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Nantes Métropole - Urbanisme commercial

#1926 30-10-2017 11:17:59

Vincent GACHE
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Massimo Dutti devait pâtir d'une pas très bonne relation client à Nantes... (dans ce cas c'est un probleme de management  E6 cf Google...)

La rue Crébillon est historiquement le lieu le plus cher au m2 pour les surfaces commerciales à Nantes, alors que le point culminant de fréquentation est devenu la rue de la Marne sur ce parcours de l'enchainement des places.

Il est plus facile pour un groupe comme Beaumanoir(Bonobo...) de s’emparer financièrement d'un tel emplacement pour y imposer son offre populaire de zone commerciale.

Le comportement d'achat global des français conduit aussi au développement plus prononcé de certains segments pas toujours très glorieux...

Nantes est particulièrement touché par le manque de surfaces de 200m2 et plus pour accueillir certaines grandes marques ( info www.cina.fr)

Dernière modification par Vincent GACHE (30-10-2017 11:19:12)

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#1927 30-10-2017 11:37:03

johan
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ok avec ton analyse. Je ne sais pas quelle était la surface du Massimo Dutti de la rue Crébillon, mais peut-être que le souci se situait à ce niveau. A ce titre, il sera intéressant d'observer (hormis COS) qui va s'installer dans le nouveau passage de la Châtelaine, il y a peut-être un lien.

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#1928 30-10-2017 11:52:35

antoine75020
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

En terme d offre d enseigne commerciale Nantes est clairement au meme niveau qu une ville de taille moyenne ( bien inferieur à bordeaux toulouse strasbourg et meme aix en provence! ) . Faire du shopping à Nantes c est clairement l ennuie ( e visite la dernière fois impossible de trouver un magasin esprit, japan rags; diesel store, g star , scotch and soda, superdry et j en passe)

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#1929 30-10-2017 12:12:41

Vincent GACHE
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Esprit -> c'est rue Scribe (et fermé au centre commercial Beaulieu)
SuperDry : fermé depuis peu, rue de la barillerie (transfert de la holding en juillet 2017 du multifranchisé financière Salle, à Bandole...)
g star : fermé au centre commercial Beaulieu, le franchisé est devenu franchise de Jennyfer

l'actualité des ouvertures fait s’intéresser à Dijon, ville plus petite mais aussi capitale régionale qui dispose d'enseignes manquantes à Nantes (Primark...) et parfois des ouvertures qui se suivent (Apple, Hollister, Starbucks, Hema, Bialetti, Adidas originals,...) et un centre commercial de La toison d'or (photo google earth. Construction de 1991? avec un parc d'attraction à l’époque...) un peu plus grand qu'Atlantis   

La toison d'or avant l’extension et l'ajout d'un zenith

http://cotedor.eelv.fr/IMG/jpg/110719_images_Toison0005web.jpg

Dernière modification par Vincent GACHE (30-10-2017 13:02:43)

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#1930 30-10-2017 12:39:06

johan
Tour Gan
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Parlons-en de Superdry. Emplacement rêvé, enseigne reconnue. Quelle est la raison de la fermeture ?
Voici la liste des magasins actifs dans l'Ouest : Rennes, Angers, Lorient, Vannes, Pontivy (!), Cholet, Les Sables d'Olonne, Niort, La Rochelle, Tours, Poitiers, Royan, Saint Malo, Granville (!)...
Je cherche à comprendre.

Edit : je peux étendre l'exemple à MaxMara, qui a fermé rue J.J. Rousseau il y a quelques temps. Enseigne premium toujours présente peu ou prou dans les beaux centres-villes piétonniers de 13 des plus importantes villes françaises.

Il y a d'autres exemples qui m'interpellent régulièrement.
On a beau vouloir pointer du doigt le manque de surfaces commerciales disponibles, la pleine lune ou le coefficient des marées, il y a bien une exception nantaise en terme de vitalité commerciale.

Dernière modification par johan (30-10-2017 12:51:38)

