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PSS

Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Terrasses LucilineLogements, Commerces et activités27.00 mR+82019
CitySeineLogements, Bureaux, Commerces et activités40.00 mR+102019
CalysLogements, Commerces et activités26.70 mR+82017
Le Vauban 2Bureaux, Commerces et activités33.24 mR+82017
Terrasses sur SeineBureaux, Logements, Commerces et activités36.00 mR+112017

#26 21-03-2016 19:41:07

Trotter
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Maza a écrit:

--> Voir la fiche PSS de Terrasse sur Seine. N'hésite pas à nous tenir informé de l'évolution de la ZAC, qui a du avancer depuis mon dernier reportage (qui commence à dater) !

J'ai prévu d'y aller prochainement et de vous ramener quelques photos pour montrer que ça bouge bien dans ce coin !   B5


Q_DC et le renard ont aimé ce post.

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#27 10-06-2016 18:58:53

Trotter
Arc de Triomphe
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

La tour Thomas en janvier 2016 avant sa destruction :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/img-3202_imagesia-com_18jsm_large_zpse7dp6eoe.jpg

Voici ce qu'il en reste : un trou béant devant l'immeuble Vauban dans toute sa splendeur.

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4108_zpscpxr82pj.jpg

Le chantier du futur immeuble Terrasse sur seine a déjà commencé avec les fondations :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4112_zpstvggsghl.jpg

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4121_zpsq88mcm2o.jpg

Dernière modification par Trotter (10-06-2016 23:24:38)


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#28 10-06-2016 19:00:10

Trotter
Arc de Triomphe
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Le mail Andrée Putman, avec au fond le centre commercial Docks 76 en juin 2016 :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4120_zpszwijltmf.jpg


http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4116_zpslbdupdfa.jpg

L'immeuble RIVA à gauche du mail

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4117_zpsbadltknq.jpg

L'immeuble Futur en Seine :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4119_zpsfjq5q6l1.jpg


La rue Eileen Gray en partant des quais ;

Docks en seine achevée  avec l'installation des premiers habitants :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4114_zpszxopui4y.jpg

Les 2 immeubles Riva à gauche et Futur en seine à droite, déjà bien peuplé :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4110_zpsut05uvdl.jpg

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4113_zpsqfujroh1.jpg

Depuis le boulevard Lesseps : Docks en seine

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4106_zpsq6qqmarv.jpg

Les premiers commerces en RDC s'installent : MMA et une épicerie bio :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4105_zps6ouwutwa.jpg

Le chantier Vauban 2 (futur siège de Vinci) déjà bien commencée (4e niveau ) :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4124_zpst98shmmd.jpg


La rue Eileen Gray depuis l'avenue Mont Riboudet avec le programme Kenoa (maisons de villes et immeubles) déjà complet :

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_4118_zpsi9s2dqhl.jpg

Dernière modification par Trotter (10-06-2016 19:45:24)


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#29 10-06-2016 19:35:34

Trotter
Arc de Triomphe
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Mon ressenti après ma ballade dans le quartier : un éco-quartier qui avance doucement avec un étalement des constructions qui se fait avec des matériaux de qualité, il n'y a pas de malfaçons visibles, et par différents constructeurs et promoteurs. Cela se fait lentement mais sûrement. 

Rien à voir avec l'éco-quartier Ginko à Bordeaux qui s'est fait rapidement en quelques années par un seul constructeur et promoteur (Bouygues) dont on connait maintenant les conséquences avec des malfaçons et autres galères (chute de balcon, infiltrations dans les halls ou étages, etc...).

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#30 20-06-2016 09:44:09

Trotter
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Quelques infos sur le Hangar 11 (à proximité immédiate du Pont Flaubert devant Docks 76) qui sera démoli à la fin de l'été pour laisser place au nouveau siège de France 3 Normandie.

La livraison sera prévue pour 2018-2019 (début du chantier au printemps 2017), coût des travaux 10 millions d'euros. C'est l'atelier CCD architecture (Marseille) qui a été retenu. Pas de visuel pour l'instant.

Dernière modification par Trotter (20-06-2016 09:44:55)

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#31 12-02-2017 19:22:41

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

CBA lauréat pour 73 logements :

http://img15.hostingpics.net/pics/80734173logements.jpg

http://www.cba-architecture.com/projets … -activites

Et Artefact pour l'îlot J (207 logements):

http://img15.hostingpics.net/pics/601158Vue13.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/672836vue2.jpg

http://www.artefact-archi.com/portfolio … ilot-j-76/

Dernière modification par Q_DC (12-02-2017 19:25:26)

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#32 13-02-2017 11:52:18

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Le projet de 73 logements remplace donc le projet River Green de 7 099 m² de bureaux par FHY pour Sogeprom dont le PC était déjà affiché.

http://i1136.photobucket.com/albums/n483/micou3/Rouen/FHYbureaux3.jpg

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#33 13-02-2017 12:58:08

Trotter
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Q_DC a écrit:

Le projet de 73 logements remplace donc le projet River Green de 7 099 m² de bureaux par FHY pour Sogeprom dont le PC était déjà affiché.

