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Leroy Merlin veut ouvrir un nouveau magasin au pied du stade Pierre-Mauroy
Ce serait un déménagement sur le trottoir d’en face : l’enseigne veut fermer son magasin vieillissant pour une nouvelle vitrine sur le boulevard de Tournai. Un projet dans les cartons depuis plusieurs années qu’est venu présenter la marque de bricolage aux Lezennois mardi lors d’une réunion publique.
Le futur magasin devrait être positionné sur le lot A, le long du boulevard de Tournai. L’aménagement du lot B devrait attendre... PHOTO PATRICK JaMES/Montage Arnaud Papin
La montagne devrait accoucher, non pas d’une souris, mais d’un bâtiment de 36 000m² qui abritera un nouveau magasin. Cela fait au moins cinq ans que l’arrivée de Leroy Merlin de l’autre côté du boulevard hante tous les projets d’urbanisme de la zone. C’est donc l’enseigne vert et blanc qui devrait gommer la butte, entourée de grillages et recouverte de végétation, située face au stade Pierre-Mauroy. Maxime Leroy, responsable du développement pour la région chez Leroy Merlin, a officialisé le projet mardi soir, devant les habitants conviés par la commune.
[...].
L’opération devrait parachever l’aménagement de la Borne de l’Espoir, commencée avec la construction du grand stade par Eiffage. Leroy Merlin sera co-aménageur, avec le cabinet Aventim, des 10 ha qui restent. Le nouveau vaisseau amiral de la zone sera « une vitrine de ce qu’on est capable de faire en milieu urbain » pour Maxime Leroy, dont le groupe va soigner l’esthétique. [...].
Des bureaux et des commerces
[...]. Ce ne sont donc pas les services verts et blancs qui vont s’installer dans le bâtiment de 26 000 m² qui jouxtera le futur magasin. Il devrait accueillir « des bureaux et des commerces en pied d’immeuble ». Un parking silos de 800 à 850 places (contre 600 actuellement) devrait également voir le jour.
Pas d’affectation pour l’instant pour l’autre partie du site. Leroy Merlin attend d’éventuels prospects, « mais pas avant 5 ou 10 ans ». Maxime Leroy a promis un aménagement paysager de ce lot B, qui jouxte la RD 146. Aucun calendrier n’a été dévoilé. Quant à l’avenir de l’actuel magasin, il n’est pas encore défini.
[...].
Dépolluer la butte
[...].
Plus de circulation sur la zone
[...].
Source : http://www.lavoixdunord.fr/157198/artic … rre-mauroy
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C'est dommage qu'ils ne regroupent pas leurs bureaux et un flagship au sein d'un même ensemble. Ça pourrait avoir de la gueule, mais j'ai pas bien compris ce qu'ils vont faire au final.
Par contre la remarque du maire de Lezennes...
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C'est dommage que l'interdiction de construire sur ce terrain boisé ne soit pas actée. Leroy Merlin aurait dû avoir l'obligation de se reconstruire sur son emprise, en optant pour un parking souterrain...
De la même façon, le stade, les commerces, de ces zones géantes devraient mutualiser leur parking.
Dernière modification par Bobthebuilder (05-05-2017 12:39:17)
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C'est vrai que ça aurait pu faire un beau petit parc de détente d'avant/après événement.
D'ailleurs, je vais pas faire encore le râleur mais vous ne trouvez pas que l'alentour du Stade est un peu trop minéral?
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Myrza écrit :
mais vous ne trouvez pas que l'alentour du Stade est un peu trop minéral?
ben non, il y a cette butte !!
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Le classement des villes les plus dynamiques de France
Villeneuve d'Ascq arrive en 6 ème position des villes de plus de 50 000 habitants les plus dynamiques en France (seconde ville en dehors de la région parisienne, et la seule avec Pessac dans le top 10).
