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Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

#476 22-01-2017 13:38:57

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Vous n'avez pas bien interprété, lu et recoupé les 2 articles. Le même chiffre vous induit en erreur.

Ou est-il précisé que les 35 000m2 du groupe Carle concernent les 35 000m2 à énergie positive sur Toulouse ?
Dans le 2eme article il est bien spécifié que le groupe Carle va développer jusqu'à 15 000m2 dont 8000 à Ramonville en énergie positive. Les 20 000 m2 pour atteindre 35 000m2 à énergie positive sont le fait d'autres promoteurs. Je pense notamment à l'immeuble de bureaux sur Toulouse Montaudran aerospace de 15 000m2 en cours de commercialisation par altarea cogedim qui est à énergie positive également.

Dernière modification par oc31 (22-01-2017 13:42:41)

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#477 22-01-2017 14:15:04

yaga
Tour Montparnasse
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Le titre meme du second article, que vous avez recopié, ne precise en effet rien concernant le groupe Carle.

De plus, le sous titre de l'article entretien la confusion :
"L'immobilier poursuit sa mue écologique. La société de capital equity Omnes Capital s'associe au groupe Carle et investira jusqu'à 15 millions d'euros en cinq ans dans les projets du promoteur toulousain, pour construire 35 000 m2 de bureaux à énergie positive."
Aucune limitation geographique n'est en effet precisée.

Enfin, le contenu meme de l'article est consacré à l'association Omnes Capital / groupe Carle, avec un paragraphe tres vague concernant des "partenariats à venir avec des acteurs publics".

Tout lecteur coherent, esperant un article coherent, en deduit un lien logique entre le titre (35 000 m² à Toulouse) et le corps de l'article (Association des deux acteurs pour construire 35 000 m²), pour arriver au final aux 35 000 m² de projets à Toulouse par le groupe Carle.

Aussi, votre lecture me semble erronnée. Selon l'article, ce n'est pas 15 000 m² prevus au total par le groupe Carles, mais plusieurs operations, chacunes entre 5000 et 15000 m² :
"Omnes Capital se dit prêt en effet à investir jusqu'à 15 millions d'euros dans les 5 ans pour faciliter les opérations du promoteur comprise entre 5 000 et 15 000 m2."

Pour en revenir a mon message initial, il s'agissait d'une pique envers l'habitude detestable de certains média de faire des titre raccoleurs et limite mensongers par rapport au contenu de l'article, et je regrette que vous l'ayez prise aussi personnellement.

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#478 22-01-2017 16:26:52

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Je vous rassure, je ne l'ai pas pris personnellement.
Mais comme quoi tout article selon comment il est écrit peut être interprété de façon différente. C10

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#479 03-02-2017 21:34:02

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.lejournaldesentreprises.com/ … 316566.php


169 000m² transactés en 2016 et 400 millions d'€uros en investissement : 2 Records

Toulouse. Immobilier d'entreprise : chiffres records en transaction de bureaux et belle avancée du secteur logistique

Toulouse a enregistré des chiffres records en transactions de bureaux en 2016 avec un total de 169.000m² en 2016. Le bilan annuel de l'Otie (Observatoire toulousain d'immobilier d'entreprise)...

Le volume global des transactions enregistrées en 2016 sur l'aire urbaine toulousaine avoisine 400 M€ (398 M€) selon le bilan 2016 de l'Otie (Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise) dévoilé le 2/2. «Il s'agit du meilleur résultat enregistré depuis 2008 avec 217 M€ de transactions en immobilier commercial et 134 M€ sur le marché des bureaux, précise Mathieu Galy, consultant chez CBRE Toulouse. Et les perspectives 2017 sont déjà très bonnes avec 100 M€ d'investissements déjà engagés. » Dans les faits, 169.000 m² de bureaux ont été transactés l'an dernier, soit une hausse de près de 46 % par rapport à 2015. Même dynamique sur le marché de la logistique et des locaux d'activités avec 238.400 m² de volume placé dans le cadre de 111 transactions, soit une hausse de 133 % par rapport à 2015 où 102.400 m² avait été négocié. Une activité portée par quatre opérations supérieures à 10.000 m² : Lidl (48.000 m²) à Baziège, Toptex (23.000 m²) et Kuehne et Nagel (14.000 m² ) sur la zone Eurocentre et Pierre Fabre (40.000 m²) à Muret.

