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Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Docks Libres - Phase 2Logements, Commerces et activités58.75 mR+172018
Les Docks Libres - Phase 1Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités53.50 mR+182016
Docks LibresIndustrie10.00 mR+11975
Silo des Grands Moulins StorioneIndustrie60.00 m1950

#451 15-02-2017 11:43:19

AkarSarren
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 1905

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Pareil à Bordeaux ou Toulouse pour parler de ce que je connais.

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#452 20-02-2017 16:27:31

stonesour
Membre
Date d'inscription: 30-04-2014
Messages: 36

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Bonjour,

Je n'ai pas le courage de défendre Nexity mais tout n'est pas à jeter dans la résidence. Seulement à force de mensonges, de non réponse et de déceptions on ne voit plus que ce qui cloche sans se rendre compte qu'ailleurs c'est pas toujours mieux. Et puis il faut dire aussi qu'on part de très loin avec des gros défauts toujours pas réglés (rien qu'avoir un ascenseur en panne 2/3 fois en 48h et ce toutes les 4 semaines... )

Pour les charges, j'attend le prochain budget avant de dire si c'est trop ou pas. Si le montant des charges est maintenu à son niveau actuel, il n'est pas si énorme sachant que le chauffage, l'eau, le gardien... sont inclus (1.94€/m2 par mois dans mon cas, alors que j'ai une place de parking). J'ai récemment prospecté avec l'idée de déménager et ailleurs c'est souvent plus cher, surtout s'il y a un gardien.

Niveau insécurité, tout ce qui est porte du garage ouverte en permanence et stationnement anarchique dans celui-ci ça va beaucoup mais alors beaucoup mieux, par ailleurs des grilles ont été posées pour empêcher l'intrusion dans le parking par "escalade" de la façade.
Et le deal en bas de l'immeuble c'est fini aussi.

Maintenant il reste un gros problème : la propreté, dedans comme dehors de la résidence.

- la crasse des petits nouveaux (voir dans la partie "sociale" le nombre de balcons plein de d'objets en tout genre et en vrac : chaises, matelas, vélos, électro-ménager... sur des balcons avec rebords en métal, donc ajourés, et non en béton : on dirait des déchetteries.)
- la crasse des ouvriers et personnes qui ne résident pas ici (beaucoup de désagréments sont causés par les travaux ou profitent des travaux : ouvriers qui pissent n'importe où, des déchets, des voitures abandonnées...

Enfin, je ne crois pas/plus à la possibilité de voir partir les propriétaires occupants dans 2 ans. A quel tarif on va les vendre nos appartements ? Qui peut se permettre une moins-value de 15 à 30 000€ sachant qu'en plus on aura de la TVA à rembourser si on habite plus là ? Nous sommes tous assez modestes, sinon on aurait acheté ailleurs, c'est donc quasi impossible de revendre avant 5 ans.

Je me berce sûrement d'illusions mais j'ai envie de croire en ce dossier que défend le conseil Syndical et l'avocat du Syndic. Si on gagne, Nexity sera obligé d'agir cette fois.


yak001 a aimé ce post.

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#453 20-02-2017 16:55:58

AkarSarren
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 1905

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Oh moi j'y crois je me fais pas tellement de soucis mais va falloir être patient...>.<

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#454 20-02-2017 17:12:28

cyrillou13
Notre Dame
Lieu: 13005 Rue St Pierre
Date d'inscription: 23-05-2015
Messages: 129

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Courage Stonesour,

Tu n'a pas une petite photo de ta vue sur les balcons des 2 bâtiments sociaux?

As tu des echos de comment ca se passe dans ces 2 bâtiments niveau fréquentation, voisinage, dégradations et ont ils leurs entrée au final independante par la nouvelle rue ou passent t'il par l'intérieur de la résidence.

Ps: Dockissimo alors? ca nous a coupé la vue mer ou pas finalement?

Cyril

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#455 20-02-2017 20:47:10

yak001
Membre
Date d'inscription: 14-11-2013
Messages: 19

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

stonesour a écrit:

Bonjour, je suis dans le meme etat d'esprit que toi il faut etre patient avant de vendre! mais il faut virer nexity et se demander si vraiment le gardien on en a besoin!!

