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EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

#1 17-09-2009 00:55:13

pastis
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EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Sujet réservé aux discussions portant sur:
- L'évolution des quartiers et les projets présentés de façon générale
- Les rumeurs ou idées de projet
- La stratégie et la gouvernance de l'établissement public.


A2  Concernant l'actualité des projets n'ayant pas leur propre thread (voir l'index des sujets), se reporter aux sujets suivants:

Euroméditerranée (Joliette / Arenc) - Projets Divers

Euroméditerranée - Cité de la Méditerranée

Euroméditerranée - Porte d'Aix / Pelletan (réaménagement)

Marseille 1er - Gare et quartier St-Charles

Marseille 3ème - La Belle de Mai.


A2 En attendant l'annonce de projets concrets liés au périmètre Euromed II, les discussions - pour l'heure générales - à propos de ce quartier peuvent encore se tenir sur son thread (qui, plus tard, pourra être dédié à l'actualité des projets).


A2 Sujet approprié aux rumeurs d'IGH: Euroméditerranée (et autres quartiers) - Projets d'IGH.


Ancien sujet: Euroméditerranée


Reprise du message de présentation d'Euromed:

Stickyesman a écrit:

Euroméditerranée
l'EPAM : Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée

site internet de l'EPAM:
http://www.euromediterranee.fr/


http://www.euromediterranee.fr/html/modules/euromed/features/medias/images//carte_zones_operations.jpg

Lien vers le plan PDF de la zone concernée:
http://www.euromediterranee.fr/html/ind … amp;idm=33

"L’Etablissement Public Euroméditerranée développe un grand projet de ré-aménagement urbain au centre de la Ville de Marseille au service des  trois objectifs principaux suivants :

1. Contribuer au rayonnement international de la métropole marseillaise en créant les équipements nécessaires dans le domaine de la culture, de l’économie et de la formation, et en veillant à la qualité urbaine et architecturale des nouveaux quartiers (accès à la mer, espaces verts, équipements collectifs, modes de déplacement)

2. Créer des emplois à l’échelle de l’aire métropolitaine tout en participant à la diminution du nombre des demandeurs d’emploi du centre ville

3. Contribuer de manière significative à la politique du logement de la Ville en produisant une gamme de logements neufs à prix abordables tant en catégorie libre que sociale, et en éradiquant l’habitat insalubre et la vacance dans son périmètre."

Dernière modification par pastis (06-12-2013 12:47:33)

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#2 18-09-2009 10:05:24

nils_a
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Un défi majeur pour Euroméditérranée, qui comme le rappelle François Jalinot "vient de vivre une crise majeure avec forcément des impacts sur les grands chantiers en cours." Mais, ajoute Frédéric Moschetti : "aujourd’hui tous les grands projets sont en passe d’être relancés avec l’optique de les livrer en intégralité pour 2013. Seul le projet des tours Jean Nouvel et Jean-Baptiste Pietri va probablement être repensé." Et, termine François Jalinot : "si nous continuons de ressérer les liens avec les principaux moteurs de la région, le Port, les pôles de compétitivité, ITER… nul doute que nous allons construire un véritable quartier d’affaires qui sera à terme un pôle économique global avec aussi des espaces verts dédiés aux activités sportives. Dans cette optique, les projets d’extension d’Euroméditerranée sont à l’étude avec un grand pôle aquatique notamment. Les résultats seront rendus en fin d’année, signe de notre confiance en l’avenir."

http://www.la-cite.com/echanger/newslet … =mediane84

(Newsletter de la Cité des Entrepreneurs d'Euroméditerranée en date du 15 septembre 2009

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#3 18-09-2009 10:27:59

Jal de Mars
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

P....., c'est la pire des tours qui est gardée sans modification ???? L'Horreur !!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#4 18-09-2009 15:31:48

Chocolatsuisse
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Je ne suis pas d'accord, la tour Nouvel n'as rien de terrible bien au contraire car elle est plutôt d'esprits vieillot et le cladding typique des années 70... Dommage pour Pietri que je trouve particulièrement belle. Pour ce qui est de la prétendu tour laide de Lion elle est bien integré et surtout je le trouve la plus "contemporaine" (dans le sens dans l'air du temps). Il en ressort une idée d'écolo et j'aime les terrasses et les points de verdures. Il y a plus de recherche que celle de Nouvel.

