Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

La façade ressemble presque à celle de Carré 131 sur le boulevard de la Madeleine comme les couleurs choisies.

Il me semble que le terrain de l'opération remonte jusqu'à la montée Claire Virenque (où se trouve une maison d'angle assez ancienne) non ?

monmix a écrit:

Cordozar a écrit:

Il me semble que le terrain de l'opération remonte jusqu'à la montée Claire Virenque (où se trouve une maison d'angle assez ancienne) non ?

En effet Une belle maison d'ailleurs, mais qui va sans doute (malheureusement) disparaître.
On peut toujours rêver, mais l'idéal serait une liaison piétonne à travers le nouveau programme entre l'avenue Cyrille Besset et la montée Claire Virenque, histoire de désenclaver un peu la partie haute et ancienne de St-Barthélémy et faciliter l'accès au cimetière depuis le bas.

Oui dommage, également pour le mur de clôture particulièrement intéressant et donnant une touche quelque peu anachronique dans ce paysage très urbanisé.

^^
Bonnes nouvelles à propos de ce programme "L'Aparté" de Nexity

D'abord un plan-masse pour mieux comprendre :



On est bien sur trois bâtiments :
- Le plus gros sur Cyrille Besset qui est divisé en deux entités : "L'Avant-Scène" (visuel un peu plus haut), un gros R+6 avec commerces en pied et entrée du parking souterrain général qui abrite une partie des logements en accession, et "Les Loges" à l'arrière qui abrite une petite partie des 83 appartements en résidence sociale pour seniors d'Habitat 06
- Un second bâtiment sur Cyrille Besset (R+6) en limite nord-ouest du terrain, "Côté Cour", qui est l'autre partie de la résidence seniors d'Habitat 06 (+ sortie du parking souterrain)
- Enfin le troisième et dernier immeuble, en cœur d'îlot, "Côté Jardin" qui abrite le restant des logements en accession, en R+4 et R+6 partiel

Une allée piétonne est prévue entre l'avenue Cyrille Besset et la montée Claire Virenque. Il s'agira d'une voie privative mais ouverte à tous jusqu'à 19h00, fermée ensuite par un portail. Il semble que ce soit une demande de la Mairie. Cette allée desservira également trois halls d'entrée (flèches sur le plan-masse), et se terminera par des escaliers en partie haute.

La maison qui occupe l'angle en haut du terrain sur la montée Claire Virenque (à gauche sur le plan) sera en fait conservée. Elle sert aujourd'hui d'espace d'accueil et de vente, et devrait à terme (dans une seconde phase encore non programmée) être réhabilitée en plusieurs appartements par le promoteur. Le mur de clôture en arcades sera également conservé, l'une des arcades servira de passage vers le mail piéton central.

Voilà un petit visuel du bâtiment en cœur d'îlot ("Côté Jardin"), pour info le duplex en R+5 et R+6 sur la gauche (5 pièces) est à 999 000 € . . .




Au final le projet est relativement bien pensé et réserve une part certaine aux espaces végétalisés, d'autant que la circulation centrale servira au quartier entier (de jour du moins), ce qui est une très bonne chose. Pour une fois, la Mairie a su imposer quelque chose d'intelligent au promoteur, qui a pleinement joué le jeu.

AngeliqueFonteix a écrit:

Bonjour,

Une résidence vas voir le jour sur l'avenue Audiffret à Nice, pouvez-vous m'en dire plus ?
Merci

Angélique

> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-58958.html

En effet un permis a été déposé le 5 mai dernier par les promoteurs Bouwfonds Marignan et Nexity pour une résidence au n° 7-11 et 17-19 de l'avenue Audiffret. Soit 5 parcelles accueillant chacune aujourd'hui une villa, qui forment un grand terrain traversant, devant l'immeuble courbe du n°15.

Je ne connais pas le nombre exact d'appartements, mais 4 530 m² de plancher doivent représenter environ 70 à 90 logements en fonction des typologies. Concernant la hauteur, le PLU permet sur cette zone de monter au maximum à R+4 soit 15 mètres.

Tant que le permis n'aura pas été délivré (s'il l'est bien sûr), vous aurez du mal à obtenir plus d'infos, que ce soit auprès des promoteurs ou avec la Mairie...

