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Suite à une fusion de sujets avec très peu de message, tout ce qui tourne autour de l'architecture et la construction en général se fera ici
Bonsoir a tous,
M.BORLOO envisgeai pour la fin 2005 de modifier le mode de calcul pour la révision des loyers.
A savoir 60% sur l'indice IPC ( hors tabac) 20 % sur l'indice ICC et 20 % sur l'indice IPEA.
Pouvez vous me confirmer que cette nouvelle formule sera appliquée en 2006.
D'avance merci pour les réponses.
Remil
Dernière modification par greg59 (25-02-2024 10:13:00)
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Hello Remil !
Selon les dernières infos, je confirme ce nouveau mode de calcul pour la révision du loyer dès le 1er janvier 2006 :
Historique :
http://www.premier-ministre.gouv.fr/inf … 53228.html
Reuters, 25/11/2005 (Extraits)
PARIS (Reuters) - Le nouvel indice pour le calcul de la hausse des loyers sera en place dès le 1er janvier 2006, avec six mois d'avance sur le calendrier prévu, annonce le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo.
"Initialement programmée pour le 31 juillet 2006, la mise en service de ce nouvel indice (...) interviendra au 1er janvier prochain", déclare Jean-Louis Borloo dans une interview publiée vendredi par Le Parisien.
(...)
Jusqu'à présent, l'évolution des loyers suivaient celui de l'indice du coût de la construction.
Le nouvel indice tiendra compte à 60% de l'indice des prix, à 20% de l'indice de la construction et à 20% de l'indice de l'entretien et de l'amélioration des logements.
"Du coup les loyers n'augmenteront plus de manière aussi forte", estime Jean-Louis Borloo. "A peu de choses près, ils suivront l'indice des prix (...) Ainsi, ce nouvel indice sera plus proche de l'augmentation de l'APL (aide personnalisée au logement) - plus 1,8% - qui se met en place avec effet rétroactif au 1er septembre."
© Reuters 2005. Tous droits réservés.
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Tant-mieux j'avais plutôt l'impression qu'ils étaient indexés sur le prix de l'essence jusque-là...
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J'aimerais ouvrir un débat concernant la longueur dans le temps des chantiers en France, comparativement à d'autres pays. Je m'explique :
Dans le quartier où j'habite en ce moment, la ville ( Calais ) a engagée depuis 1 ans d'importants travaux d'urbanisme dans le secteur de Calais Nord, c'est à dire précisément là où à lieu tout l'attrait touristique de la ville de part ces commerces, cinéma, casino, restaurants, bars, monuments, accès plage...
Ce quartier qui était laisser à l'abandon n'avait pas été refait depuis la 2eme GM et je me réjoui d'un tel projet qui permettra de le dynamiser. Cependant, au rythme qu'avance les travaux, je me pose vraiment beaucoup de questions ! Le chantier est long et jour après jour, jai l'impression qu'il avance très lentement ! Le risque est de voir ces travaux se continuer durant la période estivale avec toutes les gênes que l'on peut imaginer pour un touriste ( Déviations, Envol de poussières, Bruit... )
Bref, tout cela ne donne pas vraiment envie de boire un verre en terrasse et ce sont d'abord les commerçants qui font par ailleurs vivre le quartier qui en souffre.
Dans la réalité, les travaux commencent à 8h pour se terminer à 16h30, sans parler des week ends ou tout est laisser en stand by.
Je trouve que c'est dommage pour un tel projet. Jai l'impression que les lois en France, très contraignantes, empêchent d'avancer vite ( 35h par exemple, pas d'heures sup... )
Et pourtant il s'agit que d'un quartier ! A New York,quand ils ont percer un nouveau tronçon de métro, s'ils auraient les mêmes contraintes que nous, il leur faudrait un millénaire !
Ils doivent bien se foutre de nous !
Pourquoi n'existe t-il pas des dérogations pour certains projets afin de faire sauter tous les verrous de ce carquant administratif ?
Il est dommage qu'ici, tous les projets prennent une plombe à voir le jour pour si peu ! Ca motive pas à mener des projets d'envergure et quand on voit comment ça se passe dans d'autres pays, en France, on est complètement à l'ouest ! Pourquoi ne pas profiter par exemple d'embaucher massivement et de faire plusieurs équipes afin d'élargir le créneaux horaire journalier ? Il est triste de voir qu'à 17h, tout est laisser là jusqu'au lendemain, sans parler du moi de mai et de toutes ses fêtes, le chantier n'a pratiquement pas bouger et pour cette été, rien ne sera terminé !
Je trouve cela très triste et aurait aimer connaître votre avis
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Salut,
je ne pense pas qu'il s'agisse de contraintes administratives, mais d'argent ! Plus on veut que le chantier se déroule rapidement, plus il faut de l'argent : par exemple si on veut absolument que les enrobés soient faits la semaine 34, on aura moins de réponses sur l'appel d'offre, donc moins de concurrence, que si on avait proposé entre la semaine 34 et la semaine 36 …
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djakk a écrit:
Salut,
je ne pense pas qu'il s'agisse de contraintes administratives, mais d'argent ! Plus on veut que le chantier se déroule rapidement, plus il faut de l'argent : par exemple si on veut absolument que les enrobés soient faits la semaine 34, on aura moins de réponses sur l'appel d'offre, donc moins de concurrence, que si on avait proposé entre la semaine 34 et la semaine 36 …
Merci pour l'info, je ne savais pas ça
Mais les appels d'offre, c'est assez administratif, enfin je veux dire, on est en plein dedans non ?