Pour 2017, déjà 100 millions d'€uros en janvier. La tour Matabiau pointerait-elle le bout de son nez ?

Dernière modification par oc31 (03-02-2017 21:37:23)

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#480 14-03-2017 18:52:39

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

L'Agglomération toulousaine au MIPIM 2017

Mardi 14 mars 2017

17h00   
Les 7 raisons d’investir à Toulouse / 7 reasons to invest in Toulouse Silvia Ferrari, Invest In Toulouse

Le marché toulousain de bureaux / Overview of Toulouse’s commercial
real estate market
Michèle Bellan, Présidente de l’OTIE

Toulouse Aerospace, campus d’innovation / Toulouse Aerospace Innovation Campus
Raphaël Catonnet, Directeur Général Délégué d’OPPIDEA

Mercredi 15 mars 2017

11h00   
Les 10mn chrono de Icade, Pitch Promotion, Eiffage
10mn pitch of commercial real estate: Icade, Pitch Promotion, Eiffage

Le pôle économique du Parc des expositions /
Centre de Conventions de Toulouse Métropole,
The economic development of the exhibition and convention center
Anne Fraisse, Directrice de projet

14h30   
Point presse sur le stand / Press conference
Toulouse EuroSudOuest : Le lauréat du premier projet
immobilier (« Tri Postal »)
Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse, Président de Toulouse Métropole
et Benoit Quignon, directeur général de SNCF Immo

Enova Labège Toulouse : Implantation de la 1ère tranche de l’IoT Valley
et de Sigfox et lancement du 1er prototype de revêtement routier
solaire Wattway

16h30   
Toulouse Aerospace, campus d’innovation,
Toulouse Aerospace Innovation Campus
Raphaël Catonnet, Directeur Général Délégué d’OPPIDEA

17h30   
Conférence – Auditorium I – 4ème étage
Enova Labège Toulouse : L'innovation au quotidien
Enova Labège Toulouse : Daily innovation

19h00   
Two strong metropolitan areas sharing their territorial vision

Max Lévita Vice-Président de Montpellier Méditerranée Métropole,
1er Adjoint au Maire de la Ville de Montpellier,
Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse, Président de Toulouse Métropole,
Jacques Oberti, Président de la Communauté d’agglomération du Sicoval,
Philippe Robardey, Président de la CCI de Toulouse

Jeudi 16 mars 2017

09h30   
Les 7 raisons d’investir à Toulouse / 7 reasons to invest in Toulouse
Silvia Ferrari, Invest In Toulouse

Le marché toulousain de bureaux / Overview of Toulouse’s commercial
real estate market,
Michèle Bellan, Présidente de l’OTIE

Le marché montpelliérain de bureaux, Overview of Montpellier’s
commercial real estate market,
Chantal Marion et Christophe Pérez

Enova Labège Toulouse : L'innovation au quotidien
Enova Labège Toulouse : Daily innovation
Baptiste Hernandez, architecte du projet, Directeur d’HDZ

11h00   
Conférence Innovation Room (Palais -1)
Airbus, Siemens Mobility, Sigfox, HyperloopTT
ont choisi Toulouse. Et vous ?
Airbus, Siemens Mobility, Sigfox, HyperloopTT have chosen Toulouse.
How about you ?

16h00   
Les 10mn chrono de GA / 10mn pitch of commercial real estate, GA

Le pôle économique du Parc des expositions de Toulouse /
Centre de conventions
The economic development of the exhibition and convention center
Anne Fraisse, Directrice de projet

http://www.studio-urbain.fr/Emailing_MI … ailing.htm


Cette année, le stand de Toulouse métropole et ses projets sera beaucoup plus actif et attractif.

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#481 31-03-2017 18:19:58

oc31
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

ANF Immobilier finalise l'acquisition de Centreda à Toulouse

ANF immobilier annonce la finalisation de l'acquisition de l'ensemble immobilier Centreda à Toulouse dans la zone de Blagnac. En décembre 2016, la foncière avait signé une promesse d'acquisition de deux bâtiments de 16.151 m2 de bureaux, avec une possible extension de 4.000 m2 à terme. Stratégiquement situé à proximité du siège d'Airbus et de l'aéroport Toulouse Blagnac, l'ensemble, qui accueille des grands utilisateurs tels que CIMPA (Sopra Steria), Rockwell Collins ou Altran, représente un investissement initial hors droits de 17,5 ME et générera un revenu additionnel brut de 2 ME.