Si j'ai bien saisi, il s'agit de l'ancien rendu ? C'est dommage il a l'air plus attrayant que le nouveau, trop basique...

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#34 13-02-2017 13:03:32

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

C'est ça. Je n'étais pas spécialement fan du revêtement de l'immeuble de bureaux. Mais bon, c'est vrai que l'immeuble de logements qui le remplace n'est pas folichon.

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#35 06-04-2017 19:31:39

Trotter
Arc de Triomphe
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Quelques nouvelles photos du quartier Luciline :

L'immeuble Vista, futur siège régional de vinci Constructions avec une vingtaine de logements (derrière)

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7315_zpsqte32pfb.jpg

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7313_zpsbapllkyx.jpg

Les fondations de Terrasses en Seine (à gauche du Vauban)

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7312_zpsuwgznzez.jpg

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7311_zpsrhhi22p8.jpg

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7310_zps4ysjdqrl.jpg

Derrière le Vauban, la voirie commence l'aménagement de la 2e partie de l'écoquartier (vers le centre vill)

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/IMG_7308_zpsusmysvu5.jpg


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#36 07-04-2017 08:11:53

Trotter
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Trotter a écrit:

Quelques infos sur le Hangar 11 (à proximité immédiate du Pont Flaubert devant Docks 76) qui sera démoli à la fin de l'été pour laisser place au nouveau siège de France 3 Normandie.

La livraison sera prévue pour 2018-2019 (début du chantier au printemps 2017), coût des travaux 10 millions d'euros. C'est l'atelier CCD architecture (Marseille) qui a été retenu. Pas de visuel pour l'instant.

Suite à mon passage dans le quartier la semaine dernière, l'hangar 11 est détruit. Il ne reste donc plus rien.


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#37 07-04-2017 09:24:24

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Merci Trotter pour les photos !

Pas encore de visuels du siège de F3 Normandie ?

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#38 08-04-2017 18:11:53

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Bonjour à tous,

Futur habitant du quartier, me voilà inscrit ici.
Je vais habiter l'immeuble conjoint à celui du siège de Vinci Constructions (le parking souterrain est commun). Le promoteur l'appelle "résidence Calys". Livraison programmée mi-juin, avec environ trois mois d'avance.

Quelques vues plus ou moins fidèles illustrant les deux immeubles en projet :
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/reside10.jpg
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/02-luc10.jpg
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/00-luc10.jpg
(source architecte : http://www.ataub.fr/?portfolio=adim-quartier-luciline)

La façade sud de l'avenue du Mont-Riboudet avec ses concessions remaniées :
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/121-0310.jpg
La mixité des constructions du quartier :
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/121-0210.jpg
(source urbaniste : http://www.agencedevillers.com/archives/759)

Au nord-ouest du quartier une petite zone est épargnée de tout ce remue-ménage. Ce sont pourtant des maisons de ville en briques rouges...

Le mail central n'est pas très fourni en cases commerciales. Certes le CC des Docks 76 est voisin mais sa vocation n'est pas de concentrer les commerces de proximité. Il y a pourtant un potentiel car la zone de chalandise offrirait une clientèle aisée.

Dernière modification par NivekFr (08-04-2017 18:16:16)


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#39 08-04-2017 18:15:50

ziegfried
Tour Montparnasse
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Bienvenue NivekFr !  C10

Un peu dommage ce manque de commerces sur le mail, mais sinon les projets ont l'air prometteurs.

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#40 08-04-2017 18:45:33

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

J'ai tenté l'aventure d'y habiter car le quartier ne pousse pas au milieu de nul part. Toute la façade des quais est quasiment terminée et c'est animé. Les Docks restent la référence pour faire du shopping dans une galerie commerciale. Le Kindarena est une salle qui marche même si une erreur de conception gâche un sacré potentiel (impossible d'en faire une patinoire). La presqu'île voisine accueille désormais des grosses manifestations (foire St-Romain, Armada, concerts gratuits...). Le TEOR permet de rapidement bouger en centre-ville et à mon travail sans voiture (je suis un employé de l'exploitant A6).
À contrario je serais nettement moins confiant sur l'écoquartier Flaubert qui part d'une page blanche. Il risque d'être assez isolé du centre-ville et faire traverser un viaduc autoroutier en plein cœur il faut le faire...

Je trouve que l'ouest rouennais tire son épingle du jeu face au centre historique mais sans le concurrencer.
L'architecture contemporaine me plaît, en espérant que ça vieillisse bien. Mon immeuble sera probablement l'un des plus austères car il accueille des logements sociaux (HLM ou location-accession) mais l'essentiel est ce qui se trouve à l'intérieur. J'espère que la valeur immobilière va au moins se maintenir au beau fixe dans les années à venir.

Vivement que le mail soit entièrement aménagé, la partie existante est déjà sympa. Je trouve néanmoins qu'il manque certains équipements type scolaires ou sportifs (une piscine notamment).

Actuellement j'habite à l'opposé, en direction de Darnétal, où les environs sont bien plus moroses.

