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Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Saint-Jean Belcier - Îlot 4.6aLogements, Bureaux, Éducation35.26 mR+92020
SilvaLogements, Bureaux, Commerces et activités57.00 mR+182020
Tour Saint-Jean Logements, Hôtel54.00 mR+172020
HypérionLogements, Bureaux, Commerces et activités54.00 mR+172020
Îlot Armagnac 2 - BureauxBureaux, Commerces et activités34.66 mR+72018

#2726 12-10-2017 11:55:22

CBC31
Grande Arche
Date d'inscription: 07-01-2014
Messages: 211

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

magiccyril peut-être la partie du Jardin de l'Ars dont tu parles est le nouveau élargissement de 6,5 hectares (?).
Quand même passer de 4 hectares à 11 hectares d'espace vert c'est super, en effet la rive droite et gauche vont être très complémentaires dans ce sens.

C'est bien aussi qu'il commence à avoir quelques visions pour le secteur rues Domercq et Saget, juste en face de la gare. La requalification du quartier de la gare semble avancer bon train.
Sinon les BAF est un très bon quartier aussi, juste qu'il y a quelques styles d'architecture et des matériaux, que dans mon cas, me rendent très difficile à aimer, mais sinon ça reste un quartier très sympa et dynamique, et même s'il n'est pas encore fini il y a déjà une bonne offre de loisir.

Avoir la Cité du vin et un grand aquarium, au nord et au sud et de part et d'autre de la Garonne c'est bien pensé, ça donnerait envie de s'y promener.


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#2727 12-10-2017 12:08:50

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

En voici un aperçu pour les quais, donc la tête du pont st jean sera orientée sous le pont TGV, le côté vers st michel (parc des berges) sera neutralisé. A voir ce qui sera possible, bcp de réseaux d'eau et un câble haute tension sont cachés dans le pont st Jean
http://exitpaysagistes.com/2015/05/bel- … n-belcier/

Pour le Jardin de l'Ars c'est prometteur
http://www.o-l-m.net/fr/component/k2/1-projets/237-abg
https://img15.hostingpics.net/pics/774560221.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/810281722.jpg
am


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#2728 13-10-2017 09:19:37

magiccyril
Membre
Date d'inscription: 17-11-2015
Messages: 24

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Bonjour,

Je suis passé hier rue d'Armagnac et j'ai essayé de faire une petite photo panoramique

https://s5.postimg.org/ygo6y5dmv/IMG_20171012_183846.jpg

C'est assez impressionnant le changement de cette rue avec le mur en moins.


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#2729 13-10-2017 10:53:08

Mascaron
Grande Arche
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 261

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

magiccyril a écrit:

Bonjour,

Je suis passé hier rue d'Armagnac et j'ai essayé de faire une petite photo panoramique

https://s5.postimg.org/ygo6y5dmv/IMG_20 … 183846.jpg

C'est assez impressionnant le changement de cette rue avec le mur en moins.

hier le mur est tombé devant le centre de tri postal, futur tribeca

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#2730 13-10-2017 12:26:09

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Sympa le panoramique de quai 8.2, quand je le regarde ce projet, je me dis que les volumes arrières décalés sont plus sympas que les immeubles face aux rails? C'est incroyable en effte l'espace perdu par les murs et ruisseaux comblés, supprimer les murs et les grille sçà ouvre un immense potentiel foncier et de déambulation aux piétons du secteur sans parler de l place libérée pour les pistes cyclables.
il semble que Philippe Caumes a réalisé des photos en drone, voici la Méca du ciel, depuis la fin des photos de Quebec2 fois, on n'avait pas eu ces vues et elles donnent une vision d'ensmeble intéressante qui nous manque
http://ideat.thegoodhub.com/2017/10/11/ … oncretise/
Dommage que le toit du parking ne soit pas végétalisé ou couvert de panneaux solaires
https://img15.hostingpics.net/pics/745168meca.jpg
am

Dernière modification par amart (13-10-2017 12:27:53)


