Île-de-France - Logement

Minato ku a écrit:

Les lois de l'offre et la demande, tant que l'on considéra l'intra-muros comme un musée et non comme le coeur d'une grande métropole, les prix seront ultra-élevé.

Je ne pense pas que ce soit aussi simple (cf Londres, New York ou Tokyo...)

Tant que les investissements immobiliers seront moins imposés qu'autres types d'investissements, des quantités d'argent folles y seront investies. Et à Paris et petite couronne c'est surtout de l'investissement dans l'ancien, ce qui a comme seul effet de pousser les prix vers le haut, en éloignant les primo-accédant de la propriété. De plus, les taux d'intérêt sont à un minimum historique, ce qui a comme conséquence immédiate d'augmenter l'argent disponible sur le marché, ce qui est une autre cause de montée des prix.

Mais les rendements directement liés à la location sont très faibles, on parle de rendement réels en dessous de 3%. Ce qui rend intéressant l'investissement est la plus-value. Surtout si celle-ci n'est pas imposable... C'est dommage que le gouvernement n'ait pas pu aller au bout de son raisonnement et effacé complètement cette niche fiscale, le risque qu'on encourt en ce moment est qu'un nombre important de propriétés reste bloqués afin d'éviter de payer des impots sur les plus-values, ce qui seraient vraiment dommage.

Si les plus-values dans l'investissement immobilier étaient taxées comme n'importe quelle autre plus-values, la surchauffe sur le marché se calmerait un peu, car d'autres investissement deviendraient intéressants et des ressources qui aujourd'hui sont dans l'immobilier seraient investies ailleurs.

J'ajoute que, à mon opinion, l'investissement locatif dans l'ancien est absolument improductif vis-à-vis de la société, et ne devrait être aidé en aucun cas.

Tout ceci IMHO, bien évidemment.

Bonjour,

La valeur immobilière totale de Paris est évalué à 642 Milliards d'Euros, soit un tiers du PIB national!!

Sur cette article de Challenge.fr LIEN ont apprend par exemple que le 16ème arrondissement vaux 82.6 milliards d'Euros à lui seul...
Certaines villes de Banlieue ne sont pas en reste Neuilly pèse 30,4 Milliard 

Bonjour,

Comme vous le savez le Grand Paris à aussi pour objectif de developper fortement la construction de logements en IDF.

Il est prévu de faire construire 70 000 logements par an contre environ 42 000 cette année. Les collectivités vont donc devoir respecter des objectifs précis; cette article des échos détaille la répartition des 70 000 logements.

OBJECTIF DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS, LES ECHOS

Paris par exemple a pour objectifs de construire 4 500 logements par an. Le plus gros effort sera supporté par les Hauts de Seine avec 11 600 logements:

Bonjour,

Depuis 2009 la région IDF apporte une subvention aux collectivités locales porteuse d'un projet d'éco-quartiers. Ainsi pour 2011 six nouveaux projets vont ainsi bénéficier de l'aide régionale, les primés sont:

- Éco-quartier de l’Eau vive à Lieusaint (77): 790 logements
- Éco-quartier Chandon République à Gennevilliers (93): 1 508 logements
- Le Fort d’Aubervilliers à Aubervilliers (93): 160 logements
- Zone d'aménagement concerté ZAC Cerisaie Sud à Fresnes (94): 834 logements
- Projet urbain du Chaperon vert à Arcueil et Gentilly (94): 1 254 logements
- Éco-quartier de Louvres et de Puiseux-en-France (95): 871 logements

La subvention pour ces 5 417 logements se porte à un peu plus de 13 millions d'euros. Plus de détails sur le site du conseil régional: Lien

En 2010 c'est plus de 27 millions d'Euros qui a été distribué pour 10 320 logements. plus de détails ici sur le site du conseil régional: lien

Bah sociologiquement c'est dans le 93.    Ok je sors...

Jean-Noël Escudié - Localtis - 09/12/11

Le Ceser d'Ile-de-France veut 100.000 logements supplémentaires pour les classes moyennes

Le conseil économique, social et environnemental régional (Ceser) d'Ile-de-France a adopté, lors de sa séance du 8 décembre 2011, un rapport et un avis consacrés au "Logement des ménages à revenus moyens en Ile-de-France". Un sujet particulièrement sensible dans une région qui concentre l'essentiel des difficultés nationales en matière de logement. L'enjeu de cette question dépasse d'ailleurs très largement le seul cadre du logement.

http://www.localtis.info/cs/ContentServ … 0262881058

Sur le même sujet :
http://www.batiweb.com/actualites/colle … 19259.html
http://www.lexpress.fr/actualites/1/sty … tml?actu=1

Bonjour,

Comme vous le savez les présidentielles arrivent à grand pas et il semblerai que la problématique du mal-logement en France et à fortiori dans notre région sois passé dans les priorités de tout les candidats.

Un site de la fondation Abbé Pierre a été créer spécialement afin d'amplifier cette prise de conscience et informer le maximum de personnes sur la situation réelle du mal logement dans notre pays. Vous y trouverez le rapport 2011 de l'état du logement en France.

SITE MOBILISATION LOGEMENT 2012


Il y'a aussi une pétition que vous êtes libre ou non de signer. Ce site n'est pas politique, il s'agit d'un problème qui touchent tout le monde de gauche comme de droite.

Un triplex de 780 m2 est mis en vente dans le 16ème arrondissement pour la modique somme de 46 millions d'euro. Ce qui nous fait un prix de 60 000€ le mètre carré. Si cette vente se réalise à ce prix alors ce sera un nouveau record pour Paris.

Plus de détails sur cet article du Figaro : LIEN LE FIGARO

Les Clefs du Midi - 22/06/12

LIBÉRATION DU FONCIER, UNE SOLUTION À LA CRISE DU LOGEMENT SELON ADIL

L’Adil 75, Agence départementale d’information sur le logement de Paris, propose des solutions afin de résoudre les problèmes de logement qui prennent chaque jour un peu plus d’ampleur. Parmi ces solutions, l’agence encourage la cession des terrains appartenant à l’État. En outre, l’association pense également que le bail emphytéotique pourrait être une option, ainsi que  le projet Grand Paris qui peut aussi contribuer à la résolution de la crise du logement.

http://www.lesclesdumidi.com/actualite/ … 89521.html

Signalé par Cyril de SSC :

Le Moniteur - 26/09/2012

20 propositions en faveur d’une politique foncière en Ile-de-France

A l’occasion de la révision du schéma directeur d’Ile-de-France, le conseil d’administration de l’Observatoire régional du foncier a souhaité apporter sa contribution sur les actions foncières à mettre en oeuvre pour répondre aux enjeux de l’aménagement francilien.

http://www.lemoniteur.fr/145-logement/a … -de-france

BusinessImmo.com, 10/10/2012

Paris : la liste des 34 sites que L'Etat prévoit de céder pour la construction de logements sociaux

(...)

Ces projets ne sortiront pas de terre avant quatre ans, voire plus selon les cas. Seule exception notable : la transformation de la caserne Reuilly-Diderot, dans le XIIe arrondissement, pourrait être terminée dès 2015. A l’inverse, le projet prévu sur le site du ministère de la Défense, boulevard Saint-Germain, ne démarrera pas avant la fin de la construction du futur Pentagone à la française, à Balard (XVe).

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/23 … ts-sociaux

Il y a une carte des terrains en question, ainsi qu'une liste en PDF. On y trouve de façon très étonnante la Halle Freyssinet dans le 13e, alors que les réflexions quant à l'avenir du site étaient toujours censées être en cours.....