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#482 31-03-2017 21:38:10

oc31
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

le groupe Duval inaugure les bureaux Elipsys

Le groupe Duval (siège à Paris, 2.500 salariés, 700 M€ de CA en 2016) inaugure le 27/3 à Toulouse 9.707 m² de bureaux situés rue des 36- ponts. Le centre Elipsys (architecte : Taillandier architectes associés – TAA - Toulouse) comprend un bâtiment de 4.245 m2 côté rue sur 5 étages et au autre de 5.460 m² côté jardin sur 7 étages. 191 places de stationnement en sous-sol s’ajoutent à ces bureaux qui accueillent déjà les entreprises Cogedim, Urbis et Easymile. Elipsys abritera prochainement le cabinet d’avocats Dalcin, Astia en fin d’année et la BNP Real Estate. 2 plateaux de 900 m² sont encore disponibles. Le montant de l’investissement s’élève à 31,3 M€ pour le groupe Duval

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#483 08-04-2017 21:36:48

oc31
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Selon SCHÉMA D'ORGANISATION DES TERRITOIRES DE L'ÉCONOMIE (SOTE) Toulouse-Métropole comprend 3 907 000 m² de tertiaire et 5 335 000 de locaux d'activités.

Il serait intéressant d'avoir également ces chiffres pour le Sicoval, la communauté d'agglo de Muret, celle ou se situe Eurocentre Castelnau et la communauté de communes de Plaisance pour avoir un aperçu global des surfaces tertiaires et d'activités sur l'agglomération toulousaine.

http://zupimages.net/up/17/14/v7m2.jpg

Dernière modification par oc31 (08-04-2017 21:37:19)

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#484 08-04-2017 21:38:55

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Mutation du siège du Crédit Agricole Toulousain

près de 40 millions d’euros serviront à la rénovation du siège social situé dans le quartier Jeanne d’Arc : les 350 salariés de l’immeuble seront relogés temporairement route de Seysses durant les travaux qui débuteront en juin 2017 et se termineront deux ans plus tard. Pour les dirigeants du CA31, la rénovation de leur vaisseau amiral s’inscrit dans le projet de création du nouveau quartier d’affaires de la gare Toulouse Matabiau.


GRD_34 a aimé ce post.

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#485 22-04-2017 11:25:16

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Au sujet du nouvel immeuble elipsys situé rue des 36 ponts, 8200m2 déjà occupés sur les 9700.

l'immeuble de verre à double peau énergétique, recouvert en partie de brise-soleil en bambou et dessiné par l'architecte toulousain Pierre-Louis Taillandier. «Une qualité architecturale relevée par la qualité experte des occupants», selon Fabienne Lafon, qui évoque l'installation prochaine du siège régional de la Cogedim en rez-de-chaussée ou d'Urbis, deux concurrents promoteurs de Duval. Le bâtiment idéalement situé en centre-ville, à proximité du métro Palais de Justice et du terminus du tram (avec liaison directe à l'aéroport), abritera aussi le siège d'Astia, médecine du travail, sur un site où, curieux retour d'Histoire, furent enterrés au Moyen-âge de nombreuses victimes de la Peste. Alors que l'immeuble vient d'être livré et inauguré fin mars, 1 500 m2 de bureaux seulement sont encore disponibles à la vente sur les 9 705 m2 de bureaux neufs construits. Tout le reste a été vendu à des investisseurs, dont l'important groupe La Française, qui louent les locaux aux entreprises (avec notamment un cabinet d'avocats sensible à la proximité du palais de justice).

http://www.ladepeche.fr/article/2017/04 … mbous.html

Dernière modification par oc31 (22-04-2017 11:25:58)

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#486 17-06-2017 18:32:57

Thomas3
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.agefi.fr/asset-management/ac … ion-220868

La métropole de la région Occitanie a pris la place de Lille comme deuxième marché régional et devrait accueillir son premier gratte-ciel d’ici à 2022

Une tour de 150 mètres de haut devrait bientôt s’élever près de la gare Matabiau, a annoncé le maire de Toulouse en mai dernier. L’«Occitanie Tower», portée par la Compagnie de Phalsbourg et dessiné par Daniel Libeskind pour un investissement de 130 millions d’euros, est pressentie pour le site de l'ancien tri postal de la gare Matabiau au sein du futur quartier d'affaires Toulouse EuroSudOuest

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#487 17-06-2017 19:11:32

dadolovitch
Tour Eiffel
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Par rapport au seul trimestre écoulé ? Car sur l'année 2016 le classement était celui-ci :

http://img15.hostingpics.net/pics/854073C4IS4b3WYAAwxm6.jpg

Du coup je vois pas de quoi ils parlent.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

Nekobasu a aimé ce post.

