La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

eiffel-ô · 25-09-2009 20:53:25

http://fr.wikipedia.org/wiki/La_Baule

Station balnéaire de la Côte d'Amour, elle est réputée pour sa longue plage de presque sept kilomètres située au fond de la baie du Pouliguen et s'enorgueillit du titre d'être l'« une des plus belles plages d'Europe »

14 845 habitants en 1990 ; 0,25%/an
15831 habitants en 1999 ; 0,72%/an
16 095 habitants en 2006 ; 0,24%/an
edit : 16 719 habitants en 2007 ; 0,68%/an (fort réajustement !)

La commune a la particularité d'être passé de 6115 à 15205 habitants pendant la seconde guerre mondiale entre 1936 et 1946, soit 9,54%/an. Jusqu'à 1962, la population a connu une baisse, puis elle remonte très lentement depuis.
Selon le classement établi par l’INSEE en 1999, La Baule-Escoublac est une commune urbaine, une des 9 communes de banlieue de l’unité urbaine de Saint-Nazaire, qui s'étend de Donges au Croisic sur une quarantaine de kms.
Elle est une grande station balnéaire réputée, située à 19 km à l'ouest de Saint-Nazaire et 77 de Nantes, à 66 km au sud-est de Vannes et 121 km au sud-ouest de Rennes.
Elle possède de remarquables villas parmi les 4500 présentes dans la pinède de La Baule et quelques "rescapées" de l'appétit des promoteurs sur le front de mer, mais aussi de multiples hôtels, un casino...
La station est réputée pour sa clientèle extrêmement fortunée.
http://www.lenouvelouest.com/index.php? … rticle=121
Ce lien nous informe entre autre que la ville a accueilli des PME californiennes.

La ville a son projet urbain : la zac Victoire :

http://www.mairie-labaule.fr/la_baule/m … ntre_ville

Le projet de Z.A.C. dégage une capacité de SHON (Surface hors oeuvre nette) globale de l'ordre de 40.500 m² composés de commerces, de services et d'activités (5.500 m² environ) d'une part et de logements (35.000 m² environ), d'autre part, le tout sur 15 ha.

Le programme des équipements publics comprend le réaménagement de la place de la Victoire, la création d'un parc public de stationnement, de voiries secondaires, d'un cheminement piétonnier et cyclable au nord du secteur d'aménagement, la restructuration de voiries et réseaux existants, le traitement des carrefours ainsi que l'aménagement ou la création d'espaces publics à caractère paysagers.

La zac est donc très liée à la présence de la gare. Dans une interview accordée à Nouvel Ouest (en partie ici, la partie la moins intéressante bien sûr http://www.lenouvelouest.com/index.php? … rticle=169), le maire de la ville en dit davantage. Le projet s'étalera sur les 3 ou 4 prochaines années. Il est question de 400 logements (15ha) sur 5 îlots (30% de logements sociaux), de la création d'un parking de 120 places et de la création de 7 000 m2 de bureaux. Le dynamisme de la ville ainsi que sa gare toute rénovée (avant même celle de Nantes se plaît à dire le maire) qui accueille 900 000 voyageurs annuels sont des facteurs qui permettent ce projet.
Plusieurs villas en duplex terrassé culmineront sur des immeubles en R+3 (ce qui fera des bâtiments en R+5).
Un exemple avec le rendu de l'îlot 1D :

D'autres rendus :

Et le plan de la zac :

D'autres rendus sur ce lien : http://www.antaressa.com/?Amenagement-Z-A-C-Victoire-La

Le maire dit également vouloir casser l'aspect minéral du front de mer par une approche paysagère et en élargissant le trottoir côté mer.
D'autre part, j'ai des nouvelles de la villa de Bernard Boesch (concepteur de l'immeuble de La Bretonnière entre autre).
Pour rappel : http://www.labaule.maville.com/actu/act … 6_actu.Htm
Dans un an, y sera inauguré la première maison d'artistes de Loire-Atlantique.