Enfin chacun ses gouts !

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#5 18-09-2009 16:06:07

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Enfin, je suppose que lorsque Jalinot parle de repenser ces tours, c'est plutôt au niveau de leurs dimensions (ou fonction) plutôt que de leur esthétique...
Sinon je suis surpris qu'il évoque comme projet phare pour Euromed II, le pôle nautique. J'aurais préféré qu'il cite le grand centre de congrès C6

En parlant des dirigeants d'Euromed, Teissier souhaite être le candidat UMP pour les régionales.
Je disais récemment que j'étais assez déçu par son manque d'implication dans Euromed et qu'il cumulait peut-être trop de missions, étant notamment focalisé sur la création du parc des Calanques et occupé par ses fonctions à l'Assemblée de député et président de la commission de la défense dont l'actualité est intense (retour de la France dans l'Otan, réorganisation de l'armée, Afghanistan...) Alors s'il se lance en plus dans une campagne régionale...
J'espère au moins qu'en cas d'éléction il céderait la présidence d'Euromed a quelqu'un de plus disponible ou en tout cas de plus concerné.

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#6 18-09-2009 16:32:48

artemis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Pour ma part, je pensais plutôt à leur destination, modifier la répartition entre résidentiel et bureau de manière à favoriser la commercialisation.

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#7 18-09-2009 16:43:33

nils_a
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

artemis a écrit:

Pour ma part, je pensais plutôt à leur destination, modifier la répartition entre résidentiel et bureau de manière à favoriser la commercialisation.

En même temps je vois mal des bureaux dans la Tour Pietri, et un inversement des logements dans la Tour Nouvel...
Mais peut-être peut on imaginer l'intégration d' un hôtel (Hilton) quelque part dans le programme?
La proximité d'Euromed Center, et sans doute du futur Palais des congrès, est à ce regard intéressante.

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#8 18-09-2009 16:51:15

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Pour parler plus en détail des tours, continuons sur le thread correspondant B5

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#9 22-09-2009 19:23:46

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

A2  Messages replacés sur ce thread:

Jal de Mars a écrit:

Guy Tessier (UMP), président d'Euroméditerranée, les municipales dans le viseur
C'est un homme plutôt discret, dont la notoriété ne dépasse guère les limites de la ville, voire celles du secteur dont il est maire depuis 1995. Mais il se prépare dans l'ombre. " On ne peut pas être le premier de la classe et ne jamais participer à la distribution des prix", déclare l'intéressé. Ainsi, sans détour, l'enjeu est-il posé. Guy Tessier, 64 ans, président de l'établissement public Euroméditerranée, député (UMP) des Bouches-du-Rhône et président de la commission défense de l'Assemblée nationale, maire du 5e secteur de Marseille et parachutiste à ses heures, est en lice pour les prochaines municipales de 2014. Il vient par ailleurs de se déclarer candidat pour conduire la liste UMP dans les Bouches-du-Rhône aux élections régionales de mars 2010.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 … id=1243695



artemis a écrit:

Je me permets de compléter le lien donné par Jal:

Une nouvelle chance pour Marseille

A Arenc, quartier de la zone portuaire, le prolongement de la ligne de tramway vers l'ancienne gare SNCF est en chantier. Au pied des docks réhabilités, on enfouit une passerelle autoroutière. Partout des grues élèvent de nouveaux bâtiments. Symbole provisoire du renouveau de l'arrière-port marseillais, la tour CMA-CGM, futur siège social de la troisième compagnie mondiale de fret maritime, est en voie d'achèvement. Ce bâtiment, dessiné par l'architecte britannique Zaha Hadid, donne une nouvelle visibilité à Euroméditerranée, ambitieux programme d'aménagement et de revitalisation économique, sociale et culturelle lancé par l'Etat et les collectivités locales en 1995 et qui devrait être achevé en 2014.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 … id=1243695


"Euroméditerranée ne transforme pas radicalement la ville"

Michel Peraldi, vous êtes anthropologue, directeur de recherche au CNRS, coauteur, avec Michel Samson, de "Gouverner Marseille" (La Découverte, 2005). Quel est, selon vous, l'impact d'Euroméditerranée sur la ville ?

Je ne retrouve pas à Marseille l'effervescence que l'on constate dans d'autres villes méditerranéennes comme Tanger ou Istanbul, qui sont en pleine explosion immobilière et foncière. Euroméditerranée comble des vides mais ne transforme pas radicalement la ville. Les mouvements sont lents, et je ne perçois pas de forces, de groupes sociaux qui embrayent. La ville est toujours assoupie.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 … id=1243695

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#10 23-09-2009 18:15:34

osin13
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Michel Peraldi, vous êtes anthropologue, directeur de recherche au CNRS, coauteur, avec Michel Samson, de "Gouverner Marseille" (La Découverte, 2005). Quel est, selon vous, l'impact d'Euroméditerranée sur la ville ?

Je ne retrouve pas à Marseille l'effervescence que l'on constate dans d'autres villes méditerranéennes comme Tanger ou Istanbul, qui sont en pleine explosion immobilière et foncière. Euroméditerranée comble des vides mais ne transforme pas radicalement la ville. Les mouvements sont lents, et je ne perçois pas de forces, de groupes sociaux qui embrayent. La ville est toujours assoupie.

Il a bien raison cet anthropologue, c'est trop lent à Marseille.

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#11 23-09-2009 19:09:35

Chocolatsuisse
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

osin13 a écrit:

Il a bien raison cet anthropologue, c'est trop lent à Marseille.

Je crois plutôt qu'il raisonne archaïquement. Il est grand temps de voir l'urbanisme de façon plus humaine que les mégalomanes qui imaginent la ville comme une partie de Sim City !

A quand un indicateur de croissance des villes autre que la valeur du foncier ou de sa superficie comparée au nombre d'habitants ? Ça ne veux rien dire ! La course a la prétendu compétitivité qui laisse des gens sur le carreau n'est pas un modèle viable (les preuves sont si nombreuses qu'il faut être, soit endoctriné soit stupide pour ne pas le comprendre).

Je garde l'espoir pour Marseille de ne pas tomber dans les erreurs faites par toutes les prétendu métropoles !

A nous d'être inventif vigilant et d'inventer un mode d'évolution de notre ville. Maintenant quand je lis certain trucs ici ce n'est pas gagné !!!!

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#12 23-09-2009 20:20:35

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Il y a un juste milieu à trouver. Certaines métropoles citées par l'anthropologue développent des projets à la va-vite, bien souvent au détriment de la population des quartiers concernés, du patrimoine et du développement durable.

On peut faire quelques critiques à ce propos concernant Euromed (cas de la rue de la République) mais certains projets auraient vraiment pu aller plus vite. Par exemple le MUCEM ou Euromed Center qui auraient apporté une réelle plus-value en terme de culture, d'animation et d'emploi sans rien enlever au quartier.

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#13 24-09-2009 01:26:35

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

A2 Poursuite ici de la discussion née sur le thread du Silo d'Arenc:

jack de mars a écrit:

pastis a écrit:

Quant à la bonne commercialisation des bureaux, c'est plutôt bon signe pour la tour de Nouvel qui se situe dans un cadre assez similaire.