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#488 17-06-2017 20:51:39

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Je ne sais pas Dadolovitch l ' article est hélas payant  C10

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#489 20-07-2017 21:12:41

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.ladepeche.fr/article/2017/07 … prise.html

]Dans la métropole toulousaine, la reprise se confirme pour l'immobilier d'entreprise

. Entre le neuf et l'ancien, le marché toulousain de bureaux pointe pour ce premier semestre à 88 400 m2,

À ce titre, le projet Toulouse Euro Sud Ouest (Teso) du nouveau quartier d'affaires qui va sortir de terre autour de la gare Matabiau sera une réponse à cette demande». À l'échelle de l'agglomération, c'est sans surprise Toulouse et Labège qui dominent le marché grâce aux grandes transactions

Pour les entrepôts, le début de l'année est également bon. Il atteint même son plus haut niveau (131 800 m2) depuis 2010 et capte les deux tiers du marché...principalement boosté par la production de plateformes logistiques. Mais l'activité se partage de manière équilibrée entre petites et grandes transactions.

Dernière modification par Thomas3 (20-07-2017 21:13:40)

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#490 14-09-2017 23:07:59

oc31
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

https://www.businessimmo.com/contents/8 … 17-bnp-pre

Avec 88 000 m², Toulouse se positionne en 3e place. Son volume global de transactions est stable par rapport au 1S 2016

Une année record à environ 170-180 000 m2 transactes se profile pour 2017.

La tour Occitanie devrait apparaître dans les chiffres en 2018 et 2019 (11 000m2 de bureaux, 7 000 Hilton, 2 000 commerces).

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#491 22-09-2017 18:28:14

oc31
Tour Gan
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Toulouse : Paref Gestion acquiert un immeuble de 2 000 m² en VEFA

Paref Gestion a procédé à l’acquisition d’un immeuble de bureaux en VEFA, au cœur de la ville de Toulouse au sein de la Zac Cartoucherie, auprès d’Eiffage Immobilier qui en assurera la maîtrise d’ouvrage et la construction.

Cet immeuble développe une surface de 1 934 m². Il sera occupé à 80 % par les directions régionales Midi-Pyrénées d’Eiffage Construction et d’Eiffage Immobilier dans le cadre d’un bail de six ans fermes qui prendra effet à la livraison de l’immeuble prévue pour octobre 2018.
Inscrit dans une démarche de développement durable, le projet vise la certification BREEAM.

Cet immeuble de bureaux vient achever l’opération « Signature » dans laquelle Eiffage Immobilier a déjà livré 110 logements, qui ont tous trouvé acquéreurs.

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#492 10-10-2017 22:36:47

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

https://www.businessimmo.com/contents/8 … se-airport


http://www.boursier.com/opcvm/actualite … 4.html?rss

Algonquin Management Partners et Extendam ont réalisé l'acquisition d'un hôtel 4 étoiles, exploité sous l'enseigne Radisson Blu. Situé à Blagnac, en face du 5ème aéroport de France et à quelques pas de l'un des principaux business parcs de France, cet hôtel comprend 200 chambres.

L'hôtel, actuellement exploité sous contrat de gestion par Rézidor sous son enseigne Radisson, sera à partir du 1er janvier 2018, exploité sous un simple contrat de franchise.

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#493 11-10-2017 11:18:57

Ptiloulou
Tour First
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Parfait pour quelqu'un ayant quelques problèmes de vue  A10


stoker a aimé ce post.

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#494 12-10-2017 19:02:41

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Ptiloulou a écrit:

Parfait pour quelqu'un ayant quelques problèmes de vue  A10

J ‘ai le merite de la faire vivre au moins un peu cette section toulousaine une ville aussi grande et si peu de forumers c’est hallucinant je trouve ..

pleins de projets arrive en plus TESO etc etc ....

