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Marquette-lez-Lille

#1 28-11-2014 11:25:52

HamsterRusse
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Marquette-lez-Lille

Le chantier de la Maison de la famille a démarré, ZAC de la Becquerelle

Pour répondre à la demande croissante de logements sur le secteur de la Becquerelle, LMCU et la Ville ont décidé conjointement de densifier davantage le programme de la ZAC initié en 2005, en augmentant son périmètre à l’est pour y permettre la réalisation d’un programme mixte de services, commerces et logements de 4 500 m2. De construire aussi une Maison de la Famille, rue de Quesnoy.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/marqu … 44n2518178


Le programme initial de la ZAC de la Becquerelle prévoyait la construction :

- d’un ensemble résidentiel d’environ 200 logements individuels, dont 20% de logements à
vocation sociale, intégré dans un environnement paysager de qualité.
- d’un équipement public communal sur une emprise dédiée de 1ha.

Aujourd’hui, le projet de densification consiste à créer 158 logements supplémentaires dont 30% de
logements sociaux répartis comme suit :
- 33 logements individuels (identiques aux logements déjà construits).
- 125 logements collectifs dont 53 sociaux.

http://img4.hostingpics.net/pics/929401ZAcbacquerelle.png

http://img4.hostingpics.net/pics/904231bbeeeeccc.png

Source :
http://www.lillemetropole.fr/files/live … le_web.pdf

http://www.lillemetropole.fr/cms/render … la-be.html


MELCOME TO LILLE

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#2 28-01-2017 14:53:03

ML59
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Re: Marquette-lez-Lille

Je poste l'article en double histoire de faire revivre la discussion dédiée à Marquette-lez-Lille  H2

L'opération sera située sur le secteur opérationnel des Grands Moulins de Paris de la ZAC Jeanne de Flandre (60 hectares entre Saint-André-lez-Lille et Marquette-lez-Lille).

Marquette-lez-Lille : bientôt 1000 habitants supplémentaires aux Grands Moulins de Paris

Un énorme projet immobilier est sur les rails. Le bâtiment des Grands Moulins de Paris, friche industrielle de 25 000 m2, situé à Marquette-lez-Lille, va se transformer en 365 logements qui accueilleront 1000 habitants d'ici 2021.

http://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484403347-257046moulins02.jpg
© Cabinet Maes Grands moulins de Paris : le projet dessiné par le cabinet Maes.


C'est sans doute la fin d'une longue bataille. Et le début d'un nouveau destin pour les Grands moulins de Paris. Ce bâtiment gigantesque situé à Marquette-lez-Lille est en friche depuis plus de 25 ans. Entre problèmes juridiques, environnementaux (il était situé dans le périmètre Seveso de l'usine Rhône-Poulenc) ou commerciaux, on a fini par croire que ce monument historique ne connaîtrait pas de 2ème vie.

Ce jeudi, le maire de la ville Jean Delebarre oscillait donc entre soulagement et satisfaction au moment de présenter le projet immobilier qui va voir le jour d'ici 2021-2022. Le décès d'une jeune fille en juin a ajouté à l'urgence d'une solution pérenne : "Je ne dormais pas toutes les nuits avec les risques qu'il y a sur ce site, son côté gruyère, si j'ose dire. Beaucoup de jeunes s'y amusaient, un décès au mois de juin... C'est dangereux : il fallait avancer, avancer le plus vite possible. C'est ce que nous faisons aujourd'hui grâce à Financière Vauban et l'architecte. Ce site sera sécurisé. Nous verrons bientôt les grues et il y aura du gardiennage."