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Bonjour à tous ,
Je me présente, je m'appelle Florian, âgé de 23 ans et accompagné de mon associé, nous sommes en voie de création d’une entreprise dans le domaine de la domotique.
Nous aimerions vous interrogez sur votre vision de la maison de demain en tant que Architecte. Cela nous permettra de mieux bâtir notre proposition de service, et à l’avenir, proposer des éléments plus proches de l'attente des acteurs du bâtiment.
Alors, si vous êtes prêt à nous accorder un petit instant :
Aujourd’hui, proposez vous des solutions domotiques ou au service de l’intelligence dans la maison ?
Si oui, pour quels aspects (énergie, sécurité, confort, santé,....)
Si non, est-ce un manque d’information sur ce type de solutions ou vous ne ressentez pas ce besoin chez vos clients ?
Nous envisageons de proposer des partenariats avec divers acteurs de l’habitat, pour les informer sur ces technologies et leurs utilités. Ensuite, nous souhaitons les accompagner pour les études, la réalisation et le matériel dans leurs différents projets.
Est-il envisageable pour vous de travailler avec une entreprise comme décrite ci-dessus ? Si non, pourquoi ?
Enfin, avez-vous des suggestions ou des attentes autres que celles citées ci-dessus dans ce domaine ?
Merci pour ces quelques minutes,
A très bientôt ! :)
Dernière modification par FlorianConnecT (15-02-2016 11:56:49)
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Bonjour à tous,
On m'a parlé d'un immeuble d'habitation que l'architecte a voulu sans portes d'entrées pour des raisons esthétiques, les remplaçant par des tunnels. Je n'ai pas trouvé de quel immeuble il s'agit. Le connaissez-vous?
Merci, bonne journée!
Dernière modification par Bastien L. (11-09-2016 12:31:24)
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C'est vachement pratique dis donc ! :)
Je connais pas
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Bonjour,
Je suis étudiant en double-diplôme en Master 2 Ingénieur Civil Architecte à l'Université de Liège en partenariat avec l'école d'ingénieur française IMT Mines Ales, et je suis actuellement en train de préparer mon mémoire de fin d'étude concernant l'Architecture Container, ou la Cargotecture. Dans le cadre de ce travail, j'ai créé une enquête publique sous forme de questionnaire que je souhaite transmettre au plus grand nombre afin d'analyser l'opinion publique à ce sujet. Je me tourne donc naturellement vers vous pour obtenir un panel de répondants le plus large possible.
L'enquête ne dure qu'entre 5 et 10 minutes et est totalement anonyme. Je traiterai personnellement toutes les données recueillies et elles ne seront pas utilisées à des fins commerciales. Vous pouvez aussi le partager si vous le souhaitez, toute aide apportée est la bienvenue ! Mes coordonnées sont données dans l'enquête pour ceux qui ont des questions.
https://fr.surveymonkey.com/r/ZM9Q36N
Merci beaucoup à ceux qui prendront le temps de répondre !
Benjamin MARLOT
Etudiant Ingénieur Civil Architecture M2
Université de Liège
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Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?
Dernière modification par Tolum (22-07-2019 15:54:44)
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Il y a au moins le style haussmanien a Paris, non?
Apres, c'est du "collectif" et non de l'individuel, c'est vrai.
Pour l'individuel pur et dur, je vois plutôt des styles régionaux. Voir par exemple les échoppes bordelaises.
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Tolum a écrit:
Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?
à l'échelle de la "France" en maison individuelle ? non je vois pas, car c'est beaucoup trop varié, mais certaines villes ont bien un "style" marqué en maison individuelle.
Pour rester chez moi, à Nancy, il y a par exemple des quartiers entier art nouveau (saurupt notamment) ou des rues entières.
Mais non je vois pas "un grand style architectural pour les logements individuels" en France. Après il n'y a pas le style victorien partout en Angleterre non plus mais c'est très rependu et c'est vrai que ça apparaît comme le style du pays.
Pour la France cela est du a son histoire, sa position, ses climats, sa démographie...etc
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On a aussi les Mancelles , dans la ville de Le Mans.
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Tolum a écrit:
Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?
Le style Victorien ne comprend pas que les maisons individuelles... un peu comme l'Art Nouveau en France avec des immeubles collectifs et des Maisons...
En France les "styles" sont multiples pour les Maisons individuelles... car ils sont souvent issus de ce qu'on appelle l'architecture "vernaculaire"... c'est à dire la construction locale sans architectes, les maisons qu'on construisait dans les villages avec les produits et savoir-faire locaux adaptés au climat.
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Bonjour à tous,
Je vais acquérir un loft avec une hauteur sous plafond de 3m30.