Je n'ai pas le courage de défendre Nexity mais tout n'est pas à jeter dans la résidence. Seulement à force de mensonges, de non réponse et de déceptions on ne voit plus que ce qui cloche sans se rendre compte qu'ailleurs c'est pas toujours mieux. Et puis il faut dire aussi qu'on part de très loin avec des gros défauts toujours pas réglés (rien qu'avoir un ascenseur en panne 2/3 fois en 48h et ce toutes les 4 semaines... )

Pour les charges, j'attend le prochain budget avant de dire si c'est trop ou pas. Si le montant des charges est maintenu à son niveau actuel, il n'est pas si énorme sachant que le chauffage, l'eau, le gardien... sont inclus (1.94€/m2 par mois dans mon cas, alors que j'ai une place de parking). J'ai récemment prospecté avec l'idée de déménager et ailleurs c'est souvent plus cher, surtout s'il y a un gardien.

Niveau insécurité, tout ce qui est porte du garage ouverte en permanence et stationnement anarchique dans celui-ci ça va beaucoup mais alors beaucoup mieux, par ailleurs des grilles ont été posées pour empêcher l'intrusion dans le parking par "escalade" de la façade.
Et le deal en bas de l'immeuble c'est fini aussi.

Maintenant il reste un gros problème : la propreté, dedans comme dehors de la résidence.

- la crasse des petits nouveaux (voir dans la partie "sociale" le nombre de balcons plein de d'objets en tout genre et en vrac : chaises, matelas, vélos, électro-ménager... sur des balcons avec rebords en métal, donc ajourés, et non en béton : on dirait des déchetteries.)
- la crasse des ouvriers et personnes qui ne résident pas ici (beaucoup de désagréments sont causés par les travaux ou profitent des travaux : ouvriers qui pissent n'importe où, des déchets, des voitures abandonnées...

Enfin, je ne crois pas/plus à la possibilité de voir partir les propriétaires occupants dans 2 ans. A quel tarif on va les vendre nos appartements ? Qui peut se permettre une moins-value de 15 à 30 000€ sachant qu'en plus on aura de la TVA à rembourser si on habite plus là ? Nous sommes tous assez modestes, sinon on aurait acheté ailleurs, c'est donc quasi impossible de revendre avant 5 ans.

Je me berce sûrement d'illusions mais j'ai envie de croire en ce dossier que défend le conseil Syndical et l'avocat du Syndic. Si on gagne, Nexity sera obligé d'agir cette fois.

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#456 22-05-2017 21:08:05

yak001
Membre
Date d'inscription: 14-11-2013
Messages: 19

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

bonjour a tous, pour vous dire que dockissimo est pratiquement terminé ! les nouveaux ne vont pas tarder.


johnjohn a aimé ce post.

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#457 23-05-2017 11:22:34

saivinz13
Membre
Date d'inscription: 22-10-2015
Messages: 4

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Livraison prévue entre 12 et le 16.


yak001 a aimé ce post.

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#458 06-06-2017 21:30:41

pastis
... avec modération
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Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Au bout de la partie 2:

https://img15.hostingpics.net/pics/90368820170522162527.jpg

https://img15.hostingpics.net/pics/15335120170522162708.jpg

https://img15.hostingpics.net/pics/70136420170522162714.jpg


Alpin51 et monmix ont aimé ce post.

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#459 07-06-2017 16:19:51

Alpin51
Tour EDF
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Messages: 533

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ça monte tranquillement. Ils ont entamé le niveau 7. G5

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#460 15-06-2017 14:43:10

yak001
Membre
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Messages: 19

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

bonjour a tous,
Bientôt le choix du syndic  (nexity, citya et foncia) par qui allons nous être escroqués ...?
tous pareils, on verra bien!


AkarSarren a aimé ce post.

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#461 19-06-2017 10:51:40

AkarSarren
Tour Montparnasse
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Messages: 1905

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Partout pareil >.<

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#462 19-06-2017 21:14:00

AkarSarren
Tour Montparnasse
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Messages: 1905

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

https://img15.hostingpics.net/pics/517898192255111555857707790048453733907902413835n.jpg


Xanaska et monmix ont aimé ce post.