LE PROJET
En tout, il est prévu la construction de 365 logements. Avec l'objectif de faire un programme immobilier prestigieux. «On a un bâti exceptionnel, il est hors de question de venir faire un cache misère à l’intérieur, il faut vraiment qu’on soit au niveau, qu’on puisse dire qu’on n’a pas dénaturé le site, ceci est très important », explique Xavier Lucas, président de la financière Vauban, porteuse du projet.
- 265 logements « haut de gamme » (du studio au T4) à l’intérieur du bâtiment historique (très beaux logements avec belle salle de bain et cuisine équipée, parquet en chêne massif, parties communes très soignées)
- 100 logements sociaux dans un nouveau bâtiment en verre juste à côté.
- Les tubes en silo béton seront conservés, et il y aura 2 logements au-dessus.
- Dans le beffroi, on trouvera un triplex avec "vue sur la Belgique".
- Au rez-de-chaussée au pied du silo : services et commerces, crèche, bureaux... Dans les anciennes annexes restaurées, il y aura aussi des bars et des restaurants.

http://img11.hostingpics.net/pics/782072sanstitre81.jpg

Les parkings seront non visibles, pour laisser accessible l’accès aux passants dans des espaces verts. Les quais le long de la Deûle sont prévus pour accueillir des plaisanciers et pour aller chercher des clients à Lille Esplanade via la Deûle par bateau.

EMPLOI-INVESTISSEMENT : QUELQUES CHIFFRES
Pour ce projet, l'investissement est de plusieurs dizaines de millions d’euros (le chiffrage exact reste secret). En terme d'emploi sur le chantier, on considère qu’il faut 2 artisans par logement, soit 800 emplois sur la totalité, dont beaucoup de compagnons.

Début des travaux début 2018 pour 24 à 36 mois. En 2021, on sera loin des Grands moulins de Paris des années 20...

Les Grands moulins de Paris : un bâtiment classé aux Monuments historiques
Les Grands Moulins de Paris ont été construits en 1920 et ont été fermés en 1989. Dans les années 30, ce site de fabrication de farine comptait 366 ouvriers, dont un tiers de Marquettois. Le blé français arrivait par péniches et par train. 60% de la production était destinée au marché national, le reste à l’exportation.
En 1990, le groupe Bouygues rachète les lieux avant de les revendre en 1991 à la SCI Diane de la Provenchère, toujours propriétaire du site à ce jour. Le bâtiment est laissé à l’abandon, aux proies des vandales et des conditions climatiques.
Entre le 21 juin 1996 et 2006, le site est sur le périmètre SEVESO de l’usine Rhône Poulenc avec l'impossibilité de construire des nouveaux logements sur le site. En mai 2001, les Grands moulins de Paris sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des bâtiments historiques.

Source / Article en intégralité / Vidéos sur le projet et sur les Grands Moulins de Paris : http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … 83953.html


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#3 29-01-2017 13:28:09

Myrza
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Re: Marquette-lez-Lille

Sur le papier ça a l'air pas mal,  puis y'aura également des logements sociaux,  c'est important pour la mixité.

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#4 17-03-2017 18:46:18

Tatthieu
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Re: Marquette-lez-Lille

A proximité des moulins de Paris, Avenue industrielle, la résidence Prélude.

http://img4.hostingpics.net/pics/384995WP20170317005.jpg

http://img4.hostingpics.net/pics/261211WP20170317006.jpg

Le rendu:

https://www.richou-investissement.com/s/cc_images/cache_53415972.jpg

Et Avenue Decauville toujours à côté des Moulins de Paris (Chantier moins avancé)

http://programme-immobilier.la-loipinel.fr/pichet/flux/GPA3/1931/1931_photo_640x480.jpg


dadolovitch a aimé ce post.

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#5 08-05-2017 16:45:19

ML59
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Re: Marquette-lez-Lille

Voila le programme qui va remplacer l'ancienne usine SONOCO.