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#2731 13-10-2017 16:35:50

Antares72
Tour EDF
Lieu: Aquitaine
Date d'inscription: 06-07-2014
Messages: 505

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

amart a écrit:

Dommage que le toit du parking ne soit pas végétalisé ou couvert de panneaux solaires
am

Oui judicieuse remarque amart !  B6 Quand on voit cette immense surface plane inutilisée , je ne peux m'empêcher moi aussi de l'imaginer entièrement recouverte de panneaux solaires  G7 : avec notre constant besoin de recherche de sources d'énergie ça aurait pu être une bonne idée , notamment pour alimenter l'éclairage et autres systèmes électriques (caméras , alarmes ,portes etc).
Quant à la végétalisation pourquoi pas ? Genre potager géant .
Un mix des 2 (végétal utile + panneaux solaires) aurait aussi pu être pensé.

Rien n'est encore trop tard , mais pour l'espace végétalisé ce sera plus difficile à mettre en œuvre après coup car c'est un aménagement plus conséquent.
Mais pour les panneaux solaires le lieu est idéal et il n'a pratiquement aucune modifications à effectuer si ce n'est l'installation d'accumulateurs et transformateur dans un local du parking.


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#2732 14-10-2017 09:20:21

CBC31
Grande Arche
Date d'inscription: 07-01-2014
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

On peut voir que l'autonomie énergétique n'est pas une priorité pour la municipalité de droit. Gaspiller un espace si conséquent en pleine ville n'est pas normal.


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#2733 14-10-2017 12:55:28

Mascaron
Grande Arche
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 261

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

CBC31 a écrit:

On peut voir que l'autonomie énergétique n'est pas une priorité pour la municipalité de droit. Gaspiller un espace si conséquent en pleine ville n'est pas normal.

Lorsqu'on sera sur la terrasse de la MECA, la vue sur ce toit de parking ne sera vraiment pas top... il y aurait une fresque ou quelque chose d'un peu sympa ce ne serait pas du luxe. A choisir j'y mettrais des plantes, un tapis végétal car les panneaux solaires c'est pas très esthétique même si c'est très utile.


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#2734 14-10-2017 13:57:54

CBC31
Grande Arche
Date d'inscription: 07-01-2014
Messages: 211

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

À Paris la mairie est en train de développer la végétalisation des toits pour réduire la pollution, et ils ont une politique très fort pour développer les énergies écologiques. À Bordeaux ni végétalisation ni énergie verte sur les toits, c'est comme si Juppé et son équipe vivaient encore dans le 20ème siècle.

Mascaron a écrit:

Lorsqu'on sera sur la terrasse de la MECA, la vue sur ce toit de parking ne sera vraiment pas top... il y aurait une fresque ou quelque chose d'un peu sympa ce ne serait pas du luxe. A choisir j'y mettrais des plantes, un tapis végétal car les panneaux solaires c'est pas très esthétique même si c'est très utile.

C'est vrai aussi que les panneaux ne feraient pas très esthétique mais peut-être au moins ça aurait donné un bon ressenti d'autosuffisance énergétique lol

Mais en fait c'est qui est navrant c'est le choix de laisser c'est grand terrain inutilisé (d'ailleurs sur un immense parking) malgré le grand nombre des choix possibles.

Un grand potager urbain aurait été très bien aussi pour approvisionner en fruits et légumes les résidents du quartier. Ça aide aussi à améliorer la qualité de l'air, le lien social, réduit les îlots de chaleur et au sens large c'est très important de produire localement.

https://img15.hostingpics.net/pics/792644ToitPotagerVuedeHaut.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/978375FermeUrbaine2017newsimagetop.jpg



Dernière modification par CBC31 (14-10-2017 20:43:22)


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#2735 15-10-2017 03:15:37

Ilguiot
Grande Arche
Date d'inscription: 19-12-2014
Messages: 274

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Belles initiatives même si personnellement je ne suis pas convaincu que ces fruits et légumes qui auront été produits dans l'hyper pollution soit très bon pour la santé. Il vaut mieux manger des fruits et légumes élevés par nos agriculteurs de régions limitrophe (et qui subissent nettement moins les effets de la pollution). Ceci n'est que mon humble avis. Après mettre des jolies plantes sur les toits, c'est plutôt chouette, ça rend plus jolie notre quotidien "ET CA J'ACHETE" ;)