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#463 13-08-2017 10:04:37

zazamiaoumiaou
Membre
Date d'inscription: 13-08-2017
Messages: 2

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Bonjour,
je ne sais pas vous concernant, mais je suis au bat J1 vue sur la tour CMACGM.
La nuisance sonore 24/24H et 6 jours sur 7 de l'entreprise de situant la rue juste en bas (traverse magnan)
est juste insupportable. entre les camions et les ventilateurs assourdissant du bâtiment, nous ne sommes tranquille que le dimanche !
j'ai fait appel à allo mairie pour signaler, mais j'ai été rappelé par un médiateur pour trouver des solutions afin de réduire les bruit or la source de la nuisance est une entreprise et que je ne vois pas comment il peuvent réduire le boucans sauf en déménageant, il n'y a pas eu de suite le mec devait me rappeler en juillet pour prendre rendez vous et vérifier la plainte, pas de nouvelles à ce jour.
si vous aussi vous êtes dans le même cas que moi et que vous ne pouvez même pas ouvrir les fenêtres parce que ce bruit rend fou ! un soutient serait agréable, avons nous des solutions pour y remédier ?
merci de votre aide.

Dernière modification par zazamiaoumiaou (13-08-2017 10:18:23)

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#464 13-08-2017 11:48:17

Marsiglia
Tour Gan
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Messages: 757

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

zazamiaoumiaou a écrit:

Bonjour,
je ne sais pas vous concernant, mais je suis au bat J1 vue sur la tour CMACGM.
La nuisance sonore 24/24H et 6 jours sur 7 de l'entreprise de situant la rue juste en bas (traverse magnan)
est juste insupportable. entre les camions et les ventilateurs assourdissant du bâtiment, nous ne sommes tranquille que le dimanche !
j'ai fait appel à allo mairie pour signaler, mais j'ai été rappelé par un médiateur pour trouver des solutions afin de réduire les bruit or la source de la nuisance est une entreprise et que je ne vois pas comment il peuvent réduire le boucans sauf en déménageant, il n'y a pas eu de suite le mec devait me rappeler en juillet pour prendre rendez vous et vérifier la plainte, pas de nouvelles à ce jour.
si vous aussi vous êtes dans le même cas que moi et que vous ne pouvez même pas ouvrir les fenêtres parce que ce bruit rend fou ! un soutient serait agréable, avons nous des solutions pour y remédier ?
merci de votre aide.

PSS n'est pas le syndic de votre copropriété  A10  A10 . Appeler votre syndic, joignez le conseil syndical également, au pire vous mandatez un huissier qui fait des relevés sonores et si ca dépasse les normes, vous contactez l'entreprise.

Dernière modification par Marsiglia (13-08-2017 11:50:04)

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#465 13-08-2017 19:14:11

pastis
... avec modération
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Messages: 9271
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

C'est d'ailleurs surprenant le nombre de résidents qui se sont inscrits sur PSS pour se plaindre de problèmes concernant ce programme...

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#466 14-08-2017 11:07:16

zazamiaoumiaou
Membre
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Messages: 2

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Marsiglia a écrit:

zazamiaoumiaou a écrit:

Bonjour,
je ne sais pas vous concernant, mais je suis au bat J1 vue sur la tour CMACGM.
La nuisance sonore 24/24H et 6 jours sur 7 de l'entreprise de situant la rue juste en bas (traverse magnan)
est juste insupportable. entre les camions et les ventilateurs assourdissant du bâtiment, nous ne sommes tranquille que le dimanche !
j'ai fait appel à allo mairie pour signaler, mais j'ai été rappelé par un médiateur pour trouver des solutions afin de réduire les bruit or la source de la nuisance est une entreprise et que je ne vois pas comment il peuvent réduire le boucans sauf en déménageant, il n'y a pas eu de suite le mec devait me rappeler en juillet pour prendre rendez vous et vérifier la plainte, pas de nouvelles à ce jour.
si vous aussi vous êtes dans le même cas que moi et que vous ne pouvez même pas ouvrir les fenêtres parce que ce bruit rend fou ! un soutient serait agréable, avons nous des solutions pour y remédier ?
merci de votre aide.

PSS n'est pas le syndic de votre copropriété  A10  A10 . Appeler votre syndic, joignez le conseil syndical également, au pire vous mandatez un huissier qui fait des relevés sonores et si ca dépasse les normes, vous contactez l'entreprise.

lol merci je ne savais pas que le syndic pouvait gerer ce genre de chose :D du coup ce poste m'aura servit ;)

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