Les Rives des Sens
Pream Immobilier

Programme : 64 logements collectifs + logements individuels
Localisation : rue de Lille
Promoteur : Pream Immobilier
Livraison : 2019

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494254522-888052projetmarquettemin.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494254516-572040visuelmarquettemin.jpg

Source : https://www.pream.fr/p/appartements-les … lille.html
Pour rappel, le dossier de concertation : http://www.lillemetropole.fr/files/live … ossier.pdf

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#6 05-08-2017 15:48:29

Q_DC
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Re: Marquette-lez-Lille

Le plan masse du projet de réhabilitation des Grands Moulins issus du dossier de la DREAL (le PC ne devrait donc pas tarder) :

https://img4.hostingpics.net/pics/929209silos1.jpg

http://www.hauts-de-france.developpemen … _lille.pdf


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#7 07-08-2017 17:35:18

Tom6275
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Re: Marquette-lez-Lille

Et la mixité ? Oh, pardon ! Près de l'eau, il y a bien "bureau/commerce"... au singulier... C'est un aveu !


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#8 07-08-2017 17:42:35

dadolovitch
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Re: Marquette-lez-Lille

Il y a un quartier entier de prévu plus au Nord ? En haut de cette image où se trouvent le tracé des voiries envisagées :

http://zupimages.net/up/17/32/sp4x.png

Sinon le projet est vraiment sympa j'espère qu'on ne tournera pas le dos à l'eau ! C'est un élément fondamental qu'on oublie un peu trop du côté de Saint-Hélène. Une jolie berge avec des emplacements pour bateaux et péniches avec quelques aménagement et pourquoi pas conserver le pont de chargement ça peut donner du cachet.

Dernière modification par dadolovitch (07-08-2017 17:42:52)


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#9 09-11-2017 10:51:27

ML59
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Re: Marquette-lez-Lille

dadolovitch a écrit:

Il y a un quartier entier de prévu plus au Nord ? En haut de cette image où se trouvent le tracé des voiries envisagées

Oui. C'est un des secteurs de la future ex-ZAC Jeanne de Flandre (qui va être supprimée cette année, un aménagement par secteurs a été préféré). Au Nord c'est le secteur Rhodia, une programmation mixte orientée habitat est prévue.

Permis de construire délivré pour les Grands Moulins !
Le lot 1 fera donc 14 étages, le lot 3 10 étages.
Reste à aménager les alentours sur le même modèle (+ un grand parc au sud des Grands Moulins) et aménager les bords de Deûle entre Lille et Wambrechies.

MARQUETTE-LEZ-LILLE : Vers le début des travaux aux Grands Moulins de Paris !

Le maire de Marquette-lez-Lille Jean Delebarre et le promoteur immobilier Xavier Lucas, président de la Financière Vauban, l’ont annoncé avec des étoiles dans les yeux, ce mercredi. Le permis de construire a enfin été signé, et déposé, ouvrant la voie au pharaonique projet de réhabilitation des Grands Moulins de Paris.

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/4/1510217543-1.jpg
Au premier plan de cette projection du cabinet d’architectes Maes, la tour du promoteur Pascal Boulanger, de 14 étages.

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/45/4/1510217543-2.jpg


« Nous sommes officiellement propriétaires du site des Grands Moulins de Paris, toutes les conditions suspensives ont été levées. Le permis de construire a été déposé. »

Xavier Lucas, président de la Financière Vauban, avait racheté l’ancien site industriel de quatre hectares au marchand de biens alsacien fin 2014, mais l’une des clauses suspensives était l’obtention d’un agrément fiscal, délivré par le gouvernement au titre de la requalification d’un bâtiment inscrit à l’inventaire des monuments historiques depuis 2001.

Il y a un an que c’est chose faite, mais voilà, rien n’est simple avec les GMP. « Avec M. Maurice, jusqu’à la dernière minute ça a été quelque chose de compliqué », euphémise Xavier Lucas.

Bref, le promoteur et le maire, aux anges, sont en mesure aujourd’hui de détailler le projet, confié au cabinet d’architectes lillois Maes. Le site sera divisé en trois parties  : la partie Monument historique, avec 245 logements, à l’intérieur du bâtiment emblématique totalement rénové bien sûr, et deux autres parties que Xavier Lucas vend à Vilogia… et au célèbre promoteur Pascal Boulanger.

