurs restent au vert dans la construction

Le ministère de l'Equipement vient de publier ses derniers chiffres sur la construction. Il apparaît que le secteur continue de bien se porter avec des mises en chantiers en progression de 5,4% cet été (période juin-août 2006), tandis que la hausse du nombre d'autorisations de construire atteint 11,5%.

(...)

Dans le secteur des logements en résidence, les autorisations de construction progressent de façon soutenue sur la période juin-août (+38%) et de 15,2% en cumulé sur douze mois. En revanche, les mises en chantier sont en baisse de 14,9% sur trois mois, soit une hausse de 15,3% sur douze mois.

(...)

Sur les 12 derniers mois, c'est en Provence-Alpes-Côte-d'Azur que les autorisations de construire ont augmenté le plus, +40,8%, alors qu'elles ont baissé en Franche Comté de 3,8% pour une moyenne nationale en France de +12,8%. Dans trois régions, les autorisations de construire augmentent de plus de 20% : en Bourgogne (+21,8%), en Basse-Normandie (+21,1%) et en Picardie (+20,6%).
Pour la même période, les mises en chantiers atteignent 59% en Corse, mais diminuent de 0,8% en Ile-de-France et 7% en Haute-Normandie, pour une moyenne nationale de +10,3%.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#71 30-09-2006 16:59:04

Fred75
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Un article intéressant, daté du 29/09/2006, sur le site Web du Moniteur :

"Pour une architecture durable" par François Pèlegrin, architecte

La France aura le cadre de vie qu’elle mérite. Le secteur de la construction et du cadre de vie est de loin le plus important des secteurs d’activités : 100 milliards d’euros/an, 140 milliards avec les travaux publics : à lui seul, il équivaut aux secteurs automobile + équipement mécanique + appareils domestiques ou encore aux secteurs aéronautique + sidérurgie + industrie pharmaceutique + matériel d’armement. Son impact économique, social, environnemental, culturel est donc considérable.

(...)

Cette "économie globale" doit être analysée dans toutes ses composantes qui interfèrent évidemment les unes sur les autres:
• le volet environnemental d’intérêt collectif au niveau de la planète,
• l’urbanisme et le foncier, au niveau du territoire,
• l’impact économique et culturel de nos aménagements et de nos constructions : à analyser sur tout le cycle de vie jusqu’à là démolition
• le coût du mal-vivre, qui peut être le fruit empoisonné des économies mal placées dans les trois premières composantes évoquées ci-dessus, alors que de très sérieuses études démontrent les avantages d’un bon environnement pour bien vivre en société, y compris pour le rendement du travail.

Les récentes et fortes hausses du pétrole ont conduit le gouvernement à adopter quelques mesures qui vont dans le bon sens mais faudra t-il attendre que le baril dépasse les 100 dollars pour systématiser enfin le raisonnement en "économie globale" et faire du secteur de la construction et du cadre de vie un secteur exemplaire, sur tous les plans : social, économique, environnemental, culturel? Face à la situation condamnable du mode actuel de production de notre cadre bâti, il faut réagir…


(...)

Mauvaise économie de la construction

En France, lorsque l’on veut faire un avion, un train ou une voiture, on sait parfaitement investir dans la matière grise (programmation et conception) et dans la qualité de la réalisation, d’où la bonne place mondiale des réalisations faites dans ces secteurs. En revanche, dans le secteur de la construction et notoirement du logement social, c’est encore bien trop souvent que prédomine la règle du "moins disant"; la séparation des budgets d’investissement des budgets maintenance a des effets pervers, il en résulte l’insuffisance des moyens consacrés par le maître d’ouvrage aux études de faisabilité et à la programmation, l’insuffisance des moyens alloués à la maîtrise d’œuvre (à l’époque où tout le monde se réclame du développement durable, comment l’expression "surcoût architectural" peut elle encore exister ?), et l’insuffisance fréquente des budgets travaux.
Certains comptent même sur l’assurance construction pour payer ce qu’ils n’ont pas voulu "acheter" directement… Or, le seul moyen pour réaliser des constructions saines, durables et économes sur toute leur durée de vie, est de bien investir en amont : programmation, conception, réalisation. Les chiffres ci dessous le démontrent :
- la répartition moyenne sur 50 ans des coûts d’un bâtiment d’habitation est de : 3 % pour le montage, 2 % pour la conception, 20 % pour les travaux de construction, 75% pour l’entretien, l’exploitation et la maintenance (source APOGEE).
- les choix opérés à l’issue des études de conception engagent 90% du coût global, alors que seulement 10% des dépenses d’investissement (hors charge foncière) sont elles mêmes engagées (source MICQ).