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#2736 15-10-2017 07:21:12

CBC31
Grande Arche
Date d'inscription: 07-01-2014
Messages: 211

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Le problème est que les fruits et légumes élevés par nos agriculteurs des régions limitrophes, sont complètement contaminés et empoisonnés par les pesticides, herbicides (glyphosate: cancérogène, peut produire des malformations congénitales), etc.

L'empreinte carbone du transport de l'agriculture est aussi un problème car trop polluant. Tu parles d'hyper pollution, les plantes ont la vertu de ne pas faire seulement joli mais de réduire cette hyper pollution.

https://img15.hostingpics.net/pics/358627pesticides.jpg

https://img15.hostingpics.net/pics/6613071200pesti.jpg

https://img15.hostingpics.net/pics/9271759651769.jpg


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#2737 15-10-2017 09:04:45

yaga
Tour Montparnasse
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 1375

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ilguiot a écrit:

Belles initiatives même si personnellement je ne suis pas convaincu que ces fruits et légumes qui auront été produits dans l'hyper pollution soit très bon pour la santé.

D'un simple point de vue pragmatique, quand on vit baigné dans l'hyper pollution, quand on la respire tout les jours, bouffer 2-3 legumes qui ont été produit dans la meme zone ne change pas grand chose a l'affaire.

Aussi, il faut bien se rendre compte que la production de legumes en ville est anectodique face aux besoins locaux.


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#2738 15-10-2017 10:31:39

Ilguiot
Grande Arche
Date d'inscription: 19-12-2014
Messages: 274

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Eh bien, c'est très bien continuons alors et mangeons des fruits et légumes pollués sans régler le problème. Après tout on mange déjà de la merde alors continuons...

Je dis juste que dans les campagnes régler le problème de pollution est plus facile (ne plus utiliser de pesticide) je vous rappelle qu'il y a déjà beaucoup d'agriculteurs qui produisent à la main et ne traitent pas leurs produits. (favorisons ceux là et obligeons les autres à faire pareil) produisons à plus petite échelle aussi pour éviter la production de masse (pareil ça commence à ce faire ainsi que le circuit court). Par contre bon courage pour supprimer la pollution des villes...


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#2739 15-10-2017 12:04:55

CBC31
Grande Arche
Date d'inscription: 07-01-2014
Messages: 211

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Non mais tu as raison aussi, la pollution pose problème pour la production de certains aliments en ville, il faut justement attaquer ce problème.

C'est juste que favoriser les circuits courts voire très courts est beaucoup plus écologique.

Et perso je pense que ça pourrait être plus compliqué car actuellement la grande majorité d'agriculteurs (petits et grand) traitent directement le sol avec ce produits toxiques.

Dernière modification par CBC31 (15-10-2017 14:37:17)

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#2740 17-10-2017 18:35:45

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Santé navale (site FB de quartier sud) avance, une tranche est je crois en cours de livraison, le clad en pierre rend bien, dommage tout de même l'hyper densité.
https://img15.hostingpics.net/pics/480359485.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/738400706.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/305435757.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/665159378.jpg
am


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#2741 17-10-2017 18:51:09

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

L'un des hotels prévus sur Belcier et qui semble inédit.
https://vivrebordeaux.fr/lhotel-meining … -bordeaux/
"Le premier hôtel du groupe allemand Meininger ouvrira ses portes à Bordeaux en 2020 après son implantation à Paris et à Lyon.

La marque d’hôtel allemande poursuit son développement en France et projette une prochaine ouverture dans la ville bordelaise en 2020. L’hôtel situés non loin du centre ville de Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-St-Jean, comprendra 162 chambres et 493 lits. Bar, salon, salle de jeux ou cuisine complèteront l’offre de l’établissement, indique SudOuest.