Le bailleur social prévoit d’ériger une tour de dix étages, avec 145 logements, et Pascal Boulanger projette une autre tour, de 95 logements et de 14 étages, à la place de l’actuel cube en bord de Deûle, sur le côté du bâtiment. En tout, 485 logements sont prévus, avec autant de places de parking. Soit, à l’horizon 2021, quelque 1500 habitants de plus pour Marquette. « On se bat pour rester au-dessus de 10.000, indique Jean Delebarre, c’est plus intéressant pour les dotations de l’État. Il faut toujours construire, construire. Il ne faut pas non plus nous faire exploser ! »

Xavier Lucas table sur un démarrage des travaux « fin 2018, après la phase d’appels d’offres ».

Un restaurant dans l’ancienne minoterie
Si le permis de construire des logements qui seront à l’intérieur des GMP est bien déposé, les deux autres (les tours Boulanger et Vilogia) ne le sont pas encore. Ils le seront, assure le promoteur, «  avant la fin de l’année  ». « Ne croyez pas que je m’en désintéresse, au contraire, tout a été imaginé ensemble, avec le cabinet Maes. Ce que verront les futurs habitants est important. »

[...].

[...].

[...].

Les GMP enfin gardés!
[...].

Les grandes dates de la friche
[...].

Source : http://www.lavoixdunord.fr/261209/artic … s-de-paris

Dernière modification par ML59 (09-11-2017 10:53:33)


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#10 09-11-2017 11:21:09

dadolovitch
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Re: Marquette-lez-Lille

Si on compte bien c'est même 15 étages. Vraiment top ce projet ! Ça promet d'être un quartier vraiment sympa. Il y avait des navettes fluviales dans les cartons non ?


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#11 15-11-2017 20:18:30

Q_DC
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Re: Marquette-lez-Lille

Dans la continuité des immeubles de bureaux Riveo sur les bords de Deule... Adieu la friche Rhodia !
Logements en R+5 (5 120 m²) et bureaux en R+3 (7 040 m²) avec 800 m² de commerces.

https://img4.hostingpics.net/pics/724221Riveo.jpg

http://www.hauts-de-france.developpemen … 7_0272.pdf


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#12 16-11-2017 09:46:17

iaka
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Re: Marquette-lez-Lille

Merci !
Si je comprends bien ils abandonnent le modèle Riveo pour des bâtiments plus compacts et plus nombreux ?

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#13 16-11-2017 10:10:19

Q_DC
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Re: Marquette-lez-Lille

Effectivement ça a un côté plus urbain, mais c'est surtout pour les logements qui sont alignés sur la rue avec commerces en RDC. Les immeubles de bureaux conservent encore des grands parkings et ne sont pas très tournés vers la Deule...


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#14 16-11-2017 14:29:09

Tatthieu
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Re: Marquette-lez-Lille

Une autre photo du rendu des Grands Moulin de Paris trouvée sur le site de la Financière Vauban et pas postée ici.
Je pense que c'est l'autre extrémité des moulins à l'opposé de la Deûle, avec le nouveau bâtiment (Lot 03) à la place de la partie en béton.
https://www.lafinancierevauban.com/s/cc_images/cache_62411494.jpg
https://www.lafinancierevauban.com/s/cc … 411494.jpg


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#15 25-01-2018 18:02:44

dadolovitch
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Re: Marquette-lez-Lille

Aventim vend un hôtel 3 étoiles à Roche & Dubar

Aventim annonce avoir a vendu au groupe Roche & Dubar un hôtel trois étoiles sous l'enseigne Najeti de 82 chambres qui vise un tourisme d'affaire et situé aux portes de Bondues, Marquette-lez-Lille et Marcq-en-Barœul.

https://www.businessimmo.com/system/datas/117572/original/najeti_.png

https://www.businessimmo.com/contents/9 … oche-dubar


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#16 04-03-2018 12:37:14

ML59
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Re: Marquette-lez-Lille