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#1931 30-10-2017 20:45:38

matou44
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

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#1932 31-10-2017 10:51:25

Ptitdav
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

En reponse a Johan, ou plutot en complement, je suis ce topic depuis plusieurs annees, en vivant actuellement a Londres mais j'ai toujours ete attache a Nantes... j'y ai meme tenu un restaurant et que ce fut dur, la frequentation etait tres variable mais souvent decevante. C'etait en 2009. Et deja a l'epoque, ma comptable m'avait prevenu que Nantes etait une ville tres compliquee d'un point de vue commercial. Et en ce qui concerne le secteur de la restauration, plusieurs interlocuteurs m'avaient confirme que Nantes n'etait souvent pas la prioritee des franchises qui s'en mefiaient enormement. Et tres souvent, elles ne venaient a Nantes que quand elles etaient bien etablies ailleurs. Il se disait aussi que si quelque chose "marchait a Nantes, alors cela marcherait partout". Je ne saurai dire a quel point ceci etait pertinent mais il est clairement etonnant de voir le nombre d'enseignes qui disparaissent, d'enseignes qui manquent et je pense vraiment que le manque de cases de taille suffisante n'explique pas tout. Je pense que le nantais est pingre et que cela joue sur la capacite de la ville a attirer les grandes enseignes internationales. Ce n'est qu'un avis mais vraiment a l'aube de devoir rentrer y vivre, je m'interroge de plus en plus.

Dernière modification par Ptitdav (31-10-2017 11:14:29)


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#1933 31-10-2017 11:07:47

antoine75020
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Et pardoxalement.nantes fait partie des villes avec le plus faible taux de vacance commerciale. Ce n est donc pas une question de crise

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#1934 31-10-2017 11:18:28

Ptitdav
Arc de Triomphe
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ce qui serait interessant, ce serait d'observer le taux de rotation des enseignes (combien de temps en moyenne une enseigne reste t-elle ouverte) sur Nantes et en comparaison avec d'autres villes de taille comparable.

Aussi, j'aimerais bien connaitre le CA moyen/metre carre des enseignes franchisees dans differentes villes de France pour voir si le nantais consomme autant que le bordelais, toulousain, lillois ou rennais.

Savez vous si de telles informations existent de facon publique?

Je pense que Nantes est une bonne ville pour les enseignes premier-prix et "grand public". Mais des que l'on monte en gamme, j'en doute. Je suis neanmoins surpris de voir qu'Hermes (la seule boutique tres haut de gamme de Nantes) se maintienne. Si cela marche, pourquoi des enseignes comme Vuiton ne viennent-elles pas? Justement la rue Crebillon, cela devrait etre la rue idoine. Ou alors proche du Radisson. Mais non... F9

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#1935 31-10-2017 12:04:45

Vincent GACHE
Tour First
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Aller! un début de piste pour PtitDav :

Découvrez le Top 100 de la franchise à Nantes [tableau dynamique]
JÉRÔME PARIGI
Franchise, Classements , Magasins
Publié le 19/09/2017
LSA poursuit son état des lieux de la franchise dans les 10 plus grandes villes de France avec Nantes, 8ème agglomération qui accueille 374 enseignes de franchise. Le top 100 nantais est marqué par un parc assez diversifié et un taux de magasins exploités en franchise très élevé.
...

www.lsa-conso.fr

Ptitdav a écrit:

Je pense que Nantes est une bonne ville pour les enseignes premier-prix et "grand public". Mais des que l'on monte en gamme, j'en doute. Je suis neanmoins surpris de voir qu'Hermes (la seule boutique tres haut de gamme de Nantes) se maintienne. Si cela marche, pourquoi des enseignes comme Vuiton ne viennent-elles pas? Justement la rue Crebillon, cela devrait etre la rue idoine. Ou alors proche du Radisson. Mais non... F9

Longchamp est installé place royale

Ferrari / Maserati s'installera rue Descartes

Vuitton en embuscade, cible la place Royale / rue d'Orleans mais avec un espace adéquate d’après Ouest France

Mais effectivement c'est Primark qui rend hystériques les nantaises  D8

Le secteur de la restauration est tres difficille à Nantes (nombreuses cessions...) et a fait l'objet d'un reportage de France 3 dédié aux petits patrons (dont le cas de la reprise du restaurant Le 4 de l'ile par Les berthoms et le rejet d'une offre d'un exploitant de plusieurs restaurants à Nantes, pas assez solide financièrement) :

"Pièces à conviction". Courage patrons ! Le quotidien d’un tribunal de commerce
...
Exceptionnellement, l’équipe de "Pièces à conviction" a pu filmer au tribunal de commerce de Nantes. Juges, avocats, administrateurs judiciaires, commissaires-priseurs, patrons de PME et PMI ont accepté de montrer leur quotidien. Comment sauver une entreprise en difficulté ?...

www.francetvinfo.fr


Zoom sur la 2ème édition de Nantes VisioCommerce
30 Juin 2017
45 porteurs de projets et développeurs d'enseignes ont arpenté les rues du centre-ville de Nantes jeudi 29 juin pour repérer leur future implantation commerciale. Découvrez ce qu'il ne fallait pas manquer.
Zones à potentiel commercial
http://nantesstnazaire.cci.fr/sites/default/files/mediatheque/actualites/2017/images/zonespotentielcommercial.png
Une réflexion engagée en 2016 s’inscrit autour de la stratégie de développement commercial du centre-ville de Nantes et amène aujourd’hui à des actions réparties en 4 volets :

    la sécurité et la propreté,
    l’accessibilité du centre-ville,
    la communication, promotion et animation,
    le renforcement de l’offre commerciale.


