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PSS | Forum de discussion | France | Nouvelle-Aquitaine | Bordeaux Métropole | Discussion : Bordeaux … |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Home | Logements, Commerces et activités | 24.70 m | R+5 | 2025 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B107 | Logements | 39.35 m | R+10 | 2023 |
Green Valley | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2022 |
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 | Bureaux | 16.03 m | R+2 | 2022 |
ZAC Bastide Niel - Îlots B054/064 | Logements, Commerces et activités | 16.00 m | R+4 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B138-2 | Logements | 27.00 m | R+8 | 2021 |
Niel 6 | Logements, Commerces et activités | 18.00 m | R+4 | 2021 |
ESSCA | Éducation | 24.00 m | R+7 | 2021 |
Clinique Thiers | Santé | 34.10 m | R+5 | 2021 |
Ekko | Logements, Commerces et activités | 21.60 m | R+6 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B009 | Logements | 33.00 m | R+10 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B121-2 | Bureaux | 14.00 m | R+3 | 2020 |
L'Annexe - Bastide Niel | Logements, Commerces et activités | 31.85 m | R+7 | 2020 |
Les Magasins Généreux | Culture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités | 30.00 m | R+5 | 2020 |
Hôtel et siège social EKLO | Hôtel, Bureaux | 14.00 m | R+3 | 2019 |
En tout cas, j'espère que les opérations de la Bastide s'intégreront mieux. D'abord parce que j'y habite. Et puis j'ai traversé hier Bacalan. J'ai beau essayé d'être ouvert, de mettre mes préjugés de côté, je n'arrive pas à accrocher. J'ai longtemps habité les Chartrons (à l'époque où on pouvait louer un super appart, vétuste et superbe, pour pas cher) et j'aimais me promener autour des bassins à flots. Je trouvais que ce quartier avait un grand potentiel. Je suis déçu.
Certains membres du forum y habitent et s'y plaisent. Tant mieux. Ça me rassure un peu.
Pour ma part, je me suis pris d'affection pour la Bastide. Et j'ai encore quelques espoirs. Merci, Amart, pour les photos des maquettes. A voir en vrai...
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Pareil de mon côté, j'espère que ça se passe bien pour la Bastide, je dois dire que j'aime vachement ce quartier. C'est un quartier centrique avec beaucoup d'espaces ouverts et d'espaces verts, c'est vraiment très sympa.
Le premier ZAC Cœur de Bastide a rendu très bien, j'espère que ça soit du même pour les projets actuels.
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Ils parlent de Bastide Niel de nouveau, le quartier va surtout se développer sur ses franges, quai de Queries et secteur Thiers, mais espérons une maitrise foncière rapide de la partie centrale et un accès plus aisé parallèle aux quais notamment.
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1506614184
https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1462288718
am
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http://www.20minutes.fr/bordeaux/215197 … historique
Le chantier de l'hotel Eklo à Bastide Niel (av thiers de mémoire) démarre enfin! il y aura aussi d'autres concepts à bon prix et de qualité sur Brazza. Pour l'Hostel Generator, je me demande si le projet évoqué sur Brazza est d'actualité?
am
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amart a écrit:
http://www.20minutes.fr/bordeaux/2151979-20171017-bordeaux-eklo-jojoe-altica-hotellerie-classique-vit-transformation-historique
Le chantier de l'hotel Eklo à Bastide Niel (av thiers de mémoire) démarre enfin! il y aura aussi d'autres concepts à bon prix et de qualité sur Brazza. Pour l'Hostel Generator, je me demande si le projet évoqué sur Brazza est d'actualité?
https://img15.hostingpics.net/pics/298468141.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/265863782.jpg
am
C'était devenu un projet Joe&Joe, la nouvelle marque d'Accorhotels. Que je sache, le projet suit son cours (mais le groupement Studio Brazza qui regroupe les promoteurs sur cet ilot a subi des retards dû à des pb de foncier).