Je ne sais pas ce qui se passe ici pour qu il y est pas beaucoup de forumers dans la section c ‘est troublant je trouve .

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#495 13-10-2017 15:55:27

yaga
Tour Montparnasse
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Thomas3 a écrit:

Ptiloulou a écrit:

Parfait pour quelqu'un ayant quelques problèmes de vue  A10

J ‘ai le merite de la faire vivre au moins un peu cette section toulousaine une ville aussi grande et si peu de forumers c’est hallucinant je trouve ..

pleins de projets arrive en plus TESO etc etc ....

Je ne sais pas ce qui se passe ici pour qu il y est pas beaucoup de forumers dans la section c ‘est troublant je trouve .

J'aurai bien une suggestion : l'ambiance parfois lourde sur cette section. J'ai l'impression de traverser un champ de mines à chaque fois que je rédige un message ici, sentiment que je n'ai pas sur les autres sections que je fréquente.


bigorre, Kaneda, ziegfried, GRD_34 et rif75 ont aimé ce post.

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#496 13-10-2017 19:25:33

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

Ah bon lourde ?pourquoi ? y’a pas un chat ( bigorre ,kaneda ,pistorelo,ptiloulou,Oc et moi même ) cela ne représente pas lourd

Mais bon on m’a signifié par MP que à l’époque beaucoup avaient été exclu de la section et c’est pour ça que maintenant il n’y a plus vraiment personnes je comprends mieux maintenant .

Oui parfois la section toulousaine est lourde et c’est valable ici comme dans l’autre forum où je ne suis pas inscrit d’ailleurs car l’ambiance est très mauvaise.

C’est pour cela que parfois je viens dans le forum bordelais ou bien dans celui de Rennes aussi où les gens sont fort sympathique  .

Mais bon je ne désespère pas que la section ici s’améliore un jour c’est pour cela quand même qu’il faut continuer à la faire vivre ..

Cordialement

Dernière modification par Thomas3 (13-10-2017 19:28:06)

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#497 14-10-2017 17:39:16

yaga
Tour Montparnasse
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

L'explication est juste derriere : la traversée d'un champ de mine.

Personnellement, avant que je ne cesse de poster ici, j'etait obligé de relire plusieurs fois mes messages, peser chacun des mots, afin d'eviter de me prendre des reponses aggressives et condescendantes non justifiées, souvent causées par des mauvaises interpretations de la part de l'auteur de la réponse.

Le coup de grace pour moi fut cet echange. Une telle reaction a la suite de simple plaisanterie contribue a une ambiance lourde.

Je t'envoie la suite en privé, en réponse a ton message privé.


Thomas3 a aimé ce post.

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#498 17-10-2017 09:46:53

Ptiloulou
Tour First
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

J'ai vécu les empoignades d'il y a quelques années et, personnellement, ça m'a conduit à avoir beaucoup de recul sur ces forums (j'y viens assez peu désormais et je commente peu également). Il y a des intervenants qui mettent beaucoup trop d'affects et de susceptibilités alors qu'il ne s'agit que d'un lieu de débat et d'échanges sans prétention (nous ne sommes pas des décideurs, ni ne sommes lus par grand monde). J'ai beaucoup plus à faire et suis beaucoup plus utile dans mes fonctions professionnelles. Je viens là pour partager des avis et informations dans la bonne humeur.  Si ce n'est pas le cas, je préfère donc rester en retrait. Les forums internet défouloirs et déversoirs de haine et de rancoeur, très peu pour moi.

Dernière modification par Ptiloulou (17-10-2017 09:50:30)


Chrisl, yaga, Atv, Kaneda, oc311 et Thomas3 ont aimé ce post.

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#499 17-10-2017 17:20:11

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

C’est vrai ce que vous dites ptiloulou je comprends tout à fait sans compter certains qui ont un chauvinisme exagéré  sur ce genre de forum.
Effectivement nous ne sommes pas lus par grand monde quand je vois le peu de forumers  présent dans cette section dans une ville aussi importante. C10


Merci quand même ptiloulou  de faire vivre un petit peu la section .

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#500 17-10-2017 17:26:16

Thomas3
Grande Arche
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Re: Grand-Toulouse : le marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.lalettrem.fr/actualites/toul … es-bureaux

Toulouse dans le top 10 européen du marché des bureaux

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