Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

tonioVAFC a écrit:

Ils donnent des détails sur la façade du R+13 par contre pour les R+3 et R+4, on ne sait pas vraiment quels matériaux seront utilisés?

Apparemment, de la brique blanche ?

Le constat des bâtiments environnants a induit une utilisation de 2 vocabulaires dans les matériaux. Ainsi, à partir d’un socle commun sobre en brique blanche, le motif architectural change de forme et d’échelle : le bâtiment central monte en R+13 et s’habille de lames de bardage métallique aux teintes dégradées déclinant les différentes couleurs naturelles de la brique.

tonioVAFC a écrit:

Bon sinon on a l'impression qu'en ce moment à Valenciennes, il n'y a pas de gros programmes immobiliers mixtes sans une résidence sénior...

+1

A croire qu'ils veulent un centre-ville occupé par les séniors et les étudiants à l'extérieur de la ville... On ne risque pas d'animer la ville en allant dans ce sens...

tonioVAFC a écrit:

Ba en fait je pense que c'est stratégique, plus de personnes agées dans la ville, c'est potentiellement plus d'électeurs pour Laurent Degallaix....

Pas forcément, la population vieillit considérablement et les logements anciens ne sont pas forcément adaptables, c'est une population importante en volume qui a du pouvoir d'achat.

A contrario pas mal de grands logements sont sous-occupés et pourraient attirer des familles si leurs occupants pouvaient faire une mobilité résidentielle sur des logements plus petits et adaptés. Conserver des personnes âgées au centre-ville c'est pas mal pour leur permettre de conserver une vie sociale (je prépare le terrain pour quand je serai vieux  )

Par contre le projet semble moins qualitatif que les premières esquisses, gâcher un coin de verdure pour de simples cubes c'est bien dommage (ceci dit, l'image me semble elle-même d'une qualité plutôt quelconque et j'ai du mal à imaginer ce que ça donnera)

On a la date de commercialisation du programme "Emergence" : Mars 2017 !

Source : Vinci Immobilier

Il y a également un site spécifique au programme : http://www.residence-valenciennes.com/

On à la date du lancement de la commercialisation du programme "Emergence" : le vendredi 31 mars 2017

Source : Vinci Immobilier

Et on a le logo du programme :

Je suis assez sceptique quant au rendu de ces briques blanches (sur cette partie du projet) mélangées au cladding de la tour qui n'a rien à voir. Mais à voir, et à part ça c'est un projet sympa. Au final on est pas perdants par rapport à Vizion puisqu'il était question d'une tour de 50m, là on en a 42 et en plus en centre-ville au lieu d'aller encore construire à Pompidou en tuant un peu plus notre "intra-muros".

tonioVAFC a écrit:

VINCI immobilier vous propose Emergence, une résidence aux allures futuristes tout en conservant le charme de la nature avec à ses pieds le calme du canal de l’Escaut...

LOL comment "survendre" une situation....
Autant pour l'allure futuriste, peut être, mais pour le charme de la nature et le calme, faut pas pousser quand meme.
Avec la circulation à ce carrefour et le canal qu'ils apercevront peut être derrière les voix de chemin de fer, je crois pas que "calme" et "nature" soient les meilleurs arguments pour vendre le site....

Effectivement dans l'état actuel des choses c'est clairement du foutage de gueule, pourtant il suffirait de supprimer le parking Lacuzon et d'étendre le parc de la Citadelle jusqu'à l'Escaut pour que ça devienne presque vrai.

Par contre j'ai feuilleté la documentation (ici : https://www.vinci-immobilier.com/sites/ … ppp-v3.pdf) et Vinci est prête à tout pour vendre son projet puisque les mérites de Valenciennes sont effectivement vantés, mais il est aussi affirmé que Valenciennes est reliée à Bruxelles par une LGV et qu'elle a sa piscine municipale... à l'emplacement du Lycée Wallon. WTF 

Dernière modification par Gesaffelstein (25-05-2017 17:50:15)