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http://www.lemoniteur.fr/articles/laiss … l-34889423
Un cheminement inspiré du centre historique. La forme biseautée des projets est liée aux coupes nécessaires pour assurer au moins deux heures quotidiennes d’ensoleillement sur chaque façade en plein hiver. ... "En lien avec cette méthode, et contrairement au parti pris dans les quartiers en construction de Bordeaux, la hauteur ne fera pas partie de l’ADN de Bastide Niel. « Nous partons sur du R + 4 en moyenne, et rarement plus que R + 5 », précise Nils Christa. Afin de créer un quartier intime, la hauteur ne sera tolérée que si les bâtiments sont suffisamment distants les uns des autres, quai de Queyries notamment. Et encore, une tour actuellement à l’étude est sur le point d’être rejetée. « Le but est de créer à une intimité tout en générant de la densité grâce à une mixité de fonctions », assure l’architecte. Le programme global comprend une surface de plancher de 238 510 m2 de logements pour 27 000 m2 de bureaux, 13 500 m2 d’activités de production, 22 500 m2 de commerces et 53 990 m2 d’équipements.
Dommage pour la tour, çà aurait donné un point de repère au quartier vu de loin, Brazza a les piles du pont levant, Euratlantique ses tours bois... Si la tour est design et bien pensée çà a du sens de la faire...
"Tout en développant une ZAC moderne à contre-pied du centre historique, MVRVD cherche à y raccrocher Bastide Niel par l’utilisation des matériaux minéraux aux tons clairs (pierre naturelle, brique, tuile, béton, ardoise, verre… ) et la création de petites rues (6 m de large), afin d’évoquer le tissu urbain de la ville. Certains bâtiments en pierre existants seront par ailleurs réhabilités ou revisités par les promoteurs. « Nous voulons réussir à réaliser un quartier de centre-ville, explique Nils Christa. Et pour cela, celui-ci doit être connecté grâce aux transports publics, à la mixité, à l’espace public intime créé par les petites voies et les points de rencontre et à la réduction de la part modale de la voiture. Notre valeur ajoutée, par rapport à Bordeaux-centre, est l’apport en lumière et les espaces verts. »
Su Brazza, la cathédrale du sport aura des murs ouverts sur l'extérieur, j'ai pensé au verre mur porteur qui se développe peu à peu.
am
Dernière modification par amart (18-10-2017 17:39:58)
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Souhaitons le meilleur pour ce quartier dont les principes vont dans le bon sens... Ou pas.
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"En lien avec cette méthode, et contrairement au parti pris dans les quartiers en construction de Bordeaux, la hauteur ne fera pas partie de l’ADN de Bastide Niel."
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La situation de certains terrains de Niel partagées est complexe, Darwin a pris ses aises mais la mairie a eu le tort de ne pas définir clairement leur terrain d'action et le slimites de leur bail.
Ils ont fait un super boulot pour les magains généraux nord, je trouve dommage dans un sens que les immeubles prévus sans projet défini sur Bastide niel par les promoteurs ne prennent pas en compte l'existant.D'un autre côtyé je regrette aussi que Darwin ait modifié le projet des Magasins généreux vers un truc hybride sans positionnement précis, l Fabrique ola n'y vient pas finalement (est-ce du à la mairie où à l'extrémisme de Darwin qui les a refroidis)? je pense que la situation va se débloquer, l'enquête publique est un peu fourbe dans sa gestion ceci dit. mon sentiment surtout est que Dawrin a des soucis financiers et se montre plus nerveux ces temps-ci tandis que le promoteur ne lui fera pas de cadeaux... bref unemauvaise gestion du projet Niel on le voit, par rapport à belcier qui a été bien mieux coordonné au final.
Surtout la mairie aurait du dès 2000 tracer l'intégralité des grandes route s(finir les Allées de Serr et les transversales), inclure les possibilités de TCSP en amont du concours d''architecture aussi,...