Deux cas particuliers: Pessac et Villeneuve d'Ascq
Pessac et Villeneuve d'Ascq sont les seules villes de province et de plus 50.000 habitants présentes dans le top 10. Proches de Bordeaux et de Lille, les deux villes bénéficient de l'influence de ces métropoles, de leurs aéroports et de leurs universités. Villeneuve d'Ascq, riche de nombreux sièges sociaux et de pôles de recherche réputés, frôle les sommets pour plusieurs critères, avec un taux de logements vacants très bas (3,29%) et une forte densité d'écoles maternelles et primaires (7,67 pour 10.000 habitants). La ville de la métropole lilloise est même celle qui connaît la présence estudiantine la plus massive par rapport à sa population (64,83 étudiants pour 100 habitants), juste devant Pessac (50,73).
57,32/100
Dynamique démographique: 15,51 / 25
Entreprises et marché du travail: 16,54 / 25
Infrastructures et services: 17,68 / 25
Niveau de vie: 7,59 / 25
La ville au meilleur indice de vitalité économique voit ses entreprises fleurir, perdurer et déposer des brevets. Elle propose de nombreuses écoles aux plus jeunes et les étudiants y sont nombreux. Sa population croît et bénéficie d'une couverture 4G quasi-totale et d'un niveau de vie confortable, tandis que le taux de chômage n'y atteint pas des sommets...
Notons que Lille arrive en 59 ème position sur 113 (Tourcoing 72 et Roubaix 109e) Les plus grandes villes à l'exception de Bordeaux (plus de 200 000 hab) de ce classement se retrouvent toutes entre la 25e et la 60e place mis à part Marseille, Strasbourg et Nice qui sont plutôt en fin de classement.
Notes de Lille (47,96/100) :
Dynamique démographique: 12,06 / 25
Entreprises et marché du travail: 16,60 / 25
Infrastructures et services: 13,65 / 25
Niveau de vie: 5,65 / 25
http://www.lefigaro.fr/economie/le-scan … france.php
Dernière modification par dadolovitch (01-09-2017 00:49:51)
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"Proches de Bordeaux et de Lille, les deux villes bénéficient de l'influence de ces métropoles, de leurs aéroports et de leurs universités"
Celle ou celui qui a écrit ça ne fait pas la différence entre commune et métropole visiblement car il sous entends que ces deux villes (Pessac et Villeneuve) là ne sont pas dans une métropole.
Les mêmes qui doivent penser que Paris intra-muros est une métropole de 2 000 000 d'habitants et qui n'en sont probablement jamais sortis.
Dernière modification par Erwann (02-09-2017 04:30:31)
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Concernant Grand Angle :
- Le concours du Lot B a eu lieu,
- Le concours pour la future mairie ("Maison citoyenne") est en cours.
Ca devrait aller assez vite, d'ici 2020 le maire espère voir une bonne partie des travaux effectués. Les travaux de voirie ont commencé.
Grand Angle - Lot B | Villeneuve-d'Ascq (Hôtel-de-Ville)
Programme : 161 logements étudiant
Localisation : Quartier Hôtel-de-Ville (Villeneuve-d’Ascq)
Architecte : Avantpropos Architectes
Statut : Concours 2017
Source : http://avantpropos.com/projets.php?categorie=5
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Borne de l'Espoir | Villeneuve-d'Ascq (Hôtel-de-Ville)
Programme : Sur 23 hectares, siège de Leroy Merlin + Bureaux : 28.500 m² + Bureaux / Commerces : 26.000 m²
Localisation : Quartier Hôtel-de-Ville (Villeneuve-d’Ascq)
Architecte : Avantpropos Architectes
Statut : Avant Projet Sommaire
Source : http://avantpropos.com/projets.php?categorie=9
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Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
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Lemitchelli a écrit:
Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
C'est la période cubisme des architectes
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Lemitchelli a écrit:
Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
Je pense que c'est plus un rendu d'intention, avec une programmation désormais assez précise. La mixité du projet est en tout cas intéressante.
A noter que la préparation du terrain du futur siège social de Kiabi a débuté.
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Lemitchelli a écrit:
Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
Statut : Avant Projet Sommaire
C'est juste pour donner une idée de ce qu'ils pourraient faire.
Moi ce qui me choque dans ce genre de projet, c'est que sur 23 HA, pas un seul logement....
Ce genre de quartier est un véritable "désert" angoissant passé 18h00, sans aucune vie. Le genre d'erreur qu'on faisait il y a 20 ou 30 ans.