Certains pays l’ont compris depuis longtemps, d’où leur avance : en Allemagne ou en Suisse, où la qualité des constructions est excellente parce que l’investissement est à la hauteur des exigences, le coût de construction d’un mètre carré de logement dépasse les 1500 euros HT. En France, il est "plafonné" aux environs de 1200 euros HT. Dès lors, il est facile de parler de surcoût !
Qui n’a jamais vécu ou entendu ce dialogue ubuesque et bien français : (bien sûr, toute ressemblance avec des professionnels ayant existé serait purement fortuite…).
- Le maître d’ouvrage: "c’est bien votre HQE (haute qualité environnementale), mais on ne peut pas la faire parce que le "surcoût" est trop important"
- L’architecte : "surcoût par rapport à quoi ? Par rapport à un budget de construction délibérément bridé ? D’importantes économies en découleront pendant toute la durée de vie du bâtiment, c’est donc une très grosse économie globale »
- Le maître d’ouvrage: "sans doute mais je ne sais pas faire, je dois respecter mes ratios de financement, c’est un autre service qui s’occupe de la gestion"
- L’architecte : ne pourrait on pas, pour une fois, essayer de raisonner en "économie globale?"
- Le maître d’ouvrage: "Soyez gentils, faites moi un projet "classique", pas cher et vite, comme cela le maire sera content et on aura d’autres terrains.
Et c’est en partie pour cela, qu’en France, on est en train de démolir 200 000 logements sociaux obsolètes alors qu’ils n’ont même pas 30 ans !

Le coût de la "non-qualité"

Privés des justes moyens, les acteurs de la construction, malgré leurs efforts, ne peuvent atteindre le "zéro défaut" et la non qualité coûte très cher :
- 10 milliards d’euros HT/an, soit environ 10% du chiffre d’affaires du secteur de la construction
- 7 milliards d’euros: pour l’assurance dommages-ouvrage et les expertises qu’elle entraîne.
La préoccupation de tous, à commencer par l’Etat, doit être de réduire cet énorme gaspillage annuel. C’est pourquoi, en 1978, la loi Spinetta a systématisé le recours au bureau de contrôle11 Ce système bien « franco français » revient à dire aux concepteurs et aux entrepreneurs : « comme vous n’êtes pas très compétents, on fait appel au bureau de contrôle , ainsi nous sommes bien assurés contre les bêtises que vous ne manquerez pas de faire vu la rémunération que je vous ai alloué.. Or, d’année en année, malgré les actions de l’Agence Qualité Construction, la non-qualité ne diminue pas. Quand s’attaquera t-on au vrai sujet ? Ce n’est pas en se contentant de renforcer le contrôle à posteriori que l’on réduira la sinistralité mais c’est en accordant aux acteurs majeurs (maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, entreprises) les justes moyens pour "faire bien du premier coup". En 2002 lors de l’annonce du programme de l’AQC "réduire la sinistralité de 30% en 5 ans", j’ai suggéré un objectif plus ambitieux : approcher les 100% en 5 ans. C’est simple : il suffit de rémunérer les acteurs à la hauteur des compétences demandées, et d’être plus sévère en cas de manquement ; bien sûr, après avoir renforcé les capacités d’autocontrôle des acteurs, il faut préserver le contrôle externe (dûment rémunéré). L’indécente rémunération des bureaux de contrôle leur interdit d’exercer sérieusement leur mission. Tout le monde le sait, personne ne dit rien, l’assurance paiera (c’est-à-dire l’acquéreur ou le locataire). Faudra t il quelques sérieuses catastrophes pour repenser le « jeu des acteurs »?
Il faut surtout arrêter de diluer les responsabilités, cesser à chaque nouvelle réglementation d’inventer un nouveau métier au détriment des capacités des acteurs majeurs.
Il faut mettre en place un système vertueux : beaucoup trop de gens "vivent du sinistre", au point que l’on peut se demander si l’on cherche véritablement à le réduire ?