Concernant la demande de bureaux l'année 2009 sera meilleure que 2008 (mais moins bonne que 2007) pour la ville de Marseille. Paradoxe ou pas, cela confirme la tendance du classement réalisé par CB Richard Ellis en début d'été où la cité phocéenne pointait à la première place des villes au monde ayant connu la plus forte hausse du prix de bureau (+30% entre juin 2008 et juin 2009).
Les explications sont d'une part que la demande reste globalement supérieure à l'offre* (notamment dans un contexte où les grandes opérations de promotion ont été décalées dans le temps) et surtout le résultat est du aux prix des Docks dont les bureaux se sont arrachés.
Je pense que pour que la tour Nouvel prenne, il faut l'arrivée d'un poids lourd occupant au moins le 1/3 des surfaces. Le reste sera dès lors plus facile à commercialiser. Dans l'article du point (cf. thread des "Quais d'Arenc), M. Pietri ne souhaite pas prendre de risque et martèle qu'il veut que la tour ait trouvé preneur avant de lancer les travaux.
On verra bien ce qui se passera.  A7


* Je parle de la demande sur les différents sites d'Euromed qui suscitent l'attention des principaux investisseurs nationaux comme internationaux.

C'est tout de même étrange qu'avec une demande très supérieure à l'offre depuis 5 ans et toujours forte malgré la crise actuelle, les projets déjà ficelés (Euromed Center, SAS Suède) ne soient pas déjà en chantier... Sans compter que l'abandon de la tour Icade pour des raisons extérieures à Euromed et l'absence de nouveau grand projet depuis plusieurs années (au printemps dernier, Alpin annonçait un lancement imminent lors du MIPIM) laissent pas mal le champ libre aux investisseurs restants...

Bref, j'ai du mal à comprendre.

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#14 24-09-2009 20:44:42

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Brunschwig président de la Cité des entrepreneurs d'Euroméditerranée
Publié le jeudi 24 septembre 2009 à 19H25

(...)

Directeur général de Futur Telecom, l’opérateur filiale de SFR spécialisé dans les PME, Gilles Brunschwig, 42 ans, est installé à Marseille depuis 2007. Il a exercé diverses responsabilités dans ce secteur d'activité, chez British Telecom, en France et en Asie, puis chez Neuf Cegetel. Il prend aujourd’hui la présidence de la plus importante association d’entreprises (environ 300 adhérents) du périmètre d’Euroméditerranée, l'opération d’intérêt national qui vise à conforter le rôle de Marseille comme grande métropole d’échange entre l’Europe et la Méditerranée.

H.V.

http://www.laprovence.com/articles/2009 … rranee.php

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#15 25-09-2009 19:41:51

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

watergrill a écrit:

Franchement j'aime bien ce projet Station 7.
Mais entre le fait de reloger le centre BMW dans une partie du RDC et la présence de banques et d'administrations sur le trottoir d'en face on se retrouve avec de beaux bâtiments qui n'ont pas de zone marchande au sol. Les employés des bureaux devront se rendre sur la place de la Joliette pour le déjeuner et je me vois mal flâner en début de soirée ou le WE devant les vitrines de BMW...  J'ai un peu peur qu'on persiste dans la création d'un quartier totalement artificiel comme à la Défense et non d'un tissu urbain avec petits commerces et endroits où il fait bon se balader.

Je suis d'accord. J'ai souvent développé cette reflexion par rapport au centre commercial des Terrasses du Port. J'apprécie ce projet mais je trouve tout de même dommage qu'on centralise la quasi totalité des commerces du quartier dans un nouveau "Centre Bourse" plutôt que de favoriser leur implantation dans les rues.
Le boulevard de Dunkerque et les placettes qui le jalonnent auraient pu constituer un véritable prolongement de la rue de la République et inciter les gens à déambuler jusqu'à la place de la Méditerranée qui doit accueillir des boutiques et le ciné de Besson à proximité.
C'était même écrit noir sur blanc concernant le mail piétonnier que devait devenir la rue des Docks, prolongé par la rue intérieure d'Euromed Center, le tout formant un lien animé entre la Joliette et Arenc. Mais la rue des Docks a finalement été aménagée pour devenir un simple accès aux parkings, ce qui provoquera une cassure entre les deux quartiers et qui ne facilitera pas la bonne marche des boutiques d'Euromed Center. Espérons que le multiplexe et les bureaux du coin suffiront à les faire vivre.

