Euromediterranée - Îlot 3B - 28000 m² - 3x55m R+18

Bah c'est quand même T5, étage élevé, 95m², 2 places de parking, 20m² de terrasse avec une vue sur bonne mère, ville, mer, quartier d'affaire, tramway en pied d'immeuble, duplex, des baies vitrées sur deux étages, neuf, cinéma en construction en face, Euromed Center, Docks, Terrasses du Port, complexe aquatique bientôt ainsi qu'un casino, plusieurs écoles et futures écoles à quelques mètres à pied, Le Silo à côté etc....Je vois pas trop le soucis.

Dernière modification par AkarSarren (20-06-2017 15:25:58)

Je ne sais pas mais quand je cherches sur leboncoin et que je cherches du neuf (un an maxi) c'est à peu près tous équivalent et l'immeuble en lui même a des services en plus (parc, boucle d'eau de mer, conciergerie etc...). Je penses que va falloir s'y habituer car tout les programmes neufs ou à venir sont dans ces prix là. Après c'est le cas partout, dans le même quartier (que ça soit 8ème, 7ème ou je ne sais quoi, parfois le prix passe du simple au double d'un immeuble à l'autre). Et c'est les prix qu'on peut voir dans d'autres villes avec les mêmes services de proximité voir moins car là on a quand même la dose de trucs autour, déjà fait ou à venir.

Dernière modification par AkarSarren (20-06-2017 16:48:43)

C'est franchement cher pour un quartier mort et qui restera tout aussi mort si rien n'est fait pour lui insuffler un peu de vie (création de vrais jardins publics entre autres). A ce prix, je me prends un appart un peu plus petit à H99 !

Qu'est ce qu'il est moche ce 3B Nord! Réplique en plus terne du 3B Sud...

Franchement c'est quoi cette grand étendue de goudron le long de la façade principale ?! Pas le moindre arbre, pas le moindre pavé. On dirait un vulgaire parking. J'espère que c'est provisoire parce que c'est très laid.
Dans les années 80 et 90 les promoteurs réalisaient des aménagements de qualité autour de leurs programmes. Aujourd'hui, ça balance systématiquement du goudron. Quand les trottoirs sont étroits ça passe, mais là il y a bien 10 m de large et c'est dégueulasse (esthétiquement parlant)

Dernière modification par osin13 (07-09-2017 21:27:52)

Classique malheureusement... Concernant l'aménagement on peut éventuellement espérer qu'Euromed attende la fin des chantiers pour tout revoir même si je pense que cet espace risque de rester assez vierge voire en l'état en tant qu'accès pompier. Il est normalement prévu de refaire les axes à l'instar du haut de la rue Peyssonnel. Mais bon, ça risque de mettre des années surtout qu'ils embrayent rarement dès les programmes achevés.

Le chaos sur la voie des bus et l'accès à l'école



Au passage je penses début des travaux pour le 3B Nord comme on peut voir

Dernière modification par AkarSarren (08-09-2017 13:10:41)

osin13 a écrit:

Franchement c'est quoi cette grand étendue de goudron le long de la façade principale ?! Pas le moindre arbre, pas le moindre pavé. On dirait un vulgaire parking. J'espère que c'est provisoire parce que c'est très laid.
Dans les années 80 et 90 les promoteurs réalisaient des aménagement de qualité autour de leurs programmes. Aujourd'hui, ça balance systématiquement du goudron. Quand les trottoirs sont étroits ça passe, mais là il y a bien 10 m de large et c'est dégueulasse (esthétiquement parlant)

Cet aménagement est en effet provisoire avant les travaux qui débuteront en 2018 (appel d'offres en cours).

Les aménagements, composés de 3 espaces,  seront les suivants :
- Au niveau de la chaussée où il est prévu 11 places de stationnement et 2 colonnes de tri enterrées : alignement de 4 Féviers d’Amérique de chaque côté avec plantations tapissantes (lierres et lippies) sur les 8 carrés d'arbre,

- Au niveau du large espace piéton (et accès pompiers) que l'on voit sur la photo :
alignement de 8 érables champêtre avec 4 plates bandes composées de massifs méditerranéens (hauteur 80 cm max),

- Une piste cyclable sera insérée entre le stationnement et les massifs de l'espace piéton.

Les aménagements seront identiques pour l'îlot 3 C à un arbre près sur chaque espace.

Dernière modification par ju2mars (08-09-2017 16:14:58)

Ah merci cool, par contre y a t'il une raison à ce qu'il n'y ai aucun commerces alors qu'il devait y en avoir tout le long ?

Après sur les Docks Libres et Neomed rien n'avait été promis ni montré sur les rendus (à part des arbres qui y sont sur Les Docks Libres et sur Neomed y en a juste 1 ou 2).

Alors que M-IM là y avait des attentes sur l'aménagement au sol, de plus là on voit clairement que c'est pas fini, y a une partie du trottoir qui est derrière les potelets, comme les aménagements minables du centre-ville sur Davso où on a laissé les trottoirs comme tel et rajouter des potelets sur la route.

Là je penses qu'effectivement les nouveaux îlots auront bien un aménagement spécial. Quant au Bd de Paris, j'espère mais bon, pas avant un moment.

L'avenir nous le dira

Marsiglia a écrit:

ju2mars a écrit:

osin13 a écrit:

Franchement c'est quoi cette grand étendue de goudron le long de la façade principale ?! Pas le moindre arbre, pas le moindre pavé. On dirait un vulgaire parking. J'espère que c'est provisoire parce que c'est très laid.
Dans les années 80 et 90 les promoteurs réalisaient des aménagement de qualité autour de leurs programmes. Aujourd'hui, ça balance systématiquement du goudron. Quand les trottoirs sont étroits ça passe, mais là il y a bien 10 m de large et c'est dégueulasse (esthétiquement parlant)

Cet aménagement est en effet provisoire avant les travaux qui débuteront en 2018 (appel d'offres en cours).

Les aménagements, composés de 3 espaces,  seront les suivants :
- Au niveau de la chaussée où il est prévu 11 places de stationnement et 2 colonnes de tri enterrées : alignement de 4 Féviers d’Amérique de chaque côté avec plantations tapissantes (lierres et lippies) sur les 8 carrés d'arbre,

- Au niveau du large espace piéton (et accès pompiers) que l'on voit sur la photo :
alignement de 8 érables champêtre avec 4 plates bandes composées de massifs méditerranéens (hauteur 80 cm max),

- Une piste cyclable sera insérée entre le stationnement et les massifs de l'espace piéton.

Les aménagements seront identiques pour l'îlot 3 C à un arbre près sur chaque espace.

J'y aurais cru si l'aménagement des trottoirs autour des Docks Libres avait été refait par la.suite ; or on se retrouve également avec des trottoirs de 20metres de large, fait que de bitume noir ; idem pour tous les autres îlots livrés récemment (hopital europeen, neomed ect...) donc le coup du «ca va se faire par la.suite» me fait doucement sourire. Seul l'avenir nous dira qui aura raison, mais j'ai ma p'tite idée 

La rue Clary côté entrée de l'hôpital a plutôt bien été aménagée. Si toute la voirie du quartier pouvait l'être à ce niveau, ça serait formidable.

Photo de Alpin :