(...)

Le coût environnemental

Le secteur de la construction influence fortement et durablement l’environnement. Il est responsable de 30% des émissions de CO2 et de 50% de la consommation énergétique nationale. A l’heure du 3ème choc pétrolier, à l’heure où les besoins d’aménagement, de renouvellement urbain et de construction sont en forte croissance pour résorber les retards accumulés, la France n’a plus le droit à l’erreur. Nous devons cesser de vivre à crédit aux frais des générations futures. Les solutions architecturales et techniques sont connues et maîtrisées ; il reste à savoir financer les investissements qui produisent de l’économie durable. Pourquoi le mètre carré de toiture végétale ou de capteur solaire est il beaucoup plus cher en France qu’ailleurs ?

Le coût du risque, le goût du risque ?

De même que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas, le risque le moins dommageable est celui que l’on ne prend pas… Par l’implantation choisie pour ses constructions, l’homme s’expose à des risques identifiés (inondations, tsunami, avalanches, glissements de terrains, séismes, etc.). Par le traitement qu’il inflige à l’environnement, il les aggrave ou en crée de nouveaux risques (déforestation, imperméabilisation des sols, réchauffement climatique ...)
Les catastrophes, dont le rythme semble s’accélérer, sont autant de signaux d’alerte à prendre très au sérieux

Le coût du foncier

En quelques décennies, la part du foncier est passée de 10 % à 50 % du coût de production du logement. Il est indécent de constater que le moindre euro de productivité réalisé par les acteurs (maître d’ouvrage, concepteurs, industriels, entrepreneurs) est instantanément "absorbé" par l’augmentation artificielle du foncier. Ce dernier bénéficie indûment des investissements publics qui l’ont valorisé.

2: Quelques propositions de bon sens…

Repenser l’économie de la construction à l’aune du "développement durable", raisonner en "économie globale" : Les choix en matière d’aménagement et de construction engagent l’avenir sur des siècles, or, trop souvent, les décisions sont prises à court terme, dans l’urgence. En édictant les réglementations et les mécanismes de financement, l’Etat, les collectivités locales jouent un rôle primordial en matière de construction et de cadre de vie ; ils rendent possible, freinent ou interdisent l’application du développement durable.

(...)

Pour mettre les acteurs en position de progresser et de produire de façon durable des bâtiments sains, économes et respectueux de l’environnement, il faut à minima :
- rompre avec les pratiques comptables obsolètes qui privilégient systématiquement l’investissement minimal sans se soucier des conséquences. Certains "maîtres d’ouvrage" se glorifient d’avoir "réussi" à économiser le programmiste, réduit de façon "significative" les honoraires de la maîtrise d’œuvre , et obtenu de l’entreprise un ultime rabais lors de la négociation finale . Quand réaliseront-ils qu’ils jouent contre leur camp: moins de rémunération = moins d’heures de travail = moins d’encadrement = moins de personnel qualifié = moins de qualité

- raisonner en économie globale en investissant mieux dans la matière grise (programmation et conception), dans la qualité des travaux et dans la gestion du patrimoine bâti.
- revisiter l’arsenal réglementaire,
- investir massivement dans la recherche et l’innovation
- apprendre au politique et au citoyen à conjuguer les 4 volets du développement durable : le social, l’économie, l’environnement et le culturel car tous nos actes marquent durablement le territoire.
Si la France se dotait d’un grand ministère de l’aménagement du cadre de vie et de la cohésion sociale, ministère auquel serait rattaché les architectes, les politiques y verraient sans doute plus clair. Les maintenir sous la tutelle du ministère de la Culture est un bien mauvais plan : les architectes ne sont pas des « artistes » réservés à une élite mais des professionnels, « compositeurs » d’espaces aux côtés des citoyens. Ils inscrivent le projet dans le triptyque « coût-délai-qualité ».

Mettre les citoyens et les décideurs en "appétit de qualité architecturale et environnementale".