http://www.lemoniteur.fr/article/bordea … t-34916633
http://www.bastideniel.fr/enquete-publi … obre-2017/
http://darwin.camp/
am
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On en apprend un peu plus sur le gros bâtiment transparent de l'UCPA de sa cathédrale des sports, concerpt assez étonnant, mais en concurrence avec mérignac et la zone Décathlon
http://www.20minutes.fr/bordeaux/199238 … ive-droite
http://www.20minutes.fr/bordeaux/215729 … ale-sports
Golf, squash, padel… Réunir sous un même toit plusieurs disciplines
« Ce sera un bâtiment sur quatre niveaux, avec des plateaux modulables, dans un concept indoor/outdoor » explique Matthieu Briol, directeur du développement du groupe UCPA. « Au rez-de-chaussée commencera la partie escalade qui s’élèvera sur trois niveaux ; au premier étage il y aura toutes les activités fitness ; au deuxième, neuf cours de squash ; au troisième sept terrains de padel, des bureaux, et un minigolf, c’est-à-dire un golf d’approche pédagogique, et enfin sur le roof top le practice. Il sera juste protégé des intempéries par un système de filets, mais il n’y aura pas de traitement d’air ni de chauffage. »
"Le permis de construire de cette « cathédrale des sports » doit être déposé d’ici à la fin de l’année. « Nous visons 2019 comme date de livraison, mais ce qui nous importe c’est qu’il ne soit pas livré seul, mais en même temps que d’autres équipements, comme l’auberge de jeunesse du groupe Accor Jo & Joe. »"
am
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A Brazza au départ ils prévoiyaient une station d'puration rive droite, mais finalement celles de la rive gauche ont vu leur capacité augmenter, du coup ils vont forer un tunnel (je vois déjà les pro-métro sursauter de joie) mais pour les eaux usées, à 20 sous le fleuve
http://www.sudouest.fr/2017/10/25/un-tu … 6-2760.php
am
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Projet sur Brazza mixant logements parkings...
http://www.philippon-kalt.fr/index.php/ … x/?lang=en
am
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Cette expo de Graphe de Shake Well est réussie, mais en même temps quand je vois la canserne principale de Niel si dégradée alors que le bâtiment a une certaine monumentalité à la base, çà me fait mal a coeur de voir l'état d'abandon alors que la caserne a fermé il y a à peine 10 ans
https://www.flickr.com/photos/154560661@N02/
am
Dernière modification par amart (30-10-2017 11:10:24)
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L'ilot de la Bombe Verte (rebaptisé la vallée verte) de MVRDV fac eaux quais, près de la rue Niel, a de nouveaux rendus, je ne sais pas ce que çà va donner, çà me semble super original et dense , mais çà me rappelle les pyramides à Evry...dont on sait que le vieillissement a posé pb
http://www.bastideniel.fr/portfolio-ite … mbe-verte/
am
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Je trouve ce projet très séduisant, reste à savoir si la réalisation sera soignée et de qualité. Les bâtiments du quartier des pyramides à Evry sont très différents, on en a deux exemplaires à la ZUP de Talence 2 , près de Thouars. Dans ces bâtiments,les appartements ne sont pas mal du tout, les problèmes n'y sont pas dus à l'architecture.
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Effectivement, je viens de voir sur google street, elle se situe entre la rue Jean Racine et la rue Henri de Montherlant et semble bien paisible. J'ignore si c'est une copro, c'est probable mais, à l'origine elle a été construite par le CILG dont la vocation était les HLM. Quant aux architectes Andrault et Parat, très connus, ils devaient êtres fiers de leurs bâtiments d'Evry pour refaire les mêmes, en plus petit, à Talence.
Dernière modification par Chrisl (03-11-2017 15:01:55)
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Sur le sphotos, ils ont déjà ,comemncé l'ilot Dunant?
Pour Riveo, intérressant de voir si la théorie des angles à 45° va fonctionner, on voit déjà le début de pente de cet immeuble, qui de surcroit va embellir le quai qui en avait grand besoin, espérons que le clad en vrai soit réussi, les prototypes sont sympas, mais à grande échelle, à déterminer.
Brazza entamme sa concertation
http://www.bordeaux-metropole.fr/Espace … tobre-2017
am
Dernière modification par amart (06-11-2017 14:49:11)
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amart a écrit:
Sur le sphotos, ils ont déjà ,comemncé l'ilot Dunant?
am
Je crois que l'ilot Dunant se trouve plus loin en avant (derrière par rapport à la prise de vue de la photo), vers le stade Promis sur lequel il sera construit, sauf erreur de ma part.
Dernière modification par jpvideau (06-11-2017 17:02:50)
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Le Sandsport comple avance, quelques rendus, livrable pour 2020 il sera derrière la caserne près du skatepark
http://www.20minutes.fr/bordeaux/216478 … e-sportive
am
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Green Valley © MARKUS |
L'Annexe - Bastide Niel © cassous-promotion.com |
ZAC Bastide Niel - Îlot B009 © MARKUS |
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 © MARKUS |
Résidence PARVIS ORION © MARKUS |
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