Roubaix - Discussion générale

Le Carré Barbieux (Roubaix)
Icade Promotion

Programme : Résidence de 57 appartements.
Localisation : rue de Barbieux - Roubaix
Promoteur : Icade Promotion
Statut : En Projet
Livraison : 2019





Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59512-56914.html
Source : http://www.icade-immobilier.com/program … eux,p63401

Des nouvelles concernant cette friche :



La fiche PSS de l'ancien projet avec des rendus d'une opération qui s'annonçait superbe : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59512-28207.html

ROUBAIX : En centre-ville, des logements vont être aménagés sur la friche Le Comte

Autrefois occupé par un distributeur de matériel électrique, un immeuble de la rue du Grand-Chemin, dans le centre-ville, sera transformé en 23 logements. En attendant que son voisin, une ancienne petite usine, soit aussi reconverti en habitations.


On ne le soupçonne pas depuis la rue. Mais derrière la vieille façade dont l’enduit partant par plaques laisse apparaître la brique, il y a un terrain. Sur lequel Daniel Najberg ne compte pas construire. Il y aménagera des places de parking, mais aussi et surtout un espace vert pour les logements qu’il compte aménager là.

Le 25 de la rue du Grand-Chemin à Roubaix, c’est une friche. Ancienne. Et jamais, depuis que l’électricien Le Comte a déserté les lieux, un projet solide n’a pu voir le jour. Il y a pourtant eu des tentatives : sur les murs, un panneau porte la mention d’un aménageur qui (c’était la mode) voulait y réaliser onze lofts. Chez ce cabinet basé en région parisienne, le projet a été archivé de longue date. [...].

Commercialisation d’ici un an
Cette propriété acquise, c’est son aménagement, mais aussi (dans un second temps) celui du nº23, qui va pouvoir être envisagé. Dans l’ancien immeuble Le Comte, 23 appartements (du studio au T4) doivent être construits selon les plans de BO architecture, un cabinet voisin auquel on doit de très nombreuses réalisations à Roubaix et dans la région. Certains seront agencés en duplex autour d’un imposant escalier. Le permis de construire a été déposé en octobre ; la commercialisation pourrait débuter d’ici un an.

[...].

Une rue en plein renouveau
[...].

[...].

Google Maps : https://www.google.fr/maps/@50.6915158, … 312!8i6656
Source : http://www.lavoixdunord.fr/111281/artic … e-le-comte

Dernière modification par ML59 (08-07-2017 22:10:33)

Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) - Quartier du Pile | Roubaix (Pile)

ROUBAIX : La rénovation du Pile entre dans le dur

Rome ne s’est pas faite en un jour, et on ne fait pas d’omelette sans casser des œufs. Transposé au Pile, ça signifie que les habitants vont devoir s’armer de patience : la rénovation urbaine entre dans le vif du sujet et, dès le mois prochain, les zones en travaux vont se multiplier. Un café chantier avait lieu mardi pour faire le point.


1. Une première couche au parc de la Teinturerie
Ça y est, le futur poumon vert du quartier va prendre forme. La première phase des travaux du parc de la Teinturerie débute le 16 octobre, pour s’achever, si le calendrier est tenu, fin juin 2018. Le paysagiste lillois Axel Venacque a présenté les aménagements qui vont transformer ce terrain vague situé à l’angle des rues Copernic et de Leuze. [...]. La phase 2 devra prolonger le parc jusqu’à la rue Jules-Guesde.

2. La Liane passera rue Lannes
[...].

3. Les réhabilitations, c’est parti
La Fabrique des quartiers, aménageur du Pile dans le cadre du PMRQAD (Programme métropolitain de rénovation des quartiers anciens et dégradés), entame avant la fin d’année la réhabilitation de 14 des 60 maisons à retaper dans le quartier. Cette première fournée de maisons concerne ainsi les rues Marie-Busine, Jules-Guesde, Desaix et Delezenne. Elles seront ensuite vendues « clés en main », dans le cadre de l’accession à la propriété. Leur prix devrait tourner autour de 100 000 euros la maison.