Aujourd’hui, l’urbanisme, l’aménagement, la construction ne sont plus seulement l’affaire de spécialistes mais de tous les citoyens. L’architecture n’est pas l’apanage de l’architecte. Les habitants des villes (les maîtres d’usage) souhaitent participer aux choix de vie et devenir des acteurs actifs. Mais pour que cette "démocratie participative" soit réellement constructive, il faut, par la pédagogie, leur donner un minimum de formation : faire comprendre les enjeux, la différence entre l’intérêt public et les intérêts particuliers, mettre les citoyens en appétit d’architecture dès le plus jeune âge, renforcer le conseil urbain, architectural et paysager auprès des élus. Mieux éclairés, les citoyens et les élus seront plus actifs et plus exigeants pour la qualité de leur cadre de vie.

Démolir ne suffit pas, il faut savoir reconstruire autrement

Les Schémas de COhérence Territoriale (SCOT), Plans Locaux d’Urbanisme (PLU), Plan d’Aménagement du Développement Durable (PADD) sont autant d’outils permettant de programmer et réaliser la ville selon un mode raisonné et concerté. En vertu du principe du développement durable, la majeure partie des villes ne pourra plus élargir ses frontières, mais devra trouver ses ressources "intra muros". Le problème n’est pas de s’étendre mais de se renouveler, de requalifier d’où la nécessaire réflexion sur la densité et la mixité sociale et fonctionnelle, les transports urbains, les services, la gestion des déchets. Autant de réflexions à mener localement. Sait on quel est le vrai coût environnemental, social, économique et culturel de l’étalement urbain ? Sait-on qu’à densité égale (40 à 50 logements à l’hectare) il est possible de réaliser deux "formes urbaines" totalement opposées : soit un "grand ensemble" soit un ensemble de "maisons de ville" et des petits immeubles? Sait-on qu’il est plus économique pour tous : propriétaire, collectivité locale, banquier, planète, etc. de financer une maison à 120 000 euros dans le village plutôt qu’une maison à 100 000 euros à 10 km de tout service? Connaît-on l’impact du "mitage urbain" : infrastructures et services payés par la collectivité (transport, collecte des déchets) pour une qualité de vie souvent discutable et coûteuse (importance du temps et du coût des trajets domicile – travail, seconde ou troisième voiture, éloignement des activités culturelles et de loisirs, etc.).

Nous recommandons la réalisation et la diffusion à tous les décideurs et professionnels de l’aménagement du cadre de vie, un ouvrage abondamment illustré pour expliquer l’économie globale des formes urbaines

Agir sur le patrimoine existant

Le récent appel à projet de la Fondation Bâtiment Energie. L’UNSFA appartient à l’une des 3 équipes lauréates (équipe MITECH : TBC, mandataire, CSTB , UNSFA et 8 industriels). MITECH propose d’apporter des solutions pour requalifier sur le plan thermique et architecturale les 4,7 millions de maisons construites entre 1945 et 1975 . Objectif : économiser chaque année 40 milliards de KWh ( soit environ 4 milliards d’euros ) et éviter de produire 1,2 milliards de tonnes de CO2 s’attaque à la requalification thermique des maisons construites avant 1975. L’enjeu est de taille : 13,7 millions de maisons, qui, avec l’envolée inéluctable du prix de l’énergie risquent fort de ne plus être économiquement "chauffables". L’enjeu social est considérable car ceux qui habitent ces maisons ne sont pas les plus fortunés.
La Fondation Bâtiment Energie vient de lancer (mai 2006) un nouvel appel à idées sur la réhabilitation thermique des bureaux et la performance thermique des bureaux. Il reste à mener une action vigoureuse de réhabilitation thermique et architecturale des immeubles collectifs.

Encourager la performance thermique et l’usage des énergies renouvelables

Nous saluons l’initiative prise par les régions : Alsace, Franche Comté, Languedoc Roussillon) en créant Effinergie pour introduire en France l’équivalent des "labels" suisse (MINERGIE) ou allemand (PASSIVHAUS). C’est important de le souligner : l’impulsion ne vient plus d’en haut mais des territoires. Notons également que le gouvernement, devant l’envolée des prix du pétrole, a adopté ces dernières semaines un certain nombre de mesures positives en faveur des énergies renouvelables. Grâce à l’affichage énergétique, le locataire ou le propriétaire va connaître précisément le niveau de performance de son logement.