Dernière modification par eiffel-ô (03-02-2010 11:38:19)

Drey · 28-09-2009 18:54:08

Ce thread est plus approprié pour ce projet :

Programme de bureaux, commercialisé par Bati-Nantes situé à l'entrée de La Baule, le Mesemena:

http://www.batinantes.fr/Default.aspx?p … &n2=23

eiffel-ô · 15-10-2009 19:06:10

Merci brigadier pour ton rendu
Ah lala comment cette info a pu me passer au-dessus ?????
On vient de m'apprendre que le G20 2011 a de très grandes chances d'être à La Baule !!!!!

eiffel-ô · 28-10-2009 21:17:57

http://www.20minutes.fr/article/358779/ … toiles.php
20 minutes

La Baule a son trio 5 étoiles
Le Relais et Châteaux Castel Marie-Louise et le Royal Thalasso de La Baule ont annoncé hier qu'ils venaient d'obtenir leur classement « 5 étoiles »...
ces deux établissements rejoignent ainsi le prestige d'un autre hôtel du groupe, L'Hermitage. Après le Fouquet's à Paris, cet élégant immeuble à colombages du front de mer baulois avait été le deuxième à recevoir cette distinction en juillet dernier.

Drey · 29-10-2009 10:39:22

Zac Victoire : c'est pas gagné

Le maire déplore la lenteur du traitement de la Zac du centre-ville et réclame une explication à Nexity.

M.C
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm

Drey · 31-10-2009 19:15:14

Le remblai sera enfin rénové

La promenade vue sur mer doit rajeunir. Le maire, Yves Métaireau, ne veut plus faire attendre cette rénovation.

M.C
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 2_actu.Htm

eiffel-ô · 11-12-2009 13:04:19

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm
Presse-Océan
vendredi 30 octobre 2009
M.C.
Le nouveau PLU prévoit une urbanisation ciblée dans le tissu urbain existant en campagne de La Baule.

Fini le grignotage !
« Ces dix dernières années, on a construit 1 300 logements sur 30 hectares », (belle densité !) note Yves Métaireau. A l'horizon 2030, La Baule table sur la construction de 1 800 logements dont 1 200 en résidences principales et dont 300 auront un caractère social...
Programmes qui se construiront essentiellement dans les quartiers du Ménigot à Escoublac, au Guézy, à Victoire et au Prémare délimité par les avenues Mermoz, des Noëlles, du Rocher et de la Furgai

eiffel-ô · 16-12-2009 09:02:12

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 1_actu.Htm
M.C.
Presse-Océan

Belle mais recalée
Trop de belles baies françaises au club World Bays ! La candidature bauloise n'a donc pas été retenue...
la proclamée « plus belle plage d'Europe » recalée. Club ou pas, le superlatif restera.

Quel dommage !

micou · 06-02-2010 14:04:31

Ouest-France, 11/01/2010

Voeux : les grands projets pour les quatre ans à venir

[...]

ac de la Victoire

« La Zac doit se poursuivre, c'est l'affaire de tous. L'îlot 2 en cours doit se terminer, y compris les logements sociaux. Les propriétaires qui souhaitent vendre doivent obtenir des promesses actées. L'architecture de la place doit être réétudiée, quitte à changer d'architecte. Nous avons mis en place une gestion saine, sans augmentation de la fiscalité depuis 4 ans. Avec une dette ridiculement basse, nous ménageons notre capacité d'emprunt. »

[...]

http://www.labaule.maville.com/actu/act … 0_actu.Htm

eiffel-ô · 23-02-2010 10:47:09

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 6_actu.Htm
Presse-Océan
M.C.

Le palais n'est plus le roi
Atlantia a besoin de 10 M€ de soins
« Mais si on ne le fait pas, non seulement on n'en gagnera pas non plus (de nouveaux marchés) mais en plus on perdra ceux que l'on a »
Pierre Sastre a décidé d'arrêter les frais jusqu'à la livraison d'un palais rénové. Il relancera alors le projet de fusion entre Atlantia et l'office de tourisme qui lancé l'an dernier, n'a pas abouti
Il verrait aussi la promotion du développement de Cap Atlantique entrer dans cette fusion. Voilà qui promet du changement mais pas avant 2014.

eiffel-ô · 09-03-2010 10:11:35

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm
Presse-Océan
Lucie Beaupérin

À nouvelle ère, nouvelle halle
entrée inspirée par l'aéronavale
Le cabinet d'architectes Gimbert à Pornichet
tradition, d'abord, avec des toits en ardoise. Rythmés par des panneaux photovoltaïques et des brise-soleils, ils laisseront entrer l'éclairage naturel. Des matériaux nobles et durables composeront les façades : du verre, de l'acajou et des murs végétaux.