La chaîne d’hôtel table sur un portefeuille de 50 hôtels dans les cinq prochaines années et souhaite poursuivre son développement dans l’Hexagone. Les villes de Lille, Toulouse, Marseille ou Strasbourg sont les prochaines sur la liste".
am


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#2742 17-10-2017 19:19:21

jpvideau
Tour Gan
Lieu: Bordeaux
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Messages: 621

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

amart a écrit:

L'un des hotels prévus sur Belcier et qui semble inédit.
https://vivrebordeaux.fr/lhotel-meining … -bordeaux/
"Le premier hôtel du groupe allemand Meininger ouvrira ses portes à Bordeaux en 2020 après son implantation à Paris et à Lyon".
am

Pour aller plus loin, l'hôtel sera implanté rue du Commerce, apprend-on sur AHGZ (quotidien des hôtels et de la gastronomie allemand). Le projet est mené avec un investisseur local, Christian Sagaspe (connais pas). Le projet architectural est mené par Patrick Arotcharen (j'aime assez ce que fait cette agence) et devrait conserver une partie des bâtiments existants (j'imagine la façade de l'entrepôt restant, à côté du projet de K&B).
Le site allemand publie également un visuel :
https://img15.hostingpics.net/pics/148202HotelMeiningerrueduCommerce.jpg


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#2743 17-10-2017 19:41:54

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

super trouvaille :) J'ai regardé sur Google Maps, je pense que c'est sur l'emplacerment des costumes Grout (l'immeuble voisin est l'ilot de Axanis déjà constriuit), ou alors celui rue Bac Ninh qui fait l'angle avec la rue du commerce? je suis ravi de voir que la restructuration de ce secteur un peu craignos se fasse vite totu en conservant les belles façades. A propos cet archi a réalisé Opus 33 juste à coté :) Quqoique sur le rendu je crois crconnaitre Opus 33?

https://img15.hostingpics.net/pics/130515ScreenShot20171017at183938.png
am

Dernière modification par amart (17-10-2017 19:44:05)


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#2744 18-10-2017 12:31:34

antoineb
Membre
Date d'inscription: 07-02-2017
Messages: 10

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

En analysant le visuel de jpvideau, je pense effectivement que l'on aperçoit OPUS 33 à gauche.
Je pense que cette résidence de Meininger sera  sur l'ancien emplacement du Respublica, avec un visuel réalisé avec une prise de vue à l'endroit où il y a marqué Right Management Bordeaux sur la copie d'écran Google Maps d'amart
J'ai part ailleurs aperçu un permis de démolir poser récemment sur la façade de l'ancien emplacement du Respublica
Je peux de tromper :)


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#2745 18-10-2017 13:35:13

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Bien vu! il faudrait des photos de la rue ducommerce récente pour se fiare une idée des projets en cours, je suis un peu perdu :) et google Street view n'y a pas accès...
A propos je suis tombé sur (enfin) un projet de réhabilitation de l'hôtel Atlantic face au quartier de gare st jean Historique. la façade pourrait être mieux, mais ca sera une amélioration par rapport à l'existant Cette agence bosse bien on lui doit la villa rohan que j'aime bcp à MDK sur une base d'immeuble laid des années 1980.
http://www.ateliercambium.fr/hotel-atlantic-bordeaux/
https://img15.hostingpics.net/pics/490409185.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/737723146.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/899658367.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/542189498.jpg
am

Dernière modification par amart (18-10-2017 13:36:42)


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#2746 18-10-2017 15:16:36

jpvideau
Tour Gan
Lieu: Bordeaux
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Messages: 621

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

amart a écrit:

Bien vu! il faudrait des photos de la rue ducommerce récente pour se fiare une idée des projets en cours, je suis un peu perdu :) et google Street view n'y a pas accès...
am

Vos désirs sont des ordres…
Justement, je rentre d'y faire un tour ;o)

Le site probable du futur hôtel
https://img15.hostingpics.net/pics/630031RueduCommerce.jpg

Avec le permis de démolir, qui ne concerne je pense que la partie de hangars derrière la façade, conservée.
https://img15.hostingpics.net/pics/761482RueduCommerce5.jpg

Ici, l'emplacement du projet K&B
https://img15.hostingpics.net/pics/526505RueduCommerce4.jpg

Et une vue générale de la rue
https://img15.hostingpics.net/pics/827626RueduCommerce2.jpg


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#2747 18-10-2017 15:34:50

jpvideau
Tour Gan
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 03-01-2012
Messages: 621

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Quelques news des chantiers en cours.