Ces 4 volets s’inscrivent dans une volonté forte en faveur d’un positionnement commercial du centre-ville de Nantes de concentration et de différenciation.

http://nantesstnazaire.cci.fr

Dernière modification par Vincent GACHE (31-10-2017 12:28:02)

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#1936 31-10-2017 19:02:42

Ptitdav
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Merci Vincent pour ce debut de reponse. Je ne tirerai pas de conclusions avec le reportage sur le tribunal de commerce, ca peut etre pareil dans toutes les villes. Merci pour les infos concernant les autres enseignes.

Bcp de franchises a Nantes donc, mais neanmoins beaucoup de belles enseignes manquantes et une rotation des enseignes qui me semble assez importante.


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#1937 31-10-2017 21:33:02

Vincent GACHE
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

il y a des concepts à faire évoluer, et des concepts à implanter pour être au top. Mais parfois ce sont les enseignes qui sont fragiles (ex : Eleven Paris, Vicomte A...)

Les hotels pour Milennials : Jo & Joe, Mama shelter, ...

Les restaurants de Big Mamma déploient leur recette à succès
Clotilde Briard - Les Echos | Le 16/03/2017

Et de cinq ! En moins de deux ans, le groupe Big Mamma a déployé tous azimuts à Paris sa conception de la nourriture à l'italienne. Et ne compte pas s'arrêter là.

www.lesechos.fr

Nitrogénie, le ice bar qui innove
Par Maïlys Cusset Le 24 juin 2016 à 18h30

L'originalité des glaces de Nitrogénie ? Elles sont réalisées à la commande, à l'azote liquide.

Vous pensiez avoir tout testé en termes de glaces ? C'était sans compter sur Nitrogénie. Installé à Paris depuis fin mai 2016, cet ice-bar propose des glaces et crèmes glacées d'un nouveau genre : elles sont surgelées à l'azote liquide.
...

www.bibamagazine.fr

...

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#1938 31-10-2017 22:35:02

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Je reste persuadé que la faiblesse structurelle du centre-ville par rapport à la périphérie y est pour beaucoup.

En 2012 le SDUC (Schéma Directeur de l’Urbanisme Commercial) de Nantes Métropole relevait :

Six constats qui plantent le décor et posent les problématiques

Constat 1 : un hypercentre au rayonnement faible


Si l’on analyse la répartition des surfaces de ventes par type de polarités, il apparaît que l’hypercentre concentre seulement 15 % des surfaces commerciales de l’agglomération (20 % en moyenne dans les agglomérations françaises comparables). Cette faiblesse relative nuit au rayonnement du centre de l’agglomération. L’Enquête « Nouveaux regards sur nos modes de vie » (AURAN, CAP, 2010) confirme ce constat : seulement 11 % des habitants de Nantes Métropole font régulièrement des courses dans le centreville de Nantes. Il est donc nécessaire pour le rayonnement de l’agglomération d’en renforcer la fonction commerciale.

...

https://www.nantesmetropole.fr/delibera … 012_08.pdf

C'est un cercle vicieux : le centre-ville étant peu attractif les enseignes hésitent à venir (ou à choisir le centre plutôt que la périphérie - cf. Apple Store), et ce faisant plombent un peu plus son attractivité.

Je ne sais pas où on en est en 2017. Je pense que l'augmentation de population et d'activité en péricentre (Île de Nantes, Pré Gauchet...), la valorisation du centre historique, ou encore le gel de nouvelles surfaces commerciales en périphérie vont dans le sens d'un meilleur équilibre. Mais la route sera longue !


*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

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#1939 03-11-2017 18:34:52

Vincent GACHE
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ouverture ce vendredi 3 novembre de la seconde boutique(photo) Craftholic de France, 11 rue Boileau à Nantes (pour remplacer une bijouterie) www.craftholic-atlantic.fr
https://pbs.twimg.com/media/DNpV9ZKX0AYnvaN.jpg

Fermeture de la pharmacie du change (le fichier clients est repris par l'ensemble Pharmacie de Paris-pharmacie du pilori-pharmacie Arrouet) Information à confirmer de la reprise de cet emplacement par l'épicerie fine DV de Vertou

Dernière modification par Vincent GACHE (03-11-2017 18:53:14)

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#1940 04-11-2017 11:48:16

Drey
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial


"Une ville achevée est une ville morte"

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#1941 04-11-2017 12:00:57

antoine75020
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

En esperant une belle enseigne....