Avenue du Marché, un large auvent « fédérateur » inspiré de l'architecture navale identifiera la première entrée. L'autre se fera avenue des Petrels, inclue au même titre que les autres avenues, dans une halle plus unifiée.

Alignement de palmiers envisagé avenue des Ibis pour accentuer l'effet « ville-jardin »

eiffel-ô · 10-04-2010 13:22:57

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm
Presse-Océan

Mais que fait Nexity ?
Sur les 65 appartements du Rêv, actuellement en construction, il en reste 14 à vendre.
mais les négociations semblent au point mort
Ce silence du promoteur laisse le maire de La Baule supposer que Nexity s'est trompé sur l'évaluation du foncier. « Ils sont partis à 20, 25 % au-dessus de l'estimation des Domaines, il aurait sans doute fallu aller plus loin. Mais c'est sur cette base qu'ils ont signé avec moi », rappelle Yves Métaireau. Pour compenser cette indemnisation sous-évaluée, le maire est prêt à proposer 4 000 à 5 000 m2 de surface habitable supplémentaire. « Et on veillera aussi à ce qu'il n'y ait pas d'autres immeubles qui se construiront en périphérie de la Zac et qui n'auraient pas la contrainte de logement social qu'on impose à Nexity »

Enfin voyons qu'y a-t-il d'étonnant ?Du logement social à la Baule aussi , çà ne se négocie pas en claquant des doigts

Dernière modification par eiffel-ô (10-04-2010 13:23:26)

eiffel-ô · 06-05-2010 09:49:33

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 6_actu.Htm
Presse-Océan

La villa Speranza sera entièrement refaite pour y créer six logements d'urgence.
De deux studios meublés, la villa Speranza va passer à six appartements. Car la demande existe.

micou · 27-07-2010 14:05:31

ZAC Victoire - Ilot 2

Architectes : Platform (mandataire) avec Reichen & Robert & Associés
Programme : 8150 m² de logements et 250 m² d'activités (SHON)

© Platform - Reichen & Robert & Associés

© Platform - Reichen & Robert & Associés

© Platform - Reichen & Robert & Associés

© Platform - Reichen & Robert & Associés

eiffel-ô · 16-09-2010 13:41:39

Merci Micou pour tous ces rendus

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm

Deux gares au lieu d'une
La gare de La Baule est officiellement devenue pôle d'échanges multimodal

900 000 voyageurs fréquentent chaque année la gare SNCF. « C'est un élément essentiel pour tous ceux qui travaillent ou séjournent en Presqu'île ». Le maire voit aussi cette rénovation comme la première pierre de la restructuration du centre-ville avec la Zac Victoire. Mais pour cette dernière, le train a beaucoup de retard...

Des nouvelles du belvédère :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 7_actu.Htm

Un belvédère réalisable
des professionnels du tourisme nous ont dit que ça les intéressait. Lajarrige le voyait aux Dryades, en béton, avec une hauteur de 25 m. Nous souhaitons plutôt le monter en bois sur le point culminant de la forêt d'Escoublac. Là où était implanté le premier belvédère, détruit en 1933. »

Notre souhait serait d'avoir un belvédère de 24 m, ce qui nous élèverait à 80 m de hauteur.

curd · 01-03-2011 11:34:21

Une future résidence en zone inondable !

Une résidence de 87 lits va s'ériger à La Baule, sur l'avenue Franchet-d'Espérey, en dépit de l'interdiction de construire. Et c'est légal !
[...]
Inégalité de traitement ? Pour Gérard Denoyelle, dans le secteur classé en zone rouge, « le principe de précaution impose d'interdire toute construction ». Sinon l'élu y voit une « inégalité de traitement des contribuables ». Si l'État ne prend pas de décision ferme, ce qui l'obligerait probablement alors à payer une indemnisation conséquente à la société Lang, il y a toutes les chances pour que la résidence pousse entre l'avenue Franchet-d'Espérey et la voie ferrée.

http://www.labaule.maville.com/actu/act … 8_actu.Htm

Yellowstone · 05-08-2011 15:09:03

Programme ce situant près du parc d'activités de Careil et du groupe promocean
http://promocean.fr/v2/promoteur-constr … oelles.php

Dernière modification par le renard (05-08-2011 22:01:59)

eiffel-ô · 18-02-2013 11:38:45

http://www.presseocean.fr/actualite/le- … 2013-58327

Le projet lumineux du front de mer entre Pornichet et La Baule refait surface
le réaménagement du front de mer refait surface avec la présentation de l'étude du cabinet du célèbre sculpteur de lumière, Yann Kersalé, au conseil municpal de Pornichet.