4. Trois îlots à raser
L’Établissement public foncier (EPF) est prêt à attaquer la démolition de trois îlots où les acquisitions sont suffisamment avancées. Le premier, qui comprend une partie du terrain où sera construit le pôle petite enfance, est compris entre les rues Lannes et Marceau, le second, face au parc de la Teinturerie entre les rues Réaumur, de Leuze et Copernic, et le troisième à l’angle des rue Monge et Jules-Guesde. [...].

5. Trois jardins pour les tout-petits

Le pôle petit enfance doir ouvrir en septembre 2019, dans un quartier au nouveau visage.

Le premier coup de pioche du futur pôle petite enfance sera donné en mars 2018, pour une ouverture prévue en septembre 2019. Sur l’actuel square Ansart, entre les rues Lannes et Marceau, vont être construits une crèche de 44 places, une halte-garderie pour 17 enfants et un centre de Protection maternelle infantile (PMI). Chaque espace aura son propre jardin dessiné par un paysagiste. L’entrée du public se fera par la rue Lannes où une façade en brique fera la jonction avec le béton du centre social du Pile. Coût de l’opération : 3,1 millions d’euros HT.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/222781/artic … ans-le-dur

Dernière modification par ML59 (27-09-2017 14:54:47)

C'est globalement la poursuite du plan directeur de la rénovation de la Ville de Roubaix.

Émergence d'un centre-ville : http://www.ville-roubaix.fr/pratique/am … ville.html
Autres quartiers : http://www.ville-roubaix.fr/pratique/am … tiers.html

L'actuelle municipalité souhaite rénover une place majeure par an.

ROUBAIX : Trois ans de travaux et 22 millions d’euros pour redonner à l’Os à moelle son lustre d’antan

C’est l’un des immeubles les plus emblématiques du centre-ville de Roubaix. L’Os à moelle, ou résidence des Tuileries de son vrai nom, va vivre trois années de lourds travaux, menés par le bailleur social Vilogia. Avec des déménagements provisoires ou définitifs à la clé.


[...].

[...] Vilogia entame donc un immense chantier à 22 millions d’euros. Il doit durer trois ans. Les travaux menés au printemps n’étaient qu’un avant-goût, une étape préparatoire. Cette fois, les choses sérieuses commencent.

Des heures d’insertion sur le chantier
Les 339 autres logements vont tous être réhabilités, deux entrées par deux entrées, donc en trois phases de dix à douze mois chacune. Certains appartements seront regroupés, si bien qu’il n’en restera que 323 au bout du compte. Tout est repris : le gros œuvre, les châssis de fenêtre, les peintures, les sols, l’étanchéité, l’isolation thermique… Bouygues immobilier est à la manœuvre.


Le cabinet d’architectes Archiae a pour mission de redonner à la résidence son aspect extérieur originel.

L’extérieur ne sera pas négligé non plus – c’est peu dire qu’il en a grand besoin. L’idée est de retrouver l’aspect originel des façades de l’Os à moelle, plus harmonieux, et de lui redonner un parking et des espaces verts dignes de ce nom. Cerise sur le gâteau, le chantier comprend une clause d’insertion : 12 000 heures de travail sont réservées à des demandeurs d’emploi.

Un chantier approuvé par référendum
[...].

Source : http://www.lavoixdunord.fr/181967/artic … son-lustre

C'est vrai que le besoin d'offre de parking est tellement important dans le secteur, vu la qualité et la quantité de commerces attractifs aux alentours... 

C'est pas comme si la rue Inkermann était passée en stationnement bilatéral doublant l'offre de parking sur cette rue... C'est pas comme s'il y avait le parking toujours vide entre la rue des Fabricants et la parallèle du dessus... C'est pas comme si, au pire, le parking d'Aldi était toujours rempli...

T'as résumé très précisément ce que devient la ville.
Est-ce un mal nécessaire pour de meilleurs jours, très sincèrement je ne pense pas, mais au fond j'en sais rien.

