Lyon 7ème - Guillotière / Jean-Macé / Berthelot

Merci pour la reprise des reportages. C'est chouette de te voir de retour ;)

M@nu a écrit:

Résidence 7ème Avenue - Démolition préalable

Rendus :


Source : http://www.cogedim-logement.com/fr/immo … esentation



Le chantier :

La démolition est terminée

Le 17 Avril :

Programmes Evolution & Via Nova - Avancement des chantiers

Reportage du 17 Avril 2013


Localisation des deux programmes sur photo aérienne :

Avant travaux :


Source : http://www.bing.com/maps/


Pendant le chantier :


Source : http://maps.google.fr


Pour rappel les projets :

Résidence Via Nova :

Promoteur : http://www.grgroupe.com/




Evolution :

Promoteurs :
http://www.nexity-logement.com/
http://www.vinci-immobilier.com/


Rendu général et positionnement des différents bâtiments (sous différents angles de vues) :






Les chantiers :

Via Nova :






















Evolution :

Estudiantines Berthelot

59, route de Vienne

23 logements - Livraison : 3ème trimestre 2014


Le projet :


Source : http://www.immobilier-edouarddenis.com/ … -lyon.html


Plan de masse :




Localisation :


Source : http://maps.google.fr


Avant il y avait ça :


Source : http://maps.google.fr


Permis de construire :




Le chantier :






Un deuxième bâtiment ?

Tous les sites d'immobilier qui commercialisent ce programme parlent de 23 logements, mais plusieurs illustrent le programme avec un autre rendu (voir visuel ci-après) et le permis de construire mentionne lui 67 logements.

Il y aurai donc visiblement un deuxième bâtiment de prévu, par contre l'immeuble ancien qui est visible à droite de ce deuxième rendu n'existe pas sur la photo aérienne (sauf erreur de ma part)...

Si quelqu'un connaissant très bien le quartier pouvait nous éclairer ?/!


Le deuxième rendu en question :


Source : http://www.peterson.fr/programme-neuf-1578.php

Projet SOGIFI - Reconversion du site de l'ancienne usine Thivolet/Radielec et de plusieurs bâtiments industriels

Construction de 29 logements, de 4 636 mètres carrés de SHON de bureaux et de 12 437 mètres carrés de SHON de locaux dédiés aux artisans

Rue Duvivier / Route de Vienne / Impasse des Chalets


Localisation du programme :

Avant démolitions de l'usine Thivolet/Radielec :


Source : http://www.bing.com/maps/


Après démolition :


Source : http://maps.google.fr


Délibération du Grand Lyon :

Bureau du 10 mai 2012 - Cession à la Société de gestion immobilière et financière (SOGIFI), d'un immeuble situé 31-33, rue Paul Duvivier et des droits sur l'impasse des Chalets


La Communauté urbaine de Lyon a acquis, par acte du 29 mai 2007, en vue de constituer une réserve foncière afin d’organiser l’accueil des activités économiques, un immeuble situé 31-33, rue Paul Duvivier à Lyon 7°.

Il s’agit d’une parcelle de terrain nu d’une superficie de 7 686 mètres carrés cadastrée sous le numéro 190 de la section BK ainsi que les droits indivis sur l’impasse commune dénommée impasse des Chalets cadastrée sous le numéro 189 de la section BK.

Par ailleurs, la Société de gestion immobilière et financière (SOGIFI) de la route de Vienne est propriétaire d’une parcelle de terrain contiguë d’une superficie de 9 324 mètres carrés, cadastrée sous le numéro 180 de la section BK.

Sur la base d’un cahier des charges d’objectifs établi par la Communauté urbaine pour la réalisation d’un projet dédié à l’artisanat, une proposition d’aménagement et de charge foncière, à réaliser sur les parcelles cadastrées BK 180 et 190 citées ci-dessus, a été demandée à la SOGIFI.

Ce programme permettrait de construire, sur le terrain communautaire, 7 667 mètres carrés de surface hors oeuvre nette (SHON) de locaux dédiés aux artisans et 1 912 mètres carrés de SHON de bureaux. Le terrain appartenant à la SOGIFI serait concerné par 4 770 mètres carrés de SHON de locaux dédiés aux artisans et 2 724 mètres carrés de SHON de bureaux.

Par décision n° B-2011-2580 du Bureau du 7 septembre 2011, la Communauté urbaine a autorisé la SOGIFI ou toute personne ou société se substituant, à déposer une demande de permis de construire sur le tènement.

Aux termes de la promesse de vente, la Communauté urbaine céderait le bien lui appartenant à la SOGIFI au prix de 1 408 000 €, libre de toute location ou occupation.

Ce prix, inférieur à l’estimation de France domaine, serait accepté par la Communauté urbaine en raison du programme demandé à l’acquéreur-aménageur qui est contraint par les éléments suivants :

- densification de la parcelle, objet de la présente cession, avec une SHON portée à 9 579 mètres carrés,
- 80 % de la SHON, soit 7 667 mètres carrés, doivent être dédiés à des locaux d’activités pour des artisans,
- 20 % de la SHON, soit 1 912 mètres carrés, doivent être consacrés à des bureaux destinés à la location avec des loyers inférieurs aux prix du marché.
De plus, le terrain présente un important dénivelé.

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bur … 2-3212.pdf


Le PLU :

La majeur partie de cette parcelle (zone grise) est inscrite comme UI (Zone spécialisée à vocation économique, admettant sous condition l’activité commerciale).
Seul une petite partie du tènement (zone rouge) le long de la route de Vienne autorise la construction de logements.
Et les bâtiments construits rue Duvivier seront en retrait de la voie (quadrillage bleu ciel).



Source : http://plu.grandlyon.com


Les bâtiments rue Duvivier avant démolition :




Source : http://maps.google.fr


Deux sites présentant de nombreuses photos de la friche Thivolet/Radielec avant démolition :

- http://www.culture.gouv.fr/public/mistr … 4%24%2534P

- http://www.corkscr3w.com/v5/2007/10/29/ … re-friche/


Le terrain historique de SOGIFI en coeur d'îlot après démolition :






Les bâtiments Route de Vienne avant démolition :

Le périmètre de ces bâtiments est le seul du projet dont le PLU autorise la construction de logements...








Permis de construire :

...c'est donc naturellement sur celui ci que prendra place l'immeuble de 29 appartements dont voici le permis de construire.

Requalification du boulevard scientifique Tony Garnier tranche 3


Délibération du Grand Lyon - Conseil de communauté du 21 mai 2012 :

Requalification du boulevard scientifique Tony Garnier tranche 3 - Individualisation partielle d'autorisation de programme

Par délibération n° 2012-2674 du 9 janvier 2012 relative à l’ajustement de la programmation pluriannuelle des investissements 2009-2014, le Conseil de communauté a approuvé l’inscription de l’opération "Boulevard Tony Garnier - tranche 3" sur la Commune de Lyon 7°.

Cette opération s’insère au sein du projet global de l’aménagement du boulevard scientifique Tony Garnier dont la réalisation a été scindée en 6 tranches opérationnelles. Une première tranche a été livrée en août 2005 et 2 autres en août et septembre 2007.

La présente opération concerne les 3 tranches restantes :

- tranche C : avenue Tony Garnier de l’avenue Jean Jaurès à la rue Jean Bouin,
- tranche D : avenue Tony Garnier de la rue Jean Bouin au boulevard Jules Carteret,
- tranche E : boulevard Chambaud de la Bruyère du boulevard Jules Carteret au pont de la Compagnie nationale du Rhône (CNR).

En raison de la libération programmée des emprises foncières occupées par la CNR, les tranches D et E peuvent entrer en phase opérationnelle.

La réalisation de la tranche C est conditionnée à la libération d’emprises foncières occupées par des terrains de sport de la Ville de Lyon. Cette libération n’est pas acquise à ce jour mais pourrait intervenir à moyen terme. C’est pourquoi cette tranche n’entrera pas en phase opérationnelle immédiatement.

Les objectifs du programme sont les suivants :

- prolonger l’entrée de ville de qualité avec un caractère identitaire fort,
- instaurer un véritable lien urbain,
- devenir un atout majeur dans le développement économique du site.

Le projet prévoit la création d’un boulevard urbain élargi à 42 mètres, dans la continuité des tranches déjà réalisées.

La demande d’individualisation partielle d’autorisation de programme correspond au financement des études techniques préalables et de conception, ainsi que des régularisations foncières à prévoir dans le cadre du projet, pour un coût total estimé à 1 760 000 € TTC.

Le coût d’objectif global de l’opération est estimé à environ 13 180 000 € TTC

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Con … 2-2980.pdf


Le PLU :

Les quadrillages rouge représentent l'emprise d'élargissement du boulevard.


Source : http://plu.grandlyon.com


Périmètre d'aménagement des tranches D et E :


Source : http://maps.google.fr

Restructuration et extension d'un bâtiment de l'université Lyon 2
http://www.patriarche.fr/fr/PROJETSENC/ … ojetid-161
j'avais raté ça !
mais qu'en est-il exactement ?

pour moi université lyon 2 c'est sur les quais du rhône
mais il est vrai qu'il y a un campus a bron ..
(mais c'est pas sur le tread de bron qu'ont aura une réponse le dernier message date de 2009  )


edit : sur le net j'ai trouvé ;) le batiment K EST est bien a bron ;)

edit : merci thib c'est fait j'ai "réanimer" le tread bron 

Dernière modification par colargone (28-05-2013 21:22:49)

Garbougnat a écrit:

Merci Manu

On peut déplorer que le projet de "réhabilitation" se contente de répéter le même étage plusieurs fois là où le récent bâtiment de droite a - à sa construction - harmonieusement pris en compte la différence de hauteur avec ce R+2.

M@nu a écrit:

http://img213.imageshack.us/img213/6007/renduf.jpg
Source : http://www.utei.fr

http://img96.imageshack.us/img96/3426/p1040396s.jpg

M@nu a écrit:

Et reconversion de l'ancienne MJC en hôtel :
Quelqu'un sait-il si ce projet est en lien avec le Mama Shelter ?

Au passage, l'ex MJC est devenue violet sombre, ça fait bizarre mais ça égaye.

Bonjour,
je suis dépité de découvrir qu'une maison d'aussi belle allure, relativement ancienne et de surcroit pas non plus des moins optimales en terme de capacité de stockage de gens avec ses deux étages(oui, pensons la fonctionnalité avant l'esthétique), soit démolie.
Car, en l'occurrence il s'agit bien d'une pure et simple démolition, pas d'une réhabilitation?
Est-ce que quelqu'un connait les motifs pour lesquels cette "brillante" opération urbaine a été conduite ?
Disposez-vous de précisions susceptibles de m'éclairer?
Merci.

Helio 7 - Avancement du chantier

Angle Rue Marc Bloch / Rue Domer

Bureaux - 6 500 m² SHON - Livraison prévisionnelle : 2014

Reportage du 22 Août 2013


Rendu :


Source : http://www.financiereduval.com/presence … s-auvergne


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le chantier :

Un autre groupe scolaire    :

Centre Universitaire des Quais
Rappel


© Arodie Damian Architectures



© Garbougnat


© Garbougnat


© Garbougnat


© Garbougnat

Dommage... J'aime bien cet immeuble et je trouvais la première rénovation (bureaux en open space) plus respectueuse de son architecture épurée et de ses volumes généreux.

Angle Avenue Berthelot / Rue Garibaldi - Construction d'une clinique de 117 lits et de 22 logements locatifs - Avancement du chantier

Reportage du 22 Août 2013


Le projet :




Localisation :


Source : http://maps.google.fr


Le chantier :