Agrandissement de la partie piétonne et de la piste cyclable, rationalisation du stationnement, mise en place d’éclairages qui varient d’intensité en fonction des cycles des marées, création d’une esplanade devant le Casino, réhabilitation du port d’échouage de Pornichet et son môle, etc ... Le projet impressionne.

étudié sérieusement qu'au prochain mandat.

Yellowstone · 04-05-2013 17:19:57

Les Terrasses de Céres, allée des Céres de Kaufman & Broad.

http://www.ketb.com/minisite/la-baule-l … -de-ceres/

Villa Coralline, 11 appartements haut de gamme avenue des Corallines de Promocéan.

http://www.promocean.fr/#!villa-coralli … e-44/c20au

eiffel-ô · 06-05-2013 09:17:29

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm

Onze villas sur le site du collège Sainte-Marie
Si le bâtiment principal historique de l'ex-collège Sainte-Marie reste en place, le cinéma les Evens et les parties annexes vont être démolies pour laisser place à quatre magnifiques villas jardin.
Les maisons contemporaines, basses, offriront une surface habitable comprise entre 130 et 160 m2 et l'accent sera mis sur les espaces verts et la circulation douce au sein de la copropriété. « Ce principe de construction est intéressant dans un espace assez étroit qui deviendra probablement un jour piéton et qui est une voie naturelle entre le centre et le marché »
À raison de 5 000 à 6 000 € le m2

4 ou 11 il faudrait savoir. Bof bof comme projet pour un tel emplacement, des villas.

Localisation

le renard · 10-05-2013 12:38:43

La Zac Victoire au coeur du conseil municipal - La Baule-Escoublac

...

Un projet surdimensionné

Face à un projet surdimensionné et à l'incapacité de la SNC à réaliser ce programme dans le délai fixé, la commune et la SNC ont convenu d'une résiliation à l'amiable du traité de concession. « Nier les conséquences de la crise et les baisses du marché immobilier n'est pas réaliste, a expliqué le maire Yves Métaireau. Fort de l'expérience du secteur 6 bis (haut de l'avenue de Gaulle), qui a traîné plus de 40 ans et usé deux maires, j'ai toujours dit qu'il ne serait question ni de déclaration d'utilité publique (Dup) ni d'expropriation générale. Il s'agit donc en 2013 de retrouver un programme cohérent et de trouver une porte de sortie pour éviter un contentieux qui gèlerait les projets pendant des années. L'aménagement du secteur stratégique autour de la gare et de la place de la Victoire est une priorité économique pour l'avenir de La Baule. »

...

Ouest-France, 24/02/2013
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

À La Baule, la Zac de la Victoire n'est plus - La Baule-Escoublac

...

Cette Zac avait été initiée le 13 avril 2007. La SNC garde quand même deux des six îlots du projet initial : des travaux de construction y ont d'ailleurs déjà commencé. Pas question pour les élus baulois d'exproprier, mais selon la SNC « de nombreux propriétaires refusent de céder amiablement leurs biens immobiliers, où proposent des prix d'acquisition incompatibles avec le bilan financier prévisionnel ».

Une nouvelle qui mettait en péril les 60 logements sociaux prévus au coeur de la feue Zac et plaçait La Baule dans une situation très délicate : la Ville a fait l'objet le 27 juin 2011 d'un arrêté préfectoral de carence dans la réalisation de logements sociaux. Les 60 logements sociaux projetés dans la Zac auraient dus être livrés ce mois-ci... La Baule risque un « retour de bâton » de la part de l'État.

Voilà pourquoi la Ville se doit d'acquérir les 4 603 m 2 de l'îlot 3 de l'ex-Zac qui appartenaient déjà à la SNC et où étaient programmés ces 60 logements. Les élus municipaux ont approuvé, vendredi soir en conseil, cet achat au prix de 534 504 € (le prix de 2008).

...

Ouest-France, 14/04/2013
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Le plan des îlots est visible ici : http://www.labaule-infos.net/zac-de-la- … 3-852.html

La Baule: pas de ZAC Victoire, mais des projets pour l'entrée de ville

Le conseil municipal a définitivement abrogée la Zac Victoire. Malgré cela, les projets existent pour redynamiser l'entrée de la ville.

Plus d'informations dans l'édition de Presse Océan du lundi 15 avril.

Presse-Océan, 15/04/2013
http://www.presseocean.fr/actualite/la- … 2013-62781

eiffel-ô · 13-06-2013 21:49:23

Enorme programme dans le quartier gare, l'Avant-scène par Nexity :

Yellowstone · 13-06-2013 21:56:16

eiffel-ô a écrit:
Enorme programme dans le quartier gare, l'Avant-scène par Nexity :
http://img15.hostingpics.net/pics/58576469lb.jpg
http://img15.hostingpics.net/pics/135804LB2.jpg

Oui, en effet gros programme de 81 logements, la moitié est déjà vendu .
Les lancements de programme vont continuer (un programme de Bâti-Nantes, de Bouygues Immobilier) alors qu'il n'y avait quasi aucun programme il y a quelques mois.

dudule · 24-06-2013 01:46:20

Disponible sur le site officiel de la ville une présentation détaillée du projet d'éco-quartier de "la maison neuve".

* Un programme d'environ 600 logements diversifiés:
principes de mixité des typologies de logement selon leur mode de financementet de mixité des formes urbaines: petits collectifs, maisons de ville, maisons accolées ou isolées, lots libres. 220 logements seront des logements locatifs sociaux, soit environ un tiers du total. Le reste, c'est à dire 380 logements devrait se répartir en logements destinés à l'accession aidée à la propriété (100 logements) et logements en secteur libre (280 logements).

* Des locaux destinés à accueillir des activités de commerces et de services
uniquement destinées à répondre aux besoins du quartier et des quartiers voisins.Il n'est pas prévu de créer un nouveau pôle commercial à une échelle plus large.

* Des équipements collectifs:
la création d'un groupe scolaire (transfert d'une école existante),comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux pour l'accueil péri scolaire. Des réserves devront aussi être prévues pour accueillir une crèche ou une halte garderie et une maison des associations dont une dans une salle de quartier. Une réserve sera conservée pour accueillir un équîpement éducatif supplémentaire (transfert éventuel d'une école privée) et une maison de retraite.

* Des espaces publics:
une place publique , des espaces paysagers , squares ,jardins publics, ainsi que l'ensemble des espaces publics nécessaires au bon fonctionnement du quartier.

http://www.ville-guerande.fr/vivre/urba … ison-neuve

eiffel-ô · 24-06-2013 09:23:04

La ville comptait 11 665 habitants en 1990, 13 603 en 1999 et 15 534 en 2010 (+1,21%/an depuis 1999, soit un ralentissement depuis la décennie 1990 avec 1,72%/an). La ville fait partie de l'unité urbaine de Saint-Nazaire.
La carte des projets urbains :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 8,0.077162

La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#1 25-09-2009 20:53:25

La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#2 28-09-2009 18:54:08

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#3 15-10-2009 19:06:10

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#4 28-10-2009 21:17:57

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#5 29-10-2009 10:39:22

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#6 31-10-2009 19:15:14

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#7 11-12-2009 13:04:19

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#8 16-12-2009 09:02:12

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#9 06-02-2010 14:04:31

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#10 23-02-2010 10:47:09

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#11 09-03-2010 10:11:35

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#12 10-04-2010 13:22:57

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#13 06-05-2010 09:49:33

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#14 27-07-2010 14:05:31

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#15 16-09-2010 13:41:39

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#16 01-03-2011 11:34:21

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#17 05-08-2011 15:09:03

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#18 18-02-2013 11:38:45

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#19 04-05-2013 17:19:57

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#20 06-05-2013 09:17:29

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#21 10-05-2013 12:38:43

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#22 13-06-2013 21:49:23

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#23 13-06-2013 21:56:16

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

eiffel-ô a écrit:

#24 24-06-2013 01:46:20

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

#25 24-06-2013 09:23:04

Re: La Baule-Escoublac - CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique

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