Le pont de la Palombe, dont la structure ailée est arrivée
https://img15.hostingpics.net/pics/318047Palombe.jpg

Le carrefour Armagnac-Vernet, en regardant vers le centre de tri. Cette percée semble correspondre à la future voie reliant la rue Carle Vernet à la rue d'Armagnac
https://img15.hostingpics.net/pics/254152ArmagnacVernet.jpg

L'immeuble de bureaux en bois de Pichet, quai de Brienne
https://img15.hostingpics.net/pics/520196Perspective.jpg

La Meca, dont le plancher est en cours de pose sur la structure métallique
https://img15.hostingpics.net/pics/555238Meca.jpg


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#2748 18-10-2017 15:45:36

amart
Hermitage plaza
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Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Merci bcp pour ces photos, sur le PC rue du Commerce, je pense qu'il s'agit de celui de la Cour Ségur de K&B?
L'immeuble Pichet a une façade pré-fabriquée ce qui peut expliquer la rapidité de sa pose !
Très sympa aussi le pont de la Palombe, la structure est très fine!
Sur le site des travaux de l'EPA on a enfin en grand format les webcams, du coup voici une petite sélection
http://www.travaux-euratlantique.fr/cha … en-direct/
La Méca a des vitres bleutées, c'est assez bizarre car les immeubles alentour ont du verre plus clair, à moins que ce soient des caches de protection? Ils ont attaqué les rampes d'accès et le toit prend forme
https://img15.hostingpics.net/pics/727387ScreenShot20171018at143612.png
https://img15.hostingpics.net/pics/929286ScreenShot20171018at143635.png
jardin de l'ars, le secteur est nettoyé des hangars et squats, ils peuvent attaquer les travaux
https://img15.hostingpics.net/pics/175684ScreenShot20171018at143843.png
chantier du parking indigo rue Carle vernet (il remplace celui sur le site de la tour In-nova
https://img15.hostingpics.net/pics/821861ScreenShot20171018at143902.png
am

Dernière modification par amart (18-10-2017 15:47:09)


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#2749 18-10-2017 16:31:05

clembdx
Tour EDF
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 18-02-2006
Messages: 448
Immeubles: 63

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Petite info, un projet de 39000m2 porté par Vinci (Architect agence King Kong) doit commencer en 2019 sur le triangle partant du pont SNCF jusqu'à La Plage, ilot Paludate La Plage.


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#2750 18-10-2017 18:49:28

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 13455

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ca c'est du beau scoop (c'est dans la presse)?
Je me souviens du plan guide de Reichen qui montrait que cet ilot sera remanié, il semble que Marlène qui ets un café connu soit relocalisé dans ce cas? je raserais (excpeté éventuellement ce bâtiment assez sympa tout l'ilot des rues Guyart jusqu'à Cabanac, ce qui semble se profiler à terme, pour créer des plots avec des cheminements piétons et une place large sur le bout de la rue Terres de Borde, avec un redressement de celle-ci plus large vers les quais pour les ouvrir vers la gare.
J'ai exhumé les 3 versions du plan guide, la nouvelle équipe a eu la bonne idée de recentrer les bureaux plus sur le secteur Armagnac et de libérer les quais (PPRI aussi en cause) alors que Reichen allait les masquer d'immeubles, je parle de la portione entre le quai de Paludate et le bld Moga. Autre changement notable, le coin des rues de Sgate et Domercq aussi.
https://img15.hostingpics.net/pics/998118681.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/508274532.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/851049253.png
am

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