Nice-Matin, 02/07/2017

36 000 m² de logements et de commerces : un vaste projet immobilier en perspective à l'est de Nice

(...)

Les réserves précédentes et surtout le déménagement vers Pont-Michel des directions de la collecte et de la propreté, actuellement au 85 route de Turin vont libérer une surface au sol de 17.115 m2 sur laquelle de nouveaux bâtiments pourront être édifiés. Le tout à proximité immédiate du 109, les anciens abattoirs, le pôle culturel et artistique en plein essor...

Le projet dont la première phase concrète interviendra dans un délai de trois ans, imposera également le déplacement de la déchetterie de l'est.

http://www.nicematin.com/immobilier/360 … ice-150963

L'info était passé totalement inaperçue début juillet !

Avec une petite quote-part de commerces et peut-être un équipement public (crèche ??), ça devrait représenter au moins 500 appartements. Ce qui au final n'est pas énorme par rapport aux 17 000 m² du terrain, même si le chiffre peut paraître élevé.

> Google Maps

Dossier à suivre

sur le Figaro immobilier:

de superbes photos de l'es-Palais Maeterlinck: http://immobilier.lefigaro.fr/article/r … f5880f7ba/

ps: il reste des appartements à 5,9 millions d’euros (220 mètres carrés meublé et décoré) ou encore 6,9 millions (273 mètre carrés) pour ceux qui seraient intéressés...

Dernière modification par jcparis2 (03-08-2017 15:13:11)

Le Moniteur, 22/09/2017

Cogedim s’offre une opération de prestige sur les anciennes terres de la famille Médecin

Jeudi 21 septembre, sur les hauteurs de Nice, Philippe Josse, directeur général de Cogedim, a posé la première pierre du Domaine du Gairaut. Le programme de logements haut de gamme se développe sur les anciennes terres de la famille de l’ex-maire de Nice.

(...)

http://www.lemoniteur.fr/article/cogedi … n-34832115

> Sur PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-51666.html

En revanche, j'ai découvert ceci :

source

Le groupe Terlat est le premier caillou dans le soulier du crowdfunding immobilier français. Début août 2017, Retome, la société mère du promoteur dont les programmes ont été financés via les deux plateformes leaders de la place, Anaxago et Wiseed, a été placée en liquidation judiciaire.
[...]
Egalement contactée par le JDN pour réagir à la conversion du redressement de Retome en liquidation judiciaire, Anaxago n'est pas en mesure de s'étendre sur le sort des investisseurs ayant fait appel à ses services. "Nos sociétés n'étant pas liquidé et les chantiers de Saint Pierre et La Montagne (deux des quatre projets de Terlat finançables sur Anaxago, ndlr) continuant, nous n'avons pas d'information complète à transmettre à ce stade", explique le PDG du site, Joachim Dupont. Contrairement à Wiseed, qui procède par emprunt obligataire, transformant ainsi de ses WiSEEDers en créanciers de l'émetteur, Anaxago crée une holding d'investissement dédiée à chaque projet financé, ce qui fait d'elle l'actionnaire et donc le propriétaire d'une partie des programmes proposés.

Ce chantier semble plus épargné que d'autres !
J'espère que le démontage, début septembre, de la grue qui était sur le toit de l'immeuble n'est pas lié à ça...

Le petit immeuble du 29, rue Paul Bounin qui portait encore l'enseigne des Meubles Barnoin a été rasé en début de semaine. Il doit être remplacé par un petit programme de 10-15 logements dont la commercialisation n'a bizarrement pas encore démarré (à moins que ce ne soit du locatif pour investisseurs ou quelque chose dans le genre), et dont aucun visuel n'a jamais circulé...

> https://www.google.fr/maps/place/29+Rue … d7.2589562

Aucune photo visible 

@ Monmix , il y a hostingpics qui marche parfaitement

http://www.hostingpics.net/

En effet c'est une parcelle peu propice à de l'habitat. Vinci Immobilier a vendu l'immeuble en bloc au bailleur Logirem pour en faire des logements sociaux, ceci explique peut-être cela...