Ah t'inquiète pas, je sais très bien que l'idée est totalement inconcevable pour l'instant. Déjà les gens gueulent parce qu'on leur fait un vrai aménagement à Watteau sous prétexte que "y'a plus de place pour se garer heuuuuu", ils vont certainement gueuler pour Poterne aussi et quelque soit le projet retenu, et certains réclamaient même un immense parking à la place de la friche Nungesser... Mais en même temps c'est compréhensible, moi les TC me conviennent à peu près pour mes déplacements quotidiens, mais il est très clair que le réseau reste inadapté à beaucoup d'endroits.
Mais pour moi, quitte à caler un grand parking dans la ville, autant le faire sur les énormes emprises SNCF abandonnées au nord de la ville (dont rappelons-le la ville en a déjà racheté une partie pour le 4ème pont avant d'abandonner le projet, en attendant ces rachats ne servent donc à rien) ou au pire sur le site de l'ancienne piscine (où le square agrandi va être carrément surdimensionné par rapport à sa vocation et à sa fréquentation actuelle). D'ailleurs ces deux emplacements seraient aussi plus proches du centre et donc plus utiles. Un tel emplacement en bord de canal si on veut embellir la ville ça ne peut rester dans l'état... Mais bon, faudra attendre un peu, effectivement.

Le petit parking qui a un étage à la gare, il est gratuit ? 

Dernière modification par Gesaffelstein (26-05-2017 12:00:19)

tonioVAFC a écrit:

Mais pour moi, quitte à caler un grand parking dans la ville, autant le faire sur les énormes emprises SNCF abandonnées au nord de la ville (dont rappelons-le la ville en a déjà racheté une partie pour le 4ème pont avant d'abandonner le projet, en attendant ces rachats ne servent donc à rien)

Je n'étais pas au courant mais c'est une information intéressante. C'est vrai que cette partie de la ville située entre ces anciennes emprises SNCF et la friche Forgeval et le quartier autour de l'avenue Macarez est pour moi le prochain grand secteur à développer à Valenciennes.

Après, je ne connais pas les détails de l'opération (et on est hors-sujet ici) mais
dans cet article de va-infos il est écrit que

Ce projet de 4ème pont était très avancé. En effet, des expropriations foncières avaient déjà été opérées dans ce cadre (voir visuel en haut de l’article). Acte légal administratif où des personnes morales et physiques ont été, au juste prix, indemnisés pour le dit projet. Sauf que, à la surprise d’un exproprié apprenant que ce projet du 4ème pont était abandonné. «  J’ai téléphoné au service concerné de la collectivité qui m’a indiqué que le projet était abandonné en faveur du Stade du Hainaut », explique l’ancien propriétaire.

Un abandon étonnant car Dominique Riquet, maire de Valenciennes à cette époque « avait fait les réserves foncières nécessaires (d’où les expropriations), il a toujours été favorable au 4ème pont »

Et effectivement, si on en croit le calendrier prévu à l'époque des acquisitions foncières ont été faites en 2005 : http://www.va-infos.fr/wp-content/uploa … dprese.jpg

Ca parait rapide quand même vu que la commercialisation des appartements a commencé il y a à moins de 3 mois.
A moins que le programme fasse un carton et qu'ils aient déjà vendu au moins 30 ou 40% des logements ou alors que la résidence sénior permette quoi qu'il arrive à elle seule de commencer les travaux?
Surtout sachant qu'apparemment une partie des logements pour seniors se situe dans les 1ers étages de la tour.

Sur ce rendu, le 01er batiment sur la gauche parait finalement assez en retrait de la place Carpeaux et on a finalement assez peu de rendu de l'ensemble du batiment de droite, qui accueillera la résidence seniors??

Bonjour je viens donner quelques infos sur l'avancement du projet : ils ont commencé cette semaine à creuser des trous profonds...
Je passe devant tous les jours .
bizarre qu'ils n'aient pas encore abattus tous les arbres avant de creuser ...
C'est pour les fondations ?
Combien d étages aura la tour ?

Pas de probleme ^^
C'est les fondations qui débutent ou pas ? Bizarre qu'ils aient laissé les arbres ...

D’après le commercial du projet lors du salon de l'immobilier Émergence est vendu à 60% début des travaux prévu pour mai.

Voici quelques photos de la maquette :

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Sur le site de Vinci Immobilier, on annonce que les travaux sont en cours et que la livraison est prévue pour le 01er trimestre 2020 :

Vinci-immobilier.com

Il me semble pas avoir remarqué que les travaux avaient débuté en passant sur la zone dernièrement mais ça annonce peut être un démarrage imminent.