Le pire à Villeneuve d'Ascq c'est qu'ils se rendent bien compte de leur erreurs passées, en essayant de densifier un peu le centre ville, pour lui rendre l'aspect un peu plus "vivant" qu'une ville "normale" pourrait espérer d'un centre ville, mais ils refont la même erreur dans le quartier du nouveau stade....
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Lemitchelli a écrit:
Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
C'est une excellente question.
C'est ce qu'il y a de moins cher. Et comme en plus on peut mettre un parement "graphique" bien pauvre pour habiller tout ça.
La médiocrité architecturale semble devenir une sorte de norme sous couvert de soi-disant "mode" bien pratique.
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ML59 a écrit:
Lemitchelli a écrit:
Ce sont les lauréats? Car il faut avouer que c'est très laid!!! Pourquoi ces mauvais cubes à coté du grand stade?
Je pense que c'est plus un rendu d'intention, avec une programmation désormais assez précise. La mixité du projet est en tout cas intéressante.
A noter que la préparation du terrain du futur siège social de Kiabi a débuté.
Boulevard de Tournai face au siège d'Eiffage ?
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Pour le lot B, O Architecture à également participé au concours. A surveiller.
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tonioVAFC a écrit:
Moi ce qui me choque dans ce genre de projet, c'est que sur 23 HA, pas un seul logement....
Ce genre de quartier est un véritable "désert" angoissant passé 18h00, sans aucune vie. Le genre d'erreur qu'on faisait il y a 20 ou 30 ans.
Le pire à Villeneuve d'Ascq c'est qu'ils se rendent bien compte de leur erreurs passées, en essayant de densifier un peu le centre ville, pour lui rendre l'aspect un peu plus "vivant" qu'une ville "normale" pourrait espérer d'un centre ville, mais ils refont la même erreur dans le quartier du nouveau stade....
Je suis bien d'accord! A minima, ils pourraient au moins proposer des logements étudiants! Mais il me semble qu'il y a un sacré turnover au niveau des restos et bars installés autour du grand stade!
Après.... Faut avouer que ce quartier ne fait pas trop rêver pour y habiter. C'est une vraie enclave! Il faudrait un projet beaucoup plus structurant que de simples résidences!
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Le secteur Hôtel de Ville, et Triolo sont des quartiers typé années 70, et pose problème, construction sur dalle, quartier très voiture, même si le métro dessert ce secteur, il faudrait un réaménagement complet de ces quartiers, sous la forme ANRU, mais ça risque de coûter très cher comme refonte de quartier, le projet dévoilé dans le secteur de la mairie, à le mérite de s'ouvrir, et de verdir ce quartier, petit à petit, ils vont finir par faire quelques choses de sympa
A côté du stade, j'aurai bien vu une aréna de 10 000places, payée et gérée par Eiffage, en plus du stade, permettant l'essor des clubs indoor de la MEL (Hand, Basket, Volley, Hockey, etc....)
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Damien Castelain @DamienCastelain
Présentation de l'aménagemt de la Borne de l'Espoir #Villeneuve-d'A. Obj:Renforcer la vocation économiq & l'attractivité de ce secteur 1/2
Source : https://twitter.com/DamienCastelain/sta … 6418516992
Damien Castelain @DamienCastelain
Site Borne de l'Espoir: #MEL, Communes #Lezennes, #Villeneuve-d'A & Entreprises @leroymerlinfr #Aventim ensemble pr construire l'avenir 2/2
Source : https://twitter.com/DamienCastelain/sta … 6738844672
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Les Près Business Pôle | Villeneuve-d'Ascq (Les Près)
Un résumé des projets viendra par la suite, 7 immeubles sont / doivent sortir de terre assez rapidement.
VILLENEUVE-D’ASCQ : Au Prés Business Pôle, 30.000 m² de bureaux construits d’ici fin 2019
Annoncée il y a trois ans, la transformation de l’ex-Parc-club des Près entre dans sa phase concrète. Après l’inauguration en mai d’un bâtiment de 2.200 m² qui abrite le siège régional de Mazars, plusieurs chantiers sont lancés pour faire sortir de terre 30.000 m² de bureaux, dont 10.200 m² pour le siège de Sopra Steria.
