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Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

Sondage

Le futur quartier d'affaires va t-il crever le plafond ?

Des 200m ? --- ---
Des 150m ? --- ---
Des 100m? --- ---
Non, moins que Montaudran Aerospace donc moins de 100m ? --- ---
Nombre de votants : 106 Seuls les membres peuvent voter et voir le résultat des sondages.

#1526 28-09-2017 12:24:27

oc31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

http://www.ladepeche.fr/article/2017/09 … -2017.html

Dès le 2 novembre, les travaux du parvis de la gare Matabiau vont commencer, pour une durée de trois ans. Avec à la clé plus de place pour les piétons, moins pour les voitures, un nouveau parvis d'accès, un gratte-ciel de 150 m de hauteur, la Tour Occitanie, et de nouveaux immeubles avenue de Lyon.

Immobilier : la halle Sernam et la transformation de Bonnefoy



http://zupimages.net/up/17/39/vvrr.jpg

L'ancienne halle Sernam sur l'avenue de Lyon, avant la voie ferrée, sur la gauche en remontant vers Bonnefoy, est déjà en partie démolie. Sur une très grande parcelle de 23 000 m2 va se réaliser une opération en deux tranches : 40 000 à 50 000 m2 de bureaux au total y seront construits, et 10 000 m2 de logements et des espaces publics. Europolia, la société d'aménagement de Toulouse Euro Sud Ouest, espère pouvoir retenir le projet début 2018, accorder un permis fin 2018, démarrer les travaux dans la foulée, et livrer courant 2021. Un des critères de choix dans les réponses des promoteurs, architectes et entreprises sera la rapidité de construction. En effet, il faudra reloger la direction régionale actuelle de la SNCF, qui quittera ses locaux de Marengo. À horizon 2020-2021, une seconde tranche de travaux aura lieu sur l'avenue de Lyon.Le nouveau PLU en vigueur autorisera des constructions plus hautes

Dernière modification par oc31 (28-09-2017 12:28:32)


Thomas3 et GRD_34 ont aimé ce post.

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#1527 28-09-2017 12:35:16

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

50000 m2 de bureaux  C9 10000 m2 de logements  D9  H2 sur cette petite parcelle vive la densité  D6


GRD_34 a aimé ce post.

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#1528 28-09-2017 13:05:49

oc31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

Il me semble que le masterplan monte à 60m sur cette emprise sernam.  B6

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#1529 28-09-2017 22:12:55

oc31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

En résumé la première phase de développement immobilier de TESO comprend  90 000 m2 répartis sur 2 sites :

Tour d'Occitanie : 30 000m2
Sernam ferroviaire : 50 à 60 000m2

Bureaux : 51 à 61 000 m2
Logements : 20 000 m2 (environ 250 logements)
Hôtel Hilton : 7 000  m2
Commerces : 2 000 m2

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#1530 05-10-2017 10:59:48

oc31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

Apparemment le conseil métropolitain à validé le 03 octobre un périmètre de 134 hectares pour la création de la ou des ZAC(s).

Dernière modification par oc31 (05-10-2017 11:00:20)


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#1531 05-10-2017 22:07:43

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

Un lien please ?

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#1532 05-10-2017 22:54:50

oc31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

Je m'excuse, cette information est issue des Délibérations de Toulouse métropole du 3 octobre. En visio.

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#1533 05-10-2017 23:07:12

Thomas3
Grande Arche
Lieu: Toulouse/Lyon
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Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

B5 J ‘ irai voir merci Oc31

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#1534 13-10-2017 12:17:49

oc311
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Messages: 42

Re: Toulouse (31500) : Futur quartier Euro Sud-Ouest

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 59180.html

Juste à côté de la gare Matabiau, c’est tout un quartier qui va être rasé et reconstruit

http://zupimages.net/up/17/41/j9ws.jpeg

http://zupimages.net/up/17/41/880n.jpeg

Le projet Toulouse Euro Sud Ouest (TESO) autour de la gare Matabiau accélère.

Près de la Gare Routière, c'est tout un quartier qui va disparaître pour être reconstruit.

Depuis le canal du Midi, ce sont toutes ces habitations situées au départ de l’avenue de Lyon et jusqu’à la voie ferrée, qui vont être rasées dans les prochaines années...

Deux opérations bien visibles des passants et automobilistes qui vont mettre le projet urbain de Matabiau sur les rails. Un projet parti pour s’étirer sur une vingtaine d’années et qui va mêler plusieurs opérations sur un périmètre de 130 hectares : la réalisation de la Tour d’Occitanie, l’aménagement de quatre parvis autour de la gare dont la reconfiguration du parvis historique, un réaménagement du canal du Midi devant la gare et la construction d’immeubles mêlant bureaux, logements et commerces autour de la voie ferrée.

Un quartier de deux hectares rasé

En plus de ces opérations, le projet TESO prévoit sur deux hectares la destruction d’un quartier situé le long de l’avenue de Lyon, entre la gare routière et la voie ferrée.

Ce sont en fait plusieurs ilôts de maisons qui sont concernés. Des habitations situées le long des rues des Jumeaux, Chabanon, du Maroc, de l’avenue de Lyon mais aussi le long de la rue des Cheminots et de la rue Saint-Laurent du côté du faubourg Bonnefoy.

Quand tous les logements, dont certains sont délabrés, auront été rachetés, l’opération de renouvellement urbain se concrétisera avec un projet mêlant bureaux et logements, notamment du côté de l’actuelle Halle Sernam située près de la voie ferrée.

Elle prendra aussi en compte la création d’un nouveau parvis de la gare, le Parvis de Lyon, toujours au niveau du pont la voie ferrée qui surplombe l’avenue de Lyon. Un programme immobilier explicité dès 2015 dans le Plan Guide du projet TESO, Plan Guide présenté aux habitants lors de la concertation publique de 2016.

Après dix ans d’études, de discussions et de concertations, le plus grand chantier « intra-muros » à Toulouse va entrer dans le vif du sujet.

C'est sur ce secteur que le plan guide prévoit des îlots dont les émergences pourront atteindre 50m de hauteur, voire plus si demande.

Aux vues de la délibération de Toulouse Métropole pour la mise en concession d'aménagement, le secteur Marengo-Periole, parvis avenue de Lyon, Raynal, Raisin comprendra :

1. PROGRAMME GLOBAL DES CONSTRUCTIONS
L’estimation de la surface de plancher s’établit à 474 552 m² de surface de plancher, décomposée
comme suit :
- 202 059 m² affectés au logement, et développés, à l’échelle de l’opération d’aménagement,
selon la répartition suivante :
• 1/3 de locatif social ;
• 1/3 d’accession sociale te prix modéré ;
• 1/3 libre.
- 226 547 m² affectés aux activités tertiaires.
- 45 946 m² affectés aux commerces, services, hôtellerie et restauration.


Une ou plusieurs ZACs seront constituées.
Plusieurs tranches :
2017-2020 en cours.
2021-2026
2027-2032

Sans compter TESO CEAT Jolimont et TESO périole qui totaliseront pas loin de 200 000m2 et la tour d'Occitanie et ses 30 000m2.

Dernière modification par oc311 (Hier 14:54:05)

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