Dans quelques années, la Brooklyn Tower prendra place à côté des Grands Moulins. Magnifique projet porté par Pascal Boulanger et Hubert Maes.

http://www.brooklyn-tower.fr/


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#17 04-03-2018 21:23:32

dadolovitch
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Re: Marquette-lez-Lille

Je suis conquis  C4 En espérant qu'un collectif anti-tour anti-tout ne vienne pas entraver sa construction (bah ouais en bout de métropole etc...).

https://zupimages.net/up/18/09/nwb6.png

Dernière modification par dadolovitch (04-03-2018 21:24:13)


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#18 04-03-2018 23:34:27

MikeRbx
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Re: Marquette-lez-Lille

J’aime bcp le projet et la charme des GMP.
Je reste quand même très réservé sur la commercialisation de ces appartements dits de standing.
Car standing signifie un prix au m2 relativement élevés par rapport à l’environnement à court moyen terme, son manque d’accessibilité et de commodites à proximité , et surtout avec vue directe sur une ligne à haute tension qui traverse le canal juste au niveau de la tour...d’ailleurs cette ligne haute tension est représentée sur le rendu.

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#19 05-03-2018 08:44:24

manux
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Re: Marquette-lez-Lille

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520235724-20180304-115931-resized.jpg

Il est clair qu'il va y avoir un sacré boulot de nettoyage et d’aménagement à mettre en œuvre pour avoir du standing...

Dernière modification par manux (05-03-2018 08:52:47)

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#20 05-03-2018 10:34:46

M4x2
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Re: Marquette-lez-Lille

C’est vraiment le programme qui m’emballe le plus dans la métropole. Ces réhabilitations de friches peuvent vraiment devenir des « merveilles » à mes yeux.
Hâte que les travaux commencent

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#21 05-03-2018 10:37:04

Lemarcquois
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Re: Marquette-lez-Lille

Bonjour à tous ,

Dommage de l'impact de la ligne à haute tension !!

L'allure générale ( avec la tour ) va en prendre un coup .....

A+

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#22 05-03-2018 11:46:29

Yoda59
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Re: Marquette-lez-Lille

c'est sûr, la ligne fait tache. Mais ça doit aussi dépendre de l'endroit où on se place. La ligne et les fils passeront devant, c'est sûr, mais les pylônes sont sur les côtés, donc les habitants n'auront pas une vue directe. Faut voir si c'est une ligne HT qui génère un bruit. ça serait au moins aussi impactant que le visuel.
Après, ceux qui viendront là n'auront pas peur de ce côté indus qui caractérise le site.
Et si ce sont des logements haut de gamme, ils seront quand même logiquement moins chers qu'en centre ville lillois.

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#23 05-03-2018 11:51:33

ML59
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Re: Marquette-lez-Lille

Après une ligne, même haute tension, ca s'enterre. Je pense qu'un projet global ambitieux va voir le jour dans ce qui est l'agglomération Nord de Lille. Une ligne aérienne n'a rien à faire à cet endroit amené à devenir la ville de demain.

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#24 05-03-2018 12:09:52

Yoda59
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Re: Marquette-lez-Lille

j'ai regardé sur géoportail, ils ont un fond de carte des réseaux EDF (geoportail), le transformateur n'est pas très loin (400m une fois que la ligne est passée de l'autre côté). Ce serait effectivement envisageable d'enterrer dans le cadre de l'aménagement de ce secteur.

Dernière modification par Yoda59 (05-03-2018 12:10:44)

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#25 05-03-2018 12:21:24

dadolovitch
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Re: Marquette-lez-Lille

Yoda59 a écrit:

ils seront quand même logiquement moins chers qu'en centre ville lillois.

Apparemment on est sur du 5000 € du m2. Soit les prix les plus élevés de la métropole (à peu près les mêmes prix que dans les zones les plus recherchées du Vieux-Lille).


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