Dernière modification par NivekFr (08-04-2017 18:49:11)


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#41 08-04-2017 19:08:52

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Bienvenue NiveFR ! N'hésite pas à documenter sur l'ensemble de l'agglo rouennaise. Trotter se sentira un peu moins seul :).


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#42 08-04-2017 19:20:20

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Pas de problème. Je suis rouennais de souche donc je connais très bien comment la ville et ses environs fonctionnent. Je m'intéresse à l'urbanisme mais ce n'est pas mon domaine de base contrairement aux transports.

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#43 08-04-2017 19:33:52

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Tu trouveras de nombreux débats (locaux et nationaux) a propos des transports dans les différentes sections du forum. N'hésite pas à y participer !

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#44 13-04-2017 12:38:26

Trotter
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Q_DC a écrit:

Merci Trotter pour les photos !

Pas encore de visuels du siège de F3 Normandie ?

Tu fais bien de demander, j'ai réussi à trouver de nouveaux visuels.

http://i1155.photobucket.com/albums/p546/trotter82/845141_46063fb658544e1da7af6890b574e2b3mv2_d_4923_3479_s_4_2_zpsnehasej2.jpg

Crédit ACAU Architectes, Rouen.

D'autres visuels se trouvent sur le site de l'autre agence partenaire CCD Architecture.


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#45 04-06-2017 18:00:39

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

L'ilot C est quasiment achevé. La remise des clés est très proche !
Photos datant de 5 jours. Malheureusement l'ensoleillement n'était pas au rdv.

Il faut être honnête, ce qui a germé sur l'ilot C1 ne se démarque pas franchement positivement des résidences voisines au niveau architectural. Au premier plan apparaît la rue Charlotte Perriand.
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1110.jpg

Vivement que le mail central se complète pour de bon.
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1111.jpg

En prenant un peu de hauteur, les hangars de la rive sud s'affichent fièrement. L'achèvement du 108 est lui aussi imminent. Derrière eux, le vide sera comblé par un nouveau quartier encore plus ambitieux que Luciline...
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1022.jpg

Luciline prend réellement forme dans sa partie occidentale.
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1019.jpg
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1021.jpg

Tandis que sur la façade des concessionnaires et dans sa partie orientale tout reste à faire.
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1023.jpg
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1024.jpg

Dernière modification par NivekFr (04-06-2017 18:06:51)


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#46 04-06-2017 18:48:35

Q_DC
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Beau point de vue ! Merci  B6


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#47 14-06-2017 23:08:30

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Ça y est les premiers habitants (y compris votre serviteur) emménagent dans la résidence de l'îlot C.

Il était prévu qu'elle soit pleinement accessible par les rues environnantes dès aujourd'hui.

https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1114.jpg
https://i58.servimg.com/u/f58/11/23/60/90/img_1113.jpg

Or il y a visiblement un petit retard. Vous voyez ici le prolongement central du mail Andrée Putman et la partie sud de la rue Charlotte Perriand. Cette dernière est destinée à être piétonne comme sa sœur jumelle la rue Eileen Gray parallèle. Or elle sera circulable en voiture tant que la jonction entre le mail central et la rue Jean Ango n'aura pas été réalisée.


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#48 15-06-2017 00:59:24

NivekFr
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Pour info la tranche sud de l'îlot B (Terrasses sur Seine) sort de terre avec ses premiers étages bétonnés. Un bout du chantier est visible sur une photo plus haut.
Concernant l'îlot J (Les Terrasses Luciline) le chantier débute en force.
Toujours rien au niveau de l'îlot F (Reflets Luciline) alors que le terrain est dégagé depuis un moment. Une connaissance ayant signé ici m'a informé que Nacarat vendait à perte, ce qui a obligé le promoteur à redéfinir les prestations. Peut-être la cause d'un report du chantier.

On appréciera l'originalité venant de chaque promoteur pour nommer leurs programmes...

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#49 20-07-2017 17:58:24

Trotter
Arc de Triomphe
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Dans le cadre de "Reinventons la seine", le chai à vin pourrait, si tout se passe bien, être transformé en casino...

Je trouve ce projet magnifique et bien intégré à l'environnement !

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#50 13-09-2017 19:27:49

Ted76340
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Re: Rouen – Seine Ouest - Rive droite (Luciline, Docks 76, etc.)

Le chantier est lancé pour les futurs locaux de France 3 Haute Normandie à l'espace des Marégraphe, l’investissement se monte à 10 M€.

http://www.paris-normandie.fr/documents/10157/0/1054x506/77c0/900d506/none/10904/ISDQ/image_content_22614068_20170905172147.jpg
http://www.paris-normandie.fr/documents/10157/0/900x630/0c62/900d506/none/10904/DSFN/image_content_20727611_20160619160121.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/348030DSC0083.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/802524DSC0084.jpg

Vue d'ensemble rive droite, avec, derrière la végétation, Luciline avec "Le Vauban 2" (33.24 m) achevé, "Terrasses sur Seine" (36.00 m) en construction:

https://img11.hostingpics.net/pics/408625DSC0079.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/397626DSC0082.jpg


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