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#16 25-09-2009 20:13:31

osin13
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

On n'a plus de nouvelles des terrasses du port, ç'en est ou ?

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#17 25-09-2009 21:32:11

revolution.joy
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

J'ai pas trouvé le PC des terrasses en faisant un tour à La Joliette ...


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#18 25-09-2009 21:54:31

revolution.joy
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Pastis, discussion ça ne prend que 2 "s" !
Photos de cet après-midi;
Euromed'Center prendra place ici.
http://farm4.static.flickr.com/3420/3954053060_38db5958cc_b.jpg
?
http://farm3.static.flickr.com/2538/3954050770_4014760bac.jpg
Partie terminée du CBD, juste en face du tram' "Joliette"
http://farm3.static.flickr.com/2626/3954052982_d83662b73f_b.jpg
Les Tours  Constructa "Quai d'Arenc" prendront place ici.
http://farm3.static.flickr.com/2535/3954052774_883cd6069f_b.jpg
Permis de construire des 3 tours.
http://farm3.static.flickr.com/2482/3953274107_aabfa80724_o.jpg
Le permis de construire prévoit un hotel
http://farm4.static.flickr.com/3480/3953273803_17eec084b8.jpg

Dernière modification par révolutionjoyeuse (25-09-2009 21:55:12)


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#19 25-09-2009 22:13:34

artemis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Merci RJ.

Confirmation d'après l'arrêté de permis de construire que les hauteurs n'ont pas été revu à la baisse.

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#20 25-09-2009 22:32:11

revolution.joy
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Merci RJ.

De rien ça me fait plaisir !

Confirmation d'après l'arrêté de permis de construire que les hauteurs n'ont pas été revu à la baisse.

A moins que la décision soit survenue après l'émission du dernier PC modificatif (daté du 4 mars 2009).


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#21 25-09-2009 22:53:13

revolution.joy
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Je n'ai pas très bien compris ce pc, il s'agit de la gare multimodale ?
http://farm3.static.flickr.com/2469/3953458615_2c8f95d9b5.jpg


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#22 25-09-2009 22:54:43

ju2mars
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

La vue de la 3e photo est très agréable et aérée !


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

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#23 25-09-2009 23:01:35

artemis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

révolutionjoyeuse a écrit:

Je n'ai pas très bien compris ce pc, il s'agit de la gare multimodale ?
http://farm3.static.flickr.com/2469/395 … 95d9b5.jpg

Je pense qu'il s'agit de la seconde tranche de la plateforme logistique fret de la gare marchandise d'Arenc.

Dernière modification par artemis (25-09-2009 23:01:57)

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#24 25-09-2009 23:02:41

ju2mars
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Oui c'est ça, qui se situe dailleurs dans le périmètre d'Euromed II.


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

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#25 26-09-2009 05:36:55

pastis
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Re: EPAEM (Euroméditerranée): Généralités, Evolution, Gouvernance

Pastis, discussion ça ne prend que 2 "s" !

Ah oui j'en ai mis 3... C'est ce qui arrive après quelques pastis de trop  D7


ju2mars a écrit:

La vue de la 3e photo est très agréable et aérée !

Peut-être mais je trouve ces places vraiment tristounettes. Par rapport à la discuSSSSion qu'on avait plus haut, il est vraiment dommage de ne pas avoir prévu plus de commerces. Des resto auraient largement pu étendre leur terrasses.

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