Financer les investissements "développement durable"

Mobiliser le milieu bancaire, développer les solutions pour financer la qualité architecturale et environnementale comme piliers de la valeur patrimoniale, facteurs d’économies durables et d’évitement du surendettement des ménages. Mettre en place des prêts hypothécaires de longue durée. Imaginons une maison avant travaux dont la valeur vénale est de 200 000 euros, si on y réalise 100 000 euros pour la requalifier totalement en lui donnant une nouvelle jeunesse, sa valeur patrimoniale n’est pas de 300 000 euros mais d’au moins 350 000 euros.

(...)


François Pélegrin, architecte dplg, urbaniste dup, est président d’honneur de l’Union nationale des syndicats français d'architectes (Unsfa). Président du CNC (Conseil national de la construction) et du COS CONSTRUCTION à l'AFNOR (Comité d'Orientation Stratégique) depuis 2005, François Pélegrin est également administrateur du CSTB (Centre Scientifique & Technique du Bâtiment) depuis 1995.

(29/09/2006)

Bibliographie
- PASSION ARCHITECTURE : la revue de l’UNSFA;
- METIERS DE L'ARCHITECTURE ET DU CADRE DE VIE : LES ARCHITECTES EN PERIL, par Yves DAUGE, membre de la commission des Affaires culturelles du sénat (nov 2004);
- LE LOGEMENT DE DEMAIN, POUR UNE MEILLEURE QUALITÉ DE VIE, rapport du Conseil Economique et Social (2005);
- LA QUALITE DU LOGEMENT NEUF : DIAGNOSTIC ET PROPOSITIONS, FNSCHlm + UNSFA (oct 2006);
- Ouvrages publics et Coût Global, MIQCP : Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques - 2006



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#72 30-09-2006 22:47:03

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 29-09-2006

La CNL critique violemment le budget Logement

La Confédération nationale du logement (CNL) a dénoncé jeudi le volet logement du projet de loi de finances (PLF) présenté la veille, en accusant le gouvernement de mener une "politique inacceptable".
"Une nouvelle fois, le gouvernement a choisi de diminuer considérablement les crédits alloués au logement", accuse la CNL dans un communiqué. "Ce choix politique est inacceptable au regard de la situation dramatique dans laquelle se trouve notre pays et ses habitants", ajoute-t-elle.

(...)

La CNL demande "la revalorisation immédiate de 20% des aides personnelles au logement, la construction massive de véritables logements sociaux, l'arrêt des hausses de loyer et la création d'un grand service public du logement".


L'article entier est sur:

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#73 02-10-2006 23:07:57

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 02-10-2006

NF Maison Individuelle démarche HQE® : admission des six premiers constructeurs

http://www.batiactu.com/special/image.p … 00828.html

Quatre mois après le lancement de la certification NF Maison Individuelle démarche HQE® par le ministère de l’Ecologie et du Développement Durable, Céquami et l’Ademe, les six premiers constructeurs porteurs de la marque viennent d’être admis.

(...)

Ils ont également «intégré dans leur processus qualité les exigences suivantes, validées par un audit (l’évaluation du terrain et du site ; définition de modèles avec options environnementales, gestion de chantiers respectueux de l’environnement, guide d’entretien et d’utilisation de la maison certifiée NF Maison Individuelle démarche HQE®…)». Enfin, ils ont mis en œuvre «un système de management environnemental permettant de proposer des maisons dont la qualité environnementale correspond aux motivations, aux attentes et à la capacité financière des maîtres d’ouvrage, tient compte des spécificités du terrain et du site pour chaque projet, et est supérieure à la réglementation et à la pratique courante sur tout ou partie des catégories de préoccupations fixées par les 14 cibles HQE®, dont 4 cibles incontournables : relation du bâtiment avec son environnement immédiat, chantiers à faibles nuisances, gestion de l’eau et gestion de l’énergie».
Comme pour la certification NF Maison Individuelle, Céquami surveillera les nouveaux porteurs de cette marque au travers d’audits réguliers et de vérifications de chantier.

Liste des six premiers constructeurs porteurs de la marque NF Maison Individuelle

– La Maison des Compagnons , titulaire de la certification NF Maison Individuelle depuis mars 2004 et construisant environ 80 maisons par an en Rhône-Alpes.
site web : www.maisondescompagnons.com

(...)

