Nantes Métropole - discussion générale

Rififi autour de la halle sportive de la Beaujoire

L'idée, émise par Marie-Françoise Clergeau, députée et adjointe aux sports à Nantes, de construire une halle polyvalente dans le parc des expositions de la Beaujoire provoque une polémique.

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

Un article concernant Saint-Aignan-de-Grand-Lieu et ses projets d'urbanisation après le transfert de l'aéroport :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm
Presse-Océan
Etienne Mvé

Après l'aéroport... l'envol

Tout d'abord un chiffre reflétant totalement l'étalement urbain en sud-Loire et plus particulièrement à Saint-Aignan-de-Grandlieu :

le centre n'accueille que 250 habitants pour 3 500 Aignanais au total

(soit 7,1% !)

des périmètres ont été gelés et une Zone d'aménagement différé (ZAD) va être mise en place

(dans le centre-ville je suppose)

Et beaucoup de commerces :

Les élus annoncent la création d'un réel pôle commercial au sud du bourg. Ces constructions n'étant pas soumise au Plan d'exposition au bruit, elles peuvent commencer dès maintenant.

Et des équipements :

La construction de la médiathèque a commencé et doit s'achever à l'été 2011. C'est le début de l'aménagement du pôle administratif qui se poursuivra par le déménagement de la mairie dans le centre Millénia (automne 2012). L'actuel hôtel de ville accueillera une Maison de la vie locale, destinée aux associations (automne 2013). Enfin, l'aménagement d'une place sur cet espace est prévu pour bientôt.

Dernière modification par eiffel-ô (22-06-2010 11:13:32)

Bonne trouvaille ! Vu l'adresse, il est encore en production : le contenu va peut-être s'étoffer...

5000 logements annuels, ce n'est pas énorme, non ? A comparer à la moyenne de 4400 ces cinq dernières années, et à l'objectif de 9000 logements de la CUB... Pas sûr que ce soit comme cela que l'on enraye l'étalement urbain particulièrement marqué en Loire-Atlantique

Je suis de l'avis du renard.
5 000 logements sur la CUN alors que le département en construit 12 000 par an...
L'agglo de Nantes va continuer à n'accueillir qu'à peine un nouvel arrivant dans le département sur 4 (22% exactement, soit en fait presque 1 habitant sur 5 alors que dans la décennie 1990 le taux était presque de deux/tiers).
En effet, entre 1999 et 2007 :
- l'unité urbaine de Nantes n'a accueilli que 3 129 habitants/an
- la deuxième couronne de Nantes (aire urbaine délimitations insee 1999) 4 019 habitants/an
- le département, hors aire urbaine Nantes et Saint-Nazaire, accueille 5 192 nouveaux habitants/an !!!(autrement dit les nouvelles couronnes nantaises et nazairiennes et la nouvelle agglo en formation de Pornic-Fresnay linéaire sur 20 kms)

On peut dire que la Loire-Atlantique va probablement conserver son titre de département qui s'étale le plus vite en France, titre peu glorieux à partager avec la Gironde et la Vendée.

darkoman a écrit:

C'est jamais une bonne nouvelle. Quelle est la politique du département à ce sujet?

Le scot Nantes-Saint-Nazaire prévoit une densification des deux villes-centres et de tous les pôles secondaires situés entre les deux villes et aussi dans l'aire urbaine, qui sont desservis par le train et qui tournent à 7 000 habitants environ (et qui dépasseront rapidement les 10 000).

En dehors de ce périmètre restreint, de très nombreuses communes construisent sans réelle pensée d'aménagement, juste pour lotir les nouveaux habitants et certains de ces villages bâtissent annuellement plus de 100 maisons (Sainte-Pazanne et Herbignac notamment). Seul l'extrême nord du département échappe à l'étalement urbain, et c'est de moins en moins vrai avec les deux aires urbaines de Nantes et de Rennes qui seront bientôt mitoyennes.

D'autre part, si la CUN va produire 5 000 logements/an, il faut savoir que ce seront bien sûr des collectifs en majorité des T2-T3 qui n'accueilleront qu'une ou 2 personnes alors que la masse de maisons construites en campagne en accueille 2 ou 3...
Le chiffre de 5 000 logements est donc d'autant plus faible.

Voici un ancien pdf très intéressant qui décrit les projets d'aménagement du scot :
http://www.auran.org/download/Chantier_ … 121_08.pdf

Nouveau site de Nantes-Developpement, décidemment en ce moment:

http://www.nantes-developpement.com/

Un futur immeuble d'accueil TIC sur la ZAC de la Chantrerie

Le 23 mars 2010, Nantes Métropole a confié à Nantes Métropole Aménagement la réalisation d’un immeuble technologique d’accueil des entreprises de la filière "TIC", dans le cadre de la Concession d’Aménagement de la ZAC Chantrerie. La livraison de l'immeuble est prévue pour l'été 2013.