Je veux y construire une mezzanine style industriel, mais j'aimerais que la hauteur sous plafond et sous mezzanine soit également et suffisante pour y circuler aisément, soit 1m85/90.
Hors cela ne pourra être possible qu'en creusant une sorte de fosse sous la structure, où j'ai l'intention de créer l'espace salon.
La fosse ferait environ 6/8m2, sur 50cm de profondeur.
Je me suis néanmoins renseigné auprès de l'urbanisme afin de savoir si des tuyaux d'évacuation pouvait se trouver sous le bâtiment, et ce n'est pas le cas.
J'attends le retour de la copropriété pour d'éventuels plans du bâtiment.
Le loft est habité, je n'ai personne sur le flanc gauche, un autre loft au dessus et sur la droite. Hormis cela pas de travaux à y faire
Il n'y a pas de gaz, le mode de chauffage est individuel et électrique, et l'endroit où je compte faire cette fosse est situé au premier quart en entrant à gauche, la salle d'eau et toilettes dans le quatrième à droite.
Première question:
Quel serait les difficultés pour vous?
La seconde:
En sachant que je ne touche pas au mur porteur car je compte creuser à environ 1m du mur, peut-il y avoir un refus de copropriété?
En vous remerciant.
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-> j’ai répondu par mp
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Un fonds spécifique dédié au traitement de l'amiante pourrait voir le jour. Cela permettrait de prendre la mesure des 20 millions de tonnes d'amiante disséminés un peu partout en France :
https://www.lemoniteur.fr/article/nous- … te.2152574
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Bonjour,
Pour ma culture, j'aimerais savoir comment étaient posées en 1930 les briques rouges de parement / modénatures que l'on retrouve souvent en façade des maisons 1930, notamment pour faire un bandeau qui relie les fenêtres (voir photo).
1) Ces briques sont-elles d'épaisseur fine (moins de 5 cm) et simplement posées en saillie sur le mur en moellon, et pris en haut et en bas entre l'enduit ?
2) Ou bien ils creusaient le mur en moellon de quelques centimètres pour rentrer ces briques ?
3) Ou alors il y a carément empilement de moellons en bas puis une couche de briques rouges sur toute la profondeur du mur (50 cm) au niveau de ces bandeaux ?
Une idée ? Un schéma ?
Merci.
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Bonjour,
Elles sont posées pendant le montage de la maçonnerie en moellons et "remplacent" à cet endroit une pierre "normale".
Le maçon doit simplement anticiper l'épaisseur de l'enduit pour qu'il reste une saillie après l'enduisage.
Et non, il n'y a pas de brique sur toute l'épaisseur du mur, elles ne sont qu'en parement.
Mais il s'agit bien de briques normales qui font 22x11x5,5cm
Dernière modification par postage (27-05-2022 17:10:54)
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postage a écrit:
Bonjour,
Elles sont posées pendant le montage de la maçonnerie en moellons et "remplacent" à cet endroit une pierre "normale".
Merci beaucoup !
Comme ceci, comme le schéma suivant ?
Qu'y a-t-il derrière la brique dans la profondeur du mur de 50 cm ?
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Oui, c'est ça.
Derrière, il y a un moellon plus petit qui "rattrape" l'arase, et cela sur la largeur du rang de moellons, afin de reposer les moellons suivants au-dessus.
N'oublie pas qu'un mur traditionnel est composé de deux parements de moellons (enduit ou pas) et rempli au milieu de "tout venant" mélangé au mortier.
Evidemment, pour un mur plus costaux ou une construction plus qualitative, il est possible de ne mettre que des moellons.
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postage a écrit:
Oui, c'est ça.
N'oublie pas qu'un mur traditionnel est composé de deux parements de moellons (enduit ou pas) et rempli au milieu de "tout venant" mélangé au mortier.
Ah, je ne savais pas ça. Donc en fait les murs de 50 cm des maisons 1930, c'est souvent un parement de moellon à l'avant, idem à l'arrière et du tout venant au milieu ? Bon à savoir !
-
J'en viens à ma question principale concernant les modénatures "bandeaux de briques rouges" : j'ai une façade où des travaux successifs, ravelements, et extensions ont fait que la façade ne présente plus aucune modénature, alors que c'est une maison initialement dans le style 1910-1930. Dommage !
En vue d'un futur ravalement à la chaux / sable (dans le style de la photo que j'ai posté au début), j'aimerais rajouter des bandeaux de briques rouges de parement.
Après piquetage de l'ancien enduit, c'est possible de coller un bandeau de briques sur la façace, avec un rendu sympa ? Il faut trouver des briques fines (5 cm d'épaisseur) et les "coller" sur le mur ?
Le futur nouvel enduit à la chaux complètera cela au dessus et en dessous des bandeaux ?
Ca vous parait faisable ?
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OUI.
Ce type de brique d'habillage ou de parement s'appelle des plaquettes.
Les fabricants de briques déclinent, en général, les mêmes modèles que les briques, en plaquettes.
Elles ont le même format apparent (22x11), mais ne font que 2cm environ d'épaisseur pour être collées sur le mur.
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