– Maisons Hanau , titulaire de la certification NF Maison Individuelle depuis février 2001 et construisant 90 maisons par an en Alsace.
Site web : www.maisons-hanau.fr

– Mas Provence réseau Maisons d’en France, titulaire de la certification NF Maison Individuelle depuis janvier 2000 et construisant 300 maisons par an en région PACA et en Languedoc- Roussillon.
Site web : www.masprovence.fr

– Geoxia , qui regroupe les marques Maisons Phenix, Maison Familiale, Maison Catherine Mamet et Maison Catherine Mamet Esprit Bois , Demeures de la Côte d’Argent, … titulaire de la certification NF Maison Individuelle depuis mars 2002 et construisant 9000 maisons par an sur l’ensemble du territoire.
Site web : www.geoxia.fr


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#74 02-10-2006 23:20:31

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 29-09-2006

Réaction des Français face à la crise du logement

La quatrième vague de l’étude Nexity/TNS Sofrès sur le thème «Les Français et la situation en matière de logement» révèle que la majorité des Français estime encore difficile de trouver un logement, et que face à cette crise du logement, l’action gouvernementale reste inefficace.

La question du logement et de l’urbanisme s’inscrit au cœur des préoccupations des Français ! Elle arrive ainsi en sixième place (29%) des thèmes prioritaires devant être traités pendant les élections présidentielle et législative de 2007, soit une progression de 5 points, derrière l'emploi (69%), les retraites (41%), le pouvoir d'achat (41%), la santé (40%) et l'éducation (32%).

(...)

A 7 mois de l'élection présidentielle, Ségolène Royal, la candidate socialiste favorite des sondages, arrive en tête (59%) en matière de confiance des sondés pour améliorer la situation du logement, devant le ministre Jean-Louis Borloo (46%). Par ailleurs, 51% des personnes interrogées affirment ne pas faire confiance Nicolas Sarkozy, candidat déclaré de l'UMP, pour le logement, tandis que 40% pensent le contraire.

*sondage réalisé en face à face à domicile par TNS Sofrès pour Nexity, les 23 et 24 août, auprès d'un échantillon de 1.000 personnes, représentatif de la population âgée de 18 ans et plus.

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#75 09-10-2006 10:27:14

LU K
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Statistiques communales sur la construction neuve entre 1990 et 2005
pour les villes de plus de 100 000 habitants :
(données intra-muros)


                             Autorisations délivrées                Déclarations de commencement des travaux
                                (en nombre de logements)                        (en nombre de logements)


Paris :                                               87193                                                          70341
Boulogne-Billancourt :                        9674                                                            8232
Argenteuil :                                         5107                                                            3647

Lyon :                                                68062                                                          42864
Villeurbanne :                                    21310                                                          16692

Toulouse :                                         65263                                                          49665

Marseille :                                         50083                                                          35484
Aix-en-Provence :                             11961                                                           8027

Montpellier :                                      41687                                                          32080
Nantes :                                            35554                                                          29926
Nice :                                                26657                                                          17917
Bordeaux :                                        25586                                                          18562
Rennes :                                            24582                                                          22303
Lille :                                                 21369                                                          15999
Strasbourg :                                      19531                                                          16029
Dijon :                                               17418                                                          14546
Angers :                                            16342                                                          12498
Nimes :                                             16334                                                          11932
Clermont-Ferrand :                           16116                                                          12046
Tours :                                               13841                                                          11433
Le Mans :                                           13561                                                          11307
Besancon :                                         13418                                                          11022
Orleans :                                            11687                                                          9234
Grenoble :                                         11261                                                           9264
Perpignan :                                        10803                                                           7482
Rouen :                                             10365                                                           8279
Metz :                                                10256                                                           8086
Caen :                                               10186                                                           8552
Brest :                                                9847                                                           7462
St-Etienne :                                         9487                                                           6926
Nancy :                                               8573                                                           8094
Le Havre :                                           7680                                                           6375
Mulhouse :                                          7493                                                           5659
Toulon :                                              7352                                                           4552
Amiens :                                             6261                                                           4982



Source : Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer

Dernière modification par LU K (09-10-2006 17:12:30)

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