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#1942 04-11-2017 12:14:08

invité02
Invité

Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

antoine75020 a écrit:

En esperant une belle enseigne....

Je sens bien une enseigne de produits bio, des cosmétiques par exemple ou alors une boutique Vegan.

 

#1943 05-11-2017 02:56:36

L.A 44
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

TilGreen

https://pbs.twimg.com/media/DNeCL6bW0AAgCKi.jpg

Première boutique de la marque tilgreen, spécialisé dans le déplacement électrique urbain a ouvert  6 rue Copernic à Nantes

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#1944 17-11-2017 20:32:37

Ptitdav
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Quand on voit ce que Bordeaux projette de faire: http://www.20minutes.fr/bordeaux/217027 … -300m-long

La on les aurait nos surfaces commerciales manquantes pour les grandes enseignes! Y'a pas a dire, leur ville explose!

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#1945 17-11-2017 22:44:34

antoine75020
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Le genre de projet que j adore et qu il manque à Nantes!! Pourquoi pas unnprojet de ce style pour le projet petite hollande. Une rue large et pietonne en.prolongement de la rue kervegan avec une esplanade sur la loire en finalité!

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#1946 18-11-2017 10:49:34

Ptitdav
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Clairement, la Petite-Hollande, ce serait l'endroit ideal. Quels sont les projets de la mairie finalement pour cet endroit et Gloriette?

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#1947 18-11-2017 11:01:21

hug44
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ptitdav a écrit:

Clairement, la Petite-Hollande, ce serait l'endroit ideal. Quels sont les projets de la mairie finalement pour cet endroit et Gloriette?

On aura la réponse d'ici très peu de temps, l'équipe sera choisie en fin d'année ou tout début 2018. Voici un article datant de mars dernier résumant la situation. https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … nt-4863300

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#1948 18-11-2017 12:57:26

L.A 44
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ptitdav a écrit:

Clairement, la Petite-Hollande, ce serait l'endroit ideal. Quels sont les projets de la mairie finalement pour cet endroit et Gloriette?

Il faut prendre en compte dans le projet de la Petite-Hollande le futur de l'Hôtel Dieu. D'Hôtel Dieu au quai de la fosse en passant par la Petite-Hollande se decidera le lien entre le centre-ville historique et l'île de Nantes. Nantes métropole n'a pas le droit à l'erreur.

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#1949 19-11-2017 11:49:18

Ptitdav
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Il y a definitivement de quoi faire de belles choses mais il va falloir de l'ambition... Perso je reve d'un gros pole facon Part Dieu mais ouvert avec des espaces verts, des restaurants, des bars, des boutiques... peut etre trop gros pour une ville comme Nantes mais il faut taper fort pour renverser la domination des galeries commerciales peripheriques. Car si c'est pour faire un nouveau Cours des 50 otages vides et froids... ce serait encore un bel echec.

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#1950 20-11-2017 21:26:05

Vincent GACHE
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

antoine75020 a écrit:

Tres etonné de voir qu il n y pas de magasin Grand fraid sur Nantes ?!? Alors que certaines metropole en ont plusieurs ?!? Des raisons particulieres ? Un projet d implantation?

La distribution alimentaire, nouveau défi des coopératives agricoles
[B. Merlaud] 16 Novembre 2017

http://www.lineaires.com/var/li/storage/images/media/images/fraisdici-51180/423452-1-fre-FR/Fraisdici.jpg

Les coopératives agricoles jouent avec l’idée de court-circuiter la grande distribution pour vendre des produits en direct. Deux d’entre elles, InVivo et Unicor, ont déjà lancé une enseigne et développent, pion après pion, leur réseau. Ce 16 novembre ouvrent coup sur coup le quatrième magasin Frais d’ici et les troisièmes Halles de l’Aveyron.

Le géant InVivo (6,4 milliards d’euros de chiffre d’affaires) a inauguré son premier Frais d’ici en 2014. Le concept peut aussi bien se décliner sur un format de petit super autonome (550 mètres carrés à Toulouse, 620 à Chenôve) qu’en proximité, en cellules adossées aux jardineries Gamm Vert du même InVivo (360 mètres carrés à Auch). Le dernier-né ouvert aujourd’hui est situé à Foix (09) et couplé à un Gamm Vert. Il s’étend sur 280 mètres carrés.
...

www.lineaires.com

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