Pour ma part, roubaisien de naissance et ayant grandi dans le secteur, j'aurais du faire parti de ceux que la ville aurait du séduire.
Perso j'aime son charme, même je conviens parfaitement qu'il ne puisse pas plaire à tout le monde (ma femme en premier lol), je n'ai donc pas d'à priori négatif, mais très sincèrement, j'avais beau cherché aucun endroit de la ville ne m'a plu pour m'y installer.
Alors certes autour du Parc Barbieux, c'est tentant et jolie, mais à quel prix? C'est presque plus cher qu'à Lille   
Puis c'est quasiment tout le secteur Roubaix/Tourcoing/Wattrelos, qui,depuis ces dernières décennies, est devenu de glauques cités dortoires passé 18h. Alors certes pour une ville pauvre, Roubaix est animée culturellement parlant. Sur ce point rien à envier à Clichy, Vaulx-En-Velin, ou le Mirail, mais ça n'est pas suffisant pour attirer. Je viens ponctuellement pour tel ou tel événement, voir ma famille et mes amis, mais je repars aussitôt, et je ne cherche même plus à savoir ce qu'il y a dans le coin passé 18h, il n'y a plus rien.
Bref, pour moi, difficile d'imaginer élever ses enfants dans un tel environnement. J'exagère peut-être un peu, moi qui suis en position d'acheter, je suis obligé de penser à la revente, et franchement comment convaincre de venir vivre dans "ça" quand on y est pas originaire. Je vois des offres de lofts qui sont en ligne pendant plus d'1 an, pourtant les prix sont corrects pour les prestations du logement.
J'espère vraiment un autre destin pour "ma ville", mais je crains qu'elle ne prenne pas la bonne tangente, même si ci et là on voit des reportage plutôt flatteur sur la ville.
N'est pas Brooklyn qui veut...

Dernière modification par Myrza (30-11-2017 11:55:20)

J'y habite et je ne vois pas non plus ce qu'on peut y faire.

L'offre culturelle, pour moi, ce n'est pas ça le problème. L'offre culturelle je l'évalue à échelle métropolitaine, avoir les meilleurs spots de sortie en bas de chez soi ne m'intéresse pas sachant que je vais sortir avec des amis de Lille, de Wervicq, de Tourcoing etc... Lille restera centrale.

La question est pour moi sur ce qui touche vraiment au quotidien : La sécurité. Je pourrais vivre encore 50 ans à Roubaix si je me projetais seul, car je connais ma ville et elle ne me fait pas si peur que ça.  En revanche, quand je me projette à 5-10 ans, avec futurs enfants, je m'interroge : "est-ce que je veux que mes enfants aient le même parcours scolaire que moi ?" la réponse est non 100 fois. Pourtant je suis passé par là, je m'en suis sorti (je pense), mais forcément, on ne souhaite pas à ses enfants de croiser des dealers chaque soir en rentrant à la maison.

Donc déjà réussir à retenir ceux qui y ont grandi est en enjeu, moi j'y suis encore, mais je sais pertinemment que le moment venu, on ira voir ailleurs dans la métropole...

Ça avance doucement du côté de la friche 3Suisses (angle rue Edouard Vaillant et avenue Gustave Delory) :

- La résidence Côté Jardin (neuf, Eiffage Immobilier) a été livré en 2017 (en bleu).
- Le programme 50e Avenue est désormais commercialisé par BC Neoximo (rhébailitation d'une ancienne manufacture) (en jaune).
- Et désormais un nouveau programme neuf, la Villa Blanche (en rose).


http://jeancharleshuetarchitectes.fr/6-MAISONS-EN-BANDE



Villa Blanche | Roubaix

Programme : 27 appartements allant du T2 au T3
Localisation : rue Edouard Vaillant - Roubaix
Promoteur : Eiffage Immobilier
Architecte : Jean-Charles Huet
Livraison : 2019



Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59512-62388.html
Source : http://www.eiffage-immobilier.fr/logeme … anche.html

Dernière modification par ML59 (20-12-2017 15:17:14)

Quelle rénovation urbaine pour le Cul-de-Four ?