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/127564 … RH=ACCUEIL

Le nouveau Nantes passion donne des précisions sur le nouveau PLH.
Entre 2012 et 2016 seront lancés les zac du Bêle Champ de Manoeuvre (dommage de défricher 66 ha de forêt mais bon c'est un immense espace en pleine ville), des Gohards, du Bas-Chantenay, de l'ancienne caserne Mellinet, des sites de la Persagotière et de l'ancienne école d'archi.
J'ai tapé Persagotière sur google maps çà m'a indiqué Nantes sud sauf que tout est déjà urbanisé

Prévisions :
Nantes : 2 500 logements/an
St-Herblain 530
Rezé 280
la Chapelle 220
Couëron 210
Orvault 170
Sainte-Luce 160
Thouaré 150
Vertou 145 (ridiculement bas vu le potentiel foncier)
Saint-Sébastien 130 (petite densification en vue)
Bouguenais 120
Carquefou 120 (c'est ridiculement bas, par rapport à la croissance très forte qu'a connu la ville depuis des décennies)

Soit un total de 5 245 logements/an sur la CUN en additionnant les autres communes.

Il y a actuellement 2000 ha de foncier sous forme de zad sur la CUN. J'en ai trouvé quelques-unes, Nantes et Couëron ont l'air bien loties :

Nantes :
-    Angle-Chaillou (utilisation à déterminer)
-    chemin du Bois des Hanses (foncier pour les entreprises le long du périph+habitat vers Sainte-Luce)
-    prairie de Mauves (joli potentiel d'entrée de ville)
-    Boisbonne (extension technopôle+habitat)
-    Saint-Joseph de Porterie

Couëron :
-    le Douéroux, ici : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 7&z=14
-    le bois laurent (immédiatement au nord de la zac de la Métairie près du lac)
-    les Moutons
-    rue de Bretagne (je croyais qu'elle était comprise dans la zac ouest centre-ville)
-    Noë-Chézine, au contact de Sautron, ce n'est pas précisé mais je verrai probablement une énième extension de la zone artisanale d'Atlantis que j'ai délimitée ici et qui s'étendrait alors sur 6 kms le long de la 2*2 vers Saint-Nazaire :
http://maps.google.fr/maps/ms?source=s_ … 25f2f68dee

Sainte-Luce (les terres au sud de la Minais sont inondables, cela représente 80 ha) :
-    Route de la Haie (dernière zone urbanisable de la commune, au contact de Thouaré)


Thouaré :
-   zad Bellevue-Est à Thouaré (le grossier triangle de rues, une dizaine d'hectares à vue d'œil). Le temps de finir l'énorme zac des 2 Ruisseaux, cette zad sera urbanisée vers 2020 je pense :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … h&z=15

Voilà il manque plein d'autres communes, à bon entendeur...

Dernière modification par eiffel-ô (09-11-2010 14:33:36)

Quinze jours après son titre de Capitale verte européenne 2013, la ville de Nantes a été choisie pour accueillir en octobre 2012 les dirigeants de 140 métropoles européennes

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm

un formidable coup de projecteur sur notre ville , un an avant le titre de Capitale Verte Européenne 

Dernière modification par anakin2nantes (09-11-2010 14:11:28)

Merci Renard pour tes infos sur ce site de Nantes sud.

Pour te répondre, la ZAD est une zone où la CUN (ou tout autre collectivité compétente) dispose d'un droit de préemption sur toutes les ventes de biens immobiliers de celle-ci pour une durée de 6 ans renouvelables. La collectivité est prioritaire pour acquérir des biens et/ou du foncier.
Les zones 2AU représentent une planification pure et simple de l'urbanisation d'une commune. Cela désigne des zones naturelles non équipées réservées à l'urbanisation future à long terme. Leur urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du PLU. En sont exclues toutes occupations et utilisations du sol qui en compromettraient l’urbanisation ultérieure.

Pour faire simple, la ZAD limite la spéculation et la zone 2AU empêche l'urbanisation outrancière et incontrôlée (évite l'étalement urbain et préserve les zones agricoles et/ou naturelles). De plus, l'autre différence est temporelle, la création de ZAD induisant rapidement la transformation en ZAC alors que la zone 2AU est basée sur le long terme.

C'est pour cela qu'il est intéressant de savoir quelles sont les ZAD créées car elle reflètent l'urbanisation imminente.

Je mets à jour la liste avec cette zad Bellevue-Est à Thouaré (le grossier triangle de rues, une dizaine d'hectares à vue d'œil). Le temps de finir l'énorme zac des 2 Ruisseaux, cette zad sera urbanisée vers 2020 je pense :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … h&z=15

Ca avance pour la Zac de la Persagotière:

Mission AMO pour une construction de batiment HQE

> AVIS D'APPEL PUBLIC A LA CONCURRENCE <
...
II.1.5) Description succincte du marché ou de l'achat/des achats :
la construction des locaux de l'institut se fera sur le site actuel, propriété de l'établissement public, avec environ 2 500 mètres carrés de SHON en neuf, à inscrire dans le cadre d'un projet urbain global déjà défini. L'institut s'est d'ores et déjà assuré de la faisabilité.
l'institut en a défini le programme et a arrêté à la somme de 5 400 000 EUR (H.T.) (valeur en juin 2009) l'enveloppe financière prévisionnelle.
...

Appel d'offre envoyé le 09/12/10

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

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Marche de maitrise d'oeuvre pour l'amenagement du site de la Persagotiere.

> AVIS D'APPEL PUBLIC A LA CONCURRENCE <

...
II.1.5) Description succincte du marché ou de l'achat/des achats :
l'ipp souhaite réaliser une opération d'aménagement sur une partie du foncier lui appartenant. Cette opération prévoit la réalisation de travaux de démolitions, d'aménagements urbains et paysagers visant à recevoir des logements collectifs.
...

Appel d'offre envoyé le 09/12/10

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao