Montpellier - Higher Roch - 57,37m - [Achevé]

"Montpellier Saint Roch Lot III"

[ici]

Source : Brénac et Gonzalez

@Q_DC :  post #654 

Gilles34 a écrit:

J'ai été longtemps très intéressé par ce projet, au point d'envisager d'acheter dedans. Jusqu'à faire plusieurs visites sur le site de jour comme de nuit et malheureusement la proximité du parking est beaucoup plus nuisible que ce qu'on pourrait penser au départ. Il y a des changements de revêtement au sol (peut-être des plaques de métal, je ne suis pas allé vérifier) dans le parking qui font que les voitures qui y roulent génèrent des bruits de claquement très forts. Et avec la configuration du parking et sa saturation, chaque voiture roule beaucoup pour trouver sa place ou en partir, multipliant le problème. Sans compter les particules fines que tout ce traffic doit générer, aux fenêtres de la résidence. Alors il reste évidemment les quelques étages tout en haut qui seront au dessus du parking (mais dans mes souvenirs de la maquette ce sera 4-5 étages max, probablement réservés pour les appartements les plus grands et chers). Mais même là la mitigation du bruit est incertaine.

Niveau nuisance sonore il y a bien évidemment le tram aussi. Et les trains ne sont pas en reste, car les ouvertures au niveau du pont de Sète laissent très bien passer le bruit (les trains de fret la nuit, tout un programme), qui à n'en pas douter résonneront en plus sur ces nouveaux immeubles.

Au Belaroia on entend les trains encore plus fort du fait des portes du rez-de-chaussée de la gare toujours ouvertes à ce niveau. On entend un peu moins le parking, mais c'est franchement pas mieux quand on fait le bilan.

Ca se vendra, comme tout, surtout que c'est beau et très bien placé, mais il faudra investir dans les boules Quies pour les futurs occupants. Comme l'Arbre Blanc au final, qui si on avait voulu pousser la logique de l'emplacement le plus mauvais niveau sonore aurait pu carrément être sur le rond point, j'ai l'impression qu'on a "rien sans rien" et que pour l'instant les projets de tours les plus intéressants à Montpellier sont condamnés à se faire sur des emplacements qui ont de très gros défauts.

J'habite à la gare et je n'ai aucun problème de bruit avec le train. La seule nuisance sonore vient des gens avinés.

Je partage toutefois votre avis : oui à des grands bâtiments, mais pas n'importe où. Il y avait de quoi s'éclater à Port-Marianne, faire ça a la gare est un peu aberrant. On verra à l'usage. De toutes façons on ne pouvait pas laisser cette immense parcelle vide.

Cyr34 a écrit:

"COUP DE FOUDRE AU DERNIER ETAGE, LA CHALEUR MONTE DANS UNE VISITE A 360°"

VIVEZ L’EXPÉRIENCE UNIQUE HIGHER ROCH en plongeant dès à présent dans la visite immersive d’un penthouse figure de proue du programme, il réunit les plus belles promesses : vue future incomparable, volumes généreux et espaces extérieurs uniques.

[Voir la visite] https://img15.hostingpics.net/pics/683068drool.gif

Source : Higher Roch

Tout a l'air petit, particulièrement la chambre d'enfant et la salle de bain. Les invités dorment sur le canapé?

Pour ce qui est de la terrasse de toit complètement ouverte à 360 degrés, c'est joli en photo, mais rien de tel pour être certain d'avoir le vent dans la figure, quelle qu'en soit la direction.

sud34 a écrit:

Gilles34 a écrit:

"COUP DE FOUDRE AU DERNIER ETAGE, LA CHALEUR MONTE DANS UNE VISITE A 360°"

Tout a l'air petit, particulièrement la chambre d'enfant et la salle de bain. Les invités dorment sur le canapé?

Ben oui rien d'exceptionnel sinon faut prendre un T5 

La terrasse elle est exceptionnelle quand meme..bon apres je la trouve un peu grande en rapport avec l'appartement... Parceque de fin Septembre a Avril...la terrasse c'est sympa mais bon.

"Saint-Roch C’est parti pour la tour Higher"



Source : Midi Libre

2 millions ? Bah dit donc.

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Y’a du boulot !   

@Cyr34 tu as les plans complets du penthouse? Parce que j'aimerai bien voir où sont les 300m2 habitables.

Cyr34 a écrit:

Gilles34 a écrit:

@Cyr34 tu as les plans complets du penthouse? Parce que j'aimerai bien voir où sont les 300m2 habitables.

http://nsa39.casimages.com/img/2018/03/ … 723149.png -

.... .... 354,92 m2 ! 

le solarium est top quand même, mais manque un bassin de nage ou un spa à minima les gars quand même,
et par contre 136 m2 habitable ça n'est pas très grand,
à mon avis, il aurait mieux fallu faire un seul et unique grand appartement à 3 ou 4 millions 
je pense d'ailleurs que les 300m2 habitables sont les 2 ensembles.
bon bin je joue à l'euro millions ce soir, je vous tiens au courant...

Dernière modification par Dodo l'enfant d'eau (09-03-2018 19:24:27)

: Les travaux débuteront en octobre 2018

Source : 20 Minutes - Montpellier

Ben ,tu vois que ça arrive .
Je vais te laisser un mp dans la semaine .Grosse opération en vue .J'en dis pas plus içi.