Après l’Épeule ce mardi, la ville de Roubaix organise une réunion publique sur la rénovation urbaine au Cul-de-Four ce vendredi soir. Les grandes orientations pour le quartier entrant dans le périmètre de l’ANRU 2 y seront présentées.

http://www.nordeclair.fr/137302/article … ul-de-four

Pagode laotienne : Pose de la toiture du futur monastère bouddhiste

La communauté bouddhiste laotienne a célébré comme il se doit ce mercredi la pose de la toiture du bâtiment qui doit accueillir des moines. La ferme, ainsi qu’on appelle le toit caractéristique des pagodes, sera bientôt décorée dans la plus pure tradition du bouddhisme.

Une fois achevé, l’endroit promet de devenir une curiosité. «  Ce sera la première en France à être entièrement ornée de laiton  », assure fièrement le président de la communauté laotienne de Roubaix.

Je ne connaissais pas l'existence d'une telle communauté laotienne à Roubaix. La communauté chinoise et vietnamienne y est très importante et c'est dommage qu'ils soient si discret à Roubaix. Un quartier asiatique ça serait apprécié depuis la lente disparition du quartier chinois à Wazemmes (la communauté chinoise est peu à peu chassée de la rue Jules Guesde).

Je ne sais pas su vous connaissez mais je vous conseille de regarder "Little Wenzhou" un film tourné à Lille, Dunkerque et Roubaix sur la communauté asiatique de Wazemmes.

Au delà de l'Asie il y a à Roubaix un véritable Melting-Pot c'est impressionnant et c'est dommage de ne ps plus jouer là dessus. Ca pourrait être une richesse. Je ne connaissais pas les chiffres mais du coup je me suis penché sur la question et on parle de 70 à 80 nationalités différentes et environ 70% de la population d'origine étrangère (en remontant à 2 générations maximum). Sans compter la nombreuse population clandestine qui n'est pas comptabilisée dans les rares statistiques trouvables.

http://www.nordeclair.fr/139097/article … -monastere

appel à idées jusqu’au 30 mars 2018 pour redonner vie au couvent de la Visitation à Roubaix

Vilogia est propriétaire de ce grand couvent boulevard de Strasbourg mais des projets immobiliers n'ont jamais pu être concrétisés. Vilogia lance donc un appel à idées.

Les sœurs de la Visitation sont parties en 1976 de leur couvent roubaisien (Nord). Depuis, deux projets immobiliers ont été tentés, mais qui ont avorté. Vilogia tente une nouvelle démarche : un appel à idées, ouvert à des équipes pluridisciplinaires, jusqu’au 30 mars 2018.

Poisse et rebondissements

Ce bâtiment, c’est l’histoire d’une poisse collante, avec des rebondissements. Deux projets immobiliers sérieux qui tombent à l’eau, plusieurs propriétaires, deux incendies, des pillages, des squats : rien n’a été épargné aux lieux, et rien n’a marché pour l’instant pour les reconvertir. Le bâtiment, qui n’est pas classé Monument historique, est pourtant toujours debout malgré ces mésaventures.

Qui est concerné par l’appel à idées ? Pas n’importe qui, et c’est dommage. L’avis stipule que l’appel à idées « est ouvert à toute équipe pluridisciplinaire qui serait capable d’offrir une maîtrise d’œuvre complète, afin d’apporter une réponse globale à la transformation et à un usage innovant du couvent, mais aussi de faisabilité du projet ».

la suite, et notamment des photos, sont visibles sur le site internet. source: actu.fr

un challenge intéressant en plein Roubaix!

^^ Le genre d'association sinistre jamais contente. Qu'ils s'assument en fondant un groupe politique plutôt que de détourner "l'associatif".

10 fois plus de demandes que d'offre disponible, voilà l'unique constat à faire. Une municipalité qui engage ses habitants dans la politique de rénovation urbaine, c'est une excellente chose. J'espère que d'autres vagues du même type seront envisagées, bien que La Fabrique des Quartiers procède également d'autres manières pour rénover l'habitat ancien dégradé.

Dernière modification par ML59 (12-06-2018 17:10:53)