Depuis quelques jours, la construction de deux immeubles pour le géant du service informatique Sopra-Steria, 10.200 m² au total, est lancée.
1. Sopra-Steria arrive avec ses 900 salariés
Chuchotée depuis début 2016, a demi-confirmée en septembre par la municipalité, l’arrivée du numéro 2 mondial du service informatique, le français Sopra-Steria, au bout du boulevard de l’Ouest, n’est plus un secret. Depuis quelques jours, les engins de chantier ont pris possession de l’extrémité du Businesspole des Près, donnant sur le rond-point Saint-Ghislain, face à la station métro Les Prés, pour ériger deux bâtiments modernes de quatre étages dessinés par Barbant et GBL.
Ces deux bâtiments en R + 4 avec parkings souterrains, le premier de 5.630 m², le second de 4.600 m², seront loués à Sopra-Steria qui regroupera là, à l’horizon de l’automne 2018 pour la première phase, automne 2019 pour la seconde, les 900 salariés de son siège régional, jusqu’ici disséminés dans la métropole lilloise.
2. Immeubles modernes à la place des vieux bâtiments
Il s’agira de la deuxième opération de transformation du vieillissant parc d’activités, racheté 20 M € il y a trois ans par un investisseur régional pour en faire un quartier d’affaires moderne et attractif. Le mois dernier, Mazars, leader de l’audit comptable, a pris possession de son siège régional avec ses 150 salariés, une belle réalisation de 2.200 m².
Et ce n’est qu’un début. Les uns après les autres, les 25.000 m² de bâtiments en brique des années 1980, construits en R+1, sont rasés pour laisser place à des immeubles modernes en R+3 et R+4. D’ici 2019, le parc devrait ainsi proposer 40.000 m² de bureaux, soit presque le double qu’en 2013.
3. Une multitude de chantiers déjà lancés
[...].
Pas très loin, deux autres immeubles, l’un de 2.300 m² pour Altima, 170 salariés, entreprise du digital, l’autre de 1.900 m² pour lequel des négociations sont en cours, sont en construction et seront livrés au printemps 2018. Enfin, Bruno Gimazane mène deux autres opérations, la première face au parc, sur le site Decaposte, racheté, où sera construit en 2018 un bâtiment modulable de 6.000 à 10.000 m². La deuxième, la construction d’un immeuble de 3.700 m² dont le permis de construire doit être déposé ces jours-ci.
[...].
Des immeubles… mais aussi du service
[...].
Source : http://www.lavoixdunord.fr/182004/artic … i-fin-2019
Dernière modification par ML59 (27-09-2017 11:54:22)
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Je viens de valider tes fiches ML59. L'ensemble des projets du Business Pole est sous conduite de GBL (et CAAU régulièrement) ? Ça n'encourage pas à la mixité des architectures ça.
En ligne
Cette image permet de bien visualiser l'ensemble des bâtiments réalisés sur le périmètre :
http://www.gbl-architectes.com/projets/ … -600-m/118
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ML59, tu faisais référence au lancement de la préparation du terrain pour le siège de Kiabi, c'est à quel niveau du Boulevard de Tournai ? :)
A noter, sur la parcelle entre Boulevard de l'Ouest / Boulevard de Tournai / rue de l'Espoir le lancement du nouveau siège d'Anios, très grosse phase de terrassement en cours.
Dernière modification par Baptiste (28-09-2017 18:44:34)
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Baptiste a écrit:
ML59, tu faisais référence au lancement de la préparation du terrain pour le siège de Kiabi, c'est à quel niveau du Boulevard de Tournai ? :)
A noter, sur la parcelle entre Boulevard de l'Ouest / Boulevard de Tournai / rue de l'Espoir le lancement du nouveau siège d'Anios, très grosse phase de terrassement en cours.
Ça doit être ça j'imagine. C'est au Nord du boulevard de Tournai.
Q_DC a écrit:
L'ensemble des projets du Business Pole est sous conduite de GBL
Exactement :)
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